[Luật] Em chết đến nơi rồi.....Các Cụ giúp em với ạ ( Gấp lắm các cụ ạ)

[dajkameo]

Tình hình là thế này. Bố của em có mua 1 mảnh đất rộng 40m2. Mua đã gần 4 năm rồi. Hiện tại đã xây nhà 4 tầng trên mảnh đất đó. Nhưng có 1 điều là khi mau đất bố em và ông bán đất (hiện giờ là hàng xóm) có viết giấy giao tiền ghi sau khi bên A(bố em) giao tiền cho bên B(ông bán đất) thì bên B phải giao sổ đỏ cho bên A. Tiền mua đất và tiền làm sổ đỏ (lúc đó bên B yêu cầu là 10 triệu) thì bố em đã đưa hết cho bên B. "Có giấy viết tay đã nhận tiền của bên B".
Nhà em cũng không để ý lắm về vấn đề sổ đỏ. Nhưng do có 1 số việc sủ dụng đến vốn nên muốn thế chấp ngân hàng lúc hỏi bố thì mới biết là bên B vân chưa giao sổ đỏ. Em đang không biết phải giải quyết vấn đề này thế nào. ( EM cũng đã gọi ông bán đât để hỏi sổ đỏ, nhưng ông ấy hẹn là đến tháng 8 bây giờ tháng 10 mà vẫn chưa thấy gì cả). Cụ nào có kinh nghiệm về vấn đề này giúp em với ạ. Nếu em muốn tự đi làm thì thế như thế nào ạ.
Em sợ ông bán đất đó đã tách sổ đỏ cho nhà em nhưng lại đem đi cầm cố rồi. Nếu lão cầm cố rồi thì làm thế nào ạ. Đất nhà em thuộc Thôn Phú Mỹ_Xã Mỹ Đình.Huyện từ liêm (chỗ nhà thờ gần trường trí đức ạ).
À mà em không hiểu cái nữa là lão bán đất bảo chưa làm được bìa đỏ nhưng lại làm được sổ hộ khẩu cho nhà em (Em quê Ninh Binh). Chưa có đất thì làm sổ hộ khẩu thê nào được các cụ nhỉ?

 

[vecute41]

....Mẹt phết, cháu k giúp được cụ.Chúc cụ sớm giải quyết cho ra ngô , ra khoai

 

[dajkameo]

Bố em vốn là bộ đội với hay tin người mua đất 4 năm rồi mà vẫn chưa có sổ đỏ

 

[namđịnh_auto]

Bác đưa bài nhầm chỗ rồi !!!

 

[vuthaidon]

Luật sư hay luật...đi bác. Vấn đề này không ai giúp được bác đâu. Bác lấy hết thông tin của ông hàng xóm sau đấy mới tư vấn được cách giải quyết bác ạ. Còn bi giờ không có sổ đỏ vẫn làm được hộ khẩu mà bác. E thấy vấn đề không nghiêm trọng lắm đâu, bác dĩ hoà vĩ quý với ông hàng xóm xe đưa xe đón ông ấy lên sở tài nguyên môi trường làm thủ tục tách sổ ( nếu chưa làm) còn nếu làm rồi mà ông ấy không muốn giao hay lý do gì khác...thì hơi bị mệt đới bác ạ

 

[ZAD Viet]

Cụ nói thế em cũng chẳng hiểu nổi.
Nhưng theo em cụ phải bình tĩnh, tìm hiểu, có giấy tờ viết tay thì cứ giữ chắc đã.
Cụ tìm hiểu xem là mảnh đất đó đã được cấp sổ đỏ chưa? Nếu chưa thì là đất thuộc loại gì thì mới nói chuyện tiếp được.
Cụ không sợ người ta tách sổ cho mình rồi mang cầm cố đâu, chẳng thằng ngu nào nó dám cầm kiểu đấy đâu.
EM thì dự là đất nhà cụ chưa được cấp sổ. Nếu đúng thế cụ tìm hiểu xem loại đất đấy thuộc diện nào, đang chờ cấp sổ hay chưa làm các nghĩa vụ đầy đủ...
Chúc cụ mau giai quyết ổn thỏa mọi việc. Nên lo cái sổ đỏ đi cụ, nếu để lâu ông chủ đất "thăng thiên" thì còn khó gấp bội, or ông đổi ý thì toi.

 

[dajkameo]

Toàn bộ mảnh đất đã được cấp sổ đỏ. Ông bán đất cũng đã poto đưa cho nhà em 1 bản. Em hỏi ngu tý là làm thủ tục tách có lâu không. Hồ sơ nộp thế nào. Em hỏi thì lúc nào ông ấy cũng bảo là nộp rồi, đang đợi gọi. Nhưng mà đợi gì mà đợi cả mấy năm thế. Nếu bây giờ em đi làm thì thủ tục có phức tạp không và tốn kém thế nào

 

[Mr.miutomseu]

Thủ tục bây j cung nhanh thôi,cụ lên phòng tài nguyên xác định rõ xem thằng cha đó dã làm chưa,nếu chưa thì cụ mời công chứng về tận nhà làm công chứng mua bán , bên b yêu cầu bao nhiêu thì nộp thôi hy vọng cho bác là mồm thằng cha đó không rộng

 

[dajkameo]

cụ cho em hỏi em ở khu vực mỹ đình thì lên địa chỉ nào để hỏi vậy các cụ.

 

[zacom121]

Mod làm ăn thế này sao? Ném đá nhầm chỗ mà vẫn đứng đây cười. Member vào post bài thì cũng phải nhìn trước ngó sau xem mình đứng ở đâu chứ. Nói thật, đang theo dõi box về oto mà tự dưng có chú BĐS nhảy vào nó cứ chèn chẹn nơi cổ họng làm sao ấy, đã thế lại còn giật hàng title thôi rồi...
Có cụ nào đồng ý với quan điểm của em không??????????

 

[xe365vn]

Mod làm ăn thế này sao? Ném đá nhầm chỗ mà vẫn đứng đây cười. Member vào post bài thì cũng phải nhìn trước ngó sau xem mình đứng ở đâu chứ. Nói thật, đang theo dõi box về oto mà tự dưng có chú BĐS nhảy vào nó cứ chèn chẹn nơi cổ họng làm sao ấy, đã thế lại còn giật hàng title thôi rồi...
Có cụ nào đồng ý với quan điểm của em không??????????

Diễn đàn: Hỏi đáp về luật - các thủ tục Giao thông trên đường phải nắm rõ luật, không phải cứ xe lớn đền xe bé

luật mà cụ

 

[inova2611]

chuyện này quá đơn giản thôi bác!
bác ở thôn đấy thì bác phải làm như sau
1. Bác yên tâm là đất của bác mua bán chắc chắn không ai cầm đồ của bác cả.
2. Vấn đề ở đây là do gia đình bác mua bán cũng không hiểu luật ( hoặc quá tin tưởng nhau...)
3. Vấn đề thứ 3 nếu có xảy ra thì pháp luật vẫn bảo vệ bác về khía cạnh dân sự....
4. Thủ tục cấp sổ hết sức đơn giản, e chỉ cho bác như sau:
+ Bác lên gặp địa chính xã đó, phô tô toàn bộ giấy tờ pháp lý ( gồm giấy mua bán viết tay....) và đặt vấn đề giúp tách sổ.
+ Muốn tách sổ được bác phải có sự hợp tác từ người bán đất, e dự là đất đi lên thì tình người đi xuống, lúc bác mua 1 thì a anh em em, bây giờ mà lên 10 thì à chú muốn a ký thì chú bơm thêm cho a đi, nói chung là quan hệ giữa hai người thôi.
+ khi bác có sự đồng ý rồi, bác chỉ cần ra văn phòng đăng ký nhà đất huyện từ liêm làm các thủ tục tiếp theo, theo em bác chỉ cần bắt tay, bắt chân với địa chính là ok, vụ này em dự cũng rẻ thôi, nếu bác kô gặp trở ngại gì từ người bán.....
Cuối cùng chúc bác may mắn, suôn sẻ
Ps: Bây giờ luật sư nhiều, tư vấn nhà đất nhiều, mua bán cũng lên tham khảo chút bác à, tiền to chứ ko phải 1-2 trăm nghìn đâu bác à!

 

[dajkameo]

em cám ơn bác/. Em đang cố gắng tác động bác chủ đất. Ngọt nhạt để xem thế nào...

 

[ZAD Viet]

Theo em cụ làm việc với chủ đất,
Tình hình là cháu kẹt vốn làm ăn (nói cho họ thương ) nhờ chú sang tên hộ cháu cái sổ.
Nếu ông đồng ý OK thì mời công chứng vè làm hợp đồng công chứng, ( xong cái này là nhẹ khối rồi)
Sau đó mượn sổ đỏ, sổ hộ khẩu công chứng 10 bản,
sau đó lên gặp địa chính huyện or xã, tùy quan hệ của cụ ( chúng 1 dây với nhau cả)
ah quên kem theo ít xiền dịch vụ nữa,
thế là xong. chúng về đo đạc, xác nhận hiện trạng và nôp thuế.
chúc cụ chủ không gặp ông chủ đất tham lam

 

[sapthanh4banh]

Cháu nghĩ cụ nên quan hệ với ông bán đất thì dễ xong việc nhất. Nếu ông ấy ko hợp tác thì bố bọn địa chính cũng ko làm gì đc. E đã rơi vào trường hợp này rồi, phải bơm thêm cho nó ít, đúng là "giá nhà đi lên thì tình người đi xuống". Nếu gặp vướng mắc gì bác cứ PM e, e chỉ cho phương án cuối cùng, vạn bất đắc dĩ mới phải dùng thôi. Chúc bác sớm nhẹ nợ!

 

[dajkameo]

Cháu nghĩ cụ nên quan hệ với ông bán đất thì dễ xong việc nhất. Nếu ông ấy ko hợp tác thì bố bọn địa chính cũng ko làm gì đc. E đã rơi vào trường hợp này rồi, phải bơm thêm cho nó ít, đúng là "giá nhà đi lên thì tình người đi xuống". Nếu gặp vướng mắc gì bác cứ PM e, e chỉ cho phương án cuối cùng, vạn bất đắc dĩ mới phải dùng thôi. Chúc bác sớm nhẹ nợ!

em cám ơn cụ. Ông ấy cứ bảo là đang đợi người ta làm. Mà em chẳng thấy địa chính xuống đo đạc gì cả.... Vấn đề này là sao hả các cụ

 

[bacnv]

em cám ơn cụ. Ông ấy cứ bảo là đang đợi người ta làm. Mà em chẳng thấy địa chính xuống đo đạc gì cả.... Vấn đề này là sao hả các cụ

Cụ chạy lên hỏi và nói chuyện với địa chính xã đi, mình phải nắm thêm các nguồn thông tin khác, đừng nghe mỗi ông chủ đất