[Đã bán] Em cần mua nhà tập thể khu vực Kim liên, Trung tự, Nam đồng, Phương mai

[Jerry]

Các cụ cho e hỏi khu c trung tự sổ đỏ 68m2 gồm 2 ngủ 2vs giờ bán được bao nhiêu nhỉ

 

[Hye Secret]

Cụ có mua Phương Mai không? tầng cao sổ to hơn 36 m2 (gần 37m2), sử dụng 55m2, nhà vừa sửa rất đẹp rồi em cho số bà chị chính chủ.

Vâng, Cụ inbox cho em xin thông tin, thanks Cụ!

 

[Gaubeo]

Cụ cho xin thông tin căn này ạ

Vâng, Cụ inbox cho em xin thông tin, thanks Cụ!

Đã gửi thông tin tới các cụ.

Các cụ cho e hỏi khu c trung tự sổ đỏ 68m2 gồm 2 ngủ 2vs giờ bán được bao nhiêu nhỉ

Thực sự là những căn hộ cũ mà sổ to hơi khó định giá cụ ạ, ví dụ sổ 34m2 thì có thể 1,5-1,7 tỷ tùy cũ mới nhưng nhà cụ 68m2 thì lại không thể được gấp đôi giá đó, nếu gấp đôi thì người ta lại đi mua CHCC, nên có thể tính bằng 1,5-1,7 lần căn hộ sổ 34m2.

 

[taixebechandai]

Cụ có mua Phương Mai không? tầng cao sổ to hơn 36 m2 (gần 37m2), sử dụng 55m2, nhà vừa sửa rất đẹp rồi em cho số bà chị chính chủ.

em ké với ạ

 

[Ntduong]

Như tiêu đề, em đang có nhu cầu mua nhà tập thể quanh các khu vực Kim liên, Trung tự, Nam đồng, Phương mai. Các Cụ chính chủ inbox em thông tin địa chỉ số đt liên hệ xem nhà nhé, Cụ nào môi giới cho em ảnh chi tiết và khu vực cụ thể cho đỡ mất time, thanks các Cụ, Mợ

Chính chủ em có nhà tầng 5 Phương mai vừa rao cụ có nhu cầu thật sự qua em xem ...

 

[Hye Secret]

Chính chủ em có nhà tầng 5 Phương mai vừa rao cụ có nhu cầu thật sự qua em xem ...

Khu nào Phương mai Cụ? Em quan tâm khu D và khu I ạ

 

[glory4us]

Cho nên e mới đang thấy lạ là khu nhà e làm gì có cái giá rẻ thế này mà ko bay. Hàng xóm ngay cạnh nhà e mua căn tầng 2 ( 3 năm trước ), sổ 36m2 ( cơi nới lên thành 60m2 ) mà còn bán 1tỉ8, trong chưa đến 2 tháng đã bay. Nhà e sổ 39m, cơi nới hơn 80m2 ( căn góc ) hàng xóm quanh khu trả 2tỉ6 2tỉ7 còn ko muốn bán. Giờ khu Trung Tự với Kim Liên đang chốt phương án đền bù, chậm nhất quý 3 năm nay bắt đầu ( gối dần 2 toà 1 ) thì làm gì có chuyện giá giảm
Mặt đường Phạm Ngọc Thạch mà thoáng 1 chút giờ cho thuê cứ 1tr/m2/tháng, khách đuổi đi ko hết…

Em có cái T1 khu C sổ 32m còn thực tế~100m. Ko biết phương án đền bù ntn cụ nhỉ? Em cho thuê chẳng đi lại gì mấy

 

[Ntduong]

Khu nào Phương mai Cụ? Em quan tâm khu D và khu I ạ

E6 CỤ ƠI

 

[Hye Secret]

E6 CỤ ƠI

À khu này thì em quá rõ, nhà em ở đây từ năm 82 đến năm 84 thì chuyển đi. Nhà này thì em chỉ quan tâm tầng 1, chứ tầng trên nhà kiểu khu phụ 1 bên nhà ở 1 bên em lại ko thích, thanks Cụ nhé!

 

[uuiza]

Em có cái T1 khu C sổ 32m còn thực tế~100m. Ko biết phương án đền bù ntn cụ nhỉ? Em cho thuê chẳng đi lại gì mấy

T1 e ko biết phương án đền bù thế nào, còn t2 trở lên đang có phương án đền bù 1,75-2,5 tuỳ diện tích căn. Như căn nhà e bên B dtich 39m2 đền bù 2,5 tương dương căn 98m2. Còn mấy khu sổ đỏ đc thêm sau này thì đền bù 1,75 thì phải. Phương án xây dựng đang cân nhắc hình như là đập 2 toà gộp làm 1

 

[Jerry]

T1 e ko biết phương án đền bù thế nào, còn t2 trở lên đang có phương án đền bù 1,75-2,5 tuỳ diện tích căn. Như căn nhà e bên B dtich 39m2 đền bù 2,5 tương dương căn 98m2. Còn mấy khu sổ đỏ đc thêm sau này thì đền bù 1,75 thì phải. Phương án xây dựng đang cân nhắc hình như là đập 2 toà gộp làm 1

Cụ có phương án đập đi xây lại cho e xin nhé, cho e xin cả phương án đền bù

 

[glory4us]

T1 e ko biết phương án đền bù thế nào, còn t2 trở lên đang có phương án đền bù 1,75-2,5 tuỳ diện tích căn. Như căn nhà e bên B dtich 39m2 đền bù 2,5 tương dương căn 98m2. Còn mấy khu sổ đỏ đc thêm sau này thì đền bù 1,75 thì phải. Phương án xây dựng đang cân nhắc hình như là đập 2 toà gộp làm 1

Nó đập 2 tòa làm 1 gộp lại thì ăn luôn cái sân giữa và đường nội khu free rồi

 

[Ntduong]

À khu này thì em quá rõ, nhà em ở đây từ năm 82 đến năm 84 thì chuyển đi. Nhà này thì em chỉ quan tâm tầng 1, chứ tầng trên nhà kiểu khu phụ 1 bên nhà ở 1 bên em lại ko thích, thanks Cụ nhé!

Tầng 1 em chả ở vì tầng 1 nhà tập thể ẩm thấp lắm, nhà TT tầng 2 là đẹp nhất

 

[uuiza]

Tầng 1 em chả ở vì tầng 1 nhà tập thể ẩm thấp lắm, nhà TT tầng 2 là đẹp nhất

Tầng 2 căn góc là đẹp nhất cụ ạ, nhất là ăn chung móng tầng 1 để xây thêm phòng nữa thì tuyệt vời. Giống căn góc khu B nhà e, ông cụ nhà ý được cấp 2 căn sát nhau, chung móng ( xây cơi nới thêm ) với tầng 1, giờ diện tích sử dụng gần 150m2. Nhà e đang trả 4 tỉ mà nhất định ko bán đây ạ!

 

[uuiza]

Nó đập 2 tòa làm 1 gộp lại thì ăn luôn cái sân giữa và đường nội khu free rồi

Nếu đúng theo phương án xây dựng thì rất ok vì 2 toà gộp chung sẽ có khoảng sân rộng và tiện ích khu khá tốt ( dự kiến xây 30 tầng ). Nhưng giờ đang vướng mắc khá nhiều vấn đề là toà mặt đường Phạm Ngọc Thạch muốn tách riêng, và 1 số toà dính phải dãy liền kề ( trước đây là đất ruộng, đã được cấp sổ sau năm 93 ) giờ chưa có phương án đền bù thoả đáng nên vẫn lằng nhằng lắm. Thấy bảo quyết quý 3 năm nay là phải bắt đầu xây dựng rồi đấy ạ!

 

[uuiza]

Cụ có phương án đập đi xây lại cho e xin nhé, cho e xin cả phương án đền bù

Nếu đúng theo phương án xây dựng thì rất ok vì 2 toà gộp chung sẽ có khoảng sân rộng và tiện ích khu khá tốt ( dự kiến xây 30 tầng ). Nhưng giờ đang vướng mắc khá nhiều vấn đề là toà mặt đường Phạm Ngọc Thạch muốn tách riêng, và 1 số toà dính phải dãy liền kề ( trước đây là đất ruộng, đã được cấp sổ sau năm 93 ) giờ chưa có phương án đền bù thoả đáng nên vẫn lằng nhằng lắm. Thấy bảo quyết quý 3 năm nay là phải bắt đầu xây dựng rồi đấy ạ!

 

[Ntduong]

Tầng 2 căn góc là đẹp nhất cụ ạ, nhất là ăn chung móng tầng 1 để xây thêm phòng nữa thì tuyệt vời. Giống căn góc khu B nhà e, ông cụ nhà ý được cấp 2 căn sát nhau, chung móng ( xây cơi nới thêm ) với tầng 1, giờ diện tích sử dụng gần 150m2. Nhà e đang trả 4 tỉ mà nhất định ko bán đây ạ!

2 căn sát nhau thì nhất rồi cụ

 

[uuiza]

nhà em đang cho thuê 1 căn sổ đỏ 64m, diện tích ở 80m ngay tầng 3 khu Trung Tự ko biết bán đc 2ty7 ko nhỉ

Sửa đẹp chưa cụ? Sửa đẹp, nội thất ok thì 2,4-2,5 tỉ bán tốt ạ! Cạnh nhà e, tầng 2 khu B, sổ 36m, dtsd 60m, sửa sang sơ sài còn bán đc 1,8 tỉ. Căn đầu hồi cũng tầm 65-70m, sửa đẹp, khách trả 2,2 tỉ chưa bán, cũng đòi 3 tỉ đấy ạ

 

[Lee Saker]

Em vẫn đang tìm mua ạ

Em có nhà t4 ở Thanh Nhàn sổ 33.5 cơi nới 53.5 chung tên không tách được vì phần bên cạnh còn 2 mấy m2 để không hơn năm rồi cụ xem không?

 

[Hye Secret]

Em có nhà t4 ở Thanh Nhàn sổ 33.5 cơi nới 53.5 chung tên không tách được vì phần bên cạnh còn 2 mấy m2 để không hơn năm rồi cụ xem không?

Em tìm quanh mấy khu Đống đa thôi ạ, thanks Cụ!