E nhờ các cụ tư vấn miếng đất

[ATNH]

Thưa cccm, chả là e có tích góp mua được miếng đất vuông vắn 54m, mặt tiền 4,3m, gần cạnh trường cấp 3 Thạch Bàn, đường có vỉa hè 2 bên,đường to 2 oto tránh nhau thoải mái. Giá thị trường khoảng 2,3 tỷ. E rất thích nhà đất nhưng vợ e cứ đòi bán mua chung cư, e định để dành sau này xây nhà. Các cụ thông thạo khu vực này cho e lời khuyên được ko ạ? E cũng ko cần tiền lắm,mua chung cư góp nhặt vay mượn vẫn đủ, liệu có nên bán đi gửi tiết kiệm ko ạ?Mỗi tháng cũng dc 12 triệu,để ko đất cũng hơi lãng phí,nhưng liệu 1-2 năm nữa khu này liệu có tăng giá dc ko ạ? E cám ơn các cụ ạ!

 

[dungdat89]

Cụ bán cho em

 

[dau-tay]

Em đang cần ra ở riêng cụ bán báo em ạ. Em cũng cần mua bên đấy đi làm cho tiện.

 

[Minhchinh99999]

Cụ nhu cầu bán thì gọi em nhé

 

[truongdaobk]

Thưa cccm, chả là e có tích góp mua được miếng đất vuông vắn 54m, mặt tiền 4,3m, gần cạnh trường cấp 3 Thạch Bàn, đường có vỉa hè 2 bên,đường to 2 oto tránh nhau thoải mái.
Giá thị trường khoảng 2,3 tỷ. E rất thích nhà đất nhưng vợ e cứ đòi bán mua chung cư, e định để dành sau này xây nhà. Các cụ thông thạo khu vực này cho e lời khuyên được ko ạ? E cũng ko cần tiền lắm,mua chung cư góp nhặt vay mượn vẫn đủ, liệu có nên bán đi gửi tiết kiệm ko ạ?Mỗi tháng cũng dc 12 triệu,để ko đất cũng hơi lãng phí,nhưng liệu 1-2 năm nữa khu này liệu có tăng giá dc ko ạ? E cám ơn các cụ ạ!

Cụ có nhu cầu bán thì báo cho em

 

[ATNH]

E đang do dự ko biết nên bán ko,có cụ nào rõ qui hoạch hay tiềm năng khu này ko tư vấn e với, tiền gửi ngân hàng cũng mất giá từng ngày, mà để ko đất nó cũng sốt ruột

 

[sapthanh4banh]

Cụ có lực mạnh thì xây cho thuê, hoặc mua chỗ nào cho thuê được cũng tốt, chứ để ko phí lắm. Thí dụ cụ bán đi, tầm tiền đấy làm cái nhà 3 tỷ trong Hà Đông cho thuê cũng tầm 10tr/tháng.

 

[ATNH]

Cụ có lực mạnh thì xây cho thuê, hoặc mua chỗ nào cho thuê được cũng tốt, chứ để ko phí lắm. Thí dụ cụ bán đi, tầm tiền đấy làm cái nhà 3 tỷ trong Hà Đông cho thuê cũng tầm 10tr/tháng.

Vâng cám ơn cụ, xưa e quyết tâm mua cũng nghiên cứu kỹ lắm, dự định mua khoảng 1-2 năm rồi làm nhà, nhưng giờ vợ cứ thích mua chung cư nên e do dự, miếng đất đấy vuông vắn đẹp, gần trung tâm, ở là hay nhất.

 

[sapthanh4banh]

Vâng cám ơn cụ, xưa e quyết tâm mua cũng nghiên cứu kỹ lắm, dự định mua khoảng 1-2 năm rồi làm nhà, nhưng giờ vợ cứ thích mua chung cư nên e do dự, miếng đất đấy vuông vắn đẹp, gần trung tâm, ở là hay nhất.

E chưa biết cụ thể chỗ mảnh nhà cụ chỗ nào. Nhưng chung cư giờ cũng là 1 xu thế cho giới trẻ. THuận tiện xe pháo. Ông anh e ở trong ngõ mà Tết đến chơi cũng phát ngại, để xe đi bộ mấy trăm mét.

 

[langtulanhlung]

Qua sông, qua cầu là cũng mệt lắm, thạch bàn dân cư vẫn cảm giác thôn quê cụ nhỉ, chỗ đình cầu bây ban ngày đi vắng vẻ, tầm chiều còn đông đông. Bên thạch bàn quy hoạch cụ cũng cẩn thận chút ko lại vướng quy hoạch

 

[ATNH]

Qua sông, qua cầu là cũng mệt lắm, thạch bàn dân cư vẫn cảm giác thôn quê cụ nhỉ, chỗ đình cầu bây ban ngày đi vắng vẻ, tầm chiều còn đông đông. Bên thạch bàn quy hoạch cụ cũng cẩn thận chút ko lại vướng quy hoạch

Về qui hoạch thì chuẩn 100% rồi cụ ơi, ko vướng mắc bất kỳ vấn đề gì vì tính e cẩn thận lúc mua, vs lại cũng có chút quan hệ linh tinh. Còn bây giờ cụ sang Thạch Bàn đông vui tắc đường như trung tâm cụ ạ, khu Aeon giờ cao điểm cũng tắc phết, chỗ đất đấy đến aeon e tính dc 1 km. Nói chung ở thì tuyệt, vào trung tâm gần, cơ sở hạ tầng cũng tốt.

 

[langtulanhlung]

Về qui hoạch thì chuẩn 100% rồi cụ ơi, ko vướng mắc bất kỳ vấn đề gì vì tính e cẩn thận lúc mua, vs lại cũng có chút quan hệ linh tinh. Còn bây giờ cụ sang Thạch Bàn đông vui tắc đường như trung tâm cụ ạ, khu Aeon giờ cao điểm cũng tắc phết, chỗ đất đấy đến aeon e tính dc 1 km. Nói chung ở thì tuyệt, vào trung tâm gần, cơ sở hạ tầng cũng tốt.

Em lạ gì thạch bàn hả cụ, tắc là tắc chỗ đèn xanh đỏ gần aeron, còn đi vào khu garden city thì khác lắm cụ ạ, cái cảm giác nó cứ như là về quê nhà mình

 

[start2fight]

Kính cụ
https://www.otofun.net/threads/dat-va-nha-thach-ban.1174836/

Em đang cần ra ở riêng cụ bán báo em ạ. Em cũng cần mua bên đấy đi làm cho tiện.

 

[start2fight]

Em lạ gì thạch bàn hả cụ, tắc là tắc chỗ đèn xanh đỏ gần aeron, còn đi vào khu garden city thì khác lắm cụ ạ, cái cảm giác nó cứ như là về quê nhà mình

Bọn nó làm xong cầu cượt rồi cụ ah

 

[one]

Cụ chủ chưa cần tiền thì em nghĩ cụ cứ để đó. Biết đâu nhà cụ mua chung cư ở ít năm lại thấy phát sinh nhu cầu xuống đất.

Nếu có thể, cụ dựng tạm cái nhà cấp 4 cho thuê coi như vừa đỡ phí đất vừa hoà tiền phí dịch vụ chung cư.

 

[start2fight]

Qua sông, qua cầu là cũng mệt lắm, thạch bàn dân cư vẫn cảm giác thôn quê cụ nhỉ, chỗ đình cầu bây ban ngày đi vắng vẻ, tầm chiều còn đông đông. Bên thạch bàn quy hoạch cụ cũng cẩn thận chút ko lại vướng quy hoạch

Em cũng nghĩ như cụ. Đi làm về cứ tấp nập như trung văn, lê văn lương mới vui. Trời mưa lất phất thế này lại càng tuyệt

 

[Nguyễn Huy Hoàng]

Có miếng đất để đấy giữ tiền cụ ak, cẩn thận thì cụ đi hỏi kỹ khu đó quy hoạch ổn định chưa, như cụ nói là nếu mua cc vẫn đủ, tiền thì chưa vội

 

[langtulanhlung]

Em cũng nghĩ như cụ. Đi làm về cứ tấp nập như trung văn, lê văn lương mới vui. Trời mưa lất phất thế này lại càng tuyệt

Em cũng thấy thoáng đãng sau khi có cầu vượt. Sớm muộn thì thạch bàn cũng sẽ đẹp thôi cụ nhề, em cũng lượn khu long biên suốt, phải nói là giá của cụ về mảnh 64m gì đó hơi cứng, tổ 11 hơn 80m giá có 29 ₫g 2 xe 7 chỗ lượn. Khu x6 toàn ôm chứ chẳng ai xây cả, noi chung mua một mảnh ngon lành ở thạch bàn cũng ko khó lắm.

 

[start2fight]

Em cũng thấy thoáng đãng sau khi có cầu vượt. Sớm muộn thì thạch bàn cũng sẽ đẹp thôi cụ nhề, em cũng lượn khu long biên suốt, phải nói là giá của cụ về mảnh 64m gì đó hơi cứng, tổ 11 hơn 80m giá có 29 ₫g 2 xe 7 chỗ lượn. Khu x6 toàn ôm chứ chẳng ai xây cả, noi chung mua một mảnh ngon lành ở thạch bàn cũng ko khó lắm.

Em căn cứ theo giá của Nhà nước bán thôi, Bộ Quốc Phòng bán giá bn thì em bán giá đó. Mà miéng của em nhỏ hơn, dễ mua hơn, lại chưa xây nên ko phải mua cả nhà thô như các căn biệt thự của BQP. Cụ tự xây là ko phải trả lợi nhuận cho bên bán rồi. Các căn biệt thự đấy đều tính 3tr/m2 xây. Mình tự làm thì chỉ 2 tr/m2. Thế là đã bớt bát khoảng 2lit roi, tức là giảm đc 3 giá rồi.
Cụ nthik rẻ hơn thì có cụ bán ở đoạn qua nhà em, qua đền làng ngô, đường xá cơ bản giống nhau, lại có nhà 2tang xay tu nam90 mà giá 43 chua mặc cả.
Còn cụ nói giá tổ 11 29 thì cũng hơi quá vì ông bán trà đá quê Phú thọ cạnh nhà em vừa làm miếng 35m ở đó. Giá khác cụ nói nhiều lắm

 

[langtulanhlung]

Em căn cứ theo giá của Nhà nước bán thôi, Bộ Quốc Phòng bán giá bn thì em bán giá đó. Mà miéng của em nhỏ hơn, dễ mua hơn, lại chưa xây nên ko phải mua cả nhà thô như các căn biệt thự của BQP. Cụ tự xây là ko phải trả lợi nhuận cho bên bán rồi. Các căn biệt thự đấy đều tính 3tr/m2 xây. Mình tự làm thì chỉ 2 tr/m2. Thế là đã bớt bát khoảng 2lit roi, tức là giảm đc 3 giá rồi.
Cụ nthik rẻ hơn thì có cụ bán ở đoạn qua nhà em, qua đền làng ngô, đường xá cơ bản giống nhau, lại có nhà 2tang xay tu nam90 mà giá 43 chua mặc cả.
Còn cụ nói giá tổ 11 29 thì cũng hơi quá vì ông bán trà đá quê Phú thọ cạnh nhà em vừa làm miếng 35m ở đó. Giá khác cụ nói nhiều lắm

Em chẳng phải dìm hàng đâu ạ, nhưng em đi một vòng thì bên khi tập thể quân đội chỗ tư đình có 39.5t thôi bác ạ.
Ngõ như hình bác ạ.