[Funland] Em Đi Đấu Giá Đất

[ngocquybk]

Cụ nào năm vừa rồi đấu giá đất ở Thanh trì, cách đấu rất văn minh

Như nào cụ, em cũng đang định đi đấu TT đây

 

[goldsunhn]

Câu chuyện của cụ chủ thớt em cũng nghe anh bạn em làm bds kể rồi. Bó tay luôn ạ

HP giờ cũng đấu kiểu bỏ thầu rồi cụ ạ. Có điều phong bì có bị bóc không thì ko rõ

 

[đạt 882]

dài quá -- đọc mãi

 

[thichuongbia]

Đánh dấu hóng kinh nghiệm các cụ!

 

[trung 1977]

Như nào cụ, em cũng đang định đi đấu TT đây

Thanh trì phải trên 50 tr mới trúng, e nghĩ khu đó không tiềm năng a

 

[meonho10]

Em gạch để nghe ngóng

 

[hoangncibm]

Câu kết làm ăn với chính quyền chứ sao nữa cụ. Chuyện thường ngày ở xứ sở thiên đường thôi mà.

 

[nganguyen_2011]

em hóng mấy bác

 

[keomutvuive]

Update lần 2:
Lần 2 e đi đấu tiếp đất ở xã, vị trí cách vị trí cũ khoảng 500mn, đi về phía khác, dân cư đi lại bị trái chân, đánh giá vị trí thì các lô trước được 10 thì các lô đấu lần này dc 6.
Lần 2 đấu giá bỏ phiếu kín qua bưu điện. dân xung quanh nghe thấy đấu kiểu này thì hết hẳn hồ sơ ảo, ai muốn mua thật mới đấu, sẽ không có chuyện cứ nộp hs vào là được ăn tiền hồ sơ 2-5tr/1 hồ sơ.
Nhận định :
các lô đấu giá lần 1 hiện đang giao dịch ở khoảng 1ti 350-1 ti 4 ., dân cư ở khu vực canh khu đấu giá lần này đang bán giá khoảng 850-900/ 1 lô, khu vực đấu giá đẹp hơn ở chỗ đã làm đường, vỉa hè đầy đủ, 1 lô có 1 mặt đường trước mặt, 1 đường sau nhà, diện tích 5*25. giá khởi điểm 875tr/ 1 lô.
tham khảo dân xung quanh thì dân đoán giá dao động từ 950-1 tỉ/ 1 lô là trúng. thời điểm đấu là sát tết âm lịch năm 2020.

mọi người làm hồ sơ theo đúng hướng dẫn, không bị lộ thông tin đấu lô nào. không ai bị cò gọi điện. có người bọc giấy bạc để tránh bị soi nội dung trả giá
Diễn biến:
đến hôm đấu giá thì người dân quanh khu vực chỉ thấy 1 số ít, còn lại 2/3 là dân nơi khác đến và 1 số cò đất địa phương.

- đầu phiên đấu giá, Đấu giá viên mời 1 người tham gia đấu gia lên chứng kiến xem phong bì đã bị bóc hay chưa? mời 1 người lạ hoắc lên nhìn khoảng 1 phút rồi xuống, không thể kiểm tra các phong bì xem đã bị bóc hay chưa ? bàn đấu giá ở trên bục, dân ngồi dưới chỉ biết họ lên nhìn xong báo là chưa bị bóc
- rồi đấu giá viên mới bóc các phong bì ra, lấy phiếu trả giá rồi sắp xếp xem ai đấu ô nào rồi xếp vào 1 chỗ, quá trình này diễn ra khoảng 20p, ngồi dưới cứ thấy họ xếp lên xếp xuống, đổi chỗ nọ chỗ kia, nói chuyện với nhau. và không ai giám sát họ làm gì lúc đó,
- sau khi sắp xếp xong, thấy họ ngồi hí hoáy 1 lúc rồi bắt đầu công bố. lô nào trúng với giá nào, hỏi người dân xem ai có ý kiến gì không rồi mời người trúng lên kí vào giấy xác nhận kết quả, ai không có tên thì gọi người trúng giá thấp hơn sau đó.

Kết quả: đa số trúng ở tầm giá 1 tỉ 130- 150. dân khu vực không ai trúng, vì trả trong tầm giá 920tr- 1 tỉ 020 đa số trúng là tên của 1-2 người nơi khác, có thêm 1 2 người địa phương đứng tên cho chủ tịch và phó chủ tịch xã là trúng( lô góc).
sau phiên họ rao bán chênh 80tr-100tr/ 1 lô.

Nghi vấn1 : do gọi 1 người lên chứng kiến phong bì khoảng 1 phút nên không thể biết là bóc hay chưa ? có thể người là của công ty đấu giá cài vào, có thể họ đã bóc trước để biết ai trả giá cao ai trả thấp rồi chén hồ sơ khác vào.

Nghi vẫn 2 : nếu họ không bóc phong bì thì trong phiên đấu giá sau khi sắp xếp, tìm được giá người trả cao nhất có thể viết 1 tờ phiếu trả giá cao hơn để cài vào, tờ phiếu trả giá điền trước tên chỉ để trống giá, viết vào sẽ mất tầm 30s là xong. vì họ ngồi trên bục, không có camera ghi lại quá trình, không có ai giám sát trực tiếp nên việc viết chèn vài hồ sơ là dễ như ăn kẹo.

dân khu vực không ai trúng , nhiều người cũng tỏ ra bức xúc, nhưng rõ ràng giá người trúng cao hơn nên cũng tâm phục khẩu phục, nhưng nghĩ lại diễn biến phiên đấu giá có quá nhiều kẽ hở, đi đêm với công ty đấu giá để trúng vài lô đất hoặc cả khu là không khó.

PS: đội trúng sau đang chết sặc tiết vì không ai mua, hiện giờ rao chênh 10tr mà còn đang ế

 

[kvboto]

Chứng tỏ đất đang bớt nóng do đầu cơ, lướt sóng đi xuống, đầu cơ lướt sóng chốc lát rút rồi, dân ở thực ở khu vực đó thì được mấy người đâu,.... nên đấu xong bán lại chênh không được, ít người mua.

Em thấy thế là tốt cho đa số.

 

[Duy Cường Invest]

đấu giá đất toàn bị ép thôi

 

[VW Golf01]

Cụ nào năm vừa rồi đấu giá đất ở Thanh trì, cách đấu rất văn minh

Bác kể chi tiết giùm xem.
Thank you.

 

[cardreamer]

Ngay trong tên gọi nó đã là trận đấu rồi, êm đềm làm sao được
Hiện nay ngày càng ít chơi đấu giá lên bằng lời nói, mà chơi bỏ phiếu kín. Phương án nào do chủ tài sản mà nahf đấu giá thống nhất, đều được Luật cho phép. Chơi bỏ phiếu kín thì nhà đấu giá cũng nhẹ người, có không đạt ý bác nào thì bác thông cảm cho em, kết quả nó thế
Gần đây có trò này mới hay: nhà đấu giá muốn kên tiền chênh lên thật cao, sẽ có thưởng của bên có tài sản. Nhân dịp khu đất đó đang hot, sẽ có nhiều ông vào bỏ phiếu, úp mở em chơi bằng này cơ không biết trúng không, mấy ông say đòng bỏ cao thêm vài giá, thế là trúng hihhihi
Còn trò xăm trổ ép nhau xưa rồi. Đây suy cho cùng là công của anh Đường Nhuệ, đã thức tỉnh được khối thứ

 

[Xe bọ xít]

Bác kể chi tiết giùm xem.
Thank you.

VD có 50 lô được đánh từ 1-50. Tương ứng như thi đại học sẽ lấy giá từ cao xuống thấp đúng 50 người
Khi đấu giá xong người giá cao nhất sẽ được chọn thứ nhất, người giá cao thứ 2 sẽ được chọn thứ 2 và đến hết....49 lô
và ông có giá thứ 50 thì ko phải chọn đương nhiên của ông là ô còn lại rồi Ô mà 49 ông cao giá hơn ông ko chọn.

 

[VW Golf01]

VD có 50 lô được đánh từ 1-50. Tương ứng như thi đại học sẽ lấy giá từ cao xuống thấp đúng 50 người
Khi đấu giá xong người giá cao nhất sẽ được chọn thứ nhất, người giá cao thứ 2 sẽ được chọn thứ 2 và đến hết....49 lô
và ông có giá thứ 50 thì ko phải chọn đương nhiên của ông là ô còn lại rồi Ô mà 49 ông cao giá hơn ông ko chọn.

Có vẻ đâu đấy vẫn còn gì đó chưa ổn (tôi chưa nghĩ ra ạ).
Nhưng thế là khá fair: Bác phải trả giá cho 2 khoản: Được mua nhà và Được chọn vị trí tốt.

Ví dụ: Ông 47 sẽ thấy là các ô mà hắn thích, nó nằm ở số 10-15 gì đó, và thực sự không ưng các lô còn lại => hắn sẽ bỏ, thì làm sao hả bác?

 

[Xe bọ xít]

Có vẻ đâu đấy vẫn còn gì đó chưa ổn (tôi chưa nghĩ ra ạ).
Nhưng thế là khá fair: Bác phải trả giá cho 2 khoản: Được mua nhà và Được chọn vị trí tốt.

Ví dụ: Ông 47 sẽ thấy là các ô mà hắn thích, nó nằm ở số 10-15 gì đó, và thực sự không ưng các lô còn lại => hắn sẽ bỏ, thì làm sao hả bác?

E viết rõ thế là Bác ko hiểu à
TƯơng đương với số tiền trúng giá, cứ từ cao xuống thấp chọn, số đánh chỉ là Ô đó có người chọn rồi

Hắn bỏ thì hắn mất tiền cọc, nhiều ông bỏ cọc, thì những lô này sẽ được đấu tiếp một đợt cho hết. NHưng NN thu đc 300 củ khoai 1 lô thì thừa tiền tổ chức đấu tiếp Cụ nhỉ, càng nhiều ông bỏ càng tốt
Và hồ sơ bán chỉ 500K nhưng phải cọc 300 củ khoai. Sau 1 tuần phải chồng đủ tiền mua, ko thì mất 300 củ khoai. Cụ dân buôn mớ có dám chơi ko nếu 1 tuần ko xoay đủ mất bố nó 300 củ khoai

 

[VW Golf01]

E viết rõ thế là Bác ko hiểu à
TƯơng đương với số tiền trúng giá, cứ từ cao xuống thấp chọn, số đánh chỉ là Ô đó có người chọn rồi
Và hồ sơ bán chỉ 500K nhưng phải cọc 300 củ khoai. Sau 1 tuần phải chồng đủ tiền mua, ko thì mất 300 củ khoai. Cụ dân buôn mớ có dám chơi ko nếu 1 tuần ko xoay đủ mất bố nó 300 củ khoai

Hiểu mà bác.
Không có gì khó hiểu cả.
Tức là, bác phải chấp nhận Khả năng phải mua lô đất xấu nhất trong đám đó, nếu trúng đấu giá, dù thích hay không.

 

[Xe bọ xít]

Hiểu mà bác.
Không có gì khó hiểu cả.
Tức là, bác phải chấp nhận Khả năng phải mua lô đất xấu nhất trong đám đó, nếu trúng đấu giá, dù thích hay không.

Và Bác là người trúng giá thứ 50 thì bác chẳng phải chọn gì cả vì còn lô cuối cùng ko ai chọn thì chính là của Bác. Và bác chế xấu ko lấy thì mất tiền cọc, vậy bác muốn là người chọn đầu tiên trong 50 lô thì bác trả giá cao nhất sẽ được chọn lô đẹp nhất, ko phải chê xấu nhé. 50 lô bác thích lô nào thì là của Bác
Bác là người trúng trúng giá đấu xếp thứ 5 thì bác là người chọn thứ 5/50 lô, vì 4 ông giá cao hơn bác chọn 4 lô rồi.....

Và đấu minh bạch nhà nước thu đc khủng tiền lắm ạ

 

[keomutvuive]

Update thêm là đội này đi đấu cả tỉnh,chỗ nào cũng có mặt và trúng rất nhiều,có khu thì bán chênh ăn ngay thắng lớn,có khu thì vỡ môm

 

[puskinvina]

Hiểu mà bác.
Không có gì khó hiểu cả.
Tức là, bác phải chấp nhận Khả năng phải mua lô đất xấu nhất trong đám đó, nếu trúng đấu giá, dù thích hay không.

Thường nếu đấu phát 50 ô 1 lần như vậy thì 50 ô sẽ chỉ tương đương nhau thôi , chứ ko có ô nào xấu ô nào đẹp đâu cụ , ( hoặc hơn nhau ko đáng kể , như là gần bốt điện , cao áp ... ) em đấu vậy em toàn mong em đấu thấp nhất thôi vì kiểu gì cũng ăn dc 1 mớ . ( thường đấu 50 ô thì 50 ô này sẽ sát nhau , cùng 1 tuyến đường , cùng hướng và cùng khổ đất như nhau )