[Đã bán] Em bán nhà 5T KBT chơ Cống Vị - Ba Đinh

[TieuthuMiu]

Theo em 5 tỷ 42m2 tức gần 120 triệu/m2 ở Đội Cấn không phải cao đâu. Chấp nhận ở ngõ ngách nhỏ nhưng bù lại gần bệnh viện, TTTM, trường học, thích thì đi xe máy lên hồ gươm đá bát phở rồi ra hồ tây cafe hóng gió. Thích hợp cho cả người trung niên, cao tuổi hoặc thanh niên thích bon chen nội đô.

Thực ra cụ chia theo m2 thế cũng hơi khó, nhà cụ chủ phần mặt tiền nhỏ hơn 1m dọc theo miếng đất đằng trước tính ra cũng hơn 10m2 ko để làm gì cả nên trên sổ 41m2 nhưng dùng đc thực tế chỉ tầm 30m2 thôi.

 

[Tiêu kiêu]

Thực ra cụ chia theo m2 thế cũng hơi khó, nhà cụ chủ phần mặt tiền nhỏ hơn 1m dọc theo miếng đất đằng trước tính ra cũng hơn 10m2 ko để làm gì cả nên trên sổ 41m2 nhưng dùng đc thực tế chỉ tầm 30m2 thôi.

Đúng rồi, vấn đề của nhà này khi xây lại là dính cái 9m phía trước theo quy hoạch kia, vấn đề nằm ở chỗ đó. Nếu mà xây để an toàn thì phải lùi lại và phần đất 9m phía trước bị dính quy hoạch để làm sân thôi để trong trường hợp có làm đường thì cũng ko cần phải đập nhà đi. Còn nếu quyết định xây kịch đất thì trong trường hợp nếu có làm đường thì sẽ chém vào nhà => phải sửa lại nhà thì rất tốn công.

Gía tiền này nếu không dính quy hoạch mất 9m kia thì đúng là không cao nhưng dính quy hoạch thì nó lại ko phải là rẻ. Quy hoạch em ko nhầm theo các phân khu H1 H2 thì là mới vẽ chứ không phải vẽ từ ngày xưa nên khả năng đợi bỏ được quy hoạch chắc còn lâu. Mấy cái đường từ những năm 90 đến h vẫn treo quy hoạch chưa gỡ thì các đường mới vẽ bây giờ chắc còn lâu lắm mới đến lượt xem xét gỡ bỏ.

 

[BB2014]

Quy hoạch 2015 thì nó vẽ ngang dọc nhiều đường lắm, không biết quy hoạch 2030 có bỏ bớt đi cho khả thì không. Tuy nhiện hiện giờ cũng có 1 số đường nhỏ quanh khu 7,2ha đang mở rồi. Cũng chẳng biết thế nào.

Cụ đúng thổ địa. Dọc cống 7.2 đền bù hết rồi. Dốc đi xuống cũng đang làm

 

[BB2014]

Đúng rồi, vấn đề của nhà này khi xây lại là dính cái 9m phía trước theo quy hoạch kia, vấn đề nằm ở chỗ đó. Nếu mà xây để an toàn thì phải lùi lại và phần đất 9m phía trước bị dính quy hoạch để làm sân thôi để trong trường hợp có làm đường thì cũng ko cần phải đập nhà đi. Còn nếu quyết định xây kịch đất thì trong trường hợp nếu có làm đường thì sẽ chém vào nhà => phải sửa lại nhà thì rất tốn công.

Gía tiền này nếu không dính quy hoạch mất 9m kia thì đúng là không cao nhưng dính quy hoạch thì nó lại ko phải là rẻ. Quy hoạch em ko nhầm theo các phân khu H1 H2 thì là mới vẽ chứ không phải vẽ từ ngày xưa nên khả năng đợi bỏ được quy hoạch chắc còn lâu. Mấy cái đường từ những năm 90 đến h vẫn treo quy hoạch chưa gỡ thì các đường mới vẽ bây giờ chắc còn lâu lắm mới đến lượt xem xét gỡ bỏ.

Mua nhà khong ai chờ QH cụ ơi. Em đưa lên cho các cụ yên tâm sd thôi. Nếu QH được thì lại ngon quá. Được mớ tiền đền bù với nhà ra mặt đường lại x3x5 tài sản hi

 

[Tiêu kiêu]

Mua nhà khong ai chờ QH cụ ơi. Em đưa lên cho các cụ yên tâm sd thôi. Nếu QH được thì lại ngon quá. Được mớ tiền đền bù với nhà ra mặt đường lại x3x5 tài sản hi

Vấn đề của những nhà đang dính quy hoạch này là nó cứ treo vậy nên giá không bao giờ cao được mà nó cứ đì đẹt đó bác. Căn nhà em mặt phố cũng dính quy hoạch từ những năm 90 đến giờ không chịu gỡ đi, cứ vài năm các bố lại thảy 1 tờ bản đồ quy hoạch in chằng chịt ra họp 1 vài hôm ở phường để mấy nhà phía trong sướng vì sắp được ra mặt đường. Hơn chục năm nay kịch bản này cứ lặp đi lặp lại vậy. Tuy nhiên vì dính quy hoạch nên giá nhà chỗ em so với phố gần đó rẻ hơn cả trăm triệu.

Tuy nhiên với ai ở đó lâu năm rồi thì họ có thể mua không suy nghĩ nhiều chứ với người ở chỗ khác đến mua thì bao giờ họ cũng lấn cấn về cái chuyện quy hoạch này.

 

[puredoll]

Vâng, em ôm thuê cả nhà đc ạ.

Thuê cả nhà như vậy được nhiều k Bác? E có nhà đang để không, đẹp không tỳ vết

 

[puredoll]

Vấn đề của những nhà đang dính quy hoạch này là nó cứ treo vậy nên giá không bao giờ cao được mà nó cứ đì đẹt đó bác. Căn nhà em mặt phố cũng dính quy hoạch từ những năm 90 đến giờ không chịu gỡ đi, cứ vài năm các bố lại thảy 1 tờ bản đồ quy hoạch in chằng chịt ra họp 1 vài hôm ở phường để mấy nhà phía trong sướng vì sắp được ra mặt đường. Hơn chục năm nay kịch bản này cứ lặp đi lặp lại vậy. Tuy nhiên vì dính quy hoạch nên giá nhà chỗ em so với phố gần đó rẻ hơn cả trăm triệu.

Tuy nhiên với ai ở đó lâu năm rồi thì họ có thể mua không suy nghĩ nhiều chứ với người ở chỗ khác đến mua thì bao giờ họ cũng lấn cấn về cái chuyện quy hoạch này.

QH H1-2 ở khu này E nghĩ sắp bỏ rồi, tiền đâu ra mà đền bù. Ngõ 279 ĐC làm mãi mới được nửa ngõ, chắc 5 năm nữa cũng chẳng xong

 

[poiuy]

QH H1-2 ở khu này E nghĩ sắp bỏ rồi, tiền đâu ra mà đền bù. Ngõ 279 ĐC làm mãi mới được nửa ngõ, chắc 5 năm nữa cũng chẳng xong

Tiền thì không có nhưng các bố quy hoạch vẽ ra hoành tráng khiếp đi được. Hoàn thiện như QH thì đường xá chằng chịt như phố cổ.

 

[Tiêu kiêu]

QH H1-2 ở khu này E nghĩ sắp bỏ rồi, tiền đâu ra mà đền bù. Ngõ 279 ĐC làm mãi mới được nửa ngõ, chắc 5 năm nữa cũng chẳng xong

Gỡ được thì ngon, em chỉ sợ nó cứ dây dưa mãi không ai chịu ký cho gỡ thôi. Chỗ nhà em là như thế, 30 năm rồi vẫn quy hoạch treo trong khi xác định bây giờ làm thì tiền tấn để đền bù nhất là khi bảng giá đất lấy sát theo giá thị trường.

 

[puredoll]

Tiền thì không có nhưng các bố quy hoạch vẽ ra hoành tráng khiếp đi được. Hoàn thiện như QH thì đường xá chằng chịt như phố cổ.

Nhìn chán thật sự Cụ nhỉ? Không làm được cứ vẽ ra làm khổ bao người. Ngay như ngõ 36 Giang Văn Minh cứ mưa là ngập do QH mãi k xong

 

[puredoll]

Gỡ được thì ngon, em chỉ sợ nó cứ dây dưa mãi không ai chịu ký cho gỡ thôi. Chỗ nhà em là như thế, 30 năm rồi vẫn quy hoạch treo.

Đợt này E nghĩ sẽ có nhiều biến đổi về QH treo. Nhiều khi mong làm thì làm luôn đi cho dân làm việc khác, kéo dài k làm ăn đc gì

 

[andrewiles]

Gỡ được thì ngon, em chỉ sợ nó cứ dây dưa mãi không ai chịu ký cho gỡ thôi. Chỗ nhà em là như thế, 30 năm rồi vẫn quy hoạch treo trong khi xác định bây giờ làm thì tiền tấn để đền bù nhất là khi bảng giá đất lấy sát theo giá thị trường.

Quy hoạch đâu phải muốn gỡ là gỡ, có khi để đấy 30 năm mới làm như đường Sơn Tây - Kim Mã ấy.

 

[BB2014]

À. Em mở trung tâm tiếng đức trong ngõ này ạ. Em thuê rồi cho học sinh ở thôi ạ.

Đấy có cụ nào đâu tư thì vào căn của em xong cho cụ thuê cụ nhỉ. Chỗ để xe thì để duoc hàng chục cái xe máy hi hi

 

[tom09]

Chính chủ minh bán nhà ngõ 294 Đội Cấn. Một bước chân ra chợ Cống Vị, viện 354, Lotte, Trường cấp 1-2-3 quanh nhà. 20m ra ngõ oto, 1 ngoặt vào nhà, cách 1 dãy nhà ra phố. Quy hoạch cắm mốc giới ra mặt đường Đội Cấn.
Nhà diện tích sổ 42m2, hướng Nam mát mẻ, khung bê tông đổ mái cả 5 tầng, lên thêm phòng nữa làm cc cho thuê dòng tiền 15-20tr/tháng thoải mái. Hiện tại có 3 ngủ, 4 vs, sân phơi... Hai mặt trước sau đểu có ban công nên các phòng ngủ cực sáng và thoáng. Một mặt ban công quay về phía đường Đội Cấn nhìn ra ngã tư Liễu Giai, một mặt ban công quay vào trong ngõ ba gác tránh xe máy
Ai mua về sơn sửa một chút là đẹp như ks. Giá 5T có thương lượng. LH: 0994419999 - zalo 0968943333
Ảnh 1-2 là tầng 1 cửa vào và có 1 cua thoangs

Cầu thang

Mỗi tầng 1 P ngủ 1 vs trong phòng, có 2 măt ban công, 1 ban công quay vào ngõ, 1 ban công quay ra đường Đội Cấn cực thoáng và mát

Ban công quay vào ngõ nhìn ra lottel

Mảnh vuowbf kia nha e đã bán, đất nhà mình từ mái tốn xanh đi vào. Các cụ về lát gạch đỏ vào chỗ vườn kia làm chỗ để xe hoặc làm vườn trồng rau thoải mái. Chủ đất để khong đi n2 10 năm rồi

Ban công này trong nhà quay ra ngã tư Liễu giai, kia là tòa ks dân tộc (5 tầng đều view thế)

Thông tin quy hoặc cho các cụ tham khảo. Cảm ơn các cụ xem tin

Cụ tra thông tin Qh ở đâu hay vậy?

 

[longds]

Chính chủ minh bán nhà ngõ 294 Đội Cấn. Một bước chân ra chợ Cống Vị, viện 354, Lotte, Trường cấp 1-2-3 quanh nhà. 20m ra ngõ oto, 1 ngoặt vào nhà, cách 1 dãy nhà ra phố. Quy hoạch cắm mốc giới ra mặt đường Đội Cấn.
Nhà diện tích sổ 42m2, hướng Nam mát mẻ, khung bê tông đổ mái cả 5 tầng, lên thêm phòng nữa làm cc cho thuê dòng tiền 15-20tr/tháng thoải mái. Hiện tại có 3 ngủ, 4 vs, sân phơi... Hai mặt trước sau đểu có ban công nên các phòng ngủ cực sáng và thoáng. Một mặt ban công quay về phía đường Đội Cấn nhìn ra ngã tư Liễu Giai, một mặt ban công quay vào trong ngõ ba gác tránh xe máy
Ai mua về sơn sửa một chút là đẹp như ks. Giá 5T có thương lượng. LH: 0994419999 - zalo 0968943333
Ảnh 1-2 là tầng 1 cửa vào và có 1 cua thoangs

Cầu thang

Mỗi tầng 1 P ngủ 1 vs trong phòng, có 2 măt ban công, 1 ban công quay vào ngõ, 1 ban công quay ra đường Đội Cấn cực thoáng và mát

Ban công quay vào ngõ nhìn ra lottel

Mảnh vuowbf kia nha e đã bán, đất nhà mình từ mái tốn xanh đi vào. Các cụ về lát gạch đỏ vào chỗ vườn kia làm chỗ để xe hoặc làm vườn trồng rau thoải mái. Chủ đất để khong đi n2 10 năm rồi

Ban công này trong nhà quay ra ngã tư Liễu giai, kia là tòa ks dân tộc (5 tầng đều view thế)

Thông tin quy hoặc cho các cụ tham khảo. Cảm ơn các cụ xem tin

Em thấy thửa đất giống con dao chặt gà quá

 

[phamviethrm]

QH H1-2 ở khu này E nghĩ sắp bỏ rồi, tiền đâu ra mà đền bù. Ngõ 279 ĐC làm mãi mới được nửa ngõ, chắc 5 năm nữa cũng chẳng xong

279 ĐC vướng khu đất đi qua nhà máy bia Hoàng Hoa Thám chưa di dời đó cụ.

 

[HeoQuay66]

Cụ đúng thổ địa. Dọc cống 7.2 đền bù hết rồi. Dốc đi xuống cũng đang làm

Chỗ bãi mả (chợ VP đi ra) vẫn nguyên 3 căn của mấy cụ neo đơn nhé, e đự hết năm không biết có giải tỏa đc không

 

[puredoll]

279 ĐC vướng khu đất đi qua nhà máy bia Hoàng Hoa Thám chưa di dời đó cụ.

Thế nên E mới nói còn lâu mới xong mà