[Đã bán] Em bán nhà liền kề 11 Văn Phú

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Diễn đàn mà, ai có nhu cầu mua bán thật thì ngoài bàn, chém chơi trên này theo tính chất diễn đàn, thì cũng nhấc mông đi đến thực địa sờ, mó, dò, hỏi,... vài ba lần, đàm phán giá lên xuống bét nhè ấy chứ.

Sao mà có thể qua vài cái còm trên này mà chuyển khoản trả tiền, mua bán công chứng online luôn được,...

Ý của em nói là phán thì cũng cơ sở, vì cụ chủ đăng em thấy đầy đủ thông tin và là chính chủ nên em thấy các cụ khác chả có thông tin vào cmt giống như ném đá hội nghị vậy, do em ở ngay cạnh đó nên em ý kiến vậy thôi, giá cụ chủ rao cao hơn 1 chút là bình thường vì rao như thế để còn đàm phán về giá mong muốn của bên bán và mua, còn muốn bán nhanh thì phải hạ tương đối còn bán bds 3 đến 6 tháng là bthuong mà.

 

[kvboto]

đúng cụ ạ, nhưng qua việc tranh luận cũng giúp cho người nhu cầu thật có thêm thông tin a

nhu cầu thật, thông tin thật, tình trạng nhà thật, hạ tầng quanh khu nhà là thật, đàm phán người mua, người bán là thật, tiền trả là tiền thật, nhà giao là nhà thật,... chả ai chấp nhận không thật,

Chỉ có mỗi còm trên này thì,... là để ủn thớt lên thôi,....

 

[agrimeco]

Khu đô thị Yên Nghĩa là khu đô thị sát với tỉnh Hoà Bình ?

Cháu gúc kiểu gì mà khu đô thị YN lại sát với HB vậy? Còn cách xa lắm, nó chính là khu C của Nam cường hay còn có tên là Đô nghĩa và 1 phần đất dv đền bù cho dân phía bên trong giáp làng. Giá trị đất của các khu vực thường thì càng xa tt càng rẻ, ở đây thì theo thứ tự cao thấp sẽ là Văn Quán-Văn Phú-Yên nghĩa.

 

[Ibranho]

Các cụ mợ, sao thấy cứ thò thụt cắt gọt mấy cái tin rao không đầu không đuôi thế nhỉ

Rảnh Cô vi, search mạng dễ hơn ăn kẹo, mà ai mua bán thì họ cũng tìm mạng, tìm thông tin xung quanh vân vân và mây mây,....

Nên em quăng cái list tin rao bán LKeef VP trên mạng này lên, cụ chủ, các cụ, mợ khác chắc cũng không phiền phải không ạ,

https://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-khu-do-thi-moi-van-phu

Đúng rồi cứ thế cho ló khách qan cụ nhỉ. E mấy nay đang rảnh nên cmt

- mục 1, 2 thì ý kiến quan điểm mỗi người khác nhau, em không nói
- mục 3 thì đúng cụ ạ, 8 tỉ xuống văn phú mà nhà hoàn thiện rồi thì may mua được căn xấu nhất dự án

e lướt qa trang mà cụ kvboto post thì cũng thấy mười mấy cái 90 mét giá 7,x ty, chả biết cái nào nhất nữa

 

[kvboto]

Cụ nói đểu v l

Cụ đểu ấy, vì cụ nói em đểu, trogn khi em chắc chắn em thấy em không đểu, kể cả em nói vậy cũng không đểu mà cụ nghĩ đểu,....

Em nói sai chỗ nào, chỉ ra giúp cái nào ?

 

[Jochi Daigaku]

đúng cụ ạ, nhưng qua việc tranh luận cũng giúp cho người nhu cầu thật có thêm thông tin a

Qua thảo luận, cháu hình dung ra căn nhà liền kề của bác thuộc phân khúc trên của Văn Phú. Những căn nhà thuộc phân khúc này:
- Chưa hoàn thiện nội thất, giá nhỉnh 08 tỷ.
- Hoàn thiện nội thất cơ bản, điện, nước, giá < 09 tỷ.
- Hoàn thiện tốt, đẹp, tiện nghi, giá > 09 tỷ.

 

[kvboto]

Cháu gúc kiểu gì mà khu đô thị YN lại sát với HB vậy? Còn cách xa lắm, nó chính là khu C của Nam cường hay còn có tên là Đô nghĩa và 1 phần đất dv đền bù cho dân phía bên trong giáp làng. Giá trị đất của các khu vực thường thì càng xa tt càng rẻ, ở đây thì theo thứ tự cao thấp sẽ là Văn Quán-Văn Phú-Yên nghĩa.

Lại 1 thầy địa lý nữa đây rùi, Yên Nghĩa, Đô Nghĩa, tuy 2 là 1, tuy 1 là 2, hay Yên Nghĩa với Đô Ngĩa với Nam Cường C là 1 hay 2 hay 3 vậy ạ ?

Đô Nghĩa chắc chắn đi thủ đô AEON HĐ gần hơn, và tiện nghi hơn,... ạ

 

[Jochi Daigaku]

Cháu gúc kiểu gì mà khu đô thị YN lại sát với HB vậy? Còn cách xa lắm, nó chính là khu C của Nam cường hay còn có tên là Đô nghĩa và 1 phần đất dv đền bù cho dân phía bên trong giáp làng. Giá trị đất của các khu vực thường thì càng xa tt càng rẻ, ở đây thì theo thứ tự cao thấp sẽ là Văn Quán-Văn Phú-Yên nghĩa.

Đây ạ.

 

[Jochi Daigaku]

Lại 1 thầy địa lý nữa đây rùi, Yên Nghĩa, Đô Nghĩa, tuy 2 là 1, tuy 1 là 2, hay Yên Nghĩa với Đô Ngĩa với Nam Cường C là 1 hay 2 hay 3 vậy ạ ?

Yên Nghĩa nằm cuối Hà Đông, cạnh sông Đáy. Qua sông Đáy là đất Hoà Bình, cháu hiểu thế có đúng không ạ ?

 

[agrimeco]

Lại 1 thầy địa lý nữa đây rùi, Yên Nghĩa, Đô Nghĩa, tuy 2 là 1, tuy 1 là 2, hay Yên Nghĩa với Đô Ngĩa với Nam Cường C là 1 hay 2 hay 3 vậy ạ ?

Đô Nghĩa chắc chắn đi thủ đô AEON HĐ gần hơn, và tiện nghi hơn,... ạ

Các cụ tranh luận nhà LK trong KĐT nên em nói đến KĐT Đô nghĩa, hay người ta vẫn thường gọi là KDT Yên nghĩa. Trường hợp mới có khu LK Yên nghĩa khác nữa thì xin lỗi do em chưa cập nhật ạ

 

[Big Babol]

Yên nghĩa cCũng có nhiều cái hay cụ, mợ ại, đi chơi Hòa Bình, đi tắm Kim Bôi,... gần và thuận tiện,... hơn VP hay VQ, và hơn Ba ĐÌnh, Cầu Giấy là cái chắc,...

E o dám bảo là cụ sai em thấy đoạn này "ló" hơi trào phúng thôi

 

[agrimeco]

Đây ạ.

Chú ko rõ cái bản đồ này đâu, nhưng cháu dò map í thì từ Yên nghĩa tới HB còn cách Chương mỹ rồi tới Xuân Mai nữa mới bắt đầu vào đến đất Lương Sơn được.

 

[kvboto]

E o dám bảo là cụ sai em thấy đoạn này "ló" hơi trào phúng thôi

Đấy, cụ thấy, tức là cụ nghĩ là "ló hơi trào phúng", thế mà cụ lại nói thành lời còm của cụ là "đểu v l"

Thế là tín hiệu từ trung tâm chỉ huy não bộ của cụ, chỉ dẫn chạy ra đến mồm để phát ra âm thanh/hoặc tay để còm của cụ nó đã biến từ "hơi trào phúng" thành ra loa mồm là "đểu v l" ,.... dân gian hình như, em không rõ lắm, người ta gọi là "chập mạch" đấy,... cụ xem gọi thợ điện đến kiểm tra đi,...

 

[Jochi Daigaku]

Chú ko rõ cái bản đồ này đâu, nhưng cháu dò map í thì từ Yên nghĩa tới HB còn cách Chương mỹ rồi tới Xuân Mai nữa mới bắt đầu vào đến đất Lương Sơn được.

Dạ, cháu nhầm ạ, Hoà Bình này là đất thuộc Chương Mỹ, không phải tỉnh Hoà Bình.

 

[Big Babol]

Đấy, cụ thấy, tức là cụ nghĩ là "ló hơi trào phúng", thế mà cụ lại nói thành lời còm của cụ là "đểu v l"

Thế là tín hiệu từ trung tâm chỉ huy não bộ của cụ, chỉ dẫn chạy ra đến mồm để phát ra âm thanh/hoặc tay để còm của cụ nó đã biến từ "hơi trào phúng" thành ra loa mồm là "đểu v l" ,.... dân gian hình như, em không rõ lắm, người ta gọi là "chập mạch" đấy,... cụ xem gọi thợ điện đến kiểm tra đi,...

E định vodka phát nữa mà k đc. Cụ k nói đểu thì cụ nói thật là Yên Nghĩa xịn sò hơn Ba Đình nhể

 

[Jochi Daigaku]

Bác thớt nên thấy vui vì việc bán nhà thu hút nhiều người vào còm, nhiều khi đơn giản chỉ là tìm hiểu để so sánh căn nhà mình đang ở (~ 10 tỷ) và căn nhà bác thớt rao bán (9,8 tỷ) xem có gì khác biệt thôi ạ.

 

[agrimeco]

Dạ, cháu nhầm ạ, Hoà Bình này là đất thuộc Chương Mỹ, không phải tỉnh Hoà Bình.

Cháu nên đi thực tế mới nắm rõ được điểm yếu hay mạnh của từng khu đô thị thì mới đánh giá khách quan hết tiềm năng và giá trị của kđt đó. Chứ chỉ gúc vị trí địa lý ko thôi thì mới là đạt đk cần chứ ko đủ đâu

 

[tieusuphu]

Sau Tết đúng là sốt thật nhưng giờ thì chững khắp nơi rồi, chả có giao dịch mấy, mợ Jochi thông thái nhiều thông tin thừa biết. Còn cầm 8 tỷ qa Văn Phú thì k thiếu lựa chọn đâu.
E đang tìm mua Văn Quán nên cũng có 1 số thông tin, cầm 7.5 - 8 tỷ mua được căn 68-80m tuỳ vị trí, cụ nào thích e gthieu cho , nếu cc thích VQ hơn, còn nếu bảo VP hon VQ thi thôi.
sau Tết tầm 2 tháng (đến giữa tháng 3 âm) thì người có nhà cửa trên (e cũng bán 3 căn thời điểm này, 2 cái trên Tây Hồ), nhưng giờ thì quyền trong tay ng có xèng rồi.
Nhưng phải công nhận với mợ Jochi là giá rao thì vẫn cứ tăng, thích tăng bn thì tăng, tăng xong lại k bán nữa cũng là bt

sắp tới người có xèng còn có quyền cao hơn nữa cụ nhỉ

 

[Jochi Daigaku]

Cháu nên đi thực tế mới nắm rõ được điểm yếu hay mạnh của từng khu đô thị thì mới đánh giá khách quan hết tiềm năng và giá trị của kđt đó. Chứ chỉ gúc vị trí địa lý ko thôi thì mới là đạt đk cần chứ ko đủ đâu

Đi thực tế, chắc chắn cháu sẽ đi ạ, chỉ tiếc là trong thời gian trước mắt (2021) chưa thể thực hiện được ạ.

 

[baxij]

Yên Nghĩa nằm cuối Hà Đông, cạnh sông Đáy. Qua sông Đáy là đất Hoà Bình, cháu hiểu thế có đúng không ạ ?

Qua sông đáy là Chương Mỹ rồi mới đến hoà bình mợ a