[Đã bán] Em bán CCMN ở Khương Hạ, doanh thu gần 10%/năm

[_Kachi_]

Em có căn CCMN ở Khương Hạ. Các cụ có vốn chưa biết đầu tư đâu ném vào đây khá ổn ạ
Nhà mới, cách 10m ra ô tô tránh, 74m2, 7 tầng, có thang máy, sát phố với 24 phòng cho thuê khép kín, full nội thất
HIỆN NHÀ ĐÃ KÝ CHO BÊN THỨ 3 THUÊ VỚI HƠN 800TR/ NĂM, CÁC CỤ MUA VỀ TỰ KHAI THÁC DOANH THU ĐẠT KHOẢNG 1 TỶ/ NĂM.
*Mô tả:
- Nhà sổ đỏ 71m2, nhưng xây dựng thực tế là 74m2.
- Nhà xây mớI tinh, gần phố, thang máy hiện đại, với 24 phòng cho thuê, phòng nào cũng có cửa sổ thoáng view trường mầm non, trang bị điều hòa, giường tủ, nóng lạnh,...
- Chủ đã ký cho đơn vị thứ 3 thuê để họ tự khai thác kinh doanh cho thuê, với giá 67tr/ tháng, hợp đồng 3 năm, thanh toán 6 tháng/ lần.
- Sổ đỏ chính chủ, giao dịch luôn.
Giá bán: 9.6 tỷ
Cụ nào có nhu cầu ib em ạ: 0985.936.963. Cảm ơn các cụ

 

[Acmin]

1 tầng 4p có bé ko cụ ?

 

[kvboto]

Theo cụ chủ đưa tin: HIỆN NHÀ ĐÃ KÝ CHO BÊN THỨ 3 THUÊ VỚI HƠN 800TR/ NĂM, CÁC CỤ MUA VỀ TỰ KHAI THÁC DOANH THU ĐẠT KHOẢNG 1 TỶ/ NĂM.

Nhà rao giá 9,6 tỷ,cho thuê doanh thu đạt từ 8,34% đến 10,4% / giá vốn rao 9,6 tỷ.

Nếu được thế thì Quá ngon.

 

[_Kachi_]

Theo cụ chủ đưa tin: HIỆN NHÀ ĐÃ KÝ CHO BÊN THỨ 3 THUÊ VỚI HƠN 800TR/ NĂM, CÁC CỤ MUA VỀ TỰ KHAI THÁC DOANH THU ĐẠT KHOẢNG 1 TỶ/ NĂM.

Nhà rao giá 9,6 tỷ,cho thuê doanh thu đạt từ 8,34% đến 10,4% / giá vốn rao 9,6 tỷ.

Nếu được thế thì Quá ngon.

Vâng cụ ạ. Nếu mình ko có thời gian tự khai thác thì cứ để đơn vị thứ 3 họ làm cho mình ạ

 

[kvboto]

Vâng cụ ạ. Nếu mình ko có thời gian tự khai thác thì cứ để đơn vị thứ 3 họ làm cho mình ạ

Sao lại là đơn vị thứ 3 hả cụ ?

 

[_Kachi_]

Sao lại là đơn vị thứ 3 hả cụ ?

Vâng. Mình cho họ thuê thầu cả nhà ạ.

 

[anhtuan85]

mảng căn hộ cho thuê này có vẻ ngon nhỉ. Em thấy mấy cụ rao, nhẩm sơ sơ theo kiểu đếm cua trong lỗ:
- 7 tầng, 24p -> 1 tầng 4p. Dt 74m, mỗi phòng kh 15m
- doanh thu 1 tỉ, 24p -> cho thuê 1p kh 4.5 triệu.
4.5 triệu cho 1 phòng dt 15m, đủ đồ (đồ em đánh giá là bt, ko phải là đẹp), ở các quận như Thanh Xuân, Đống Đa... thì có hợp lý ko các cụ?

 

[_Kachi_]

mảng căn hộ cho thuê này có vẻ ngon nhỉ. Em thấy mấy cụ rao, nhẩm sơ sơ theo kiểu đếm cua trong lỗ:
- 7 tầng, 24p -> 1 tầng 4p. Dt 74m, mỗi phòng kh 15m
- doanh thu 1 tỉ, 24p -> cho thuê 1 kh 4.5 triệu.
4.5 triệu cho 1 phòng dt 15m, đủ đồ (đồ em đánh giá là bt, ko phải là đẹp), ở các quận như Thanh Xuân, Đống Đa... thì có hợp lý ko các cụ?

Cái này đơn vị thứ 3 họ thầu rồi. Cụ tính làm gì cho đau đầu ạ.

 

[kvboto]

Vâng. Mình cho họ thuê thầu cả nhà ạ.

Cụ là MG thay mặt chủ nhà cho thuê thầu, thì đơn vị thuê thầu cả nhà thì là đơn vị thứ 2 chứ sao lại là thứ 3 nhỉ ???

 

[_Kachi_]

Cụ là MG thay mặt chủ nhà cho thuê thầu, thì đơn vị thuê thầu cả nhà thì là đơn vị thứ 2 chứ sao lại là thứ 3 nhỉ ???

Thứ 3 tức là bên trung gian, ko phải bên chủ, cũng ko phải bên thuê ấy cụ

 

[TayBac_CQ]

Tin rao bán nhà XỘN LÀO nhất cõi OF

 

[_Kachi_]

Tin rao bán nhà XỘN LÀO nhất cõi OF

Cụ có nhu cầu mua ko ạ?

 

[kvboto]

Thứ 3 tức là bên trung gian, ko phải bên chủ, cũng ko phải bên thuê ấy cụ

Bên chủ là đơn vị thứ 1, thông thương bên thầu thuê trọn gói để kinh doanh lại là bên thứ 2, bên thuê sử dụng cuối cùng là khách hàng, kg ai gọi là bên nào cả.

Vậy cụ nêu đơn vị thuê trọn gói để kinh doanh lại là vị thứ 3, vậy ý cụ thì đơn vị thứ 2 là ai ạ ???

 

[Acmin]

Nhà này đg ngõ vào mấy met và mấy mặt thoáng cụ ?

 

[_Kachi_]

Nhà này đg ngõ vào mấy met và mấy mặt thoáng cụ ?

Nhà 1 mặt thoáng cụ ah. Từ đường ô tô tránh vào tới cổng là ngõ 10m, 2 xe máy tránh ạ

 

[dreamer7985]

khiếp quá. Giờ ngõ xe máy mà lên đến hơn 100 triệu/1m2. Có xây 7 tầng mà hoàn thiện là 7 triệu/1m2 đi nữa thì cũng tính ra 80 triệu/1m2 đường oto không vào được ở Khương Hạ các cụ à

 

[_Kachi_]

khiếp quá. Giờ ngõ xe máy mà lên đến hơn 100 triệu/1m2. Có xây 7 tầng mà hoàn thiện là 7 triệu/1m2 đi nữa thì cũng tính ra 80 triệu/1m2 đường oto không vào được ở Khương Hạ các cụ à

Vâng nhưng nó mang lại dòng tiền tốt. Nên giờ đầu tư CCMN đang là xu hướng cụ ạ

 

[kvboto]

Nhà 1 mặt thoáng cụ ah. Từ đường ô tô tránh vào tới cổng là ngõ 10m, 2 xe máy tránh ạ

Từ cổng vào nhà thì thế nào ? được bao nhiêu mét dài, rộng hả cụ ?

 

[_Kachi_]

Từ cổng vào nhà thì thế nào ? được bao nhiêu mét dài, rộng hả cụ ?

Từ cổng nhà vào 10m, ngõ thẳng, lát gạch đẹp. Xe máy quay đầu được ạ

 

[Acmin]

Nhà này bị cái ngõ & ko có mặt tiền, nên nhìn hơi chán