[Funland] Em cần đòi xiền bán nhà, cao nhân giúp em với

[6V4 PRADO]

Em tưởng là giấy viết tay cũng có hiệu lực trong việc giao dịch dân sự chứ cụ

Em cũng từng đi mua nhà nên biết sơ sơ những kiểu viết tay ra pháp luật là ko có giá trị,tất cả đều phải qua công chứng

 

[muahoaphuong]

Vừa rồi em có bán 1 căn nhà còi còi dc hơn củ, chủ mới có quen biết sơ sơ với vợ em nên khi giao nhà và giấy tờ ký bán công chứng xong xuôi nó còn nợ em mấy trăm tr hẹn tháng sau trả, có viết giấy nợ xiền và hạn trả, đến hạn rồi gọi điện đòi thì không nghe nó chỉ sms lại cho em bảo ko có xiền trả đâu, và có ý trả dần mỗi tháng mấy tr, nếu em đồng ý như thế thì nó trả trong 3 năm mới hết, mà số đó em phải đi vay chỗ khác để bù vào làm việc khác, vì cũng nghĩ đến hạn nó trả, giờ phải làm sao các cụ/mợ, nó làm công chức quèn quèn thôi, hoặc cụ nào giúp em vụ này thì tốt quá, pm em để ta bóng bàn nhé
thanks các cụ/mợ

Haizz đúng là không cái dại nào bằng cái dại nào. Chia sẻ cùng cụ. Lần sau bán nhà cụ nhớ méo cho đứa nào nợ nần nhé

 

[Đào Hùng]

Hehe bán nhà mà cũng khổ thế hả cụ em tưởng đi mua nhà mới đau đầu chứ

 

[ORIJEANS]

Nó sang tên sổ đỏ tên nó rồi cụ ơi

Thế vấn đề là cái hợp đồng mua bán nhà thì có công chứng, từ cái công chứng này thì chủ nhà mới đã sang tên trên sổ đỏ xong xuôi, còn cái giấy nợ thì k có công chứng gì à cụ???

 

[Levo1993]

khởi kiện lừa đảo vẫn được cụ nhé!!!

 

[nhabaxe]

em bán nhà mấy lần rồi, mua nhà cũng thế, cứ tiền trao cháo múc, dặt cọc thì làm thủ tục, bàn giao tiền, nhà, giao bên kia làm sổ đỏ. k nợ nần gì nữa.

Thời buổi đạo đức xã hội xuống cấp thì làm như cụ đúng chuẩn đấy ạ.

 

[Anh Hùng Xa Lộ]

Cái giá của vợ em quen biết sơ sơ nó thế đấy

 

[ORIJEANS]

khởi kiện lừa đảo vẫn được cụ nhé!!!

Kiện bằng niềm tin.

 

[Levo1993]

Kiện bằng niềm tin.

cụ quên vụ ca sĩ QUANG HÀ à!!!

 

[dexom]

Trong HĐ mua bán có điều khoản gì liên quan đến nợ nần ko cụ?

 

[ORIJEANS]

cụ quên vụ ca sĩ QUANG HÀ à!!!

Vụ ấy dư lào, cụ kể chi tiết cho mọi người cùng hóng cái.

 

[david Bon]

Vấn đề là cụ chủ sai rồi, hay dại rồi thì ai cũng rõ.
Các cụ cho thêm ý kiến về phương pháp và cách thức đòi lại tiền giúp cụ chủ đi.
Với hiểu biết nông cạn của em thì
- trước hết cụ hẹn gặp người mua nhà kia đi đã. Nếu hẹn mà không đồng ý lịch sự thì cụ phải đến gặp theo kiểu bất lịch sự thôi, nhắm giờ nào người ta ở nhà thì đến. Phải gặp nhau đàng hoàng, nói rõ ràng. Cô nợ tôi mấy trăm củ, không thể qua cái tin nhắn là xong được.
- cái chuyện người mua nhà là nữ hay thu nhập ít, hay chồng chết....chả liên quan gì đến việc mình phải đòi lại tiền của mình cả. Cụ xem lại việc cụ cho người ta nợ có ghi trong hợp đồng bán nhà không, có công chứng cái nội dung đấy không. Nếu có thì việc đầu tiên là cụ qua văn phòng luật thật nhanh, tìm cách dừng pháp lý của vụ mua bán này lại.
- Nếu cụ không ghi trong hợp đồng, mà tách riêng ra kiểu giấy vay nợ viết tay...Thì việc đầu tiên là kiểm tra lại quan hệ của vợ cụ với người này, xem có cần nể nang gì không. Nếu không nể gì, thì khi gặp mặt nhau, cụ trình bày rõ ràng là phải trả nợ theo đúng cam kết, nếu không tôi xử theo kiểu của tôi.
- Nếu sau khi gặp mà người ta vẫn chầy bửa, thì vô phương cứu chữa rồi, như cụ nào nói ở trên ấy, dùng xã hội thâm thôi.
Em khuyến cáo cụ, khi đi gặp người ta, cụ nên chuẩn bị máy ghi âm, bật trước kín đáo, ta cần bằng chứng khi ra tòa cụ ạ. Tứ cố vô thân thì xã hội thâm cũng không xong, khi đấy ra tòa. Mất khá nhiều thời gian và tiền bạc đấy, nhưng nếu có văn phòng luật hỗ trợ thì vẫn OK. Cần có bằng chứng từ bước này đấy. Cứ đến gặp, nói năng lịch sự, đủ để người ta thừa nhận là đang nợ. Sau đó mới đòi nhé.
Em hết.

Vâng, trước hết em cảm ơn cụ nhiều lắm, vì cụ cũng viết dài và rõ ràng, em xin trả lời cụ như này ạ
Việc bán nhà trước khi ký hợp đồng thỏa thuận 2 bên cũng rõ ràng là họ còn thiếu 1 khoản và thống nhất sau 1 thời gian nhất định họ sẽ trả em bằng bất cứ lý do nào, cái này có viết trong giấy tờ đặt cọc mua bán nhà, sau đó tiến hành thanh toán và giao nhà họ cũng đã ký giấy bàn giao nhà và hẹn chốt ngày thanh toán nốt số tiền trên, đến hẹn em cũng đến nhà lấy tiền thì họ nói là chưa có và cứ hẹn nọ hẹn kia, em có gọi điện thoại thì nó ko nghe và nhắn cái tin là trả dần mỗi tháng mấy tr, nó chỉ quen vợ em chứ ko chơi bời gì hay có quan hệ thân thiết cả, bằng chứng thì trên giấy tờ họ đã nhận nợ rồi nên em cũng nghĩ là ko phải ghi âm hay quay phim lấy bằng chứng, em chỉ sợ ra tòa thì đợi lâu và lằng nhằng vì nó vẫn thừa nhận để trả dần chứ nó ko nói là ko trả cụ ạ

 

[Chỉ uống bia hơi]

Vừa rồi em có bán 1 căn nhà còi còi dc hơn củ, chủ mới có quen biết sơ sơ với vợ em nên khi giao nhà và giấy tờ ký bán công chứng xong xuôi nó còn nợ em mấy trăm tr hẹn tháng sau trả, có viết giấy nợ xiền và hạn trả, đến hạn rồi gọi điện đòi thì không nghe nó chỉ sms lại cho em bảo ko có xiền trả đâu, và có ý trả dần mỗi tháng mấy tr, nếu em đồng ý như thế thì nó trả trong 3 năm mới hết, mà số đó em phải đi vay chỗ khác để bù vào làm việc khác, vì cũng nghĩ đến hạn nó trả, giờ phải làm sao các cụ/mợ, nó làm công chức quèn quèn thôi, hoặc cụ nào giúp em vụ này thì tốt quá, pm em để ta bóng bàn nhé
thanks các cụ/mợ

có cách cho cụ:
1. Dịch vụ thu hồi nợ Thiên Uy
2. em xin trích lại lời cụ Rừng Lá Thấp


"Muốn đòi được nợ, trước tiên phải từ quan niệm rằng thiếu nợ phải trả, có nợ phải đòi. Trả nợ và đòi nợ là việc thiên kinh địa nghĩa, giữ luật công bằng của tạo hóa, thực thi luân lí chính nghĩa, bảo vệ sự công bằng. Đó là lí tưởng cao đẹp của cái sự đòi nợ, phải xác tín nó, phải tuyệt đối tin tưởng rằng người ta không có quyền cướp đi mồ hôi, công sức lao động của mình, và mình có quyền đường đường chính chính để đòi lại công bằng, nói 1 cách thậm xưng là sẳng sàng chết cho lẻ công bằng đó!

Có xác lập được cái đức tin cao cả của chân lý đòi nợ thì mới có thể hành động quyết liệt để đòi. 90% nợ không đòi được là do chủ nợ bỏ luôn vì con nợ chây ỳ, do chủ nợ nghĩ rằng con nợ không có khả năng trả, do chủ nợ nghĩ rằng mình có thể huề vốn ở các đơn hàng sau, do con nợ nghĩ rằng chủ nợ không quyết liệt với mình nên mình dây dưa được, do con nợ cho rằng số tiền đó đối với chủ nợ là không nhiều nên mình có quyền thiếu vô biên.

Một câu hỏi nhe! Tai sao biết bao nhiêu đứa cù bất cù bơ, nghèo kiết xác, bạn bè cho nó mượn tiền thì coi như mất luôn, không cách nào đòi được, trong khi đó mấy mẹ tiền góp, cho vay nặng lãi tới nhà nó là không biết xoay xở kiểu gì nó cũng có tiền để trả. Hỏi tức là đáp, sự quyết liệt của mình ở đâu, có thể hiện ra thành thái độ hay không. Cái quyết liệt đó không nhất thiết là dữ dằn mà kiên trì đều đặn không bao giờ buông tha, hằng ngày gọi điện đều đều, mỗi tuần đến tận nhà 1 ngày. Nó bán cơm thì ăn cơm trừ nợ, nó bán xăng thì đổ xăng trừ nợ, nó bán tạp hóa thì mua đồ trừ nợ, để nó nhớ rằng nó còn thiếu nợ mình và số tiền đó ghi vô ký ức của nó. Vì dân chây ỳ nợ, vua thiếu nợ, sẽ không có ký ức sâu về các khoản nợ đâu, phải khắc được tên david Bon vô trong đầu, trong giấc mơ, trong buổi ăn của nó. Được như vậy là thành công bước đầu để nó biết rằng món nợ đó không thể xù được.

Còn gãy bước này thì thua, không bàn gì nữa được.

Bước 2 là cách thức

Mỗi người 1 phong cách, với thằng cha này cáo già, đừng có tin nó, làm quyết liệt là nó ói tiền ra hết à. Bạn không cứng rắn nên áp dụng cách nó đứng thì mình rạp, nó rạp thì mình cúi, nó cúi thì mình quỳ, nó quỳ thì lạy, nó lạy thì mình nằm xuống, nó cũng nằm xuống sát đất thì mình nhảy lên lưng nó ngồi hahaha. Nói giỡn chơi chứ nguyên lí là vậy, đòi nợ trường hợp này phải mềm mỏng lịch sự nhưng quyết liệt và không buông tha.

Nhưng để cho thiếu nợ rồi mình mất công đi đòi, mất ăn mất ngủ cũng không hay ho gì. Tốt hơn hết vẫn là đánh giá credit khách hàng trước. Thấy người này đòi nợ dây dưa là "kính nhi viễn chi" từ đầu luôn"

 

[butchikim]

Cháu dự bà kia cũng tính lướt sóng thôi, chắc chưa lướt được nên cù nhầy. Khổ thân cụ chủ, quen còn nèn cho chặt

 

[ORIJEANS]

Vâng, trước hết em cảm ơn cụ nhiều lắm, vì cụ cũng viết dài và rõ ràng, em xin trả lời cụ như này ạ
Việc bán nhà trước khi ký hợp đồng thỏa thuận 2 bên cũng rõ ràng là họ còn thiếu 1 khoản và thống nhất sau 1 thời gian nhất định họ sẽ trả em bằng bất cứ lý do nào, cái này có viết trong giấy tờ đặt cọc mua bán nhà, sau đó tiến hành thanh toán và giao nhà họ cũng đã ký giấy bàn giao nhà và hẹn chốt ngày thanh toán nốt số tiền trên, đến hẹn em cũng đến nhà lấy tiền thì họ nói là chưa có và cứ hẹn nọ hẹn kia, em có gọi điện thoại thì nó ko nghe và nhắn cái tin là trả dần mỗi tháng mấy tr, nó chỉ quen vợ em chứ ko chơi bời gì hay có quan hệ thân thiết cả, bằng chứng thì trên giấy tờ họ đã nhận nợ rồi nên em cũng nghĩ là ko phải ghi âm hay quay phim lấy bằng chứng, em chỉ sợ ra tòa thì đợi lâu và lằng nhằng vì nó vẫn thừa nhận để trả dần chứ nó ko nói là ko trả cụ ạ

Vấn đề giờ chốt lại là cụ có giấy tờ gì công chứng trong tay liên quan đến cái vụ mua bán nhà này???

 

[david Bon]

Trong HĐ mua bán có điều khoản gì liên quan đến nợ nần ko cụ?

Trong hợp đồng đặt cọc mua bán nhà và cả giấy nhận nợ khi bàn giao nhà có việc nhận nợ và hẹn ngày trả mà cụ, có điều là giấy tờ đánh máy và có chữ ký 2 bên chứ ko có công chứng cụ ạ

 

[david Bon]

Vấn đề giờ chốt lại là cụ có giấy tờ gì công chứng trong tay liên quan đến cái vụ mua bán nhà này???

Em ko có giấy công chứng gì cụ ạ

 

[dexom]

Trong hợp đồng đặt cọc mua bán nhà và cả giấy nhận nợ khi bàn giao nhà có việc nhận nợ và hẹn ngày trả mà cụ, có điều là giấy tờ đánh máy và có chữ ký 2 bên chứ ko có công chứng cụ ạ

Nó có câu nào, ý nào là các thủ tục sang nhượng được coi là hợp pháp khi bên B giao đủ số tiền hay không?
Tiền nó phải gắn với cái nhà (thủ tục sang nhượng) chứ không thể tách riêng ra là tao nợ mày ngần này tiền mua nhà hẹn đến ngày kia tao trả được.

 

[ORIJEANS]

Em ko có giấy công chứng gì cụ ạ

Cả 3 phát:
- Giấy đặt cọc.
- Hợp đồng mua bán.
- Giấy xác nhận nợ, hẹn thanh toán chậm.

Đều k có công chứng à cụ?

Thế sao chủ mới nó sang tên sổ đỏ được???

 

[david Bon]

Cháu dự bà kia cũng tính lướt sóng thôi, chắc chưa lướt được nên cù nhầy. Khổ thân cụ chủ, quen còn nèn cho chặt

Nó đặt tiền mua nhà em là em thấy nó rao bán, có người của dịch vụ nhà đất đến chụp ảnh quay phim tán loạn