[Funland] Ecopark một số chủ sở phải “cắt lỗ”.

[Hacking]

Các cụ cho e hỏi, toà S3 Sky Oasis chất lượng hoàn thiện có tốt ko? Và giờ giá 2n,2vs ở đó bh khoảng bnhieu tiền vậy? Nhờ các cụ thông thái giải đáp giúp e. E Cảm ơn nhé.

Cụ thuê Homestay bên đó 1 đêm và trải nghiệm

 

[tlgod]

Giá mở bán đắt điên thì sso ko cắt lỗ

Cháu thấy tăng đấy chứ có cắt lỗ gì đâu. Có thể mấy căn view xấu.

cắt lỗ landmark, onsen hiếm lắm. e vừa mua thêm 1 căn cắt lỗ nữa, nhưng toà Haven, có cái cv riêng 3ha.

Thường cắt lỗ là chủ nhà dùng đòn bẩy tài chính bank, ko chịu nhiệt nữa thì cắt thôi.

 

[tlgod]

Chắc đó là lý do chủ đầu tư họp sớm, ít người để dễ xử lý. Chờ lập hội đồng dân cư là dễ tranh cãi như Haven park. Mà theo bác bên Haven park mua giờ ổn không. Onsen vs Landmark chờ cắt lỗ thì lâu lắm. Em mua tính để đi đi về về cuối tuần thôi.

havenpark e thấy ổn

conf cư dân toàn ông khôn như bẹc giê suốt ngayd băng rôn thì tính gì

neu co riweng 1 cái cv cho cacs ông tjif cdt nó phải set giá 100tr/m2

Giá e không bàn nữa. Và Havenpark đắt hơn hẳn các khu khác chứ rẻ gì?

Quảng cáo mà không làm, chủ đầu tư nó chả biết thừa nhưng lập lờ, thì chính thằng chủ đầu tư mới là con béc giê.

báo cáo các cụ, đi thực tế Haven và cv riêng 3ha, e cọc lấy thêm 1 căn ở đây rồi, hàng cắt lỗ

 

[Trúc Nhi 90]

Giá mở bán đắt điên thì sso ko cắt lỗ

Giá mở bán ở landmark, onsen là bao nhiêu các cụ, giá trả thẳng sau chiết khấu ấy.
Chứ cắt lỗ so vs giá hợp đồng thì chưa chắc đã là lỗ đâu, nhiều khi giá hợp đồng 50tr/m nhưng chỉ cần bỏ 40tr/m là mua dc thôi.

 

[airblade2332]

báo cáo các cụ, đi thực tế Haven và cv riêng 3ha, e cọc lấy thêm 1 căn ở đây rồi, hàng cắt lỗ

Yếu tố nào thúc đẩy mợ quyết mạnh thế nhỉ ?

 

[nttung0123]

Giá mở bán ở landmark, onsen là bao nhiêu các cụ, giá trả thẳng sau chiết khấu ấy.
Chứ cắt lỗ so vs giá hợp đồng thì chưa chắc đã là lỗ đâu, nhiều khi giá hợp đồng 50tr/m nhưng chỉ cần bỏ 40tr/m là mua dc thôi.

Giá hợp đồng nhưng thực tế mua còn phải trả chênh mà cụ, làm gì có như cụ nghĩ

 

[tlgod]

Giá mở bán ở landmark, onsen là bao nhiêu các cụ, giá trả thẳng sau chiết khấu ấy.
Chứ cắt lỗ so vs giá hợp đồng thì chưa chắc đã là lỗ đâu, nhiều khi giá hợp đồng 50tr/m nhưng chỉ cần bỏ 40tr/m là mua dc thôi.

giá ck trả thẳng là giảm 11%, đóng hết tiền 1 cục cho CDT. Nhưng những người trả thẳng thế chả ai cắt lỗ cả cụ ạ. Cắt lỗ là những người vay bank 70% trả nguyên giá CDT, hết lãi suất ưu đãi hoặc ko gồng bank nữa thì phải cắt.

Yếu tố nào thúc đẩy mợ quyết mạnh thế nhỉ ?

cắt lỗ + cv 3ha đó cụ P

 

[tlgod]

Giá hợp đồng nhưng thực tế mua còn phải trả chênh mà cụ, làm gì có như cụ nghĩ

đúng cụ, ecopark CDT dựng bảng giá rõ ràng theo tầng, hướng ban công...chênh nhau cũng rõ rệt, chưa kể view đẹp về khu biệt thự đảo + sân golf thường là loanh quanh nam, đông....mát mẻ, giá chênh bao giờ cũng cao hơn 100-500tr so với căn hướng tây view sông hồng

 

[Trúc Nhi 90]

giá ck trả thẳng là giảm 11%, đóng hết tiền 1 cục cho CDT. Nhưng những người trả thẳng thế chả ai cắt lỗ cả cụ ạ. Cắt lỗ là những người vay bank 70% trả nguyên giá CDT, hết lãi suất ưu đãi hoặc ko gồng bank nữa thì phải cắt.



cắt lỗ + cv 3ha đó cụ P

Vậy tức là giá thực chỉ = 89% giá hợp đồng.
Kể cả ng nhận ưu đãi lãi suất vay bank rồi trả nguyên giá thì giá thực họ mua cũng phải tính giảm 11% đi chứ cụ. 11% lúc này chính là tiền chủ đầu tư trả lãi vay bank hộ khách thôi.

 

[tlgod]

Vậy tức là giá thực chỉ = 89% giá hợp đồng.
Kể cả ng nhận ưu đãi lãi suất vay bank rồi trả nguyên giá thì giá thực họ mua cũng phải tính giảm 11% đi chứ cụ. 11% lúc này chính là tiền chủ đầu tư trả lãi vay bank hộ khách thôi.

không có đâu cụ .

 

[Trúc Nhi 90]

không có đâu cụ .

Đấy là em tính giá thực mua để thấy rằng chưa chắc chủ nhà đã lỗ như rêu rao.
Còn giá họ bán lại bao nhiêu, lỗ hay lãi thì là do thị trường quyết định.

 

[tlgod]

Đấy là em tính giá thực mua để thấy rằng chưa chắc chủ nhà đã lỗ như rêu rao.
Còn giá họ bán lại bao nhiêu, lỗ hay lãi thì là do thị trường quyết định.

Thế nên, đôi khi mọi thứ chỉ là lý thuyết.

Phải skin in the game mới tường tận được

 

[BloodOwl87]

Thế nên, đôi khi mọi thứ chỉ là lý thuyết.

Phải skin in the game mới tường tận được

Giá hợp đồng 100 nhưng có người mua trả thẳng hưởng chiết khấu 89. Họ bán 95 và kêu lỗ.
Có gì phức tạp đâu nhỉ.

 

[tlgod]

Giá hợp đồng 100 nhưng có người mua trả thẳng hưởng chiết khấu 89. Họ bán 95 và kêu lỗ.
Có gì phức tạp đâu nhỉ.

Thì đó là lý thuyết mà. Ai chẳng biết. Nói chuyện cắt lỗ ở ecopark thì phải hiểu và tường tận loại hợp đồng và loại thanh toán cụ thể.

 

[Trúc Nhi 90]

Thì đó là lý thuyết mà. Ai chẳng biết. Nói chuyện cắt lỗ ở ecopark thì phải hiểu và tường tận loại hợp đồng và loại thanh toán cụ thể.

Cụ hiểu chậm vậy, mua kiểu nào thì giá thực mua (trừ ưu đãi) vẫn như nhau, trừ đi 11% giá hợp đồng, chính sách chung rồi có gì mà phải in game với cả tường tận.

 

[tlgod]

Cụ hiểu chậm vậy, mua kiểu nào thì giá thực mua (trừ ưu đãi) vẫn như nhau, trừ đi 11% giá hợp đồng, chính sách chung rồi có gì mà phải in game với cả tường tận.

Chính sách chung cái gì, mình mua riêng cho cá nhân mình 4 căn từ 2017 đến nay từ aquabay (tt tiến độ trực tiếp cho cdt), oasis sp (mua cắt lỗ từ người đóng full tiền sớm để hưởng ck), haven (mua cắt lỗ từ người vay bank hết ưu đãi) và sắp bàn giao là sky forest (cắt lỗ, chuyển nhượng gói vay). Mỗi dự án mỗi kiểu, chính sách thanh toán và ck cũng khác nhau. Skin in game ở đây đấy.

 

[tlgod]

Tặng các cụ, file đồ hoạ e tổng hợp toàn cảnh ecopark hiện tại. Cụ nào ưng volka e nhé

 

[tlgod]

Những ngày nắng nóng này nhìn sang ông vin

 

[longloan]

Nếu vin chịu đầu tư mảng cây xanh như ecopark thì chắc ko ế xưng như bay giờ

 

[Trúc Nhi 90]

Nếu vin chịu đầu tư mảng cây xanh như ecopark thì chắc ko ế xưng như bay giờ

Vin ế là do nguồn cung quá lớn, chứ về khả năng vận hành, làm tiện ích, kéo dân về ở thì ecopark kém xa. Ecopark ra trước lúc chưa có Vin chứ ra hàng cùng thời điểm thì đảm bảo còn ế hơn Vin hoặc bán giá thấp hơn