[Funland] Em hỏi cách kiểm tra căn hộ định mua có bị kê biên hay không

[duongkhaithach]

Em đang định giao dịch mua bán căn chung cư, đã có sổ hồng, qua quá trình tìm hiểu thì e thấy ng mua có thể sẽ phải gặp một số rủi ro khi giao dịch, nhưng em thấy có 2 rủi ro như sau là khó kiểm tra nhất:
- Sổ hồng giả
- căn hộ bị kê biên để thi hành án,
Vậy để kiểm tra 2 rủi ro này mình có cách nào kiểm tra được không ạ các cụ

 

[MAZDA_VIETNAM]

Việc của cụ theo em là cứ thông qua phòng công chứng, để tránh các rủi ro trên.

 

[hưvô]

Việc của cụ theo em là cứ thông qua phòng công chứng, để tránh các rủi ro trên.

phòng công chứng có nghiệp vụ kiểm tra được 2 vấn đề trên à cụ

 

[Mr.Alo]

Em tưởng ra công chứng là ok đến 90% rồi chứ

 

[demax]

Cầm bản photo sổ hồng qua chỗ 1 cửa phòng đăng ký đất đai của quận đó kiểm tra là chắc ăn nhất.

Em đang định giao dịch mua bán căn chung cư, đã có sổ hồng, qua quá trình tìm hiểu thì e thấy ng mua có thể sẽ phải gặp một số rủi ro khi giao dịch, nhưng em thấy có 2 rủi ro như sau là khó kiểm tra nhất:
- Sổ hồng giả
- căn hộ bị kê biên để thi hành án,
Vậy để kiểm tra 2 rủi ro này mình có cách nào kiểm tra được không ạ các cụ

.

 

[The Avenue]

Mình mất tiền để Công chứng họ xác minh cho mình mà

 

[vnptvinaphone]

Ko cọc ra phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng, xuống tiền full tại chỗ

 

[PCI for car]

Quả sổ hồng giả thì có khi phòng công chứng cũng không kiểm tra được.
Còn kê biên thì em đoán là phòng công chứng có hệ thống để kiểm tra được chứ nhỉ.

 

[cairong_2011]

phòng công chứng có nghiệp vụ kiểm tra được 2 vấn đề trên à cụ

Họ có thể tra được thông tin về sổ đỏ đó có bị cầm cố, thế chấp .... hay không ?

 

[30m6589]

Em đang định giao dịch mua bán căn chung cư, đã có sổ hồng, qua quá trình tìm hiểu thì e thấy ng mua có thể sẽ phải gặp một số rủi ro khi giao dịch, nhưng em thấy có 2 rủi ro như sau là khó kiểm tra nhất:
- Sổ hồng giả
- căn hộ bị kê biên để thi hành án,
Vậy để kiểm tra 2 rủi ro này mình có cách nào kiểm tra được không ạ các cụ

Cụ cứ yêu cầu bên bán cầm sổ ra phòng công chứng làm hợp đồng mua bán . Nếu trong địa bàn HN ( căn nhà chung cư ở HN ) thì tất cả các phòng công chứng thuộc TP Hà Nội họ đều có dữ liệu xem và kiểm tra căn đó có cầm cố , tranh chấp , sổ giả , hoặc kê biên như cụ đang lo sợ . Khi mua yêu cầu bên bán bàn giao cho Cụ cả thông báo thuế và biên lai nộp thuế nha Cụ . Phòng công chứng họ còn có thể biết Cụ đứng tên bao nhiêu cái nhà đó .

 

[tquang]

Cụ cứ ra phòng công chứng đặt vấn đề vs họ trước và họ có dịch vụ riêng, ko thì ra văn phòng 1 cửa của quận ktra. Thường thì người bán họ sẽ ko hoặc ít làm công chứng đặt cọc lắm còn xuống full tiền ngay thì ok.

 

[Mr.Alo]

Họ có thể tra được thông tin về sổ đỏ đó có bị cầm cố, thế chấp .... hay không ?

Thừa cụ ạ , con xe máy cỏ sang tên còn được call check ok mới làm nói gì mảnh đất , giấy tờ có vướng lên hệ thống ngay

 

[Ga_son]

phòng công chứng có nghiệp vụ kiểm tra được 2 vấn đề trên à cụ

Phòng công chứng có hết thông tin cụ ơi, và họ phải chịu trách nhiệm cho việc đó (công chứng hợp đồng mua bán).

 

[wildcat74]

Nói chung kể cả chưa bị kê biên thì cũng rủi ro, vì chủ sở hữu có thể bị quy kết là tẩu tán tài sản nhằm né tránh nghĩa vụ- lúc ấy cơ quan điều tra hoặc thi hành án họ sẽ yêu cầu huỷ giao dịch, tuyên giao dịch vô hiệu. Ốm đòn!

 

[duongkhaithach]

Nói chung kể cả chưa bị kê biên thì cũng rủi ro, vì chủ sở hữu có thể bị quy kết là tẩu tán tài sản nhằm né tránh nghĩa vụ- lúc ấy cơ quan điều tra hoặc thi hành án họ sẽ yêu cầu huỷ giao dịch, tuyên giao dịch vô hiệu. Ốm đòn!

Vâng, như vậy thì khổ ng mua quá cụ nhỉ

 

[Thích Nói Phét]

Em đang định giao dịch mua bán căn chung cư, đã có sổ hồng, qua quá trình tìm hiểu thì e thấy ng mua có thể sẽ phải gặp một số rủi ro khi giao dịch, nhưng em thấy có 2 rủi ro như sau là khó kiểm tra nhất:
- Sổ hồng giả
- căn hộ bị kê biên để thi hành án,
Vậy để kiểm tra 2 rủi ro này mình có cách nào kiểm tra được không ạ các cụ

Rủi ro gì? Cứ theo luật chiếm hữu ngay tình mà áp dụng

 

[ChuyenDaQua]

Giả vờ k đủ tiền
Gọi bank vào ạh.

 

[AKAN_N]

Cảm ơn các cụ nhé, em lưu thông tin vào tránh trường hợp tranh chấp sau này

 

[Tuoitan]

Em đi công chứng sổ đỏ hết có mấy nghìn và nhanh lắm. Họ có check thông tin sổ đỏ thật hay giả trong mấy phút đó đc k?

 

[KeanuR]

Cụ nhờ phòng công chứng là chuẩn nhất, hoặc vp đất đai
Cẩn thận hơn cụ nhờ bank tra xem cic xem chủ nhà có vay gì không, không vay gì thì tỷ lệ bị kê biên ts cug thấp