[Funland] Em bị xù nợ, phải làm sao ạ.

[ototrieutien]

Cách của cụ khá hay, Nhưng số nợ ko nhiều mà làm thế có quá đáng ko cụ?

Cụ đã ký công chứng rồi thì ko còn cách nào lấy nốt được tiền nếu họ cố tình bùng. Theo em cụ nên thương lượng 50/50 dù sao cụ cũng ăn dầy căn hộ này rồi , còn họ cố tình thì cụ gọi vài cu em ngày nào cũng đến ngồi ngoài cửa nhà nó . Nhưng nhớ là ko chửi bới dọa nạt chỉ làm mặt hằm hè gây ức chế cho họ thôi , em đảm bảo ko quá 3 ngày họ phải nôn tiền ra ngay và biếu thêm gọi là thuốc nước. Em đã từng sử dụng chiêu này vài lần rồi công an phường cũng ko làm gì được chỉ gọi lên hòa giải . Tâm lý người mới đến ở rất ngại bị hàng xóm coi thường vì nợ nần và có người đến ngồi cửa cả ngày hàng xóm sợ bị mất trộm nên ko trường hợp nào ko trả cả. Quân của em cứ nhè khách đến nhà chủ chơi mà kể nợ làm cho chủ nhà xấu hổ mà phải trả kiểu này rất hiểm đấy cụ thử áp dụng nhé

 

[baccucai]

các cụ ạ, kể ra thằng đó đáng đi bộ alo đấy nhưng thôi vì mình tạo phúc cho con cháu thì coi như mình làm từ thiện.
Xử lý bằng xh thâm thì 30 t làm chẳng bõ, mà pl thì cụ thua rồi.

 

[ototrieutien]

Em còn giấy nhận nợ, như thế vẫn thua hả cụ?.

các cụ ạ, kể ra thằng đó đáng đi bộ alo đấy nhưng thôi vì mình tạo phúc cho con cháu thì coi như mình làm từ thiện.
Xử lý bằng xh thâm thì 30 t làm chẳng bõ, mà pl thì cụ thua rồi.

 

[khanhnguyen09]

Đúng là XH mình chán thật, nếu thị trường bây giờ mà đang sốt, có khi cụ chủ lại đòi thêm được 30 củ nữa ấy chứ. Cụ có giấy nhận nợ thì bét nhất cũng đòi được 15 củ, cho bọn đòi nợ thuê 50% chúng nó mừng rơn.

 

[dht]

Em ra lộc cũng được, Nhung em ức cái thái độ thách thức các cụ ạ. Giấy nhận nợ 30tr em đang giữ đây.
Cu em em ức quá, nó đang định làm đơn gửi các cơ quan tranh chấp vụ này các cụ ạ.

Về lý thì cụ đúng, họ thiếu tiền thì phải trả. Cụ ức thì bên mua có thể họ cũng ấm ức mua lúc giá cao, nếu bây giờ họ mua thì chắc rẻ hơn nhiều.

Them em cụ nói với bên mua máy ý như sau:

- Thái độ lật lọng là không chấp nhận được. Như vậy khác nào lừa đảo.

- Việc mua bán nhà là hai bên đồng thuận, không ai ép buộc ai. Cụ đã làm đúng cam kết, yêu cầu bên kia cũng thực hiện đúng cam kết.

- Nếu muốn cụ giảm bớt thì phải có lời xin tử tế (nếu nó có lời thì cụ cũng nên ra lộc để cho xong, có thể cho họ 10-15 triệu. Cụ ki bo quá thì cho nó 5 triệu )

- Nó vẫn chây bửa không trả thì cụ nói sẽ đòi đến cùng. Cụ cho bọn đàn em số tiền định ra lộc rồi bảo chúng nó đến ăn vạ nhà kia. Nhớ là chỉ đến đòi tiền, không hành hung nhé.

 

[hoangmalanh]

Xin tử tế thì còn tính, bùng là ko được.

 

[sapthanh4banh]

Cụ làm giấy tờ gì rồi? Nếu chưa sang tên thì sau nó vẫn phải nhờ. Mà thỏa thuận rõ ràng là sau khi sang tên xong mới trả hay thế nào mà lúc ký tá ko cầm tiền trước, giờ thả gà ra đuổi thì bắt vào đc cũng mệt

 

[_MBBG_]

mất toi một tháng bia cho 5 thằngg

 

[baccucai]

ko thua nhưng cụ thiệt a. Em chưa rõ cụ và nó làm Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng như thế nào nhưng Cụ đem ra pháp luật, nó cho tòa tí tiền là tòa xử hợp đồng mua bán vô hiệu (em đoán thủ tục mua bán, chuyển nhượng của cụ chắc khó đầy đủ, chưa có sổ đỏ, viết giấy tay), khi xử nhưu vậy thì nhận của nhau cái gì thì trả lại nhau cái đó. Giá cụ bán cho nó thời điểm đó chắc cao hơn giá thời điểm hiện nay rồi.

Em còn giấy nhận nợ, như thế vẫn thua hả cụ?.

 

[ototrieutien]

Cụ nói chí phải, em cũng lựa lời, cũng chỉ đòi 20tr thôi.Nhưng lại thách em "đếch trả, làm gì nhau". Thế mới nóng mặt chứ.

Về lý thì cụ đúng, họ thiếu tiền thì phải trả. Cụ ức thì bên mua có thể họ cũng ấm ức mua lúc giá cao, nếu bây giờ họ mua thì chắc rẻ hơn nhiều.

Them em cụ nói với bên mua máy ý như sau:

- Thái độ lật lọng là không chấp nhận được. Như vậy khác nào lừa đảo.

- Việc mua bán nhà là hai bên đồng thuận, không ai ép buộc ai. Cụ đã làm đúng cam kết, yêu cầu bên kia cũng thực hiện đúng cam kết.

- Nếu muốn cụ giảm bớt thì phải có lời xin tử tế (nếu nó có lời thì cụ cũng nên ra lộc để cho xong, có thể cho họ 10-15 triệu. Cụ ki bo quá thì cho nó 5 triệu )

- Nó vẫn chây bửa không trả thì cụ nói sẽ đòi đến cùng. Cụ cho bọn đàn em số tiền định ra lộc rồi bảo chúng nó đến ăn vạ nhà kia. Nhớ là chỉ đến đòi tiền, không hành hung nhé.

 

[mr.ken_no1]

Mời 2 chiến sĩ lên fường ngay nhá!

Có em đây
Mời cả nhân chứng vào phòng giải quyết
Hê hê

 

[mingjun]

Nếu hợp đồng gốc, thanh lý hợp đồng, biên bản nghiệm thu, bàn giao căn hộ là tên cụ hoặc e cụ thì khi ra sổ đỏ sẽ là tên cụ. Người được ủy quyền chỉ được thay mặt cụ làm các thủ tục để được cấp sổ và thay mặt cụ để lấy sổ (sổ vẫn tên cụ nhé). Sau khi có sổ 2 bên hẹn nhau ra văn phòng đăng ký nhà đất, bộ phận 1 cửa cấp huyện làm thủ tục sang tên, nộp thuế .... cụ k ra thì thằng mua làm sổ = niềm tin. Cụ xem cứ 1 tháng dành 1 buổi xuống phường, xã hỏi thăm địa chính về việc cấp sổ khu nhà cụ thễ nào, nếu thấy thằng kia đi nộp hồ sơ thì làm cái đơn khiếu kiện, bố thằng nào dám cấp khi tranh chấp chưa được xác minh

 

[anhcobra]

haizzzz, cu gì cũng chỉ vì đi đòi có 10 củ mà bắn chết ngừoi, đàng này tận 30

 

[ototrieutien]

Em thỏa thuận là sang tên rồi trả hết, tuần trước bên mua kêu em lên ký tá bản vẽ gì đó, giao đủ Cmt,hk... Chữ ký 2vc. Xong xuôi em hỏi: thế giấy tờ xong hết rồi hả em?
Cu mua: OK, xong hết rồi a.
Em: vậy chú trả a 30tr còn lại?
Cu mua: bala ,ba la...
Em:

Cụ làm giấy tờ gì rồi? Nếu chưa sang tên thì sau nó vẫn phải nhờ. Mà thỏa thuận rõ ràng là sau khi sang tên xong mới trả hay thế nào mà lúc ký tá ko cầm tiền trước, giờ thả gà ra đuổi thì bắt vào đc cũng mệt

 

[ototrieutien]

Thằng cu em em nó đứng tên cụ ạ, chỉ mới ký ủy quyền thôi, chưa sang tên sổ dỏ.nó đang định gửi đơn lên phường, quận. Em nói nó nói chuyện với cu kia 1 lần nữa, chứ làm ầm lên ko hay lắm.

Nếu hợp đồng gốc, thanh lý hợp đồng, biên bản nghiệm thu, bàn giao căn hộ là tên cụ hoặc e cụ thì khi ra sổ đỏ sẽ là tên cụ. Người được ủy quyền chỉ được thay mặt cụ làm các thủ tục để được cấp sổ và thay mặt cụ để lấy sổ (sổ vẫn tên cụ nhé). Sau khi có sổ 2 bên hẹn nhau ra văn phòng đăng ký nhà đất, bộ phận 1 cửa cấp huyện làm thủ tục sang tên, nộp thuế .... cụ k ra thì thằng mua làm sổ = niềm tin. Cụ xem cứ 1 tháng dành 1 buổi xuống phường, xã hỏi thăm địa chính về việc cấp sổ khu nhà cụ thễ nào, nếu thấy thằng kia đi nộp hồ sơ thì làm cái đơn khiếu kiện, bố thằng nào dám cấp khi tranh chấp chưa được xác minh

 

[ng_cuongvn]

Cmt,hk... Công chứng em cung cấp đầy đủ rồi cụ ạ. Em nghĩ là phải ra sổ tên em rồi mới công chứng sang tên được chứ?? . Theo như cụ nói là bên mua tự ra sổ khi em đã cấp đủ mấy giấy tờ đó ạ.
[[/B]

Bác cung cấp thiếu thông tin nên em tư vấn chung chung cho Bác như thế này. Có 2 trường hợp
1- nếu nhà đấy bán cho cán Bộ chiến sỹ theo danh sách của đơn vị thì phải tới khi giao nhà và được cấp giấy chủ quyền thì Bác mới đc phép chuyển nhượng. Khi đó Bác với thằng mua nhà đi ra Văn phòng công chứng làm hợp đồng mua bán, trả tiền và giao giấy tờ. Sau đấy Bác ko gặp lại thằng mua nhà nữa
2- nếu nhà thương mại thì khi bác có hợp đồng mua bán với chủ đầu tư thì được phép cùng thằng mua ra Văn phòng công chứng làm hợp đồng mua bán, trả tiền và giao hết giấy tờ. Trường hợp này thằng mua nhà sẽ phải đến chủ đầu tư đdẻ làm thủ tục sang tên, nếu Bác quen chủ đầu tư thì báo với chủ đầu tư đòi hộ.

Nếu Bác chưa ký hợp đồng mua bán với thằng mua nhà mà có xác nhận của công chứng thì sau này kiểu gì nó cũng phải xin gặp Bác thôi. Lúc đấy Bác tính lãi của 30tr kia bao nhiêu thì tuỳ

 

[tit1109]

Chịu chuyện của Cụ thật! Đúng là bây giờ chả biết đâu là đúng sai!

 

[bigbrother]

Làm căng quá thằng cu mua nó bảo : đấy, nhà của ông ông lấy đi, giả lại cho tôi tiền, free cho ông lãi xuất
em đoán nó bị hớ nhiều vào lúc mua nên giờ cũng ấm ức .. cụ đợi nó ra sổ đỏ thì nó lại cạy cục cụ nhưng mà cái nước mình để ra sổ đỏ thì nhanh cũng mất 2 năm

 

[quangp5]

Nếu là em thì em coi như không có 30tr kia cho nó nhẹ người. Xã hội đen thì không bõ, xã hội đỏ thì cụ thua chắc, nếu nó thuê luật sư lật lại vụ mua bán sai luật này thì cụ lại phải trả lại nó tiền, nó trả lại cụ nhà. Thiệt hại không biết bao nhiêu mà kể. Thôi, coi như dẫm phải mứt đi rửa chân là xong. Êm chuyện nhất

 

[ototrieutien]

Cảm ơn bác, kiểu gì nó cũng phải gọi em nữa. 30tr làm của để dành luôn bác nhể

Bác cung cấp thiếu thông tin nên em tư vấn chung chung cho Bác như thế này. Có 2 trường hợp
1- nếu nhà đấy bán cho cán Bộ chiến sỹ theo danh sách của đơn vị thì phải tới khi giao nhà và được cấp giấy chủ quyền thì Bác mới đc phép chuyển nhượng. Khi đó Bác với thằng mua nhà đi ra Văn phòng công chứng làm hợp đồng mua bán, trả tiền và giao giấy tờ. Sau đấy Bác ko gặp lại thằng mua nhà nữa
2- nếu nhà thương mại thì khi bác có hợp đồng mua bán với chủ đầu tư thì được phép cùng thằng mua ra Văn phòng công chứng làm hợp đồng mua bán, trả tiền và giao hết giấy tờ. Trường hợp này thằng mua nhà sẽ phải đến chủ đầu tư đdẻ làm thủ tục sang tên, nếu Bác quen chủ đầu tư thì báo với chủ đầu tư đòi hộ.

Nếu Bác chưa ký hợp đồng mua bán với thằng mua nhà mà có xác nhận của công chứng thì sau này kiểu gì nó cũng phải xin gặp Bác thôi. Lúc đấy Bác tính lãi của 30tr kia bao nhiêu thì tuỳ