[Funland] Em hỏi nhờ các cụ về xây cửa sổ nhìn sang cạnh hàng xóm ah?

[demax]

Phần em khoanh tròn đây đúng không ạ? Vậy là của nhà số 2 nên số 1 không thể trổ cửa chỗ đó được.

Đúng rồi cụ. Phần đó giáp với ranh với đất có sổ đỏ của cụ thì họ mở cửa sổ hay vách kính cụ có thể nộp khiếu nại lên phường sẽ có thanh tra xây dựng xuống xử lý.
Không ai cấp phép cho hồ sơ xây dựng có cửa sổ ở đấy cả. Nếu hs cấp phép có cửa sổ thì cấp phép sai, hs không có mà chủ nhà cố tình làm cửa thì chủ nhà xây sai với hồ sơ cấp phép xd, cả 2 trường hợp đều có thể khiếu nại được.

 

[Đại Bàng Xuống Núi]

Đúng rồi cụ. Phần đó giáp với ranh với đất có sổ đỏ của cụ thì họ mở cửa sổ hay vách kính cụ có thể nộp khiếu nại lên phường sẽ có thanh tra xây dựng xuống xử lý.
Không ai cấp phép cho hồ sơ xây dựng có cửa sổ ở đấy cả. Nếu hs cấp phép có cửa sổ thì cấp phép sai, hs không có mà chủ nhà cố tình làm cửa thì chủ nhà xây sai với hồ sơ cấp phép xd, cả 2 trường hợp đều có thể khiếu nại được.

Vậy là nếu Hàng xóm xây ban công nhô ra và làm vách kính thì cũng ko đc cụ nhỉ?

 

[DeLyon]

E xin lỗi e vừa xem lại sổ đỏ thì là như này:

Em chào các Cụ
E có lô đất 64m như ảnh e ghi số 2
Đất này thuộc dự án chia lô liền kề mặt đường, 2 đất sát cạnh nhau
2 lô đất mặt tiền thẳng như hình
E muốn hỏi các Cụ am hiểu là :
Sau này hàng xóm nhà số 1 xây thì họ sẽ đua ban công ra, e đoán họ sẽ làm ốp kính và phần ốp kính ấy sẽ nhìn đc sang nhà e Vì .....nhà em xây thẳng đất lên ko cần đua ban công
Thì theo luật họ có đc quyền làm thế ko ah
E tự tìm hiểu mà chỉ nói chung chung ko rõ trường hợp này ntn ah
E cảm ơn các cụ
Tặng các cụ cái ảnh e mới chụp
Thác to quá ah, e soi gương đc

Đất như này thì họ mở cửa thoái mái, cũng chả liên quan gì đến cụ
Họ đua ban công ra nhưng chắc chắn sẽ ko nhìn sang đất nhà cụ là được. Nhìn chéo chéo nhưng nhìn ra vỉa hè thì vẫn thoải mái. Pháp luật chỉ ngăn cản việc người khác mở cửa sổ cửa đi nhìn thẳng sang đất nhà cụ có sổ đỏ thôi. Pháp luật không ngăn cản việc người ta mở cửa nhìn ra phần vỉa hè trước cửa nhà cụ.

 

[demax]

Vậy là nếu Hàng xóm xây ban công nhô ra và làm vách kính thì cũng ko đc cụ nhỉ?

Chưa hiểu ý cụ họ nhô ra kiểu gì. Chứ nhô ra trước mặt tiền nhà cụ là không được.
Còn họ muốn mở vách kính lấy sáng thì cũng có thể đc với điều kiện là ô kính đó phải cách sàn trên 2m, để đảm bảo 2 nhà không nhìn sang nhau được.

 

[agrimeco]

Vậy là nếu Hàng xóm xây ban công nhô ra và làm vách kính thì cũng ko đc cụ nhỉ?

Họ xây hết đất trong sổ đỏ ( phần gạch chéo) thì ko đc trổ cửa kể cả vách kính trong phạn vi phần gạch chéo. Ban công đua ra ngoài phần gạch chéo thì họ được quyền trổ ra vỉa hè nhé.

 

[Khongdanhvong]

Họ xây hết đất trong sổ đỏ ( phần gạch chéo) thì ko đc trổ cửa kể cả vách kính trong phạn vi phần gạch chéo. Ban công đua ra ngoài phần gạch chéo thì họ được quyền trổ ra vỉa hè nhé.

Sao em thấy đơn giản mà: chỗ nào mà là ranh giới đất của nhà số 2 thì không được mở, còn ngoài đường ranh giới đấy mở thoải mái.
Em có câu hỏi khác: nếu mảnh 2 là đất sổ vườn thì sao nhỉ?

 

[agrimeco]

Sao em thấy đơn giản mà: chỗ nào mà là ranh giới đất của nhà số 2 thì không được mở, còn ngoài đường ranh giới đấy mở thoải mái.
Em có câu hỏi khác: nếu mảnh 2 là đất sổ vườn thì sao nhỉ?

Cứ đất có sổ đỏ sd riêng là ko đc vi phạm rồi mà cụ

 

[Khongdanhvong]

Cứ đất có sổ đỏ sd riêng là ko đc vi phạm rồi mà cụ

Em tưởng sổ vườn không được ở thì không tính là mở cửa nhòm ngó

 

[nhaque_tb]

Trường hợp nào thì cụ cũng có thể bắt nó bịt đc. Nếu nó xây mà bịt kính nhìn thẳng vào đất nhà cụ thì bắt bịt rõ ràng rồi. Còn nó đua ban công ra vỉa hè chỉ quây kính hết ban công đó thì cụ làm cái đơn ra phường xây sai cấp phép thì cũng bị bịt nốt vì chả có giấy phép nào cho nó quây kín ban công đâu

 

[Khongdanhvong]

Trường hợp nào thì cụ cũng có thể bắt nó bịt đc. Nếu nó xây mà bịt kính nhìn thẳng vào đất nhà cụ thì bắt bịt rõ ràng rồi. Còn nó đua ban công ra vỉa hè chỉ quây kính hết ban công đó thì cụ làm cái đơn ra phường xây sai cấp phép thì cũng bị bịt nốt vì chả có giấy phép nào cho nó quây kín ban công đâu

Mời cụ về phố, nhà phố toàn xây trồi ra quây kín hết.

 

[nhaque_tb]

Mời cụ về phố, nhà phố toàn xây trồi ra quây kín hết.

Phố nào thì có đơn đều hẹo hết, không có tiền còn lâu phường nó cho quây

 

[Red2010]

Em hiểu như này ko biết có đúng ý cụ chủ ko.
Nhà cụ chủ sẽ xây thẳng đất, các tầng trên ko đua.
Hàng xóm từ tầng 2 sẽ đua phòng phía trước ra khoảng 1m, và họ có ý định làm cửa sổ bên hồi của phần đua ra ~> Cụ chủ lo ngại mất sự riêng tư.

 

[Đại Bàng Xuống Núi]

Em hiểu như này ko biết có đúng ý cụ chủ ko.
Nhà cụ chủ sẽ xây thẳng đất, các tầng trên ko đua.
Hàng xóm từ tầng 2 sẽ đua phòng phía trước ra khoảng 1m, và họ có ý định làm cửa sổ bên hồi của phần đua ra ~> Cụ chủ lo ngại mất sự riêng tư.

Đúng rồi cụ ah, e đã xây thẳng cho gọn
Ko biết hàng xóm xây ban công trồi ra mà quây kính hết thì đc phép ko ah

 

[Đại Bàng Xuống Núi]

Chưa hiểu ý cụ họ nhô ra kiểu gì. Chứ nhô ra trước mặt tiền nhà cụ là không được.
Còn họ muốn mở vách kính lấy sáng thì cũng có thể đc với điều kiện là ô kính đó phải cách sàn trên 2m, để đảm bảo 2 nhà không nhìn sang nhau được.

Nhà e xây thẳng đất cụ ah
Hàng xóm e nghĩ họ sẽ nhô ban công tầng 2 ra quây kính
Thì sẽ nhìn đc sang nhà em

 

[Đại Bàng Xuống Núi]

Họ xây hết đất trong sổ đỏ ( phần gạch chéo) thì ko đc trổ cửa kể cả vách kính trong phạn vi phần gạch chéo. Ban công đua ra ngoài phần gạch chéo thì họ được quyền trổ ra vỉa hè nhé.

Nếu luật cho phép hàng xóm quây kính thế thì em đành phải làm tấm Alu khung sắt nhô ra từ nhà e để che đi vậy vì sẽ nhìn thẳng phòng ở nhà em cực kỳ bất tiện ah

 

[demax]

Nhà e xây thẳng đất cụ ah
Hàng xóm e nghĩ họ sẽ nhô ban công tầng 2 ra quây kính
Thì sẽ nhìn đc sang nhà em

Thế thì họ chẳng sai gì. Nhà phố ban công nhìn sang nhau là chuyện bình thường mà. Hoan hỷ đi cụ, lăn tăn nhiều làm gì.

 

[agrimeco]

Nếu luật cho phép hàng xóm quây kính thế thì em đành phải làm tấm Alu khung sắt nhô ra từ nhà e để che đi vậy vì sẽ nhìn thẳng phòng ở nhà em cực kỳ bất tiện ah

Sao ko tk ban công đua ra 1m như các nhà khác? Trừ khi ko thể chứ mấy ai ko tận dụng đâu, có cái ban công vừa che mưa, che nắng, bố trí cục nóng đh…

 

[Ikrus]

E xin lỗi e vừa xem lại sổ đỏ thì là như này:

Em chào các Cụ
E có lô đất 64m như ảnh e ghi số 2
Đất này thuộc dự án chia lô liền kề mặt đường, 2 đất sát cạnh nhau
2 lô đất mặt tiền thẳng như hình
E muốn hỏi các Cụ am hiểu là :
Sau này hàng xóm nhà số 1 xây thì họ sẽ đua ban công ra, e đoán họ sẽ làm ốp kính và phần ốp kính ấy sẽ nhìn đc sang nhà e Vì .....nhà em xây thẳng đất lên ko cần đua ban công
Thì theo luật họ có đc quyền làm thế ko ah
E tự tìm hiểu mà chỉ nói chung chung ko rõ trường hợp này ntn ah
E cảm ơn các cụ
Tặng các cụ cái ảnh e mới chụp
Thác to quá ah, e soi gương đc

Ko biết cụ có viết nhầm gì ko chứ em thấy thắc mắc này quá ngây ngô. Ban công đương nhiên ko dc phép xây tường bao, nhà ống thì 100% ban công xây đúng diện tích sẽ phải nhìn sang đất hàng xóm(ko có tường bao mà). Nếu họ bo kính nghĩa là họ sai vì chiếm dụng ko gian chứ ko phải vì nhìn sang nhà cụ, đúng ra họ phải để tơ hơ ra, ko có tường cũng ko có kính

 

[Ikrus]

Trong luật có quy định rồi mà cụ. Nhà kia sát vách thế kia là sao đủ 2m mà trổ cửa sổ.

Ko liên quan đến vấn đề cụ chủ hỏi nhưng "tiêu chuẩn quốc gia" - TCVN là để tham khảo, nguyên tắc tự nguyện chứ ko phải bắt buộc nhé cụ. Bắt buộc là "quy chuẩn kỹ thuật quốc gia" - QCVN. Còn tuỳ địa phương sẽ có quy định xây dựng riêng(có thể theo hoặc ko theo TCVN). Vấn đề trổ cửa cách dưới 2m cụ phải ra bộ phận xây dựng quận, yêu cầu cán bộ đưa văn bản pháp lý ghi rõ điều cấm(nếu có) mới khẳng định chính xác được

 

[Red2010]

Đúng rồi cụ ah, e đã xây thẳng cho gọn
Ko biết hàng xóm xây ban công trồi ra mà quây kính hết thì đc phép ko ah

Em nghĩ là họ được phép cụ ạ. Nếu nhà cụ chưa xây, chưa có TK thì có thể inbox em để nghiên cứu phương án