Em cần tư vấn về xử lý tài sản đảm bảo khi nợ xấu

[Toptea]

Em có việc này cần nhờ tư vấn ạ:
Em và ông anh có mua chung một mảnh đất định xây ccmn bán từ 2010. Mảnh này đứng tên anh em, đã vay bên Tech 9 tỷ và xây xong phần thô. Do thị trường bđs năm đó lao dốc nên kế hoạch của bọn e phá sản, và khoản vay chuyển thành nợ xấu từ 2012. Năm nay có khách hỏi mua lại nhà thô, em check thì được biết sổ đã được Tech tự ý sang tên cho cty TCO từ 2015 (một công ty con của Tech) mà bọn em không hề hay biết. Vậy các bác cho em hỏi Tech làm thế có đúng không, và em có cơ may nào đòi lại nhà không. Giá trị bđs bây giờ tầm gần 15 tỷ vì mới mở đường ạ.
P/s: có bác nào nhận xử lý vụ này giúp em thì tốt quá ạ.

 

[Toptea]

Mod duyệt giúp em ạ.

 

[hoaptt1]

Em có việc này cần nhờ tư vấn ạ:
Em và ông anh có mua chung một mảnh đất định xây ccmn bán từ 2010. Mảnh này đứng tên anh em, đã vay bên Tech 9 tỷ và xây xong phần thô. Do thị trường bđs năm đó lao dốc nên kế hoạch của bọn e phá sản, và khoản vay chuyển thành nợ xấu từ 2012. Năm nay có khách hỏi mua lại nhà thô, em check thì được biết sổ đã được Tech tự ý sang tên cho cty TCO từ 2015 (một công ty con của Tech) mà bọn em không hề hay biết. Vậy các bác cho em hỏi Tech làm thế có đúng không, và em có cơ may nào đòi lại nhà không. Giá trị bđs bây giờ tầm gần 15 tỷ vì mới mở đường ạ.
P/s: có bác nào nhận xử lý vụ này giúp em thì tốt quá ạ.

Cụ liên hệ trực tiếp với bên chi nhánh cụ vay xem, chứ không thể nào là tự ý được ạ. Về nguyên tắc cụ ký hợp đồng thế chấp, cụ k trả nợ là vi phạm hợp đồng, tính đến nay là 6 năm rồi thì Tech họ xử lý tài sản của cụ là đúng rồi. Tuy nhiên họ có các thông báo, theo quy trình là phải làm việc với KH khi KH quá hạn, có thể lâu cụ không trả nên cứ nghĩ NH họ chỉ nói thế, chứ không làm gì, nhiều KH quá hạn nhận thông báo của NH đọc xong là vứt, gọi điện k nghe máy, cố tính trây ì. Vì vậy Tốt nhất là cụ phải liên hệ với bên chi nhánh cụ vay, chứ cụ nói chung chung thế này thì khó, còn thực sự nếu họ đã xử lý thế thì em tin họ có đầy đủ cơ sở pháp lý, đúng luật để làm. NH có hẳn Khối Pháp chế + Xử lý nợ mà

 

[DuongPago]

Nói chung là cụ đã nợ xấu thì không làm gì được đâu. Để xử lý tài sản nta sẽ gửi công văn thông báo cho cả chính quyền rồi hiện tại chính phủ cũng đang yêu cầu thắt chặt quản lý nợ xấu lên là Ngân hàng được hỗ trợ nhiều lắm

 

[Dr.Teng]

Tech họ xử lý là đúng nhưng chắc chắn họ có thông báo & các biên bản làm việc với cụ khi quá hạn & chuyển nợ xấu.

 

[Tunglambn]

Em có việc này cần nhờ tư vấn ạ:
Em và ông anh có mua chung một mảnh đất định xây ccmn bán từ 2010. Mảnh này đứng tên anh em, đã vay bên Tech 9 tỷ và xây xong phần thô. Do thị trường bđs năm đó lao dốc nên kế hoạch của bọn e phá sản, và khoản vay chuyển thành nợ xấu từ 2012. Năm nay có khách hỏi mua lại nhà thô, em check thì được biết sổ đã được Tech tự ý sang tên cho cty TCO từ 2015 (một công ty con của Tech) mà bọn em không hề hay biết. Vậy các bác cho em hỏi Tech làm thế có đúng không, và em có cơ may nào đòi lại nhà không. Giá trị bđs bây giờ tầm gần 15 tỷ vì mới mở đường ạ.
P/s: có bác nào nhận xử lý vụ này giúp em thì tốt quá ạ.

Cái đất của cụ ở khu phạm văn đồng đúng không, theo quy trình ngày xưa em làm thì phải niêm phong được thì mới tiến hành đấu giá sang tên TCO được ạ, chắc các cụ bỏ không tài sản nên tech mới làm được vậy, giờ chỉ còn cách cù cư tranh chấp hiện trạng thực tiễn để mà câu giờ thôi chứ nếu cụ phá lúc đang sang tên TCO mới được ạ

 

[hatngonon]

Em có việc này cần nhờ tư vấn ạ:
Em và ông anh có mua chung một mảnh đất định xây ccmn bán từ 2010. Mảnh này đứng tên anh em, đã vay bên Tech 9 tỷ và xây xong phần thô. Do thị trường bđs năm đó lao dốc nên kế hoạch của bọn e phá sản, và khoản vay chuyển thành nợ xấu từ 2012. Năm nay có khách hỏi mua lại nhà thô, em check thì được biết sổ đã được Tech tự ý sang tên cho cty TCO từ 2015 (một công ty con của Tech) mà bọn em không hề hay biết. Vậy các bác cho em hỏi Tech làm thế có đúng không, và em có cơ may nào đòi lại nhà không. Giá trị bđs bây giờ tầm gần 15 tỷ vì mới mở đường ạ.
P/s: có bác nào nhận xử lý vụ này giúp em thì tốt quá ạ.

Em thấy vụ này của cụ bị phát mại rồi, thì tài sản này không thuộc về cụ nữa. Cụ không có quyền ở trên luật pháp nữa, nhưng để đi đến cùng em gẩy lên cho cụ tìm hiểu

 

[luvsmile]

Có phải nói sang tên là sang đc ngay đâu cụ
Còn phải làm việc nhiều lần, kiện cáo các kiểu mà.
Nhưng nếu sang tên đc rồi thì đen cho cụ. Giờ khó cứu.
Cứ vay Big4 bọn e là yên tâm

 

[Toptea]

Cái đất của cụ ở khu phạm văn đồng đúng không, theo quy trình ngày xưa em làm thì phải niêm phong được thì mới tiến hành đấu giá sang tên TCO được ạ, chắc các cụ bỏ không tài sản nên tech mới làm được vậy, giờ chỉ còn cách cù cư tranh chấp hiện trạng thực tiễn để mà câu giờ thôi chứ nếu cụ phá lúc đang sang tên TCO mới được ạ

Vâng bác biết lô đất của e ạ. Theo bác bây giờ em nên làm gì ạ?

 

[tulai24h]

Em có việc này cần nhờ tư vấn ạ:
Em và ông anh có mua chung một mảnh đất định xây ccmn bán từ 2010. Mảnh này đứng tên anh em, đã vay bên Tech 9 tỷ và xây xong phần thô. Do thị trường bđs năm đó lao dốc nên kế hoạch của bọn e phá sản, và khoản vay chuyển thành nợ xấu từ 2012. Năm nay có khách hỏi mua lại nhà thô, em check thì được biết sổ đã được Tech tự ý sang tên cho cty TCO từ 2015 (một công ty con của Tech) mà bọn em không hề hay biết. Vậy các bác cho em hỏi Tech làm thế có đúng không, và em có cơ may nào đòi lại nhà không. Giá trị bđs bây giờ tầm gần 15 tỷ vì mới mở đường ạ.
P/s: có bác nào nhận xử lý vụ này giúp em thì tốt quá ạ.

Trước khi sang tên có biên bản rì k ?
Nếu có biên bản làm việc 2 bên và 3 bên thì thôi ạ

 

[Toptea]

Trước khi sang tên có biên bản rì k ?
Nếu có biên bản làm việc 2 bên và 3 bên thì thôi ạ

Ko có và ko kí bất cứ bb nào bác ợ.

 

[tulai24h]

Ko có và ko kí bất cứ bb nào bác ợ.

Thế chuyển hồ sơ luật sư
E cũng vậy h mảnh đất 10 tỏi NH khởi kiện 2 toà đều trả hồ sơ về

 

[Toptea]

Thế chuyển hồ sơ luật sư
E cũng vậy h mảnh đất 10 tỏi NH khởi kiện 2 toà đều trả hồ sơ về

Bác ko thoả thuận với nh à?

 

[tulai24h]

Có ạ . NH có thông báo đồng ý mua của e 12,6 tỷ và trả lại e hơn 2 tỷ . Thế nào lại bán cho thằng khác ? E cũng k khởi kiện mà thằng khác khởi kiện đòi e lúc đó e kiện ngược lại tại toà luôn . NH gửi 2 toà toà trả hồ sơ về
Bỗng dưng đất vẫn còn chờ lên giá thì bán trả nợ còn k thì 1. Trả e 2,6 tỷ.2 e cứ để đấy cùng thi gan.

 

[Tunglambn]

Vâng bác biết lô đất của e ạ. Theo bác bây giờ em nên làm gì ạ?

Alo em 0965.96.6879 ạ em tư vấn cho cụ

 

[dungslayer]

Cụ đầu tư bđs mà lại có vẻ hơi... nghiệp dư về giấy tờ với bọn Tech. Khi cụ ký vào hợp đồng vay thế chấp, đồng cũng ký vào một hợp đồng uỷ quyền cho Tech chuyển nhượng tài sản đảm bảo khi cụ không hoàn thành được nghiac vụ của mình. Nó làm như thế hoàn toàn đúng.

 

[Tunglambn]

Cụ đầu tư bđs mà lại có vẻ hơi... nghiệp dư về giấy tờ với bọn Tech. Khi cụ ký vào hợp đồng vay thế chấp, đồng cũng ký vào một hợp đồng uỷ quyền cho Tech chuyển nhượng tài sản đảm bảo khi cụ không hoàn thành được nghiac vụ của mình. Nó làm như thế hoàn toàn đúng.

Cái đó chỉ trên giấy tờ thôi, gặp con gà chứ gặp người có luật sư tư vấn thì không thu được gốc lãi như mong muốn đâu ạ

 

[muabenem123]

Thế vẹo nào mà ko có chủ sở hữu đi ký tá mà vẫn sang tên sổ đc các cụ nhỉ? Troll nhau à?

 

[dungslayer]

Cái đó chỉ trên giấy tờ thôi, gặp con gà chứ gặp người có luật sư tư vấn thì không thu được gốc lãi như mong muốn đâu ạ

Gà hay người thì cũng án tại hồ sơ. Là người đi vay, đừng bao giờ mong ép được thằng cho vay. Ký thì vay, không ký thì ngược.

 

[Tunglambn]

Gà hay người thì cũng án tại hồ sơ. Là người đi vay, đừng bao giờ mong ép được thằng cho vay. Ký thì vay, không ký thì ngược.

vấn đề là cụ thu được bao nhiêu, em không nói là không thu được gốc vì em đã gặp trường hợp chỉ thu được đến 30 % của gốc thôi chứ đừng nói đến lãi, mà bản chất ngân hàng muốn thu về nhiều nhất có thể, chứ em không nói chuyện bùng vì không thể bùng được.
Cụ cho vay 10 đồng, sau 1 năm cụ trả lãi thêm 0.7 đồng nữa mà cụ thu về được 8 đồng thì em hỏi cụ cụ cũng đi nói với khách hàng gửi tiền là em cho vay bị thua lỗ nên chị cầm về 8 đồng à, trong cái 8 đồng đấy còn có chi phí quản lý, thuê nhân viên v/v các kiểu nữa đấy cụ ạ.