[Funland] Em hỏi thuật ngữ nhà đất

[vnptvinaphone]

Vâng cụ, trong bìa nó cũng mở ngoặc thêm là đối với 25m đấy thì chủ hộ ko dc xây dựng mới. Không nói gì đến cải tạo. Em phân vân ở đây là:
- Phần 20m2 là sát đường hiện tại, giờ mua thì phải sửa lại cái cổng, ko biết có cho sửa ko?
- Mai kia nếu mở đường, thì 20m2 này mình có dc tí đền bù nào ko?
- Giả sử sau này nó hủy quy hoạch (em ko rõ thời hạn bao lâu thì hủy, chứ đường này nó quy hoạch dễ đến 2 chục năm rồi có làm đâu), thì 20m2 đó em có xin nhập vào đất của em ko, hay phải đi mua lại của Nhà nước?
Nếu đi mua lại mà giá cao quá ko mua dc thì tự nhiên trước mặt nhà mình có miếng đất trời ơi. Có định bán lại cho chủ khác cũng chả ai thèm

Đã có đo vẽ, ghi diện tích trong sổ của cụ thì là thuộc phạm vi cụ quản lý, sử dụng, tuy nhiên có phân loại hình thức, quy mô sử dụng theo loại đất, quy hoạch nên nếu dỡ quy hoạch thì cụ xin xóa giới hạn về quy hoạch. Nhà nước ko yêu cầu mua lại đâu mà chỉ là thu các loại thuế, phí chuyển đổi theo quy định.
Nếu cụ muốn thì làm để xây kiên cố chỗ đó, ko thì để lưu không, trồng rau, để xe chả ai nhảy vào được đâu.

 

[iociov]

- Phần 20m2 là sát đường hiện tại, giờ mua thì phải sửa lại cái cổng, ko biết có cho sửa ko?
- Mai kia nếu mở đường, thì 20m2 này mình có dc tí đền bù nào ko?
- Giả sử sau này nó hủy quy hoạch (em ko rõ thời hạn bao lâu thì hủy, chứ đường này nó quy hoạch dễ đến 2 chục năm rồi có làm đâu), thì 20m2 đó em có xin nhập vào đất của em ko, hay phải đi mua lại của Nhà nước?
Nếu đi mua lại mà giá cao quá ko mua dc thì tự nhiên trước mặt nhà mình có miếng đất trời ơi. Có định bán lại cho chủ khác cũng chả ai thèm

- Sửa cổng okie nhé cụ. Tường bao, cổng vào không tính là công trình kiên cố, không cần phải xin phép, sửa hay đập đi xây lại vô tư
- Nếu mở đường thì 20m² không cấp sổ đó cụ cứ xác định là sẽ mất không, có được bồi thường thì cũng chẳng đáng bao nhiêu đâu, để ý làm gì (Mở đường thì cái lợi quá lớn nên phần nhỏ nhặt này tính chi cho rác đầu)
- Hủy quy hoạch (khó lắm lắm) thì cụ sẽ được nhập 25m² kia vào 80m² đã có sổ hiện tại. Mất phí cấp lại sổ và đóng thuế đất thôi

 

[dexom]

Có thể cụ nên tìm hiểu lại, trong sổ em có phần đuôi đất tầm 10m2 cũng ghi "Phần diện tích không được cấp GCN 10m2", em đồng ý cho nhà sau lưng lợp cái mái làm sân, TTXD & địa chính phường gọi cả hai nhà ra nói rõ "Phần đất 10m2 kia là của nhà anh, anh không được xây kiên cố nhưng có quyền sử dụng, có trách nhiệm quản lý, giờ nếu anh cho làm mái thì anh phải viết giấy công chứng, điểm chỉ hai vc nếu không nhà hàng xóm làm xong anh có đơn là chúng tôi mệt". Thế là em về thẳng, chả ký tá gì và nhà hàng xóm cũng thôi ko làm nữa, em quây lại trồng rau.

Vâng cụ em sẽ tìm hiểu thêm ạ.

 

[alongcamepolly]

Sổ nó ghi rõ từng loại diện tích là cụ có quyền, ở mức theo luật, đền bù cũng theo luật luôn; chỉ sợ lúc mua chủ nhà chỉ tay mới mệt thôi