[Funland] E hỏi về quản lý cho thuê CCMN

[laclongquan678]

E có đứa em. Vừa rồi định đầu tư cái CCMN để cho thuê
Nhưng nó hỏi e về cái khoản quản lý hàng tháng như nào..
Về món này e chệu thật. Nên vác lên đây hỏi và tham vấn ý kiến các Cụ đã và đang làm về cho thuê như này. Nhờ các Cụ chỉ giáo về vụ quản lý va cho thuê các căn hộ CCMN cho ae nhà e với ạh
thank CCCM nhiều ạh

 

[BMW X4]

E có đứa em. Vừa rồi định đầu tư cái CCMN để cho thuê
Nhưng nó hỏi e về cái khoản quản lý hàng tháng như nào..
Về món này e chệu thật. Nên vác lên đây hỏi và tham vấn ý kiến các Cụ đã và đang làm về cho thuê như này. Nhờ các Cụ chỉ giáo về vụ quản lý va cho thuê các căn hộ CCMN cho ae nhà e với ạh
thank CCCM nhiều ạh

Tụi Sài thành có những service thế này luôn:
- Nó tìm khách cho bác, ăn hoa hồng, đã đành.
- Nó quản lý chung cư cho bác: Thu tiền, thúc giục trả tiền, định danh các lỗi nếu có, ai phải sửa các lỗi này, ...., nói chung là khá tốt.
Túm lại, nó thay mặt chủ nhà chiến với địch, là bên thuê nhà.

Ngoài này, dịch vụ này có vẻ chưa phổ biến

 

[Xe bọ xít]

Ko biết thì tốt nhất là xây xong gọi 1 đơn vị vào cho thuê toàn bộ nhà, và hok chuyên thì khai thác hợp lý hơn

 

[FANVIST]

Có đội chuyên đi thuê nguyên cả chung cư để cho thuê lại đó cụ, nếu ko có thời gian, kinh nghiệm quản lý thì ăn mỏng hiwn một chút, cho đôin đó họ thuê, họ tự quản lý

 

[laclongquan678]

Có đội chuyên đi thuê nguyên cả chung cư để cho thuê lại đó cụ, nếu ko có thời gian, kinh nghiệm quản lý thì ăn mỏng hiwn một chút, cho đôin đó họ thuê, họ tự quản lý

Dạ.. E cảm ơn PA của 2 cụ ah

 

[xe đạp 3 bánh]

Tụi Sài thành có những service thế này luôn:
- Nó tìm khách cho bác, ăn hoa hồng, đã đành.
- Nó quản lý chung cư cho bác: Thu tiền, thúc giục trả tiền, định danh các lỗi nếu có, ai phải sửa các lỗi này, ...., nói chung là khá tốt.
Túm lại, nó thay mặt chủ nhà chiến với địch, là bên thuê nhà.

Ngoài này, dịch vụ này có vẻ chưa phổ biến

Có nhiều rồi đấy cụ ah.

 

[Mợ_Toét_2710]

E thì đang lăn tăn cho thuê CCMN hay cho thuê văn phòng hơn các cụ các mợ nhỉ? E đang định đầu tư món này.

 

[luyenok]

Nếu xác định chỉ cho khách thuê dài hạn thì cũng ko phức tạp đâu cụ. Khoản thu tiền hàng tháng thì cụ dùng cái này, dưới 50 căn đc miễn phí https://abilling.vn/

 

[vkthang]

Tụi Sài thành có những service thế này luôn:
- Nó tìm khách cho bác, ăn hoa hồng, đã đành.
- Nó quản lý chung cư cho bác: Thu tiền, thúc giục trả tiền, định danh các lỗi nếu có, ai phải sửa các lỗi này, ...., nói chung là khá tốt.
Túm lại, nó thay mặt chủ nhà chiến với địch, là bên thuê nhà.

Ngoài này, dịch vụ này có vẻ chưa phổ biến

Cụ nhầm thế nào ấy chứ, đội Mễ Trì , Mỹ Đình cho thuê khô lâu rồi nhé, có đội chuyên đi thuê cả khu nhà rồi cho thuê lại. Chủ nhà giờ chỉ lo tiền to xây nhà thôi, kể cả ko có nội thất thì đội kia vào làm hết theo giá. Chủ nhà giờ chỉ có nhà cũ ít phòng họ mới đi thu lẻ tẻ, nhà mới họ làm cục nhàn đầu.

 

[luyenok]

E thì đang lăn tăn cho thuê CCMN hay cho thuê văn phòng hơn các cụ các mợ nhỉ? E đang định đầu tư món này.

văn phòng thì nhàn hơn nhiều đó mợ, lợi nhuận thì em ko rõ.

 

[BMW X4]

Cụ nhầm thế nào ấy chứ, đội Mễ Trì , Mỹ Đình cho thuê khô lâu rồi nhé, có đội chuyên đi thuê cả khu nhà rồi cho thuê lại. Chủ nhà giờ chỉ lo tiền to xây nhà thôi, kể cả ko có nội thất thì đội kia vào làm hết theo giá. Chủ nhà giờ chỉ có nhà cũ ít phòng họ mới đi thu lẻ tẻ, nhà mới họ làm cục nhàn đầu.

2 service khác nhau mà bác:
Đội Mỹ Đình của bác là Bên đi thuê nhà của bác, nó chịu trách nhiệm trả tiền nhà, lời ăn lỗ chịu.

Đội Sài Gòn chỉ quản lý hộ bác, bác tự đi kiếm khách và nó không chịu trách nhiệm, nếu nhà trống không ai thèm thuê.
Tất nhiên, nó có cả service Đi thuê để Cho thuê lại.

 

[EPL]

Nếu tự cho thuê thì chi phí trên doanh thu khoảng bao nhiêu các cụ nhỉ, có phải chi phí gì cho chính quyền không, có cần giấy phép PCCC không các cụ

 

[vkthang]

2 service khác nhau mà bác:
Đội Mỹ Đình của bác là Bên đi thuê nhà của bác, nó chịu trách nhiệm trả tiền nhà, lời ăn lỗ chịu.

Đội Sài Gòn chỉ quản lý hộ bác, bác tự đi kiếm khách và nó không chịu trách nhiệm, nếu nhà trống không ai thèm thuê.
Tất nhiên, nó có cả service Đi thuê để Cho thuê lại.

Cụ xem lại nhé

Tụi Sài thành có những service thế này luôn:
- Nó tìm khách cho bác, ăn hoa hồng, đã đành.
- Nó quản lý chung cư cho bác: Thu tiền, thúc giục trả tiền, định danh các lỗi nếu có, ai phải sửa các lỗi này, ...., nói chung là khá tốt.
Túm lại, nó thay mặt chủ nhà chiến với địch, là bên thuê nhà.

Ngoài này, dịch vụ này có vẻ chưa phổ biến

 

[BMW X4]

Cụ xem lại nhé

2 việc khác nhau mà bác: Nó tìm khách cho bác, và thành công => nhận Hoa hồng. Bác vẫn nỗ lực tìm khách cho mình, nếu thích.
Nó không tìm được khách cho bác, thì nó nhịn; nhưng vẫn chén tiền Quản lý căn hộ cho bác.

Còn việc nó Thuê nhà của bác, thì nó trả tiền.
Việc nó cho thuê lại, hay nuôi SGBB hay bay lắc, bác đâu biết và đâu cần biết.

 

[limer]

Cụ chủ cần cho thuê cả nhà liên hệ em nhé

 

[vkthang]

2 việc khác nhau mà bác: Nó tìm khách cho bác, và thành công => nhận Hoa hồng. Bác vẫn nỗ lực tìm khách cho mình, nếu thích.
Nó không tìm được khách cho bác, thì nó nhịn; nhưng vẫn chén tiền Quản lý căn hộ cho bác.

Còn việc nó Thuê nhà của bác, thì nó trả tiền.
Việc nó cho thuê lại, hay nuôi SGBB hay bay lắc, bác đâu biết và đâu cần biết.

Thế cụ nghĩ nó thuê xong là xong à? XXX khu vực vào gặp nó à? Thế thằng thuê cả nhà nó không cho thuê được nó có trả nhà chạy, chủ nhà móm ko? Cơ bản Chủ nhà có ngu đâu mà thuê dịch vụ tìm khách và thuê dịch vụ quản lý!?

 

[BMW X4]

Thế cụ nghĩ nó thuê xong là xong à? XXX khu vực vào gặp nó à? Thế thằng thuê cả nhà nó không cho thuê được nó có trả nhà chạy, chủ nhà móm ko? Cơ bản Chủ nhà có ngu đâu mà thuê dịch vụ tìm khách và thuê dịch vụ quản lý!?

Ô, ngay lập tức chê Chủ nhà ngu thật, nhanh nhỉ.

Dịch vụ này khá phổ biến với những chủ nhà ở xa, hoặc lười.

"Cơ bản Chủ nhà có ngu đâu mà thuê dịch vụ tìm khách": Chúc mừng bác.

"Cơ bản Chủ nhà có ngu đâu mà ... thuê dịch vụ quản lý": Trước khi chê ai đó ngu, bác nên tìm hiểu kỹ.
Em tôi đang thuê 1 đội kiểu này, và khá hài lòng. Nó có 1 căn hộ hạng vừa thôi, tiền thuê có lẽ khoảng 15 củ/tháng.

Thường thì những tay hay chê địch ngu một cách mau lẹ, lại hay khá ngu xuẩn, bác có chia sẻ quan điểm này?

 

[vkthang]

Ô, ngay lập tức chê Chủ nhà ngu thật, nhanh nhỉ.

Dịch vụ này khá phổ biến với những chủ nhà ở xa, hoặc lười.

"Cơ bản Chủ nhà có ngu đâu mà thuê dịch vụ tìm khách": Chúc mừng bác.

"Cơ bản Chủ nhà có ngu đâu mà ... thuê dịch vụ quản lý": Trước khi chê ai đó ngu, bác nên tìm hiểu kỹ.
Em tôi đang thuê 1 đội kiểu này, và khá hài lòng. Nó có 1 căn hộ hạng vừa thôi, tiền thuê có lẽ khoảng 15 củ/tháng.

Thường thì những tay hay chê địch ngu một cách mau lẹ, lại hay khá ngu xuẩn, bác có chia sẻ quan điểm này?

Em nói hai ý liền cụ lại tách ra để vặn vẹo đùng là hài. Và em chẳng chê chủ nhà ngu mà em còn khen họ khôn, cụ có đọc được không vậy?
Em cụ thuê không có nghĩa là đa số, còn chị gái em lấy chồng trong Mễ Trì thì đa số họ cho thuê cả như vậy có hơn 1 mình em cụ nói không? Và họ không cho thuê 1 căn hộ mà bét cũng 15-20 căn cụ nhé, tiền thuê thấy bảo nhà nào ít cũng 30tr/ tháng.

 

[agrimeco]

trên of có cụ Thudovang chuyên món này thì phải

 

[agrimeco]

E thì đang lăn tăn cho thuê CCMN hay cho thuê văn phòng hơn các cụ các mợ nhỉ? E đang định đầu tư món này.

Giá đất nội thành đã quá cao, giờ đầu tư vào 2 mảng này đều ko bằng ls NH.