[Cần bán] Em chính chủ cần bán nhà mặt phố Triều Khúc

Số điện thoại
0948321795
Tỉnh thành
Hà Nội
Giá
9,550,000,000 VNĐ
Diện tích
49㎡

Phoenix Reborn

Xe hơi
Biển số
OF-810640
Ngày cấp bằng
12/4/22
Số km
127
Động cơ
3,301 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Như tiêu đề, em có cái nhà chính chủ mặt phố Triều Khúc, đoạn của em thuộc Thanh Trì quản lý, cách hồ khoảng 50m. Diện tích trên sổ là 49m2, mặt tiền 3,42m nở hậu 1 chút 3,82m chiều dài 13,4 và 13,7m. Nhà 2 mặt thoáng, sau nhà có 1 ngõ nhỏ.

Nhà có quy hoạch mở đường liếm vào hơn 3m sâu nhưng khả năng cao là sẽ bỏ vì họ đã làm các tuyến đường tránh để giảm tải, các nhà xung quanh cũng đã xây 7 tầng 8 tầng hết rồi. Nếu có quy hoạch thật thì vẫn còn khoảng 10m sâu nên với em thì quy hoạch càng tốt mà không cũng chả sao. Cái này các cụ tự check ko lại bảo em gian dối đi lừa người khác.

Nhà em hướng Tây, sổ đỏ chính chủ cất tủ giao dịch ngay trong ngày, đất không tranh chấp, hiện trạng là nhà 4 tầng đang cho thuê tầng 1 buôn bán láp top, người thuê cũng có chút họ hàng. Tầng 1 thông sàn cầu thang cuối, tầng lửng phòng ăn, tầng 2 3 4 mỗi tầng 2 phòng ngủ nhà wc giữa, nhà xây được khoảng 9 năm.

Em có việc gấp cần tiền nên sẽ chỉ rao bán trong thời hạn 1 tháng, nếu gần hết tháng 5 mà không có khách chốt em sẽ không bán nữa mà huy động tiền chỗ khác. Các cụ bên ngân hàng nếu có thể giải ngân cho em vay theo thẩm định giá thị trường thì em xin cám ơn, em đỡ phải bán.

Em chính chủ phát giá là 195tr/m2 theo sổ hiện tại hoặc 265tr/m2 giá đã quy hoạch xong. Phố Triều Khúc nhỏ, xe 7 chỗ tránh xe tải 3,5 tấn là hết đường nhưng kinh doanh sầm uất, cho thuê cũng rất được giá và treo bảng cái bay luôn. Em tiếp cả môi giới dẫn khách hoa hồng 1%, nói không với các môi giới ăn chênh. Giá em phát đã sát lắm rồi nên các cụ vui lòng không vào trả giá vui tránh mất thời gian của nhau. Chân thành cám ơn các cụ!

Em không tiếp các bạn làm quảng cáo hay đẩy tin đâu nhé, vui lòng không liên hệ hay gọi điện!
20230414_132358.jpg
20230414_132203.jpg
20230318_235527.jpg
IMG_20210519_145047.jpg
 

kendwood

Xe buýt
Biển số
OF-437285
Ngày cấp bằng
15/7/16
Số km
689
Động cơ
83,907 Mã lực
Khu này giờ nhà đất lén kinh thật
 
Biển số
OF-784985
Ngày cấp bằng
20/7/21
Số km
740
Động cơ
71,062 Mã lực
Thời bác Tr Đ Phúc còn ko làm được đường này thì giờ thôi chứ tiền đâu mà làm. Cơ mà lại chưa gỡ quy hoạch hả cụ
 

Phoenix Reborn

Xe hơi
Biển số
OF-810640
Ngày cấp bằng
12/4/22
Số km
127
Động cơ
3,301 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Thời bác Tr Đ Phúc còn ko làm được đường này thì giờ thôi chứ tiền đâu mà làm. Cơ mà lại chưa gỡ quy hoạch hả cụ
Em xem trên phòng quản lý đô thị thì chưa gỡ, báo cắt vào đất hơn 3m nhưng mà em thì quy hoạch cũng tốt mà bỏ cũng chả sao. Quy hoạch được thì đẹp hơn, vẫn còn 10m sâu cơ mà
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,733
Động cơ
418,269 Mã lực
Tầm 200tr/m2 mà dính quy hoạch treo thì em nghĩ vào trong vđ3 vẫn kiếm được nhà mà lòng đường to hơn thế này. Phố này không có vỉa hè mà lòng đường thì bé quá. LÒng đường bé thế này thì thua cả mấy cái đường hạ đình khương đình ở gần trung tâm hơn nhiều.

Quy hoạch thì cứ xác định nó ko làm đâu, nhà em trên mạn OCD quy hoạch từ những năm 90 mà đến giờ vẫn treo ở đó, xác định luôn là năm nay có luật đất đai sửa đổi thì chả bao giờ làm được luôn vì tiền GPMB nó quá tốn kém.
 

Phoenix Reborn

Xe hơi
Biển số
OF-810640
Ngày cấp bằng
12/4/22
Số km
127
Động cơ
3,301 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Tầm 200tr/m2 mà dính quy hoạch treo thì em nghĩ vào trong vđ3 vẫn kiếm được nhà mà lòng đường to hơn thế này. Phố này không có vỉa hè mà lòng đường thì bé quá. LÒng đường bé thế này thì thua cả mấy cái đường hạ đình khương đình ở gần trung tâm hơn nhiều.

Quy hoạch thì cứ xác định nó ko làm đâu, nhà em trên mạn OCD quy hoạch từ những năm 90 mà đến giờ vẫn treo ở đó, xác định luôn là năm nay có luật đất đai sửa đổi thì chả bao giờ làm được luôn vì tiền GPMB nó quá tốn kém.
Quan trọng là hiệu suất kinh doanh nữa cụ ạ. Ở Triều khúc mấy nhà trong ngõ nhỏ cũng ko rẻ đâu vì ở đây dễ mua bán, cho thuê mặt bằng (giống khu đại học sư phạm) ở quy mô nhưng thấp hơn về mặt quy hoạch. Xưa em mua ở đây thì mấy phố thuộc Thanh Xuân ko sầm uất vẫn rẻ hơn mà. Còn cụ nói mua chỉ vì đường to hay để ở thì em ko bàn
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,492
Động cơ
3,814 Mã lực
Quan trọng là hiệu suất kinh doanh nữa cụ ạ. Ở Triều khúc mấy nhà trong ngõ nhỏ cũng ko rẻ đâu vì ở đây dễ mua bán, cho thuê mặt bằng (giống khu đại học sư phạm) ở quy mô nhưng thấp hơn về mặt quy hoạch. Xưa em mua ở đây thì mấy phố thuộc Thanh Xuân ko sầm uất vẫn rẻ hơn mà. Còn cụ nói mua chỉ vì đường to hay để ở thì em ko bàn
khu này cho thuê hết nhà thì ok chứ ở em thấy xô bồ
 

Phoenix Reborn

Xe hơi
Biển số
OF-810640
Ngày cấp bằng
12/4/22
Số km
127
Động cơ
3,301 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
khu này cho thuê hết nhà thì ok chứ ở em thấy xô bồ
Nhà em thuộc kiểu kinh doanh mà cụ, nói về hiệu suất thì chả thua khu nào HN đâu ạ. Sinh viên, người lao động quá đông nên nói chung khó tránh xô bồ. Được nọ mất kia cụ ơi
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,492
Động cơ
3,814 Mã lực
Nhà em thuộc kiểu kinh doanh mà cụ, nói về hiệu suất thì chả thua khu nào HN đâu ạ. Sinh viên, người lao động quá đông nên nói chung khó tránh xô bồ. Được nọ mất kia cụ ơi
cụ cho em hỏi hiệu suất dòng tiền trên vốn đầu tư khoảng bao nhiêu % a
 

Phoenix Reborn

Xe hơi
Biển số
OF-810640
Ngày cấp bằng
12/4/22
Số km
127
Động cơ
3,301 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nó còn tùy vào cái nhà hiện trạng nữa cụ. Như nhà em là trước dân xây để ở nên nó ít phòng. Như nhà em cho thuê nguyên tầng 1 đã 12 triệu rồi. Các tầng trên mỗi phòng rẻ cũng 2,5 triệu nữa. Tổng khoảng 25 30 triệu 1 tháng. Nếu xây như nhà bên cạnh 7 tầng khép kín thì hiệu suất cao hơn nhiều
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,492
Động cơ
3,814 Mã lực
tks cụ, em cũng nghĩ tầng 1 cho thuê KD, tầng 2 trở lên thuê trọ nhưng thế thì cũng phải sửa chữa lại khá nhiều
 

Phoenix Reborn

Xe hơi
Biển số
OF-810640
Ngày cấp bằng
12/4/22
Số km
127
Động cơ
3,301 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
tks cụ, em cũng nghĩ tầng 1 cho thuê KD, tầng 2 trở lên thuê trọ nhưng thế thì cũng phải sửa chữa lại khá nhiều
Ở huyện nó có cái hay ở huyện đấy cụ. Thời em sửa ko cần phải nói với ai câu nào. Mà kinh doanh thì khác gì quận đâu. 1 nửa đường Triều Khúc thuộc Thanh Xuân quản lí, chả khác gì nửa Thanh Trì cả
 

hanwha

Xe hơi
Biển số
OF-194961
Ngày cấp bằng
20/5/13
Số km
128
Động cơ
984,469 Mã lực
Giá tăng kinh thặc, ủn giúp cụ thôi
 

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
717
Động cơ
102,403 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
gồm cả nhà và đất mặt phố mà giá này là ok đó vì ngõ xe máy khu này giờ tiền đất chưa có nhà xây cũng 90 triệu/m2 rồi
 

Phoenix Reborn

Xe hơi
Biển số
OF-810640
Ngày cấp bằng
12/4/22
Số km
127
Động cơ
3,301 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
gồm cả nhà và đất mặt phố mà giá này là ok đó vì ngõ xe máy khu này giờ tiền đất chưa có nhà xây cũng 90 triệu/m2 rồi
Vâng cụ, giá em đẩy trong 2 3 tuần thôi, ko chốt được em chuyển phương án tài chính khác
 

Trâu già 81

Xe hơi
Biển số
OF-685675
Ngày cấp bằng
10/7/19
Số km
174
Động cơ
105,926 Mã lực
Nhà e 60m 4t. ngõ 68 rộng 6m ko ở đang cho thuê cả nhà. Chưa có nhu cầu bán nhưng thấy bảo cung quanh 150tr/m. Giá này mặt phố thì khả năng cũng đúng.
 

Phoenix Reborn

Xe hơi
Biển số
OF-810640
Ngày cấp bằng
12/4/22
Số km
127
Động cơ
3,301 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhà e 60m 4t. ngõ 68 rộng 6m ko ở đang cho thuê cả nhà. Chưa có nhu cầu bán nhưng thấy bảo cung quanh 150tr/m. Giá này mặt phố thì khả năng cũng đúng.
Bác ko cho thuê phí đi, gọi bên thứ 3 vào, cho thuê rẻ rẻ yêu cầu giữ nguyên trạng nhà, khấu hao chỗ nào bắt bù chỗ đấy. Trước em bán cái nhà số 27b ngõ 68 55m2 là 9 tỉ năm kia đấy bác. Có nhà 6 tầng đẹp thợ Hải Phòng xây.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top