[Funland] E hỏi chuyển từ đất vườn sang đất ở

[Hanh Ha]

của em cách đây chục năm môi giới cũng bảo làm cho, tốn kém tất tất khoảng hơn 20tr, hồi đó và cho tới mãi sau này em ngại chả làm. Giờ mới thấy dở

Có lẽ thời điểm này việc chuyển đổi sẽ dừng lại để chờ bảng giá đất mới.

 

[monnhaungon]

Chuyển đổi từ loại đất này thành loại đất kia thì nó liên quan đến cái gọi là Kế hoạch sử sụng đất, cái này địa chính phường lên danh sách rồi trình lên phòng tnmt cấp huyện/ tp. phòng TNMT cấp huyện trình lên phòng quản lý đất đai cấp tỉnh (Sở TNMT) rồi sau đó cấp tỉnh mới trình HĐND và phải đúng vào kỳ họp HĐND, HĐND sẽ căn cứ vào tờ trình đó lập đoàn đi giám sát rồi về chỗ nào đồng ý chỗ nào không mới cho vào cái gọi là đăng ký kế hoạch sử dụng đất ví dụ của năm 2025, nếu trong năm 2025 mà cụ chưa làm đc các thủ tục để chuyển đổi thì lại tiếp tục lần nữa để ra được cái kế hoạch sử dụng đất năm 2026, cứ trình tự thế mà làm cụ nhé, nhanh thì cũng 1,2 năm đó

Luật đất đai 2024 chuyển đổi đất vườn trong khu dân cư, đất vườn trong thửa đất có đất ở sang đất ở thì ko cần kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Chỉ yêu cầu phù hợp với QHSH đất, quy hoạch xây dựng, ko vướng dự án thì chuyển đổi thoải mái. Cụ lên 1 cửa hỏi thủ tục, nộp hồ sơ bình thường. 20 ngày làm viec trả kết quả nếu ko dc cụ yêu cầu họ cho văn bản cụ thể bì sao? 4.0 rồi hạn chế lót tay những quyền lợi chính đáng của mình cụ ạ

 

[VIKO L]

Luật đất đai 2024 chuyển đổi đất vườn trong khu dân cư, đất vườn trong thửa đất có đất ở sang đất ở thì ko cần kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Chỉ yêu cầu phù hợp với QHSH đất, quy hoạch xây dựng, ko vướng dự án thì chuyển đổi thoải mái. Cụ lên 1 cửa hỏi thủ tục, nộp hồ sơ bình thường. 20 ngày làm viec trả kết quả nếu ko dc cụ yêu cầu họ cho văn bản cụ thể bì sao? 4.0 rồi hạn chế lót tay những quyền lợi chính đáng của mình cụ ạ

Thật hở cụ? Thế hay quá, để em thử

 

[Luong.Pham]

Sau nhà mình có cái nhà 51m2. Mua giấy tay từ rất lâu (chắc 198x). Cùng 1 chủ với nhà mình, sau đó nhà mình làm giấy tờ còn nhà phía sau ko chịu làm.
Giờ khu đất này bị quy hoạch treo (hơn 13 năm rồi, quy hoạch làm trường tư, mình nghĩ chắc nó bỏ). Mình định liều mua luôn.
Các bác cho hỏi nếu nhà đang ở mà ko giấy tờ, nếu làm được giấy tờ thì mất nhiều chi phí ko? Có mất thêm tiền chuyển mục đích gì ko?

 

[monnhaungon]

Thật hở cụ? Thế hay quá, để em thử

Luật đã mở cho làm rồi cụ ạ. Cụ cứ triển thôi. Cán bộ mà khó khăn cứ lôi luật ra chiến 1:1, sợ đếch gì.
- Khoản 5 điều 116 luật đất đai 2024.

- Khoản 5 Điều 44 nghị định 102/2024/nd-cp

- thời gian giải quyết thủ tục hành chính theo hướng dẫn bộ TNMT tại qd2124

 

[The Killer]

Tạm dừng hết rồi bác ạ, luật thì lên tivi làm

 

[monnhaungon]

Tạm dừng hết rồi bác ạ, luật thì lên tivi làm

Ở đâu tạm dừng ạ. E vửa nộp ở Nam từ liêm. Vẫn nhận hồ sơ nhá

 

[Mỳ 2 tôm]

Quy định theo luật cũ rồi cụ ah, hiện chỉ cần phù hợp QH là ok.

Cụ nói đúng, em cũng chuẩn bị chuyển thêm ít đất vườn sang đất ở, làm nhanh không giá đất tăng

 

[Mỳ 2 tôm]

Thật hở cụ? Thế hay quá, để em thử

Cụ lấy đơn xin chuyển không em cho

 

[meomuop2990]

Luật đã mở cho làm rồi cụ ạ. Cụ cứ triển thôi. Cán bộ mà khó khăn cứ lôi luật ra chiến 1:1, sợ đếch gì.
- Khoản 5 điều 116 luật đất đai 2024.

- Khoản 5 Điều 44 nghị định 102/2024/nd-cp

- thời gian giải quyết thủ tục hành chính theo hướng dẫn bộ TNMT tại qd2124

Ở đâu tạm dừng ạ. E vửa nộp ở Nam từ liêm. Vẫn nhận hồ sơ nhá

Cụ rõ luật mới chiến 1:1 như này chứ e chịu . e tưởng nộp ở phường chứ sao lên quận hả cụ và phải có chỉ tiêu của năm nay mới dc

 

[VIKO L]

Cụ lấy đơn xin chuyển không em cho

Có ạ!

Cụ rõ luật mới chiến 1:1 như này chứ e chịu . e tưởng nộp ở phường chứ sao lên quận hả cụ và phải có chỉ tiêu của năm nay mới dc

Theo luật là thế, vấn đề là mình phải nắm chính xác quy hoạch. Mình cứng mấy anh quan cứ bảo ko đúng quy hoạch rồi om đấy cũng mệt.

 

[meomuop2990]

Có ạ!
Theo luật là thế, vấn đề là mình phải nắm chính xác quy hoạch. Mình cứng mấy anh quan cứ bảo ko đúng quy hoạch rồi om đấy cũng mệt.

Mảnh e thổ cư đất các cụ để lại , giữa làng nên khẳng định 100% ko dính quy hoạch hay kiện tụng gì. Vấn đề ổ chỗ e ko nắm chắc cách thức chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở. Có hỏi ban ngành thì bảo năm nay 2024 hết chỉ tiêu. Bật máy tính và vào mạng đợi xem còn chỉ tiêu ko ? Rất là bát nháo, dân ko biết mới phải đi hỏi, giờ trả lời bảo tự tìm à. Như cụ monnhaungon nói ở trên thì lúc nào làm cũng được, ko cần phải chỉ tiêu hay phải đợi gì cả, làm e càng băn khoăn

 

[TungThoc]

Các cụ toàn bàn chuỵện Luật thế này thế nọ, riêng cái việc chuyển đổi đất cát này thì các ANH thích thì mới làm, còn làm thế nào để các anh THÍCH thì đó là việc của chính chủ.
Các anh chưa thích thì không đưa vào chương trình nghị sự vì đang bận nhiều việc khác, đố các cụ mang mọi loại Luật ra đè được đấy.

 

[Cụ Kéo]

Giờ khó lắm cụ !
Em có ông chú ôm 1 miếng xong làm chuyển đổi ngon lành kiếm 1 mớ tưởng ngon ăn nên vay bank ôm thêm mấy miếng to tướng . Ôm xong đúng đợt không cho chuyển giờ sặc tiết tóc bạc phơ già đi trông thấy

 

[The Killer]

Ở đâu tạm dừng ạ. E vửa nộp ở Nam từ liêm. Vẫn nhận hồ sơ nhá

Em mới hỏi Hưng Yên, Vân Đồn, Kon tum, Thanh Hóa thì dừng ạ có khi thủ đô lại chuẩn hơn

 

[Khongdanhvong]

Đề nghị trong khu dân cư đô thị mà miếng nhỏ, ngõ bé thì không cho chuyển, để cho thoáng ạ

 

[monnhaungon]

Em mới hỏi Hưng Yên, Vân Đồn, Kon tum, Thanh Hóa thì dừng ạ có khi thủ đô lại chuẩn hơn

Không biết lý do họ dừng là gì vậy cụ. Sai gòn vừa rồi vướng nhưng giờ cũng trôi rồi.

 

[monnhaungon]

Mảnh e thổ cư đất các cụ để lại , giữa làng nên khẳng định 100% ko dính quy hoạch hay kiện tụng gì. Vấn đề ổ chỗ e ko nắm chắc cách thức chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở. Có hỏi ban ngành thì bảo năm nay 2024 hết chỉ tiêu. Bật máy tính và vào mạng đợi xem còn chỉ tiêu ko ? Rất là bát nháo, dân ko biết mới phải đi hỏi, giờ trả lời bảo tự tìm à. Như cụ monnhaungon nói ở trên thì lúc nào làm cũng được, ko cần phải chỉ tiêu hay phải đợi gì cả, làm e càng băn khoăn

Áp dụng từ 1_8_2024. Trước đấy thì vẫn cần chỉ tiêu. Có thể luật mới nên nhiều tỉnh chưa hướng dẫn cụ thể

 

[meomuop2990]

Áp dụng từ 1_8_2024. Trước đấy thì vẫn cần chỉ tiêu. Có thể luật mới nên nhiều tỉnh chưa hướng dẫn cụ thể

Cùng nam từ liêm cụ ơi, cụ có pải qua phường ko hay lên quận luôn, hồ sơ cần những gì vậy cụ

 

[The Killer]

Không biết lý do họ dừng là gì vậy cụ. Sai gòn vừa rồi vướng nhưng giờ cũng trôi rồi.

Khi nào bác xong bác cập nhật cho em với ạ, em muốn làm trước 2025 áp giá cũ.