[Funland] Em hỏi chung cư Thanh Bình Garden Số 03 Nguyễn Cảnh Dị

[KeVoDanh007]

E đang tìm nhà cho cu em, thấy chung cư này còn bán chủ đầu tư luôn ạ, ở Nguyễn Cảnh Dị, em thấy giá toàn 4x hơi cao, thấy dân về ở rồi mà các bạn sale vẫn báo là hàng chủ đầu tư vay bank được. Cụ nào có thông tin dự án này cho em tham khảo với ạ.

 

[Xediduongxa]

E đang tìm nhà cho cu em, thấy chung cư này còn bán chủ đầu tư luôn ạ, ở Nguyễn Cảnh Dị, em thấy giá toàn 4x hơi cao, thấy dân về ở rồi mà các bạn sale vẫn báo là hàng chủ đầu tư vay bank được. Cụ nào có thông tin dự án này cho em tham khảo với ạ.

Cư dân về ở và hàng cđt còn thì ko lq tới nhau cụ ạ, cư dân họ về ở được là nghiệm thu pccc xong là ở được, còn hàng cđt chưa bán hết thì ae sale vẫn bán bình thường. vay bank thì cứ bank nào hỗ trợ thì sẽ làm cam kết 3 bên rồi kí hđmb và hđ tín dụng như thường.

 

[skyhighvietnam]

Như cụ KeVoDanh007 nói thì nghiệm thu xong PCCC thì có thể chính thức về ở, các hộ về ở là đóng đủ 95% giá trị CH rồi. Còn 5% đóng khi nhận sổ.
Hình như cc này bán thông qua sàn hết, tất nhiên vẫn ký Hdmb với Cdt.
Bank thì cứ ls thấp/ưu đãi hợp lý thì liên hệ (ưu tiên bank nào liên kết với Cdt vì nhanh thời gian/thủ tục).
Giá 4x đúng là cao nhưng đổi lại mình là chủ đầu tiên

 

[xe xe]

Hiện tại Chủ đầu tư còn chủ yếu là căn 2PN 2VS diện tích 63 - 68m2 thông thủy ban công hướng Tây view về phía Hồ Định Công
Giá bán khoảng 2,8 - 3,1 tỷ. Chia đơn giá trung bình khoảng 44- 45tr/m2 đã bao gồm đầy đủ nội thất rời: sàn, trần, thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp, giường tủ, sofa, kệ tivi...
Chỉ thiếu mỗi tivi và tủ lạnh là dọn về ở thôi ạ.

 

[channhandan]

Giá đúng là có cao, mà độc 1 toà chẳng có tiện ích gì. Nhưng em nghĩ bán dần cũng sẽ hết thôi vì giờ làm gì có lựa chọn hàng mới. Nhất là sau vụ CCMN vừa rồi nhiều gia đình sẽ cân nhắc chuyển sang CC thương mại.
Chỗ này được cái là diện tích nhỏ, thiết kế tốt nên khá thoáng. Tính tổng tiền ra thì nó cũng vừa tầm.

 

[Tắc Kè2309]

Giá đúng là có cao, mà độc 1 toà chẳng có tiện ích gì. Nhưng em nghĩ bán dần cũng sẽ hết thôi vì giờ làm gì có lựa chọn hàng mới. Nhất là sau vụ CCMN vừa rồi nhiều gia đình sẽ cân nhắc chuyển sang CC thương mại.
Chỗ này được cái là diện tích nhỏ, thiết kế tốt nên khá thoáng. Tính tổng tiền ra thì nó cũng vừa tầm.

Múc được không bác, thấy giá cao vậy có hớ không, em mua ở

 

[Tắc Kè2309]

Hiện tại Chủ đầu tư còn chủ yếu là căn 2PN 2VS diện tích 63 - 68m2 thông thủy ban công hướng Tây view về phía Hồ Định Công
Giá bán khoảng 2,8 - 3,1 tỷ. Chia đơn giá trung bình khoảng 44- 45tr/m2 đã bao gồm đầy đủ nội thất rời: sàn, trần, thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp, giường tủ, sofa, kệ tivi...
Chỉ thiếu mỗi tivi và tủ lạnh là dọn về ở thôi ạ.

Có nên mua ở ko ạ, hơn 43tr 1m. Giad vậy có hớ không ạ

 

[skyhighvietnam]

Để trả lời câu hỏi:
1. Mua để ở được hay không thì chỉ người mua biết rõ nhất.
2. Không có cái giá cao hay thấp mà chỉ là hợp lý hay không thôi.
Thì cccm tự tìm hiểu kỹ rồi tự quyết vì nhà/căn hộ là tài sản lớn.

 

[Tắc Kè2309]

Để trả lời câu hỏi:
1. Mua để ở được hay không thì chỉ người mua biết rõ nhất.
2. Không có cái giá cao hay thấp mà chỉ là hợp lý hay không thôi.
Thì cccm tự tìm hiểu kỹ rồi tự quyết vì nhà/căn hộ là tài sản lớn.

Trả lời chung chung vậy bác

 

[nguyentoan.uct]

Có nên mua ở ko ạ, hơn 43tr 1m. Giad vậy có hớ không ạ

Quan điểm cá nhân của em là không xứng đáng

 

[channhandan]

Múc được không bác, thấy giá cao vậy có hớ không, em mua ở

Theo em xu hướng giá chung cư nội đô sẽ ko có giảm đâu. Nếu cụ thấy vị trí phù hợp với bản thân thì quất thôi.
Ở đây thì vào KĐT Định Công cũng ko thiếu gì cả, tương lai hạ tầng xung quanh có đường 2.5 và Aeonmall nếu đc triển khai đúng kế hoạch thì giá chắc lại lên 1 khúc.

 

[Gừng]

Theo em xu hướng giá chung cư nội đô sẽ ko có giảm đâu. Nếu cụ thấy vị trí phù hợp với bản thân thì quất thôi.
Ở đây thì vào KĐT Định Công cũng ko thiếu gì cả, tương lai hạ tầng xung quanh có đường 2.5 và Aeonmall nếu đc triển khai đúng kế hoạch thì giá chắc lại lên 1 khúc.

aonemal nó bỏ của chạy maats dép rồi cụ oi

 

[quangvinh001]

Có nên mua ở ko ạ, hơn 43tr 1m. Giad vậy có hớ không ạ

Thanh Bình vị trí xấu, CĐT cũng hơi lươn khươn - nên có thể sổ không ra nhanh được đâu.đường siêu xấu và 7 năm rồi ko làm đường. sông thối nữa.
- theo em bác nên mua tòa khác. Tầm tiền /m2 đấy Định Công, Tân Mai... thiếu gì tòa đã có sổ đỏ mà đường xá đẹp hơn. hoặc nếu vẫn thích Thanh Bình thì chờ nó ra sổ đỏ hãy mua

 

[skyhighvietnam]

Trả lời chung chung vậy bác

Bác đã đi xem thực tế nhiều chưa. Nếu bác đi rồi thì bàn chi tiết sẽ hiểu rõ, chưa xem thực tế càng hỏi càng rối. Năm người mười ý, quan điểm và nhu cầu, ý định mỗi người mỗi khác.

 

[mquang0603]

Thanh Bình vị trí xấu, CĐT cũng hơi lươn khươn - nên có thể sổ không ra nhanh được đâu.đường siêu xấu và 7 năm rồi ko làm đường. sông thối nữa.
- theo em bác nên mua tòa khác. Tầm tiền /m2 đấy Định Công, Tân Mai... thiếu gì tòa đã có sổ đỏ mà đường xá đẹp hơn. hoặc nếu vẫn thích Thanh Bình thì chờ nó ra sổ đỏ hãy mua

E mới về đây mà thấy ý kiến của bác có vẻ 1 chiều quá có lẽ vì bác sale dự án khác nên hơi dìm.
CDT lươn khươn như nào bác nói rõ được ko ạ?
Sổ thì phải xem pháp lý như nào, như e thấy thì pháp lý con này khá ổn.
Đường thì vừa ra quyết định thi công rồi (không phải quyết định dự án nhé), trước sau gì trong vòng 1 năm tới cũng làm.
Sông thối thì e ở tầng 8, mặt sông luôn và ko thấy mùi gì kể cả nắng hay mưa.
Nếu đợi ra sổ thì chắc cú hơn đấy nhưng xác định giá lên vài tr

 

[quangzizi]

E mới về đây mà thấy ý kiến của bác có vẻ 1 chiều quá có lẽ vì bác sale dự án khác nên hơi dìm.
CDT lươn khươn như nào bác nói rõ được ko ạ?
Sổ thì phải xem pháp lý như nào, như e thấy thì pháp lý con này khá ổn.
Đường thì vừa ra quyết định thi công rồi (không phải quyết định dự án nhé), trước sau gì trong vòng 1 năm tới cũng làm.
Sông thối thì e ở tầng 8, mặt sông luôn và ko thấy mùi gì kể cả nắng hay mưa.
Nếu đợi ra sổ thì chắc cú hơn đấy nhưng xác định giá lên vài tr

Tòa này ok mà, đợt em định lướt mấy căn ở đây xong thôi chứ còn xây cho cán bộ nên ko làm ẩu đâu. HCMCC xây thì cũng đc rồi còn gì nữa. Cái đường thì sớm muộn cũng xong thôi, em thấy vị trí thằng này yên tĩnh và thoáng nhất khu này, sau có cái đầm với ít liền kề đỡ hơn rất nhiều so với thằng T&T với Sky đâm thẳng ra 2.5.

 

[quangvinh001]

E mới về đây mà thấy ý kiến của bác có vẻ 1 chiều quá có lẽ vì bác sale dự án khác nên hơi dìm.
CDT lươn khươn như nào bác nói rõ được ko ạ?
Sổ thì phải xem pháp lý như nào, như e thấy thì pháp lý con này khá ổn.
Đường thì vừa ra quyết định thi công rồi (không phải quyết định dự án nhé), trước sau gì trong vòng 1 năm tới cũng làm.
Sông thối thì e ở tầng 8, mặt sông luôn và ko thấy mùi gì kể cả nắng hay mưa.
Nếu đợi ra sổ thì chắc cú hơn đấy nhưng xác định giá lên vài tr

* bác bảo bác là chủ nhà không phải sale - nhưng em thấy giọng bác lại đi so kè em bán dự án nào? Xin thưa bác nếu bác check lịch sử bài viết sẽ thấy em Không bán 176 Định Công cũng Không bán 120 Định Công. Nhưng Quan điểm cá nhân của em vẫn là Nếu mua Định Công thì với đơn giá /m2 đó em không bao giờ mua Thanh Bình. mà sẽ lựa sang 120 hoặc 176 Định Công - vị trí hơn nhiều, đã có sổ.
* em xin dừng tranh luận tại đây vì một số vấn đề phải chờ thời gian tự trả lời bác ạ:
- hôm nay 25/10/2023. Hẹn bác 25/10/2024 quay lại topic này. Lúc đấy xem là cái đường đã làm hay chưa nhé?
- Sổ thì đúng là em không dám chắc bao giờ. Nhưng em cũng mong ra sớm cho các bác.
- Sông đấy đen xì ô nhiễm vậy mà bác không thấy thối thì có thể mũi bác có vấn đề. Mùa hè cao điểm nó bốc lên sẽ nặng mùi hơn mùa lạnh nhé. Nhất là khi mình ra vào hàng ngày ở cái đường / cầu sát mặt sông ấy sẽ ngửi rõ hơn. Ý em đơn giản là: ở sát cái sông ô nhiễm thì chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng về mặt không khí!
- Chủ đầu tư quản lý tốt hay không, có cho bầu BQT không, có ôm quỹ bảo trì không chịu trả không... thì bác cứ ở tầm 2 3 năm sẽ tự đánh giá được. em cũng hy vọng lần này ông Thanh Bình đấy làm tốt được cho dân.

 

[Tắc Kè2309]

* bác bảo bác là chủ nhà không phải sale - nhưng em thấy giọng bác lại đi so kè em bán dự án nào? Xin thưa bác nếu bác check lịch sử bài viết sẽ thấy em Không bán 176 Định Công cũng Không bán 120 Định Công. Nhưng Quan điểm cá nhân của em vẫn là Nếu mua Định Công thì với đơn giá /m2 đó em không bao giờ mua Thanh Bình. mà sẽ lựa sang 120 hoặc 176 Định Công - vị trí hơn nhiều, đã có sổ.
* em xin dừng tranh luận tại đây vì một số vấn đề phải chờ thời gian tự trả lời bác ạ:
- hôm nay 25/10/2023. Hẹn bác 25/10/2024 quay lại topic này. Lúc đấy xem là cái đường đã làm hay chưa nhé?
- Sổ thì đúng là em không dám chắc bao giờ. Nhưng em cũng mong ra sớm cho các bác.
- Sông đấy đen xì ô nhiễm vậy mà bác không thấy thối thì có thể mũi bác có vấn đề. Mùa hè cao điểm nó bốc lên sẽ nặng mùi hơn mùa lạnh nhé. Nhất là khi mình ra vào hàng ngày ở cái đường / cầu sát mặt sông ấy sẽ ngửi rõ hơn.
- Chủ đầu tư quản lý tốt hay không, bảo hành vận hành thế nào... thì bác cứ ở tầm 2 năm sẽ tự đánh giá được. em cũng hy vọng lần này ông Thanh Bình đấy sẽ rút kinh nghiệm làm được tốt hơn.

Bác am hiểu cho em hỏi về chung cư Home 987 tam trinh với, căn 67m giá 2ty3 ok ko ạ. Hay có chỗ nào hợp lý hơn ạ

 

[quangvinh001]

Bác am hiểu cho em hỏi về chung cư Home 987 tam trinh với, căn 67m giá 2ty3 ok ko ạ. Hay có chỗ nào hợp lý hơn ạ

tòa ý cũ rồi 67m2 giá đó thì cá nhân em nghĩ nếu bác thương lượng hạ được tầm 80 120 triệu thì là ok đấy. Nhưng đây chỉ là tham khảo thôi nhé . Vì em chưa nắm được nhà hướng nóng hay hướng mát, tầng đẹp hay xấu, nội thất đẹp hay lởm... Bác phải cân cả những yếu tố đó nữa

 

[Tắc Kè2309]

tòa ý cũ rồi 67m2 giá đó thì cá nhân em nghĩ nếu bác thương lượng hạ được tầm 80 120 triệu thì là ok đấy. Nhưng đây chỉ là tham khảo thôi nhé . Vì em chưa nắm được nhà hướng nóng hay hướng mát, tầng đẹp hay xấu, nội thất đẹp hay lởm... Bác phải cân cả những yếu tố đó nữa

Bác cho e ib cái với ạ