[Funland] Em chốt lời !!!

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,073 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Thế em mới bảo ngồi ở thì hiện tại nói phét về quá khứ như cụ thì nói gì chả hay? :D

Còn thực tế tại thời điểm đó không ai nghĩ cp để lãi tụt không phanh, chung cư phi mã như hiện nay.

Người can đảm nhất lúc đó cũng chỉ dám nghĩ chung cư tăng 5-10% là hết mức. :)
Thế cụ nhầm. E đã mạnh dạn dự H20 để lãi tụt từ đầu 2023 dựa vào những gì mình nhìn thấy về thực trạng lúc ấy. Như e đã còm nhiều lần, năm 2023 là cái năm dễ đoán, đầu năm e đã dự là cc nó còn tăng, và từ giữa năm e đã còm khá nhiều lần vì tín hiệu đã quá rõ ràng. Cụ ko biết nó chẳng đồng nghĩa với tất cả mọi người đều ko biết. Có chăng là tăng phi mã thì ngoài dự tính thật, vì với tính toán lúc đầu của e thì cuối năm nay mới là hót nhất. Về vay thì rõ ràng vay lúc ls đang tăng đợt giữa 2022 là rủi ro nhưng nếu vay vào giữa 2023 lại là câu chuyện khác đấy cụ, dù cụ đi vay 2 thời điểm ấy ls là như nhau. Đúng ra e ko chia sẻ miễn phí thế này đâu. Xét cho cùng thấy cụ cũng lập nick nhiều, hô hào nhiều, e cũng có chút cảm động :) Em chỉ nhắc lại 1 câu thôi: sai thì phải sửa, rút kinh nghiệm và học hỏi, duy ý chí trong đầu tư là hỏng hẳn đấy :)
 
Chỉnh sửa cuối:

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,108
Động cơ
14,333 Mã lực
Thế cụ nhầm. E đã mạnh dạn dự H20 để lãi tụt từ đầu 2023 dựa vào những gì mình nhìn thấy về thực trạng lúc ấy. Như e đã còm nhiều lần, năm 2023 là cái năm dễ đoán, đầu năm e đã dự là cc nó còn tăng, và từ giữa năm e đã còm khá nhiều lần vì tín hiệu đã quá rõ ràng. Cụ ko biết nó chẳng đồng nghĩa với tất cả mọi người đều ko biết. Có chăng là tăng phi mã thì ngoài dự tính thật, vì với tính toán lúc đầu của e thì cuối năm nay mới là hót nhất. Về vay thì rõ ràng vay lúc ls đang tăng đợt giữa 2022 là rủi ro nhưng nếu vay vào giữa 2023 lại là câu chuyện khác đấy cụ, dù cụ đi vay 2 thời điểm ấy ls là như nhau. Đúng ra e ko chia sẻ miễn phí thế này đâu. Xét cho cùng thấy cụ cũng lập nick nhiều, hô hào nhiều, e cũng có chút cảm động :) Em chỉ nhắc lại 1 câu thôi: sai thì phải sửa, rút kinh nghiệm và học hỏi, duy ý chí trong đầu tư là hỏng hẳn đấy :)
Cụ hình như không hiểu lắm từ "chia sẻ", ,giờ này bàn về 2024 trở đi, chứ cụ chia sẻ về 2023 để làm gì mà miễn với chả phí? Ai cần? =))

Tóm lại Dự tăng 10% thì thời điểm đấy chẳng ai đi vay để "đầu tư" chung cư cả. Vì 2023 lãi suất cao bỏ **. Đi vay mà không tăng phi mã là thua chặt :))
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,073 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Cụ hình như không hiểu lắm từ "chia sẻ", ,giờ này bàn về 2024 trở đi, chứ cụ chia sẻ về 2023 để làm gì mà miễn với chả phí? Ai cần? =))

Tóm lại Dự tăng 10% thì thời điểm đấy chẳng ai đi vay để "đầu tư" chung cư cả. Vì 2023 lãi suất cao bỏ **. Đi vay mà không tăng phi mã là thua chặt :))
Sợ thật, ngoài tài chém gió e thấy cụ còn có khả năng đọc suy nghĩ người khác :D E nể cụ rồi đấy. Cụ không thích rút kinh nghiệm thì thôi, vậy cứ lấy bản thân ra làm kinh nghiệm cho người khác cũng được mà cụ. :) Cụ hình như còn ko biết đến đảo nợ, chắc ko biết nốt đợt rồi sao mấy chỗ vp đất lại đông thế. Thôi e nói ít hiểu nhiều, mong là cụ hiểu. Vẫn như mọi lần, e xin thua và chúc cụ lần này giữ được nick lâu hơn :D
 
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
14,832
Động cơ
484,067 Mã lực
MG2 mà 7x thì cũng ghê răng đấy. Nhưng thực ra MG2 loanh quanh 6x thì cũng x2 rồi. Vì e ở Zen Gamuda e biết, 2 khu này giá luôn ngang nhau.
Cụ có thể chia sẻ nhận định về OCP nói chung và khu Zen nói riêng được không?
Giá hiện nay có khả năng lên nữa không hay chạy ngang/điều chỉnh?
 
Biển số
OF-656646
Ngày cấp bằng
20/5/19
Số km
83
Động cơ
108,207 Mã lực
MG2 mà 7x thì cũng ghê răng đấy. Nhưng thực ra MG2 loanh quanh 6x thì cũng x2 rồi. Vì e ở Zen Gamuda e biết, 2 khu này giá luôn ngang nhau.
Cụ nhầm nhé. MG2 lúc đầu mở bán cho đến bh luôn cao hơn Zen . Ngày xưa em cân nhắc và đã sang Zen mua ( Năm 2019). 2019 - 2022 MG2 đã khoảng xấp xỉ 40, > 40tr còn Zen mãi vẫn 30tr/1m cụ nhé. Mà đ là Zen còn cho trả chậm 2 năm đ cụ. Vị trí hoàn toàn khác nhau!
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,073 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Cụ nhầm nhé. MG2 lúc đầu mở bán cho đến bh luôn cao hơn Zen . Ngày xưa em cân nhắc và đã sang Zen mua ( Năm 2019). 2019 - 2022 MG2 đã khoảng xấp xỉ 40, > 40tr còn Zen mãi vẫn 30tr/1m cụ nhé. Mà đ là Zen còn cho trả chậm 2 năm đ cụ. Vị trí hoàn toàn khác nhau!
MG2 lên 40 trước Zen 1 năm, 2021 và 2022, còn giá e theo dõi đợt trước sau Tết là same same. Thực ra e không quan tâm cái đấy bằng thông tin MG2 giá 70 hơn. Khá bất ngờ nếu thật. Vị trí đương nhiên MG2 ngon hơn, còn các cái khác thì thôi, e xin ko đi sâu vì quan điểm trái chiều rất nhiều, tránh loãng thớt. Dù sao trước giờ MG2 vẫn luôn trong top 3 cc tại Hoàng Mike theo đánh giá của cá nhân e, rất đáng để xuống tiền nếu phù hợp.
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,224 Mã lực
Thế cụ nhầm. E đã mạnh dạn dự H20 để lãi tụt từ đầu 2023 dựa vào những gì mình nhìn thấy về thực trạng lúc ấy. Như e đã còm nhiều lần, năm 2023 là cái năm dễ đoán, đầu năm e đã dự là cc nó còn tăng, và từ giữa năm e đã còm khá nhiều lần vì tín hiệu đã quá rõ ràng. Cụ ko biết nó chẳng đồng nghĩa với tất cả mọi người đều ko biết. Có chăng là tăng phi mã thì ngoài dự tính thật, vì với tính toán lúc đầu của e thì cuối năm nay mới là hót nhất. Về vay thì rõ ràng vay lúc ls đang tăng đợt giữa 2022 là rủi ro nhưng nếu vay vào giữa 2023 lại là câu chuyện khác đấy cụ, dù cụ đi vay 2 thời điểm ấy ls là như nhau. Đúng ra e ko chia sẻ miễn phí thế này đâu. Xét cho cùng thấy cụ cũng lập nick nhiều, hô hào nhiều, e cũng có chút cảm động :) Em chỉ nhắc lại 1 câu thôi: sai thì phải sửa, rút kinh nghiệm và học hỏi, duy ý chí trong đầu tư là hỏng hẳn đấy :)
Bệnh này là hay thích tỏ ra nguy hiểm đấy cụ
 

thongnv

Xe điện
Biển số
OF-344607
Ngày cấp bằng
28/11/14
Số km
4,938
Động cơ
448,896 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ thớt đúng đắn vl, chuẩn bài
Mấy nay chững hẳn rồi
 

congarung1988

Xe đạp
Biển số
OF-461040
Ngày cấp bằng
12/10/16
Số km
12
Động cơ
203,199 Mã lực
Tuổi
36
Park mà lại 60-63 rẻ thế hả mợ


Lại giống Cụ xuanhieu rồi. Cụ nghĩ thế là ngu, dở hơi nhưng ko phải ai cũng nghĩ như Cụ. Đó là cái tầm nhìn dài hạn nó khác nhau. 2021 với nửa năm 2022 mua là bình thg dù giá 2022 nó cũng lên 1 đoạn rồi.
Bạn tôi tháng 9/2022 vẫn mua CC với quan điểm là mua sớm để giữ tiền, tránh tiền mất giá ko mua dc. lúc đó ls tầm 9.8-10% và tôi thấy là hoàn toàn bình thg.
Sau đó đến đầu 2023 thì ls bắt đầu chạy lên mạnh và nằm ngoài dự đoán của tất cả mọi người. Các cụ làm như đoán dc ls ko bằng. Xong rồi giờ các cụ quay lại chê những người mua năm 2021-2022 là thế lọ thế chai và làm như mình khôn hơn người ta. Thực tế là 2 năm sau quay lại đã chứng minh đúng là tiền mất giá thật.
Mình cách đây hơn chục năm đã thuê chung cư ở, lúc đó chỗ CT6 Mường Thanh chủ bỏ ra tầm 1.5-2 tỷ để cho thuê lại 3tr/ tháng. Chung cư tăng rất chậm, mà sau này còn 1 loạt vấn đề về làm sổ, mình chưa thấy ai đầu tư chung cư để giữ tiền, chủ yếu là mua bỏ đó sau này con cái lên học thì dùng. Nếu năm 2021 mua chỗ nhà mình đang ở thì bỏ 6.7 tỷ bây giờ cũng x hơn 3 lần.
 

largo_kent

Xe tăng
Biển số
OF-34321
Ngày cấp bằng
29/4/09
Số km
1,080
Động cơ
484,025 Mã lực
E hỏi căn madarin 2 Tân Mai Mg chào tầm 60-63tr/1 căn chưa thương lượng. Nay đi hỏi ng dân ở khu đấy họ bảo nhà họ bây giờ phải 70tr/m2. Nói thẳng luôn là lời x2 từ khi lấy nhà 2019, hoàn thiện vào hơn 3 tỉ căn 100m2 giờ phải 7 tỷ còn chưa muốn bán. Cứ tưởng hỏi chính chủ có giá tốt hơn ai dè còn hét khủng hơn cả MG 😅
Cụ tiếp nhận thông tin đâu chưa chuẩn rồi, căn 100m Man 2 giá mua ban đầu đã 4 tỏi, hoàn thiện tầm 1 tỏi vì thô hoàn toàn mà. Giao nhà 2018. Hoàn thiện vào hơn 3 tỏi là mấy căn 7x-82m. Nhưng giá 7 tỏi chắc là căn to nhất 12xm chứ căn 100m chỉ khoảng hơn 6 tỏi thôi.
 

jaypark

Xe hơi
Biển số
OF-831647
Ngày cấp bằng
31/3/23
Số km
154
Động cơ
6,930 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội phố
Cụ tiếp nhận thông tin đâu chưa chuẩn rồi, căn 100m Man 2 giá mua ban đầu đã 4 tỏi, hoàn thiện tầm 1 tỏi vì thô hoàn toàn mà. Giao nhà 2018. Hoàn thiện vào hơn 3 tỏi là mấy căn 7x-82m. Nhưng giá 7 tỏi chắc là căn to nhất 12xm chứ căn 100m chỉ khoảng hơn 6 tỏi thôi.
Chủ nhà họ nói thế e biết thế cụ ạ. Căn 130m2 rao 7 tỷ mấy tháng nay vẫn khế lắm. 2 hôm nay lại thấy chào còn 5x tr thôi. Bớt ngáo dần rồi.
 

Cuabeo

Xe tăng
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
1,030
Động cơ
601,609 Mã lực
Chủ nhà họ nói thế e biết thế cụ ạ. Căn 130m2 rao 7 tỷ mấy tháng nay vẫn khế lắm. 2 hôm nay lại thấy chào còn 5x tr thôi. Bớt ngáo dần rồi.
Cụ cho em xin thông tin chủ bÁn căn này với, thank cụ.
 

hoanph1

Đi bộ
Biển số
OF-848578
Ngày cấp bằng
25/2/24
Số km
3
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
46
Chốt lãi thì ok, không bao giờ sai nhưng mấy ông vào bưng bô đúng đỉnh này nọ nghe bùn cười quá, biết thế dek nào là đỉnh, chỉ khi nào nó đi qua thì mới biết thôi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top