[Funland] Em chốt lời !!!

[nhadongcon]

Ôi cụ pờ rồ quá! Chúc mừng cụ ạ!

 

[Kurumasuki]

Chúc mừng cụ thớt ra đúng đỉnh!
Chung cư chính thức đóng băng
Liền kề thì đi bằng nạng rồi
Nhà ngõ chắc túc tắc thêm vài tuần nữa!

 

[kenlos]

Chả có chung cư nào nhân 2 cả, mời các cụ mợ giải tán. Tốn thời giờ các cụ mợ.

Nếu đi vay thì có thể x2 mà cụ. Với mỗi cái chung cư vay ngân hàng 30% thế chấp bằng chính cái chung cư đó => chỉ bỏ 70% tiền. Giả sử chung cư tăng 40% thành 140% thì chả lãi x2 so với vốn bỏ ra ban đầu

 

[xuanhieu7292]

Nếu đi vay thì có thể x2 mà cụ. Với mỗi cái chung cư vay ngân hàng 30% thế chấp bằng chính cái chung cư đó => chỉ bỏ 70% tiền. Giả sử chung cư tăng 40% thành 140% thì chả lãi x2 so với vốn bỏ ra ban đầu

Cụ không định trả lãi ngân hàng à?
2022-2023 mà cụ tính vay ngân hàng đi đầu tư chung cư? Có mà bị dở mới đâm đầu đi vay thời điểm ấy.

 

[the ufo]

Em mua Mipec năm 21 cũng chưa được x2.

Mipec năm 21 hình như giá quanh 45tr/m2 thì lsao x2 dc cụ. chỉ có mấy chỗ <25tr/m mới x2 dc thôi

 

[truongvoky1981]

Cụ không định trả lãi ngân hàng à?
2022-2023 mà cụ tính vay ngân hàng đi đầu tư chung cư? Có mà bị dở mới đâm đầu đi vay thời điểm ấy.

2022 thì tháng 6-9 lãi suất vẫn loanh quanh khoảng 9-10% thôi. Chỉ có cuối năm 2022 nó mới vọt lên thôi.

 

[Kurumasuki]

Chả có chung cư nào nhân 2 cả, mời các cụ mợ giải tán. Tốn thời giờ các cụ mợ.

Có X2 nhé mợ
1.Các chung cư ko sổ
2. NGĐ
3. Vin Tây Mỗ

 

[xuanhieu7292]

2022 thì tháng 6-9 lãi suất vẫn loanh quanh khoảng 9-10% thôi. Chỉ có cuối năm 2022 nó mới vọt lên thôi.

Ai trải qua đều hiểu mà cụ: KHÔNG ai đi vay lãi cao để đầu tư mấy cái chung cư lúc đấy cả
Giờ tăng mạnh thì nói chuyện quá khứ gì chả được, chứ thời điểm đấy chả ai vay đi đầu tư chung cư cả

 

[114hangbong]

Có X2 nhé mợ
1.Các chung cư ko sổ
2. NGĐ
3. Vin Tây Mỗ

Cái NGĐ thì em không biết nhưng cái 1 và 3 em theo tương đối sát vì em đã chọn cả hai. Nhưng không có cái nào nhân 2 cả.

 

[thongnv]

Chúc mừng cụ thớt ra đúng đỉnh!
Chung cư chính thức đóng băng
Liền kề thì đi bằng nạng rồi
Nhà ngõ chắc túc tắc thêm vài tuần nữa!

Hoàn toàn ủng hộ ý kiến của cụ

 

[nghichnham]

Bds tạo nền mới. Em cầm tiền mặt thấy mình ngu quá ngu.

 

[Tiêu kiêu]

Chúc mừng cụ thớt ra đúng đỉnh!
Chung cư chính thức đóng băng
Liền kề thì đi bằng nạng rồi
Nhà ngõ chắc túc tắc thêm vài tuần nữa!

Liền kề mấy khu xa và còn trống nhiều thôi chứ 3 4 năm nay mà mua liền kề trúng các khu tăng mạnh thì kiếm vẫn tốt lắm.
Cuối 2020 trong vd3 mua vẫn có giá 110 120tr/m2 khu đô thị, giờ thì 240 250tr/m2.
Cuối 2021 mua louis đại mỗ loanh quanh 110 115tr/m2 thì giờ lên hơn 200tr/m2.
Chú yếu là có mua trúng khu nó tăng giá không thôi.

 

[Tiêu kiêu]

Bds tạo nền mới. Em cầm tiền mặt thấy mình ngu quá ngu.

Chính xác là có nền giá mới, giờ những ai đang cầm tiền mặt mới là mệt mỏi.
Có những thời điểm tạo xong nền mới thì giá nó ko quay xuống thấp để mua lại được nữa.

 

[truongvoky1981]

Ai trải qua đều hiểu mà cụ: KHÔNG ai đi vay lãi cao để đầu tư mấy cái chung cư lúc đấy cả
Giờ tăng mạnh thì nói chuyện quá khứ gì chả được, chứ thời điểm đấy chả ai vay đi đầu tư chung cư cả

Lúc nó chưa vọt lên chẳng lẽ cụ biết trc dc nó sẽ vọt à mà ko vay lãi 9-10% là hòn toàn bình thg chứ ko tính là cao dc. Cụ nên khách quan, Cụ ko vay ko có nghĩa là người khác ko vay.
Cụ chủ mua 4-5 căn thì vay cũng là bình thg thôi.

 

[xuanhieu7292]

Lúc nó chưa vọt lên chẳng lẽ cụ biết trc dc nó sẽ vọt à mà ko vay lãi 9-10% là hòn toàn bình thg chứ ko tính là cao dc. Cụ nên khách quan, Cụ ko vay ko có nghĩa là người khác ko vay.
Cụ chủ mua 4-5 căn thì vay cũng là bình thg thôi.

Thế em mới bảo ngồi ở thì hiện tại nói phét về quá khứ như cụ thì nói gì chả hay?

Còn thực tế tại thời điểm đó không ai nghĩ cp để lãi tụt không phanh, chung cư phi mã như hiện nay.

Người can đảm nhất lúc đó cũng chỉ dám nghĩ chung cư tăng 5-10% là hết mức.

 

[taychoi2403]

Mua từ 2017 mà x2.5 thì chắc bác mua mấy cc giá rẻ tầm 15-16tr/m

Em mua từ 2016-2017 mà chưa x2 nổi đây này nói gì tới x2.5 (chung cư trung cấp chứ ko phải giá rẻ nhé)

 

[elmk264]

Ai trải qua đều hiểu mà cụ: KHÔNG ai đi vay lãi cao để đầu tư mấy cái chung cư lúc đấy cả
Giờ tăng mạnh thì nói chuyện quá khứ gì chả được, chứ thời điểm đấy chả ai vay đi đầu tư chung cư cả

Có thể cụ chủ dùng phương án vay NH ân hạn gốc lãi 2 năm. Nhưng phương án này giá cao.
Khả năng cao là x2 vốn, còn vốn chắc 30%.

 

[Son.Hoang]

Liền kề mấy khu xa và còn trống nhiều thôi chứ 3 4 năm nay mà mua liền kề trúng các khu tăng mạnh thì kiếm vẫn tốt lắm.
Cuối 2020 trong vd3 mua vẫn có giá 110 120tr/m2 khu đô thị, giờ thì 240 250tr/m2.
Cuối 2021 mua louis đại mỗ loanh quanh 110 115tr/m2 thì giờ lên hơn 200tr/m2.
Chú yếu là có mua trúng khu nó tăng giá không thôi.

Cần gì 2021 cụ. Giữa năm 2023 ai mua Geleximco A cũng chỉ loanh quanh 9x-100. Giờ tầm 15x trở lên.

 

[Kurumasuki]

Cái NGĐ thì em không biết nhưng cái 1 và 3 em theo tương đối sát vì em đã chọn cả hai. Nhưng không có cái nào nhân 2 cả.

So với giá mở bán chứ ko so với giá năm ngoái ạ

 

[Kurumasuki]

Bds tạo nền mới. Em cầm tiền mặt thấy mình ngu quá ngu.

Sau đây 1-2 tháng cụ lại thấy may mà ko nhảy vào đấy.