[Funland] Em chuẩn bị xây nhà ở HCM, mong các bác tư vấn giúp em bên vẽ kỹ thuật và bên xây dựng uy tín giá tốt với ạ.

[thanhbuit158]

Chào các bác.
Em đang định xây 1 căn nhà ống 2 tầng 1 tum phong cách hiện đại ở Hóc Môn, HCM.
Nhưng khi tìm đơn vị vẽ thiết kế thì như lâm vào ma trận đủ loại giá,đủ loại cam kết nên cũng hơi choáng nên lên đây mong các bác giới thiệu giúp em vài chỗ uy tín và có giá tốt ạ.
Em có qua trực tiếp 1 số bên trong đó có bên Song Phát có vẻ chuyên nghiệp nhưng giá khá chát 180k/m2, tính ra bản vẽ nhà em hơn 100tr (đất 200m2 xây diện tích ít nhưng sân bự, bên đó tính luôn tiền giá sân trống)
P/s: Nhân tiện các bác tư vấn giúp em 1 số đơn vị thi công ép móng & xây thô chất lượng tốt luôn nhé.
Em có gặp vài thầu nhưng khi họ bảo em cứ vẽ ra tờ A4 ý tưởng rồi họ tự làm theo kinh nghiệm khỏi cần bản vẽ gì cho tốn, em nghe cũng hơi ngại.

 

[D.D.C]

Chào các bác.
Em đang định xây 1 căn nhà ống 2 tầng 1 tum phong cách hiện đại ở Hóc Môn, HCM.
Nhưng khi tìm đơn vị vẽ thiết kế thì như lâm vào ma trận đủ loại giá,đủ loại cam kết nên cũng hơi choáng nên lên đây mong các bác giới thiệu giúp em vài chỗ uy tín và có giá tốt ạ.
Em có qua trực tiếp 1 số bên trong đó có bên Song Phát có vẻ chuyên nghiệp nhưng giá khá chát 180k/m2, tính ra bản vẽ nhà em hơn 100tr (đất 200m2 xây diện tích ít nhưng sân bự, bên đó tính luôn tiền giá sân trống)
P/s: Nhân tiện các bác tư vấn giúp em 1 số đơn vị thi công ép móng & xây thô chất lượng tốt luôn nhé.
Em có gặp vài thầu nhưng khi họ bảo em cứ vẽ ra tờ A4 ý tưởng rồi họ tự làm theo kinh nghiệm khỏi cần bản vẽ gì cho tốn, em nghe cũng hơi ngại.

Thiết kế kiến trúc 180k/m2 là bình thường mà cụ , nhưng là tính cho diện tích sàn nhà . Còn sân vườn thì đơn giá rẻ hơn rất nhiều . Họ tính cả sân vườn vào thì giá quá cao cụ ạ .

 

[thanhbuit158]

Thiết kế kiến trúc 180k/m2 là bình thường mà cụ , nhưng là tính cho diện tích sàn nhà . Còn sân vườn thì đơn giá rẻ hơn rất nhiều . Họ tính cả sân vườn vào thì giá quá cao cụ ạ .

Thế nên em mới thấy phân vân quá đó cụ ạ.

 

[D.D.C]

Thế nên em mới thấy phân vân quá đó cụ ạ.

Cụ làm việc lại với bên họ xem . Chứ phần sân vườn tính băngf phần nhà thì ko hợp lý cụ ạ .

 

[thanhbuit158]

Cụ làm việc lại với bên họ xem . Chứ phần sân vườn tính băngf phần nhà thì ko hợp lý cụ ạ .

Vâng, mình có làm việc lại với bên đó về vụ sân nhà rồi, lúc báo giá khái toán bên đó báo phần sân của mình có làm móng + xây tường đổ cột nên bị tính bị tính vào phần vẽ cụ ạ (hệ số 0.7)
Mà mình chốt lại sẽ bỏ ko làm sân chỉ xây phần thô thôi sân mình tự xử nên cũng đỡ phải lăn tăn.
Tks cụ đã góp ý nhé.

 

[Akaymikata]

Em xin phép xin lỗi cụ trước nếu phật ý cụ
1. Cụ đòi chuyên nghiệp mà lại đi ke giá thì có chuyên nghiệp được không ạ? Mọi tư duy thiết kế hay phục vụ chuyên nghiệp đều sẽ mất rất rất nhiều tiền cụ ạ ( giá của em lấy là 500k/m2 tk nên em thấy họ lấy rẻ ạ ).
2. Cụ cần nói rõ là trong miếng đất 200m2 của cụ thì ngoài diện tích nhà thì họ có phải vẽ cổng, tường rào, hạ tầng, cảnh quan, chiếu sáng, cấp thoát nước không?. Nếu họ không vẽ thì tất nhiên không mất tiền, còn nếu vẽ dù chỉ một nét thì đó cũng là tư duy và công sức. Ngoài ra các cụ nghĩ sân vườn sẽ rẻ hơn nhiều so với thiết kế nhà nhưng không đâu ạ. Sân vươnf cũng cần tư duy và đầy đủ các bộ môn như em nói ở trên tham gia vào nếu gọi là thiết kế sân vườn đúng nghĩa ( đơn giá sân vườn tuỳ diện tích bên em lấy bằng 60-80% đơn giá tk nhà ).
3. Về đơn vị thi công thì sau khi có hồ sơ thiết kế thi công. Cụ cầm đi gặp vài đơn vị thầu giao khoán luôn phần nhân công để họ báo còn vật tư cụ tự cấp cho họ là hợp lý. Cụ nhớ đi xem chất lượng các công trình mà bên đó thi công và trao đổi với các chủ nhà cũ mà bên thi công đã làm.
Chúc cụ có một ngôi nhà đẹp ./.