Bé đi 1m2 ảnh hưởng không đáng kể đâu cụ ạ. Diện tích tổng sàn hơn 36m2 cơ mà. Nhà này có sẵn cái giếng trời nữa cụ ạ.
Theo em hiểu thì từ tầng 2 trở lên thì ban công nhà cụ và nhà hàng xóm chỉ các nhau vài chục cm . Nên khi có việc thì việc thoát ra bằng đường ban công cũng rất khó khăn vì k có chỗ để làm công tác cứu hộ. Giải pháp tối ưu là 2 nhà hàng xóm đối diện nhau cùng bàn và để lối thoát hiểm chạy được sang nhà nhau khi có cháy , nổ.
Không đâu cụ, nhà em là xây đúng đất, chỉ tầng 1 thụt vào thôi. Nghĩa là nếu tầng 1 nhà em không thụt vào thì ngách 1,5-1,6m, nhưng tầng 1 thụt vào (cả mấy nhà một phía) nên ngách thành hơn 2m, em đo chỗ nhà em 2,3m. Nhưng tầng 2 xây đúng đất nên ngách 1,6m, nhà đối diện có trồi ra một ít không nhiều chắc 20-30 phân nhưng lại quây, vì họ là lô góc nên mở ban công lối bên trong (tầng 1 họ xây hết đất, nếu họ chưa xây là em không cho đua ra đâu), như vậy khoảng không đang còn hơn 1m. Chỉ có chỗ nhà em vậy, bên trong thì có lối rẽ và không ai nhô ra quá đất nên thoáng. Nhà em phía ngoài chỉ cách 1 nhà cấp 4 (đất vườn) là ra lối 2,8-3m ô tô con chui vào được.
Nếu khoảng trống trước ban công khoảng 1 m là ok rồi. Cụ làm lồng sắt ở bancong theo cách làm cửa có bản lề bắt với thành bancong phía dưới . Khi cần thì tháo chốt phía trên đẩy cả tấm khung sắt đó ngả về phía ban công nhà hàng xóm và gác lên đó. Vừa tạo khoảng trống chui ra vừa có chỗ để đứng ra ngoài khoảng không để thoát ra ngoài.
Em chưa hình dung ra lắm, nhưng ban công thường và dùng thang dây cũng được cụ nhỉ? Cửa ra ban công em làm cửa chống cháy.
Nhà cụ chắc sẽ hàn khung sắt bảo vệ gắn phía trên ban công. Thực tế thì cụ cứ hình dung như cái cửa hậu phía sau thùng xe xe bán tải khi mình mờ chốt ngả ra phía dể chở thêm đồ .
Ngách làm gì có chỗ làm ống như thế, mà ống 60 chui vào cũng hốt cụ ạ.
Nếu chỉ đập tường thụt vào làm ban công (logia) thì có phải xin phép không cụ nhỉ, vì cái nhà này xưa xây cũng có hoàn công gì đâu.
Cái lỗ thang thả kiểu Nhật này hay phếtCụ không sợ trộm cướp thì giải pháp đục tường làm ban công rất khả thi. Sàn ban công cụ đục các lỗ người chui lọt, so le nhau, có thể có vài bậc thang gắn tầm từ đầu người lên... Nắp lỗ dùng tấm inox bịt lại, mở bằng chốt 1 chiều từ trên xuống.
Em có cái ảnh của building Nhật, cháy hay động đất em xuống tầng 1 phút mốt.
VN có làm được không nhỉ, làm được thì giá có cao không ạ?
Làm đc cụ ợ, thợ sắt mĩ thuật mình làm để xuất khẩu. Tuy giá theo chuẩn tây, có cao xong theo em là xứng đáng.
Cao là khoảng bao nhiêu ạ?
Em up thread này lên vì vẫn chưa tìm ra giải pháp tốt nhất. Nhà em chưa ở nên có thời gian suy tính kỹ.
Nhà giờ đều khung cột bê tông, tường xây chỉ có tác dụng quây chia không gian thôi, đập thoải mái, cứ tránh chỗ nào có bê tông là đc!
