[Funland] Ecopark một số chủ sở phải “cắt lỗ”.

[Justforfuntoo]

Giờ mấy khu mới ở eco tăng về giá chủ đầu tư thôi, căn đẹp, khách máu mới lãi tý. Khu Lanmark giá cao vẫn còn đang có hàng cắt lỗ cụ nhé.

Landmark giá 50-70 mà còn có căn bán chênh rồi cụ nhé studio lên 2 tỷ rồi
Các khu oasis sol haven giá hđ có 1.8x tỷ/2pn thì dư địa tăng giá còn lên được 2.5-3 tỷ

 

[binhaminh]

Rừng cọ xanh và thích nhất ở Eco nhưng chất lượng nhà xuống cấp khủng khiếp thật sự. Ông anh e về đó từ giao đoạn đầu. khi đó nhìn sang xịn mịn đến tầm này này thì tối, bẩn, tường sơn bong tróc nhem nhuốc. Không biết 1 thập kỷ nữa thì nó xuống đến đâu. Ưu điểm bên này rất hàng xóm thân thiện, bảo vệ lễ tân nhiệt tình sống tình cảm. Ông a e mua bên đó thì quá lộc lá mua căn rừng cọ này 3 phòng ngủ có 1,5 tỏi, 1 thời gian ngắn nó lên 2,5 tỏi. Sau này chuyển sang wesbay mua căn hơn 1 tỏi bốc thăm chúng luôn con Ford ecobos

E ở RC 4 năm, thực sự lúc bán đi rất tiếc. Ở đó có lộc lắm luôn mà e ko thể ko bán vì chất lượng xd ở lâu e thấy ko ổn. Coi như lãi đc tiền cho thuê 3 năm thôi nên sau này e chưa dám nhảy vào cc eco nữa. Đẹp thì đẹp thật nhưng mà nặng vía quá, mãi ko nhúc nhích đc mấy . Kể cả ko có vde về BQT thì cũng chẳng khá hơn, giá tăng theo tt nhích đc tí ti chỉ gọi là bù trượt giá chứ còn nói có lãi thì e chẳng thấy.

 

[Justforfuntoo]

E ở RC 4 năm, thực sự lúc bán đi rất tiếc. Ở đó có lộc lắm luôn mà e ko thể ko bán vì chất lượng xd ở lâu e thấy ko ổn. Coi như lãi đc tiền cho thuê 3 năm thôi nên sau này e chưa dám nhảy vào cc eco nữa. Đẹp thì đẹp thật nhưng mà nặng vía quá, mãi ko nhúc nhích đc mấy . Kể cả ko có vde về BQT thì cũng chẳng khá hơn, giá tăng theo tt nhích đc tí ti chỉ gọi là bù trượt giá chứ còn nói có lãi thì e chẳng thấy.

Aquabay với west bay tăng gấp đôi rồi, ngang với times tăng gấp đôi rồi còn gì cụ

 

[Justforfuntoo]

Trên 10 ngàn căn thì tầm nhìn xa lắm ạ. Times nội đô tính ra cũng tầm trên 10ngàn đến 2024 này là 11 năm. Gặp sốt vừa rồi mới tăng mạnh ko tăng cũng ko đáng bn.

Times bàn giao cùng 1 lúc chứ eco bàn giao lẻ tẻ, mỗi năm bàn giao 3-5 toà
Năm ngoái bàn giao cùng lúc 4 toà vào lúc thị trường đóng băng, cả nước bđs đều giảm, ocp2 còn giảm 20-30% mà eco giảm có 10% thì ăn thua gì, năm nay tăng 10-30% rồi, hấp thụ hết hàng cắt lỗ là tăng rồi
Mà tăng rồi cũng chỉ bằng nửa chung cư nội đô nêm còn dư địa tăng giá nhiều vì quá đẹp và chất lượng ngang masterise

 

[Gừng]

E thoát lâu rồi và cũng ko để ý về nó. Mà cũng ít thông tin về nó c ạ

h căn rẻ nhất giá 8 tỷ, căn cao nhất giá 14 tỷ cụ ạ ( dãy A 100m2)

 

[Gừng]

E thấy khu đó eco mua xong nó không sơn sửa lại luôn mà vẫn quây tôn để nguyên xây thô mộc từ thời đó bác nhỉ?? Giờ khu vườn vạn tuế đó ngay sau lưng mấy toà haven park lại thành đẹp

tỉnh đang tính thuế đất, hoàn thành nốt khâu này là bọn eco giao nhà cho cư dân vạn tuế, phá rào

 

[Gừng]

Bác cho e hỏi trước thấy eco nó có mấy dự án kiểu làng hà lan, trung tâm thương mại mặt nước, toà cao tầng full kính meraki đều quảng cáo rầm rộ mà sao giờ 3 dự án thành phần đó thấy mất hút luôn

làng hà lan bị tuýt còi rồi cụ ạ, h lại phải làm lại từ đầu
ai mua làng hà lan sẽ bị kẹp trym ít nhất 4 năm nữa
mấy cái dự án kia e ko rõ

 

[Justforfuntoo]

E thấy bác nhận xét rất đúng!! Eco nó vẫn có tệp khách hàng riêng nên nó xây liên tiếp cả chục toà mà bán vẫn hết hàng, nhiều bác thấy không phù hợp thì đó là quan điểm cá nhân của các bác còn thị trường chung họ nghĩ khác bằng chứng là eco nó vẫn bán được và tiếp tục xây thêm 3 toà sky forest!! Nói chung quan điểm của e đó là thành công!! Còn mình không ở vị trí người mua thì mình kêu xa chê bôi này nọ cũng chẳng làm những người mua đó quay ra mua khu mình được!! Sống văn minh lên cho đời nó vui bác nhỉ?? Kk

Hồi mở bán solforest, onsen... nđt còn phải mua chênh chẳng hết ý chứ cụ
Dân Hà nội giàu, yêu thích thiên nhiên cây cỏ thì ecopark là lựa chọn hàng đầu, ecopark mảng này là no1 không có đối thủ cạnh tranh, mà tệp khách này cũng rất lớn, rất chịu chi chứ không phải đùa

 

[Justforfuntoo]

Bác cho e hỏi trước thấy eco nó có mấy dự án kiểu làng hà lan, trung tâm thương mại mặt nước, toà cao tầng full kính meraki đều quảng cáo rầm rộ mà sao giờ 3 dự án thành phần đó thấy mất hút luôn

Làng hà lan và meraki đều đưng rồi
TTTM mặt nước thì năm ngoái định mở bán xong thị trường chững quá nên lại dời lại, chắc năm nay năm sau mở bán

 

[issie]

Landmark giá 50-70 mà còn có căn bán chênh rồi cụ nhé studio lên 2 tỷ rồi
Các khu oasis sol haven giá hđ có 1.8x tỷ/2pn thì dư địa tăng giá còn lên được 2.5-3 tỷ

Cụ nói căn 2 ngủ giá 1.8xx tỷ là căn bao nhiêu mét ạ? Căn em mua 2PN ở Sol, 67m, giá gốc hợp đồng đã 45.3tr/m cụ ơi. Và em phải mua chênh một chút, thành ra giá căn của em lên tới 46.1tr/m. Em nghĩ giá này chắc 10 năm nữa vẫn giữ nguyên thôi.

 

[binhaminh]

Các cụ có biết thời gian hoàn ký quỹ thi công của Ecopm là bao lâu ( thực tế ) ko nhỉ. Cái trò ký quỹ/ hoàn quỹ này mới thấy đúng là tiền đi thì nhanh mà tiền về thì lâu. Bên Vin lúc trc ngâm của e gần 2 tháng, e phải giục lên giục xuống như xin chúng nó. Còn bên Eco này bảo tối đa 2 tuần mà chưa biết thế nào vì hnay là ngày thứ 9 . Lại thêm vụ khuyết TGĐ ở cty mẹ ko biết có ảnh hưởng gì sang thằng con Ecopm ko nữa.

 

[Justforfuntoo]

Cụ nói căn 2 ngủ giá 1.8xx tỷ là căn bao nhiêu mét ạ? Căn em mua 2PN ở Sol, 67m, giá gốc hợp đồng đã 45.3tr/m cụ ơi. Và em phải mua chênh một chút, thành ra giá căn của em lên tới 46.1tr/m. Em nghĩ giá này chắc 10 năm nữa vẫn giữ nguyên thôi.

Căn 53m hướng nam, tây bắc, tây nam cụ ạ giá 3x giờ lên được 4x rồi
Của cụ đắt thế, trước cắt lỗ, giờ bán bằng giá hđ hoặc chênh tí xíu. Vài năm nữa mới lên được 5x cho bằng onsen bây giờ
Các toà mới của ocp2 và eco gđ4 sẽ có giá 5x-7x để các toà cũ lên theo như west bay aquabay ăn theo gd3 lên gấp đôi đấy

 

[issie]

Căn 53m hướng nam, tây bắc, tây nam cụ ạ giá 3x giờ lên được 4x rồi
Của cụ đắt thế, trước cắt lỗ, giờ bán bằng giá hđ hoặc chênh tí xíu. Vài năm nữa mới lên được 5x cho bằng onsen bây giờ
Các toà mới của ocp2 và eco gđ4 sẽ có giá 5x-7x để các toà cũ lên theo như west bay aquabay ăn theo gd3 lên gấp đôi đấy

Cảm ơn cụ.

 

[LongNguyễn8x]

Trên 10 ngàn căn thì tầm nhìn xa lắm ạ. Times nội đô tính ra cũng tầm trên 10ngàn đến 2024 này là 11 năm. Gặp sốt vừa rồi mới tăng mạnh ko tăng cũng ko đáng bn.

10k căn ở đây tầm nhìn còn xa. Vì cứ như Times còn được cái vị trí đắc địa. ECP sẽ ngon nếu có 1 cái cầu thực sự hợp lý vào nội đô hơn những gì ở hiện tại. Hoặc đơn giản là phải được chung mâm HN. Đấy mới là cú hích thực sự.

 

[Cuabeo]

Cụ nói căn 2 ngủ giá 1.8xx tỷ là căn bao nhiêu mét ạ? Căn em mua 2PN ở Sol, 67m, giá gốc hợp đồng đã 45.3tr/m cụ ơi. Và em phải mua chênh một chút, thành ra giá căn của em lên tới 46.1tr/m. Em nghĩ giá này chắc 10 năm nữa vẫn giữ nguyên thôi.

bác Sol mấy?Em đc tài trợ từ đại gia cũng múc căn 2 ngủ có sân vườn tòa Sol2 cho các cụ ở đỡ phải leo trèo. Giá chênh mấy chục so với giá chủ đt bán; coi như chủ hòa vốn vì bao phí thuế. Mua giá này để ở thôi, đầu tư khu này khó ăn.

 

[issie]

bác Sol mấy?Em đc tài trợ từ đại gia cũng múc căn 2 ngủ có sân vườn tòa Sol2 cho các cụ ở đỡ phải leo trèo. Giá chênh mấy chục so với giá chủ đt bán; coi như chủ hòa vốn vì bao phí thuế. Mua giá này để ở thôi, đầu tư khu này khó ăn.

Em Sol2 cụ ạ, vậy hàng xóm với cụ rồi. Em cũng bị mua chênh mấy chục so với giá trong HĐMB. Căn em không có sân vườn, vì tự dưng hôm ấy đến xem một căn sân vườn, em thấy sờ sợ, nỗi sợ như khi đi cầu kính ý, nên em không dám mua. Cụ đã sang tên HĐMB chưa, tình hình ký xác nhận của CĐT thế nào hả cụ?

 

[Cuabeo]

Em mới cọc, 26/4 mới phải thanh toán. Em vô tình mua đc từ chính chủ; mg Eco hơi lộn xộn; chủ bán cũng mất phương hướng.

Em Sol2 cụ ạ, vậy hàng xóm với cụ rồi. Em cũng bị mua chênh mấy chục so với giá trong HĐMB. Căn em không có sân vườn, vì tự dưng hôm ấy đến xem một căn sân vườn, em thấy sờ sợ, nỗi sợ như khi đi cầu kính ý, nên em không dám mua. Cụ đã sang tên HĐMB chưa, tình hình ký xác nhận của CĐT thế nào hả cụ?

 

[issie]

Em mới cọc, 26/4 mới phải thanh toán. Em vô tình mua đc từ chính chủ; mg Eco hơi lộn xộn; chủ bán cũng mất phương hướng.

Khi em cọc, môi giới không hề nói vụ CĐT không xác nhận, chỉ bảo, "bác không vay thì không vấn đề gì, CĐT xác nhận nhanh thôi". Đến khi cụ nói em mới biết vụ CĐT không xác nhận đấy. Em hỏi lại, thì vẫn bảo, công chứng HĐMB xong là OK rồi, việc CĐT xác nhận là vấn đề thời gian thôi. Nói chung môi giới làm ăn thế là không minh bạch rồi.

 

[Cuabeo]

Kiểu gì chủ đt cũng phải trả dân vbxn chuyển nhượng, chỉ chậm thôi.

Khi em cọc, môi giới không hề nói vụ CĐT không xác nhận, chỉ bảo, "bác không vay thì không vấn đề gì, CĐT xác nhận nhanh thôi". Đến khi cụ nói em mới biết vụ CĐT không xác nhận đấy. Em hỏi lại, thì vẫn bảo, công chứng HĐMB xong là OK rồi, việc CĐT xác nhận là vấn đề thời gian thôi. Nói chung môi giới làm ăn thế là không minh bạch rồi.

 

[Justforfuntoo]

vâng. đúng ạ. em đọc page thấy nhiều cụ cứ chê nó nọ kia nhưng e thấy nó có tệp khách riêng, bằng chứng là nó vẫn kéo được 1 lượng dân nhất định đến ở và sinh sống chứ không phải đô thị ma, nó cũng triển khai xây dựng và bán hàng khá tốt. em thấy bác có nhiều thông tin khu này qúa ạ. con meraki và làng hà lan lên phối cảnh đẹp lung linh mà huỷ tiếc quá bác nhỉ? cái phân khu CBD thì không biết khi nào thành hình? thông tin lotte, samsung, vietcombank xây không thấy khả thi lắm?

Từ hồi rừng cọ đến giờ dân số eco tăng gấp 10 lần rồi mà dân ở thực về rất đông
Eco cũng xây dần và kéo dân về ở dần dần trong 10 năm nay chứ không xây 1 loạt để thành kđt ma
Eco đang mang tiền đi làm eco sài gòn rồi nên eco hưng yên chờ thôi
Ở đây được cái cdt ra hàng nhỏ giọt, hấp thụ hết mới ra hàng tiếp nên bao giờ ra hàng tiếp theo cũng là câu hỏi khó trả lời