[Funland] E hỏi chuyển từ đất vườn sang đất ở

[meomuop2990]

E có mảnh đất nhỏ 50m được ông bà để lại nhưng trong sổ ghi là đất vườn ( đất trồng cây lâu năm). Hiện e muốn xây nhà thì phải là đất ở mới xây được. E hỏi các cụ mợ là phí chuyển đổi có cao ko ạ? , thời gian chuyển đổi lúc nào? và đã áp giá theo luật đất đai mới chưa ạ?
P/s: e có lên hỏi trên quận thì bảo về phường , về phường thì bảo hết thời gian chuyển đổi và ko cho hỏi thêm.
Cảm ơn cccm.

 

[TungThoc]

E có mảnh đất nhỏ 50m được ông bà để lại nhưng trong sổ ghi là đất vườn ( đất trồng cây lâu năm). Hiện e muốn xây nhà thì phải là đất ở mới xây được. E hỏi các cụ mợ là phí chuyển đổi có cao ko ạ? , thời gian chuyển đổi lúc nào? và đã áp giá theo luật đất đai mới chưa ạ?
P/s: e có lên hỏi trên quận thì bảo về phường , về phường thì bảo hết thời gian chuyển đổi và ko cho hỏi thêm.
Cảm ơn cccm.

Cụ nhậu với phường và quận mấy lần rồi?

 

[Giothoibayluon]

E có mảnh đất nhỏ 50m được ông bà để lại nhưng trong sổ ghi là đất vườn ( đất trồng cây lâu năm). Hiện e muốn xây nhà thì phải là đất ở mới xây được. E hỏi các cụ mợ là phí chuyển đổi có cao ko ạ? , thời gian chuyển đổi lúc nào? và đã áp giá theo luật đất đai mới chưa ạ?
P/s: e có lên hỏi trên quận thì bảo về phường , về phường thì bảo hết thời gian chuyển đổi và ko cho hỏi thêm.
Cảm ơn cccm.

Quy trình này phải nhiều năm. Và khu đó phải trong quy hoạch. Mà quy hoạch đó cụ phải được có người phím. Mà phím xong phải có người nhận làm cho cụ. Không cũng chả ai đến mời cụ cả

 

[HI_CLASS]

Bây h dưới 80m² thì khó nói chuyện làm sổ lắm, dù là chuyển đổi từ đất trồng cây lâu năm lên đất ở. Cứ thế dùng thôi.

 

[meomuop2990]

Quy trình này phải nhiều năm. Và khu đó phải trong quy hoạch. Mà quy hoạch đó cụ phải được có người phím. Mà phím xong phải có người nhận làm cho cụ. Không cũng chả ai đến mời cụ cả

Căng nhỉ, mảnh e trong khu dân cư, tất cả đều là đất ở xây dựng hết rồi, lọt đúng mảnh của e thôi, muốn xây nhà mà.khó đây

Bây h dưới 80m² thì khó nói chuyện làm sổ lắm, dù là chuyển đổi từ đất trồng cây lâu năm lên đất ở. Cứ thế dùng thôi.

Ko dc tách dưới 80m, cứ để dùng thì e xây nhà sao dc

 

[Giothoibayluon]

E là khó. Kí đất muôn đời nhạy cảm.

 

[cuhaifus]

Chuyển đổi từ loại đất này thành loại đất kia thì nó liên quan đến cái gọi là Kế hoạch sử sụng đất, cái này địa chính phường lên danh sách rồi trình lên phòng tnmt cấp huyện/ tp. phòng TNMT cấp huyện trình lên phòng quản lý đất đai cấp tỉnh (Sở TNMT) rồi sau đó cấp tỉnh mới trình HĐND và phải đúng vào kỳ họp HĐND, HĐND sẽ căn cứ vào tờ trình đó lập đoàn đi giám sát rồi về chỗ nào đồng ý chỗ nào không mới cho vào cái gọi là đăng ký kế hoạch sử dụng đất ví dụ của năm 2025, nếu trong năm 2025 mà cụ chưa làm đc các thủ tục để chuyển đổi thì lại tiếp tục lần nữa để ra được cái kế hoạch sử dụng đất năm 2026, cứ trình tự thế mà làm cụ nhé, nhanh thì cũng 1,2 năm đó

 

[couto_hung]

E có mảnh đất nhỏ 50m được ông bà để lại nhưng trong sổ ghi là đất vườn ( đất trồng cây lâu năm). Hiện e muốn xây nhà thì phải là đất ở mới xây được. E hỏi các cụ mợ là phí chuyển đổi có cao ko ạ? , thời gian chuyển đổi lúc nào? và đã áp giá theo luật đất đai mới chưa ạ?
P/s: e có lên hỏi trên quận thì bảo về phường , về phường thì bảo hết thời gian chuyển đổi và ko cho hỏi thêm.
Cảm ơn cccm.

khó hơn lên zời

 

[anphudong]

Chuyển đổi từ loại đất này thành loại đất kia thì nó liên quan đến cái gọi là Kế hoạch sử sụng đất, cái này địa chính phường lên danh sách rồi trình lên phòng tnmt cấp huyện/ tp. phòng TNMT cấp huyện trình lên phòng quản lý đất đai cấp tỉnh (Sở TNMT) rồi sau đó cấp tỉnh mới trình HĐND và phải đúng vào kỳ họp HĐND, HĐND sẽ căn cứ vào tờ trình đó lập đoàn đi giám sát rồi về chỗ nào đồng ý chỗ nào không mới cho vào cái gọi là đăng ký kế hoạch sử dụng đất ví dụ của năm 2025, nếu trong năm 2025 mà cụ chưa làm đc các thủ tục để chuyển đổi thì lại tiếp tục lần nữa để ra được cái kế hoạch sử dụng đất năm 2026, cứ trình tự thế mà làm cụ nhé, nhanh thì cũng 1,2 năm đó

Quy định theo luật cũ rồi cụ ah, hiện chỉ cần phù hợp QH là ok.

 

[Khongdanhvong]

Quy định theo luật cũ rồi cụ ah, hiện chỉ cần phù hợp QH là ok.

Quy hoạch này là cái nào vậy cụ, mình xem đã thấy mấy loại QH rồi.

 

[nguyentranduc]

P/s: e có lên hỏi trên quận thì bảo về phường , về phường thì bảo hết thời gian chuyển đổi và ko cho hỏi thêm.
Cảm ơn cccm.

Rảnh rỗi thời gian thì cụ làm cái đơn gửi từ cấp phường để họ trả lời xem thế nào, đã văn bản thì không trả lời láo được. Còn muốn nhanh thì nhờ bác chỉ đường

 

[anphudong]

Quy hoạch này là cái nào vậy cụ, mình xem đã thấy mấy loại QH rồi.

Đây cụ:

Điểm mới về chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở

Luật đất đai năm 2024 quy định chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở

sotnmt.sonla.gov.vn

Nếu được thế này thì cũng đỡ:

Thi hành Luật Đất đai 2024: Sẽ miễn, giảm tiền chuyển mục đích sử dụng đất khi tăng giá đất

Đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường thông tin như trên về giá đất tại Hội nghị triển khai các nghị định thi hành Luật Đất đai 2024.

tuoitre.vn

 

[Gatre01]

Chuyển đổi từ loại đất này thành loại đất kia thì nó liên quan đến cái gọi là Kế hoạch sử sụng đất, cái này địa chính phường lên danh sách rồi trình lên phòng tnmt cấp huyện/ tp. phòng TNMT cấp huyện trình lên phòng quản lý đất đai cấp tỉnh (Sở TNMT) rồi sau đó cấp tỉnh mới trình HĐND và phải đúng vào kỳ họp HĐND, HĐND sẽ căn cứ vào tờ trình đó lập đoàn đi giám sát rồi về chỗ nào đồng ý chỗ nào không mới cho vào cái gọi là đăng ký kế hoạch sử dụng đất ví dụ của năm 2025, nếu trong năm 2025 mà cụ chưa làm đc các thủ tục để chuyển đổi thì lại tiếp tục lần nữa để ra được cái kế hoạch sử dụng đất năm 2026, cứ trình tự thế mà làm cụ nhé, nhanh thì cũng 1,2 năm đó
[/QUOTE quy trình này nhiêu khê quá cụ nhỉ

 

[K.P.T 74]

Cụ nào thạo cho em hỏi cái, em có mảnh 70m2, sổ đỏ ghi 45m2 đất ở, còn lại 25m2 đất vườn. Nếu em muốn chuyển 25m2 đất vườn thành đất ở thì thủ tục thế nào và chi phí có tốn kém ko nhỉ? đất em ở Đông Anh

 

[Hanh Ha]

Cách đây tầm 3 năm em mua 1 mảnh có 20m đất vườn. Lúc đấy nhờ luôn bạn môi giới thì làm thủ tục chuyển thành đất ở mà ko gặp khó khăn j. Chắc giờ khó hơn

 

[7usd]

Cách đây tầm 3 năm em mua 1 mảnh có 20m đất vườn. Lúc đấy nhờ luôn bạn môi giới thì làm thủ tục chuyển thành đất ở mà ko gặp khó khăn j. Chắc giờ khó hơn

Cũng ko chắc đâu. Tôi cũng mua như bác. Môi giới lúc đó cũng nói i hệt bác. Tôi nghĩ nói cho sang mồm thôi.

 

[anphudong]

Cụ nào thạo cho em hỏi cái, em có mảnh 70m2, sổ đỏ ghi 45m2 đất ở, còn lại 25m2 đất vườn. Nếu em muốn chuyển 25m2 đất vườn thành đất ở thì thủ tục thế nào và chi phí có tốn kém ko nhỉ? đất em ở Đông Anh

ĐA thì chậm chạp lắm, em làm hồ sơ mà nó om mãi chưa trả kết quả đây. Thủ tục của em chỉ là đăng ký biến động tặng cho và xác định diện tích đất ở tăng thêm thôi.

 

[Hanh Ha]

Cũng ko chắc đâu. Tôi cũng mua như bác. Môi giới lúc đó cũng nói i hệt bác. Tôi nghĩ nói cho sang mồm thôi.

Của em làm xong ngon lành rồi ạ.

 

[K.P.T 74]

Cách đây tầm 3 năm em mua 1 mảnh có 20m đất vườn. Lúc đấy nhờ luôn bạn môi giới thì làm thủ tục chuyển thành đất ở mà ko gặp khó khăn j. Chắc giờ khó hơn

của em cách đây chục năm môi giới cũng bảo làm cho, tốn kém tất tất khoảng hơn 20tr, hồi đó và cho tới mãi sau này em ngại chả làm. Giờ mới thấy dở

 

[tuan281085]

Tầm này mọi thứ đang dừng lại nên e là chả ai dám kí để Cụ làm cả.
Cháu có mảnh kê khai từ 2018 đến giờ, thi thoảng Cty đo đạc lại đo cái xong thu tiền đo mà giờ vẫn chưa thấy gì, cháu cũng ko cần nên cứ kệ thôi.