Em cần tư vấn giá bán nhà ở Miêu Nha, Tây Mỗ

[AudiA8_3737]

Gia đình em đang ở căn nhà 4 tầng, xây kiên cố, S= 46mx4 tầng. mt 3,5m, dài 13m.
Nhà em mua lại của 1 bác thiếu tá quân đội, giờ nhà em muốn bán để lên Chung cư.
Nhà có sổ hồng cc tên em, chứ ko phải sổ đỏ đất ở. ĐC ở ngõ to phố Do Nha, làng Miêu Nha, Tây Mỗ.
Lúc mua là 1,6 tỷ. Theo các cụ giờ bán có được giá mua đó không ạ? ngày trước bà chị e bên NN mua qua cò ạ.

Các cụ tư véo giúp em. Em thấy hoang mang quá vì có người bảo đất đang lên khoan hãy bán, người thì bảo đất sổ hồng mua thế bị hớ rồi, nhưng nhà e mua là mua cả căn nhà 4 tầng, chứ ko phải đất không.

Thanks các cụ, e sẵn rượu nhé.

 

[cerat]

chưa hiểu sổ hồng khác sổ đỏ những gì?

 

[AudiA8_3737]

chưa hiểu sổ hồng khác sổ đỏ những gì?

Sổ hồng là đất ruộng, đất 50 năm người làng họ xây nhà lên ở đấy cụ. chứ không phải là đất ở chính nghĩa. kiêu như cụ mua chung cư ngày trước ấy, cũng là sổ hồng.

 

[sapthanh4banh]

Cụ thích chung cư đổi cho e. E ở Văn Quán

 

[AudiA8_3737]

Cụ thích chung cư đổi cho e. E ở Văn Quán

Cụ cho em thêm thông tin căn cc nhà cụ với ạ.

 

[namngontay]

Gia đình em đang ở căn nhà 4 tầng, xây kiên cố, S= 46mx4 tầng. mt 3,5m, dài 13m.
Nhà em mua lại của 1 bác thiếu tá quân đội, giờ nhà em muốn bán để lên Chung cư.
Nhà có sổ hồng cc tên em, chứ ko phải sổ đỏ đất ở. ĐC ở ngõ to phố Do Nha, làng Miêu Nha, Tây Mỗ.
Lúc mua là 1,6 tỷ. Theo các cụ giờ bán có được giá mua đó không ạ? ngày trước bà chị e bên NN mua qua cò ạ.

Các cụ tư véo giúp em. Em thấy hoang mang quá vì có người bảo đất đang lên khoan hãy bán, người thì bảo đất sổ hồng mua thế bị hớ rồi, nhưng nhà e mua là mua cả căn nhà 4 tầng, chứ ko phải đất không.

Thanks các cụ, e sẵn rượu nhé.

Vụ sổ hồng ở đây em cũng nghe qua, nôm na là sau này có bị quy hoạch thì cụ được đền bằng tiền theo giá thành xây dựng và chấm hết.

 

[binhnguyenktcn]

"sổ hồng" này chắc là đất nông nghiệp rồi làm luật xây nhà nên 46mx4 tầng mới có giá 1,6 tỉ đó.

 

[sapthanh4banh]

Cụ cho em thêm thông tin căn cc nhà cụ với ạ.

E có căn 74m2 chung cư Viện 103 Văn quán. E đang cho thuê đấy ạ

 

[kvboto]

Sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (chỉ có đất không)

Sổ hồng là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + Quyền sở hữu Nhà ở và tài sản gắn liền với đất (cả đất và nhà + tài sản trên đất)

Sự giống và khác nhau cụ thể ở đây

https://diaockimoanh.org/so-do-va-so-hong-khac-nhau-nhu-nao/

Còn về đất thì đất là đất gì (đất ở, đất trồng cây, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệm,...), thời hạn sử dụng bao nhiêu năm hay lâu dài,... thì người ta nghi đặc điểm cụ thể trên sổ khi được cấp cho cả đỏ và hồng,...

 

[Megaton]

Gia đình em đang ở căn nhà 4 tầng, xây kiên cố, S= 46mx4 tầng. mt 3,5m, dài 13m.
Nhà em mua lại của 1 bác thiếu tá quân đội, giờ nhà em muốn bán để lên Chung cư.
Nhà có sổ hồng cc tên em, chứ ko phải sổ đỏ đất ở. ĐC ở ngõ to phố Do Nha, làng Miêu Nha, Tây Mỗ.
Lúc mua là 1,6 tỷ. Theo các cụ giờ bán có được giá mua đó không ạ? ngày trước bà chị e bên NN mua qua cò ạ.

Các cụ tư véo giúp em. Em thấy hoang mang quá vì có người bảo đất đang lên khoan hãy bán, người thì bảo đất sổ hồng mua thế bị hớ rồi, nhưng nhà e mua là mua cả căn nhà 4 tầng, chứ ko phải đất không.

Thanks các cụ, e sẵn rượu nhé.

Thứ nhất là cụ nên chụp cái sổ đỏ lên thì mn mới biết cụ thể mà tư vấn cho cụ đc
Thứ hai là để khảo giá cụ có thể gg tìm các tin đăng bán trên mạng rồi gọi trực tiếp hỏi thăm, e xem thử đất phố do nha ngõ ô tô họ đăng tầm 30-35tr/m tuỳ miếng (có miếng 2 mặt tiền), nhà cụ nhược điểm mặt tiền nhỏ nên cũng ko đc giá như thế đâu, chưa kể hướng rồi các yếu tố nhỏ nhặt khác, rồi chất lượng nhà... cơ bản giờ mua phần nhà xây ko đc tính nhiều lắm đâu cụ
Còn vụ đất tăng giá thì theo cá nhân e khu nhà cụ nếu ko cần tiền và ko dính quy hoạch thì giữ lại cũng đc, chờ vincity nó làm có thể đc hưởng sái chút đỉnh, đg 70 cũng có quy hoạch mở rộng thì phải

 

[AudiA8_3737]

Sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (chỉ có đất không)

Sổ hồng là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + Quyền sở hữu Nhà ở và tài sản gắn liền với đất (cả đất và nhà + tài sản trên đất)

Sự giống và khác nhau cụ thể ở đây

https://diaockimoanh.org/so-do-va-so-hong-khac-nhau-nhu-nao/

Còn về đất thì đất là đất gì (đất ở, đất trồng cây, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệm,...), thời hạn sử dụng bao nhiêu năm hay lâu dài,... thì người ta nghi đặc điểm cụ thể trên sổ khi được cấp cho cả đỏ và hồng,...

Vâng, đất nhà em là đất ruộng, 50 năm ạ.

 

[kvboto]

Vâng, đất nhà em là đất ruộng, 50 năm ạ.

Đất ruộng thì sao xây được nhà, cụ xây kiểu gì giỏi thế ?

 

[AudiA8_3737]

Đất ruộng thì sao xây được nhà, cụ xây kiểu gì giỏi thế ?

chính xác là đất trồng cây lâu năm cụ ạ.

 

[phattai34]

Đất ruộng thì sao xây được nhà, cụ xây kiểu gì giỏi thế ?

Cụ ấy mua lại của 1 bác thiếu tá quân đội mờ cụ, chắc bác quan hệ được

 

[tintucvn]

Cụ ấy mua lại của 1 bác thiếu tá quân đội mờ cụ, chắc bác quan hệ được

khu Miêu Nha là làng ngày xưa, nên nói chung nhộm nhoạm, kiểu quan hệ anh em trong làng xã.
Khi dân tứ xứ bắt đầu mua đất, sống lẫn trong làng, văn hóa và các mối quan hệ bắt đầu riêng biệt rõ ràng ra thì lúc đó có vấn đề.
Nói chung cụ nào mà mua nhà này thì 1,6 tỏi có thể hiểu là tài sản lớn của cụ ấy, mà lấy quả giấy tờ đất lâu năm chưa chuyển đổi sang đất ở thế này là hơi mạo hiểm

 

[AudiA8_3737]

https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/ha-noi-sap-co-hai-sieu-do-thi-cho-170-000-nguoi-3765307.html

Nghe chừng với dự án này thì khu Miêu Nha vài năm nữa chắc có tăng lên các cụ nhỉ.

 

[cobangchuacotien]

Cụ ấy mua lại của 1 bác thiếu tá quân đội mờ cụ, chắc bác quan hệ được

Mới đây mới xiết chặt việc cấp phép xây dựng thôi cụ ơi, còn nhiều nhà xây trên đất ao, vườn cách đây vài năm trở về trước lắm ạ. Còn nhớ năm 2008 em xây cái nhà ra xã hỏi để xin phép xây dựng bên ủy ban và công an phủi tay bảo về làm như nào thì làm càng đẹp, càng cao, càng rộng làng xóm khang trang hơn!