[Funland] Em chia sẻ câu chuyện về buôn đất.

--Lamborghini--

Xe cút kít
Biển số
OF-110827
Ngày cấp bằng
29/8/11
Số km
17,815
Động cơ
563,584 Mã lực
Đợt sốt đất vừa rồi các cụ chắc biết bọn cò nó càn quét đất ở huyện khủng khiếp như nào.
Cá nhân em có thể là người bảo thủ và an toàn nên dù xung quanh em bạn bè đối tác lũ lượt đi buôn đất e vẫn bỏ qua vì thực sự vs e mức giá nó quá ảo và vô lý.
Câu chuyện e sắp chia sẻ bên dưới là câu chuyện của một ông anh mất hết những gì tích luỹ trong gần 20 năm làm ăn và còn khoản nợ cùng sự suy sụp về tinh thần.
Những trường hợp cắt lỗ, hoặc chấp nhận gồng thì ko hiếm.
E xin đi vào chi tiết câu chuyện:
+ Ông anh này là đối tác của em, thi thoảng có việc về gia công sửa chữa e vẫn gọi ông ý làm.
+ Dạo đấy nghe ông tâm sự kể đi buôn đất kiếm cũng khá. Ông ấy có đội thợ tầm chục người có lúc đông thì hai chục, năm kiếm tầm 2 tỷ sau khi trừ chi phí nhưng vất vả trong khi lướt mảnh đất kiếm vài trăm đến cả tỷ ngon ơ.
+ Chính vì thế nên ông ý bỏ luôn công việc kia mà mở văn phòng bđs, tham gia các hội nhóm bđs để săn dự án và cũng từ đây ông ấy và nhiều người đã rơi vào bẫy thao túng tâm lý mà đến giờ ông ấy cũng không hiểu sao ngu như vậy.
+ Chẳng là trong thời gian trước ông ấy hay lấy vật tư ở đại lý lớn của huyện, anh em làm ăn lâu năm vs nhau rồi nhà như lâu đài đất cát khoe cả ha nên ông anh em rất tin tưởng lão chủ đó.
+ Đợt bđs vừa rồi lão chủ có rủ hợp tác mua khách sạn đang bán rẻ (ở miền Trung), mỗi ông 50% là A tỷ. Ông anh em ban đầu không gan vì nhiều tiền quá không đủ, lão chủ kia tính bài toán mua xong sẽ cho thuê lại khách sạn đó, phần đó đủ để ông ấy trả lãi. Hiện tại khách sạn đó vẫn đang cho thuê và tiếp tục thuê tiếp.
+ Ngon ăn quá nên ông anh e về dồn tiền thế chấp đất cát của người nhà để gom đủ tiền.
+ Mua xong ngon nghẻ thì đổ thêm tiền để sửa lại thì người thuê mới thuê tiếp thế là lại bơm tiền tiếp.
+ Câu chuyện tiếp theo là cốt lõi vấn đề là tay chủ kia bảo cần tiền để đầu tư tiếp mấy dự án lấy số tiền > A (Phần mỗi ông góp vốn).
+ Về nguyên tắc thì số tiền này chia đôi, nhưng vì ông anh em vẫn đang gánh lãi nên không muốn lấy để gánh tiếp vì sợ ko đủ khả năng trả lãi, lão chủ kia đề nghị lấy cả và trả lãi.
+ Ông anh em vì quá tin tưởng lão kia (Nhà to, tiềm lực tài chính manh) nên đồng ý ký giấy vay.
+ Gần hai tháng nay bên thuê đã trả lại ks không thuê nữa vì lý do ko có khách. Ông anh em lúc này mới đòi tiền lão kia thì lão bảo là dòng tiền của lão gặp vấn đề nên chưa có tiền để trả và cũng chưa biết bao giờ có.
+ Theo tìm hiểu thì lão làm trò này vs nhiều người như ông anh em nên khả năng cao là thịt lừa mà lừa như này thì ko làm gì được lão vì ko có giấy tờ gì cả.
Hợp đồng thế chấp thì cả hai ông đều ký vs ngân hàng. Ông anh em mất hết và vẫn phải trả lãi hàng tháng. Còn lão kia ban đầu bỏ ra A tỷ nhưng lấy lại >A khi thế chấp vs ngân hàng nên ko những ko mất gì mà còn có lãi, giờ lão ko trả lãi là ngân hàng phát mãi ks. Mà e đoán cũng xâp rồi.
Cái khoai là ks thì tận miền trung còn người thì ngoài Bắc.
Thật sự cái vòng xoáy bđs làm người ta mụ mẫm tham lam còn đi cả nghìn km để buôn đất, nơi còn chả rõ nó như nào pt ra sao :(.
+ Thấy bảo hai tháng nay ông anh chỉ ở nhà suy sụp tâm lý vì giờ ko biết làm lại như nào và số tiền trả lãi hàng tháng, xe cộ bán hết, nhà đang ở là nhà ở cùng bố mẹ từ xưa.
E nghe chuyện về phải thông báo vs ng nhà là thằng nào mà cứ phông bạt nhà cửa xe pháo thì tránh ra cho nó lành, không vập vào nó thao túng tâm lý là toang hết.
 

butchikim

Xe ngựa
Biển số
OF-55660
Ngày cấp bằng
23/1/10
Số km
29,689
Động cơ
30,727 Mã lực
Nơi ở
...là đảo xa
Người thế này ít được biết hơn nhiều những gương thành công rực rỡ từ BĐS.
 

bmwchandat

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-93297
Ngày cấp bằng
28/4/11
Số km
3,054
Động cơ
363,379 Mã lực
Website
phimnhakinh.com.vn
Gửi bank chắc thế mà còn ăn đòn lúc nào ko biết............thế mà lại đi đưa tiền ng khác...........thôi e miễn bàn :) chữ "tham" thì ko ai có thể thoát nổi.
 

Anhdex

Xe tăng
Biển số
OF-744637
Ngày cấp bằng
30/9/20
Số km
1,758
Động cơ
119,213 Mã lực
Thế ai là người ăn 😬
 

Honghen2008

Xe lăn
Biển số
OF-423435
Ngày cấp bằng
19/5/16
Số km
13,008
Động cơ
463,334 Mã lực
Tham thì khó nói lắm ạ.
 

Parejo_10

Xe điện
Biển số
OF-295803
Ngày cấp bằng
18/10/13
Số km
4,099
Động cơ
312,362 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vậy là cái sai lớn nhất của ông anh cụ là không nhận A/2 từ bank. Mà đồng ý để lão chủ kia nhận và lão ấy trả lãi giúp khoản vay đó. Nếu ông anh cụ nhận khoản Abank>A/2 thì giờ này có khi vẫn lãi. A em đoán tầm 50-60 tỉ.
 

vuha2107

Xe tải
Biển số
OF-339074
Ngày cấp bằng
17/10/14
Số km
223
Động cơ
253,603 Mã lực
Mua chung như này là quá rủi ro😅
 

minhhai985

Xe lăn
Biển số
OF-171945
Ngày cấp bằng
15/12/12
Số km
13,271
Động cơ
308,713 Mã lực
E đọc mà chưa hiểu lắm, a cụ vẫn còn phần vốn góp chứ mất hết làm sao đc.
 

Z90

Xe tăng
Biển số
OF-817712
Ngày cấp bằng
18/8/22
Số km
1,173
Động cơ
17,628 Mã lực
Không phải tự nhiên mà chữ tham đứng đầu trong Tham - Sân - Si. Thằng bạn e cũng y hệt như bạn cụ, 10 ông góp 50 tỷ chơi bài đòn bẩy 2 căn biệt thự trong PQ. Giờ sắp chống gậy rồi
 

ngocvt

Xe buýt
Biển số
OF-734745
Ngày cấp bằng
2/7/20
Số km
661
Động cơ
73,739 Mã lực
bạn e thì đứa nào cũng giàu lên, chả thấy ai chết
 

datdo

Xe hơi
Biển số
OF-609100
Ngày cấp bằng
12/1/19
Số km
106
Động cơ
131,141 Mã lực
Tuổi
47
Thế này là lừa lòi ra rồi !!!
giờ cả xh chả có làm ăn gì, toàn đi buôn, lên gối. Doanh nghiệp hay cá nhân giờ chỉ đi lừa nhau thôi.
Luật pháp là trò hề! Hãy tự bảo vệ chính mình !
 

PCI for car

Xe điện
Biển số
OF-80119
Ngày cấp bằng
14/12/10
Số km
2,097
Động cơ
465,450 Mã lực
Kinh nghiệm quá hay và chi phí quá đắt ạ. Tham quá nên dính vào "Lãnh nợ" mà không biết. Cái lúc thị trường rồ dại lên, tiền chỉ là con số, giống như một tiếng bạc kết thôi ạ.
 

Maverick.

Xe hơi
Biển số
OF-555401
Ngày cấp bằng
26/2/18
Số km
192
Động cơ
155,156 Mã lực
Xung quanh em, ai cũng giàu lên cả nhỉ? :-/
Tấm gương giàu lên rất nhiều, từ cõi mạng đến đời thực
 

Tý phệ

Xe điện
Biển số
OF-511435
Ngày cấp bằng
21/5/17
Số km
2,963
Động cơ
22,491 Mã lực
Tuổi
42
Mấy ông ngoài Bắc vào đầu tư ks ở các tp biển đa phần chơi bài chung chạ này, không phải vì họ thiếu tiền mua cả mà là giảm thiểu rủi ro và phân công công việc cụ thể, khai thác thế mạnh từng người. Từ mua đất, rồi xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện ks, vận hành, làm báo cáo kq kinh doanh đẹp, thổi giá rồi chào hàng mấy ông người Việt giàu có bên NN hoặc quan chức lắm tiền mua để dành, rồi đội này sẵn sàng thuê lại ks giá cao với mong muốn tiếp tục kd nhưng thực chất đã tính hết vào giá. Chục năm trước, giá đất liên tục được thổi chóng mặt các anh ấy kiếm được miếng tướng. Khi xì hơi mất giá trị, mất thanh khoản cùng áp lực trả nợ tác động lên sẽ xảy ra ăn thịt lẫn nhau là chuyện đương nhiên.
 

MinhKhoi2007

Xe tăng
Biển số
OF-75957
Ngày cấp bằng
21/10/10
Số km
1,316
Động cơ
531,101 Mã lực
Tham thôi, đã làm ăn chung thì cứ sòng phẳng rõ ràng.
 

NayruLove

Xe buýt
Biển số
OF-799546
Ngày cấp bằng
7/12/21
Số km
943
Động cơ
-393,229 Mã lực
Nơi ở
Kokiri Forest
E nghe chuyện về phải thông báo vs ng nhà là thằng nào mà cứ phông bạt nhà cửa xe pháo thì tránh ra cho nó lành, không vập vào nó thao túng tâm lý là toang hết.
Khó lắm cụ ơi, làm ăn không chấp nhận rủi ro chỉ muốn an toàn nhưng lại muốn lợi nhuận cao sao được :-??
Làm kinh doanh bề ngoài rất quan trọng, kể cả bản thân lẫn đối tác đều yêu cầu bề ngoài hào nhoáng cả, đó là cái thiết thực nhìn thấy rõ ràng bằng mắt thường. Còn cái chữ tín là cái không nhìn thấy được thì khó :(
Tất nhiên làm an minh bạch đảm bảo thì rủi ro thấp, nhưng như cụ mô tả thì không phù hợp với cách làm ăn manh mún của bạn cụ :-??
 

vieteuro

Xe lăn
Biển số
OF-63079
Ngày cấp bằng
30/4/10
Số km
10,083
Động cơ
27,788 Mã lực
giọng kể của cụ giiongs tự lái thế :))\
nói chung tham thì ai cũng tham
a cụ ko được tư vấn bởi chiên gia thôi
 

Manhpbk

Xe điện
Biển số
OF-37388
Ngày cấp bằng
6/6/09
Số km
4,982
Động cơ
534,408 Mã lực
Nơi ở
Quận Đống Đa
Website
temxacthuc.vn
k chỉ có ông anh cụ đâu cụ, nhiều lắm lắm luôn khi mà nhà nhà buôn đất, người người buôn đất, về vùng nào cũng chỉ bàn đến đất, đến thời điểm thì đúng là "ăn đất" . Chốt lại là chỉ chết những người tham, kém hiểu biết, thích bốc nhanh.
 

Súng hơi HD

Xe tải
Biển số
OF-732917
Ngày cấp bằng
16/6/20
Số km
245
Động cơ
72,086 Mã lực
Nếu để buôn mua đi bán lại thì không chết thế này được, em sợ ảo tưởng nghĩ mình đã là cá mập, nhìn đâu cũng ra tiền. Cụ hỏi anh bạn cụ lúc sách bao tải tiền dựng góc nhà cảm giác nó thế nào? Chấp nhận cuộc chơi là phải xác định, có điều chơi gì cũng phải giữ lại tiền đi xe ôm ra về chứ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top