[Funland] Em hỏi thuê nhà ở Melbourne - Australia

[nissan CFR]

_____
Ây da, tham khảo cho kỹ để quyết định nha. Ở/share nhà với dân Úc thì đắt, với VN thì... có những PHỨC TỘP nhất định.
Nếu muốn thuê ở chung, nên tìm cái bungalow (nhà xây thêm trong khuôn viên nhà chính, full options, chung cổng nhưng tách riêng chủ - cuộc sống cơ bản độc lập với chủ), giá rẻ hơn tương đối so thuê house, flat, apartment... mà vẫn bảo đảm riêng tư, các điều kiện cho cuộc sống.

Vâng cụ, ý gấu nhà em là thuê như vậy

 

[nissan CFR]

Homestay thì thường cho học sinh, sinh viên dưới 18 tuổi, còn không vợ bác thuê phòng thôi. Tốt nhất nếu cụ có bạn bè quen biết thì thuê hộ một căn unit nho nhỏ, xa CBD khoảng 10-15km, tầm $300-350/week. Budget thuê nhà của vợ chồng cụ là bao nhiêu? Trường có hỗ trợ gì không?

Nhà em không có ai quen ở Mel. Gói học bổng đó khoảng 100k Aud cho 3,5 năm (ăn, ở, đi lại) học phí không phải đóng, nhưng mà tính ra theo các cụ trên này thì tiền thuê nhà chiếm 2/3 số đó rồi

 

[alceste]

Gấu nhà em có hỏi trường rồi, họ có điều kiện là ưu tiên cho người cư trú gần trường ạ, em chọn trường đó vì gần nơi gấu học tiện cho việc đưa đón F1, vì chỉ có 3 mẹ con lưu lại thôi

Thật ra cũng ko nhất thiết là gần trường lắm dâu. Vì UniMel học rất nhẹ (nhất là so với châu Âu), ko cần đến trường hàng ngày trừ khi vợ bác làm lab cần đến trường chạy hàng ngày.
Ở chung hay shared house ko có hợp đồng thuê nhà thì có xin học được ko? cái này bác phải hỏi lại vì như bạn em là cần nộp hợp đồng thuê nhà, đứng tên chủ hộ, đủ diện tích cho cả gia đình.

 

[nissan CFR]

Thật ra cũng ko nhất thiết là gần trường lắm dâu. Vì UniMel học rất nhẹ (nhất là so với châu Âu), ko cần đến trường hàng ngày trừ khi vợ bác làm lab cần đến trường chạy hàng ngày.
Ở chung hay shared house ko có hợp đồng thuê nhà thì có xin học được ko? cái này bác phải hỏi lại vì như bạn em là cần nộp hợp đồng thuê nhà, đứng tên chủ hộ, đủ diện tích cho cả gia đình.

Có cần hợp đồng thuê nhà cụ ơi

 

[alceste]

Có cần hợp đồng thuê nhà cụ ơi

Thế thì cụ phải thuê nhà qua agent, có hợp đồng đàng hoàng rồi, ko thỏa thuận miệng hay thuê của người Việt được đâu vì hầu hết mn ko đăng kí để cho thuê nhà.

 

[starsn]

Cám ơn cụ nhiều! Đầy đủ và chi tiết, mong cụ còn nhớ thì chia sẻ thêm.
Em cũng đang tính toán các phương án sao cho hợp lý.
3 mẹ con chắc chắn là vất vả rồi, em thì chỉ ở lại 1 tháng để sắp xếp ổn định rồi về (em còn cv và chút kd nhỏ ở nhà và 1 F1 lớn đang học ĐH). Vấn đề là giờ tan học của F1 (15h) sớm hơn giờ nghỉ của gấu (16h) mà chi phí trông trẻ ngoài giờ khá cao, nên em sẽ tham khảo ý kiến của các cụ để có p/án tốt nhất.

Cách đây mấy năm học bổng Ausaid được hỗ trợ tiền gửi trẻ, đóng góp rất không đáng kể. Hình như còn được cả Rental assistance với Family Tax Benefits nữa, không ít, không biết giờ sao rồi. Cụ google xem.

 

[nissan CFR]

Cách đây mấy năm học bổng Ausaid được hỗ trợ tiền gửi trẻ, đóng góp rất không đáng kể. Hình như còn được cả Rental assistance với Family Tax Benefits nữa, không ít, không biết giờ sao rồi. Cụ google xem.

Họ cho 1 gói, giải ngân hàng tháng, học phí của mẹ và con không phải đóng, tự mình chi tiêu ăn, ở, đi lại thôi cụ ạ

 

[starsn]

Họ cho 1 gói, giải ngân hàng tháng, học phí của mẹ và con không phải đóng, tự mình chi tiêu ăn, ở, đi lại thôi cụ ạ

Tiền kia là của chính phủ, ko liên quan trực tiếp đến Ausaid, cụ google coi giờ còn không. Thường PR, Citizens mới eligible nhưng có mở rộng cho cả Ausaid.

 

[nissan CFR]

Tiền kia là của chính phủ, ko liên quan trực tiếp đến Ausaid, cụ google coi

Vâng, cám ơn cụ, để em check thử

 

[starsn]

Vâng, cám ơn cụ, để em check thử

Em rảnh check giùm cụ đây, ausaid được trợ cấp childcare 85% với thu nhập như vợ cụ.

https://www.servicesaustralia.gov.au/residence-rules-for-child-care-subsidy?context=41186

You may meet the requirements if one of the following apply:

you or your partner are a student from overseas and are receiving financial assistance from the Australian Government to study in Australia

 

[victory_1980]

Nhờ luôn mấy nhà vô địch đường lên đỉnh Olympia đang học và lviec ở Úc chắc có nhiều kinh nghiệm và thông tin,

 

[normadic_normadic]

Đi AAS hả cụ, cụ bảo vợ lên tìm nhómAAS trên Facebook, mấy anh chị em bên đó chỉ giúp cho cách làm. Trước nhà em cũng xin thư của trường từ VN. Tùy theo trường dễ, khó nó sẽ cho mình thư để xin visa.

 

[Em Lớn Rồi Chị Ơi]

Trẻ con cho nó sang 3.5 năm làm gì. Về hòa nhập lại mệt, nửa nạc nửa mỡ. Hè cho sang chơi 2-3 tháng là đc.

 

[nissan CFR]

Trẻ con cho nó sang 3.5 năm làm gì. Về hòa nhập lại mệt, nửa nạc nửa mỡ. Hè cho sang chơi 2-3 tháng là đc.

Nhà em tham khảo được 1 bạn cũng cho con sang học và quay về vẫn hòa nhập tốt ạ

 

[nissan CFR]

Em rảnh check giùm cụ đây, ausaid được trợ cấp childcare 85% với thu nhập như vợ cụ.

https://www.servicesaustralia.gov.au/residence-rules-for-child-care-subsidy?context=41186

You may meet the requirements if one of the following apply:

you or your partner are a student from overseas and are receiving financial assistance from the Australian Government to study in Australia

Em cám ơn cụ!

 

[nissan CFR]

Em rảnh check giùm cụ đây, ausaid được trợ cấp childcare 85% với thu nhập như vợ cụ.

https://www.servicesaustralia.gov.au/residence-rules-for-child-care-subsidy?context=41186

You may meet the requirements if one of the following apply:

you or your partner are a student from overseas and are receiving financial assistance from the Australian Government to study in Australia

Gấu nhà em làm PhD, nên ko trong diện ausaid

 

[PotusTan]

Gấu nhà em làm PhD, nên ko trong diện ausaid

________________________
Tình hình thuê nhà của nhà cụ, tìm chỗ học cho các bé ở Mel đến đâu rồi?
Nay rỗi, ngồi ghi lại cho cụ mấy tips, có thể hỗ trợ thêm cho nhà cụ, nhưng xin lưu ý zúp là không nhất thiết đúng với tất cả các trường hợp.
1. Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ
Cái này thân chủ (vợ cụ) cần chủ động, có vướng mắc gi, hoặc vấn đề gì cần giải đáp nên nhanh chóng, chủ động liên hệ với trường (bộ phận International Student Services) để được hỗ trợ tối đa - họ rất nice .
Mấy lưu ý:
(1). Các bạn em giai đoạn 2006-2013, nhờ sự mách nước của người đi trước, nên ngoài visa cho các con sang cùng (học phổ thông ở bên đó) đã chủ động làm visa phụ thuộc cho vợ/chồng, (thông thường là) bà nội/ngoại cùng visa của thân chủ, lý do là đi cùng thân chủ (còn đi hay không, tính sau) -> visa phụ thuộc này (thông thường) được cấp cùng thời gian (cả khóa học) với visa của thân chủ -> những người được cấp visa phụ thuộc chủ động thời điểm sang Úc (chơi ngắn hạn, ở cùng dài hạn), ra-vào Úc nhiều lần mà không phải làm lại visa (tiết kiệm được thủ tục, thời gian, tiền bạc khám SK, lệ phí visa...).
Lưu ý nên làm mới PP cho tất cả moi người (khai bừa mất PP cũ, nay làm mới để đi học dài hạn), tránh gia hạn, làm lại PP bên Mel (ĐSQ ở Can, LSQ ở Syd, ở Mel không/chưa có cơ quan đại diện ngoại giao) vì... bách nhục và LỤC TỐN.
(2). Nếu vợ bác là ĐV, nên làm trước thủ tục chuyển SHĐ, ghi sẵn nơi nhận là Chi bộ LHS tại ĐH Melbourne.
(3). Các giấy tờ, hồ sơ cá nhân của vợ, con bác cần scan màu, gửi lên Google drive hoặc lưu PC (bằng tốt nghiệp ĐH, ThS, giấy khai sinh, COE, Quyết định cử đi học...). Nhớ là cố gắng dịch sang tiếng Anh (lưu ý có thứ cần công chứng).
(4). Check điều kiện để tiêm đủ vac-xin covid => Chứng nhận tiêm mang theo.

2. Mang gì sang Úc
(1). Giấy tờ cá nhân (như trên), tất nhiên có PP và visa, BHYT (quan trọng sau visa).
(2). Tài liệu, sách vở liên quan PhD - scan thành PDF là gọn, nhẹ nhất. Nhưng lưu ý: in ấn ở trường hoặc OfficeWork (kiểu quán photocopy bên mình) đắt phết, và chú ý dính bản quyền.
Mang đi ít bút đánh dấu màu xanh/đỏ/tím/vàng => cái này đọc nhiều sách, take notes cần nhiều, mà mua lại đắt.
(3). Bằng lái xe VN (có tiếng Anh) như hiện nay.
(4). Nên tính chuyện mang ngay, hoặc gửi sau tối thiểu 02 cuốn sách Toán, Tiếng Việt theo từng lớp phổ thông (2, 3, 4, 5) của chương trình giáo dục ở VN để tranh thủ cho 2 bạn trẻ học thêm, tránh bỡ ngỡ khi quay về VN (lúc đầu khéo quên tiếng Việt, lên lớp nói toàn tiếng Anh).
(5). Quần áo, trang phục cá nhân:
- Nguyên tắc chung: đừng tham mang nhiều, nặng, lại ít cơ hội sử dụng. Vì: bên đó quần áo rẻ, sale theo mùa.
Riêng bàn chải đánh răng nên mang lấy chục cái dùng dần vì ở mình rẻ, ở bển đắt.
- Thời điểm sang Úc tháng 2/2023 là cuối mùa hè, sắp sang thu, trời bắt đầu lạnh, tối lạnh lắm => mang áo len ngắn tay, áo len dài tay có cổ, khăn len, mũ len, găng tay, áo khoác liền mũ, khẩu trang. Áo khoác liền mũ có thể sang bên Mel rồi mua, vừa đẹp, thời trang, lại... rẻ.
Không cần thiết mang những áo khoác loại đại cán, to và dày (ví dụ áo phao ở VN), vì dù nhiệt độ lạnh nhưng không buốt như ở VN, lại có sưởi ở trên tram, train, shopping center, các phòng học ở trường... Có thể mang cái áo dạ loại ngắn, nhẹ - cơ mà cũng không cần thiết.
- Mel mưa nhiều => mang ô che loại gấp gọn, to, nhẹ, tốt - cái này mua bên Mel lại đắt tiền, chứ không như quần áo, giày dép.
- Nữ thì có thể mang lấy 1 bộ áo dài, để seo-phì mỗi khi đổi mùa - mỗi chuyển mùa là 1 mùa hoa, đẹp và thơm. Đặc biệt Mel có Rose Garden ở khu Werribi, nở rộ vào tháng 10 - mùa thi, cực đẹp luôn.
- Cơ bản quần jean, giày thể thao hoặc giày bệt vì đi bộ nhiều. Giày cao gót của chị em thì sang đấy rồi quen nhau, rồi cho nhau thoải mái, vì có dùng đâu. Dép, guốc để lại VN để tặng các em SV trọ gần nhà, làm cơ sở cho bố cháu ở nhà làm cách mạng trong lúc mẹ cháu đi học xa .
- Thuốc tây theo bệnh lý (nếu có) + thuốc cảm cúm thông thường + chai dầu gió. NHỚ: nhập cảnh phải tick đầy đủ trên phiếu, và show cho security ở sân bay, nói: For my private.
(6). Tiền
- Vợ bạn không thuộc AusAid (nay là Aus4Skill), nếu HB của Tây thì cơ bản ngon, mỗi 2 tuần được đổ 1 lần vào TK.
Bonus về bank account:
+ Mở ngay tại bank sau khi sang Úc (nhớ không kỹ thì phải có Student card, cái này trường cấp sau khi enrollment) -> khuyến khích Commonwealth bank, hoặc ANZ bank) => không cần thiết phải mang tiền tươi sang nhiều, chắc 3k AUD -> mở TK xong nộp ngay vào TK, cũng được mấy chục AUD/tháng tiền lãi. Deposit tại quầy giao dịch (đưa tiền nhân viên nhập TK) hoặc tại ATM (nhớ đọc kỹ hướng dẫn khi sử dụng).
TIPS: bất cứ khoản giao dịch nào lỗi (chuyển nhầm TK...) cần báo bank ngay -> pending ngay lập tức -> return money soon, tra soát sau.
- Vợ bạn HB của VN -> trả 6 tháng lần => lúc đi cần mang nhiều chút, chắc tầm 10k -> deposit sớm cho an toàn. Vì quy trình cấp HB từ VN hơi bị... lâu.
Bonus về tiêu tiền thời gian đầu ở Úc: (1) Hạn chế quẹt thẻ quốc tế của VN Bank, vì phí ngất ngây; (2) Chắc 2 tháng đầu đừng quy đổi từ AUD về VND mỗi khi mua bất cứ thứ gì vì... xót của lắm.
(7). Thiếu gì cứ hỏi, hoặc nhớ thêm gì sẽ bổ sung.

3. Cuộc sống ở Úc
(1). Mẹ đi học + takecare 2 bạn 7 tuổi sẽ rất vất vả. TRƯỜNG HỢP NÀY CÓ LẼ (VÔ CÙNG) HIẾM GẶP ĐỐI VỚI PhD STUDENT VIÊT NAM LÀ NỮ.
=>Cơ bản không có time đi làm thêm. Như thế hơi phí, vì thu nhập từ làm thêm trong 3,5 năm hấp dẫn phết, vì lương khá (thậm chí cao nếu có việc tốt), học PhD về cơ bản có time đi lam.
TIPS; nên có phương án chồng sang, hoặc bà ngoại sang để chia sẻ vất vả cho vợ + vợ đi làm thêm có tiền (thích lắm luôn).
(2). Nên mua gạo ở chợ Châu Á vì cơ bản nhập Thái, hợp khẩu vị VN. Gạo siêu thị có gạo Châu Á, nhưng đắt hơn, còn gạo Úc thì rắn, khô, khó ăn lắm.
(3). Thực phẩm mới sang thì mua ở siêu thị, dần dần tìm mua chợ châu Á: bắp bò, gà già (loại gà đẻ trứng bị thay lứa), cá hồi... đều rẻ, ngon.
Hạn chế mua thịt lợn ở siêu thị vì đây là thịt nuội theo quy trình công nghiệp nên lợn đực không bị thiến/hoạn -> thịt cực kỳ hôi. Nên mua ở chợ Châu Á.
Mỳ tôm, bột canh Hải Châu, nướcc mắm Cát Hải, hành tỏi khô, mộc nhĩ, nấm hương, hạt tiêu xay... mua ở mấy hàng tạp hóa nơi cổng chợ Châu Á, chủ hàng thường người Tàu nói tiếng Việt lơ lớ .
(4). Thứ 4 là ngày trả lương ở Úc (trả theo tuần) nên thứ 5 là ngày sale-off ở siêu thị, cực rẻ và ngon. Thứ 7, Cn thường hết hàng sớm, đi siêu thị muộn có khả năng... về tay không.
(5). Những vật dụng như nồi cơm điện, bát đũa, chăn, nệm... có thể xin của lứa trước hoặc mua lại giá rẻ.
(6). Có thể tìm mua cái xe đạp cũ, xe đi chợ (có bánh kéo) của lứa trước - loanh quanh 50-100AUD.
(7). Mua thẻ Myki (My key viết, đọc trại) để nạp tiền đi bus, train, tram (03 loại dùng chung thẻ). Nhớ touch-on mỗi lần lần xe (bắt buộc vì nếu quên mà bị thanh tra check thì chắc chắn phạt 250AUD - vé 1 lần cỡ 2AUD, không gì xin được, touch-off mỗi lần xuống (có thể không cần vì tự độngnn off).
(8). Tìm địa chỉ, tìm timetable/các đường line của bus, train, tram trên web gì quên rồi (mới 10 năm không tra).
(9). Tìm việc, mua bán trên gumtree.com.au.
(10). Thiếu gì cứ hỏi, hoặc nhớ thêm gì sẽ bổ sung.

4. Tạm thế đã nhé. Chúc may mắn.

LỜI KHUYÊN CHÂN THÀNH: Để vợ và 2 bé bên đấy là một thử thách không hề nhỏ, tình huống xấu có thể có hệ lụy. Nên có phương án chồng hoặc bà ngoại sang hỗ trợ, chia sẻ.

 

[PotusTan]

Nữa
1. Check nhà rất cẩn thận trước khi thuê/nhận nhà: vết nứt, thủng tường; vết ngấm nước (do mưa, do hệ thống nước), vỡ cửa kính, sứt cửa ra vào, hỏng vòi nước, toilet, vết ố thảm trải nhà, ố tường... -> ghi lại với chủ nhà/công ty cho thuê nhà, tránh bị bắt đền oan khi trả nhà.
2. Cố gắng giữ gìn không cho 2 bạn bé viết, vẽ lên tường, vách nhà, cánh cửa, tránh bị bắt đền khi trả nhà.
3. Thông thường nhà không có khóa, hoặc có khóa nhưng không có chìa, các phòng cơ bản không có khóa (cửa chỉ khép, chốt là cái khóa cửa), không có chốt trong => có thể thỏa thuận với chủ nhà/công ty cho thuê nhà lắp thêm khóa, chốt => chắc phải tự trả tiền (cao phết đấy).
4. Tốt nhất thuê nhà kiểu bao bill (gas, điện, nước, internet) tránh phiền phức vì cơ bản mình không hiểu thủ tục. Nữa, thuê nhà kiểu tự trả bill mà lại share nhà, gặp đứa house-mate củ chuối cũng cay lắm.
5. Myki mua rồi tự nạp khi hết tiền (check tại cột ở station) như kiểu nạp thẻ điện thoại, đừng mua vé tháng tốn tiền.
6. Ký cái HĐ mobile để gọi nội địa Úc (mạng gì quên rồi ) và dùng internet trên điện thoại cho học tập, đi lại (tìm timetable, line xe bus, train, tram...) + mua 1 cái sim mạng Lyca (cái này nhờ ACE LHS VN tìm mua giúp) - đầu số 046 thì phải để buôn về VN, gọi mỏi mồm tốn mấy chục cent . Tất nhiên gọi facetime hat viber số kia. Không hiểu zalo có dùng được không - 2018 tôi quay lại chiến trường xưa thì dùng facetime và viber.
7. PhD student có phòng riêng, được trang bị PC để bàn và máy in (thì phải). Photocopy thì nạp tiền vào máy photo ở student lounge rồi chụp, cơ mà... đắt phết.
8. Student lounge có lò vi sóng => nấu cơm cho hộp mang lên trường, đói thì wave lại chén.

 

[Mzc]

- Báo cáo các cụ, nhà em sau Tết Quý Mão đưa gấu và 02 F1 sang Melbourne làm NCS tại Melbourne University.
- 2 F1 nhà em (07 tuổi) đi theo mẹ, dự định cho học tại trường Carlton Gardens Primary School (gần chỗ gấu học)
Hiện nay đang phát sinh mấy vấn đề:
1. Các cháu phải được trường đồng ý nhập học thì mới được cấp Visa
2. Các cháu phải có nhà ở gần đó thì mới được ưu tiên nhập học.
Có cụ/mợ nào biết khu vực gần đó (Carlton Gardens Primary School) cho thuê nhà ở không ạ? Gấu nhà em đi theo diện học bổng toàn phần, gia đình thu nhập ở mức bình thường vì vậy em cần thuê nhà với mức hợp lý cho 03 người ạ.
CCCM biết thì giúp em nhé! Cám ơn CCCM ạ!

Cụ lên nhóm phd với các nhóm cộng đồng người VN ở trên FB ấy chứ.

 

[New car 2023]

4. Tạm thế đã nhé. Chúc may mắn.

LỜI KHUYÊN CHÂN THÀNH: Để vợ và 2 bé bên đấy là một thử thách không hề nhỏ, tình huống xấu có thể có hệ lụy. Nên có phương án chồng hoặc bà ngoại sang hỗ trợ, chia sẻ.

Đẩy cái thread này lên giúp bác chủ thớt.
Bác may mắn vớ được 1 tay Việt kiều xịn bên đó rồi.