E đang có đất ở tôn thất tùng

[Hoàng.Mèo]

Nhà e đau đầu về bài toán này suốt năm nay. Nhờ các cụ tư vấn giúp.
Chẳng là nhà e có 1 ô đất 42m ở ngõ 72 tôn thất tùng, ngõ hơi sâu nhưng ko dính vào quy hoạch mở rộng đường trường chinh. Nhà e tính xây lên 6,7 tầng cho thuê nhưng có hỏi qua mấy ông thiết kế thì bảo diện tích nhỏ quá nên nếu làm 2 phòng 1 tầng thì sẽ nhỏ quá khó cho thuê. E tính bán đi ra xa 1 tí như mỹ đình... kiếm 1 mảnh rộng tầm 2 củ xây lên tổng phí khoảng 4 củ để cho thuê, khổ nỗi tìm đất vất vả quá mà vẫn chưa ưng cái bụng, làm thời gian vừa rồi cứ quay vòng vòng suốt ko biết có nên bán nữa ko, mà để ứ cũng lâu rồi ko làm ko được. Nay lên đây nhờ các cụ tư vấn giúp e. E xin kính rượu mời các cụ ạ

 

[HAMATA]

Cụ đã có ý định rõ ràng vậy rồi theo e là cứ triển thôi. Để không lãng phí quá.

 

[trinhtu255]

theo ý em cụ nên mua đất chỗ nào dt rộng hơn, ngõ to hơn. vẫn xây nhà cho thuê được mà về sau ở hoặc bán cũng dễ hơn

 

[trinhtu255]

mấy cái ngõ ở trường chinh, tôn thất tùng trước em cũng hay vào. ngõ bé, ngoằn ngèo, tối tăm, ẩm thấp. gần trung tâm thật nhưng ở ko sướng cụ ạ.

 

[Mamabig]

Nhà e đau đầu về bài toán này suốt năm nay. Nhờ các cụ tư vấn giúp.
Chẳng là nhà e có 1 ô đất 42m ở ngõ 72 tôn thất tùng, ngõ hơi sâu nhưng ko dính vào quy hoạch mở rộng đường trường chinh. Nhà e tính xây lên 6,7 tầng cho thuê nhưng có hỏi qua mấy ông thiết kế thì bảo diện tích nhỏ quá nên nếu làm 2 phòng 1 tầng thì sẽ nhỏ quá khó cho thuê. E tính bán đi ra xa 1 tí như mỹ đình... kiếm 1 mảnh rộng tầm 2 củ xây lên tổng phí khoảng 4 củ để cho thuê, khổ nỗi tìm đất vất vả quá mà vẫn chưa ưng cái bụng, làm thời gian vừa rồi cứ quay vòng vòng suốt ko biết có nên bán nữa ko, mà để ứ cũng lâu rồi ko làm ko được. Nay lên đây nhờ các cụ tư vấn giúp e. E xin kính rượu mời các cụ ạ

Cụ mà bán đi thì lại tiếc vì lô đất khu đó khá dễ cho thuê. Với diện tích 42 m2 thì cụ vẫn có thể làm 2 phòng với diện tích 15-17m2 chứ nhỉ.Mỗi tầng 1 vệ sinh 3m2 và thang 9m2. Đấy là chưa kể tầng 2 trở lên còn đua thêm được. Còn nếu cụ có đạn thì làm quả thang máy gia đình tầm vài trăm thì phòng ốc rộng luôn. Tốt nhất cụ cho cái hình đất lên mà trưng cầu, biết đâu tết ngồi nhà rảnh em lại phác giúp cụ

 

[phutrong_nguyen]

Em nghĩ 42m nhà cu/mợ chủ xây tầng lệch thì tuyệt vời. Nhà bạn em 40m xây tầng lệch ngó 2 phòng ngủ ko hề gọi là nhỏ.

 

[Mợ toét 2710]

Cụ có ở cùng k hay chỉ xây cho thuê?

 

[Tiepxd]

Cứ triển bt thôi cụ, bán trước đã. Cụ tính đúng bài r

 

[Hoàng.Mèo]

Cụ mà bán đi thì lại tiếc vì lô đất khu đó khá dễ cho thuê. Với diện tích 42 m2 thì cụ vẫn có thể làm 2 phòng với diện tích 15-17m2 chứ nhỉ.Mỗi tầng 1 vệ sinh 3m2 và thang 9m2. Đấy là chưa kể tầng 2 trở lên còn đua thêm được. Còn nếu cụ có đạn thì làm quả thang máy gia đình tầm vài trăm thì phòng ốc rộng luôn. Tốt nhất cụ cho cái hình đất lên mà trưng cầu, biết đâu tết ngồi nhà rảnh em lại phác giúp cụ

Rất cám ơn góp ý của cụ/mợ, đất nhà e mặt tiền hơi bé (~3m) mà ngõ vào nhà sâu, cụ xem có làm nổi thang máy ko ạ,nhỡ mất điện thì chắc chết cứng ở trong nhà mất, e cứ up cái ảnh lên cho cụ ngó qua giúp e nhé

 

[Hoàng.Mèo]

Em nghĩ 42m nhà cu/mợ chủ xây tầng lệch thì tuyệt vời. Nhà bạn em 40m xây tầng lệch ngó 2 phòng ngủ ko hề gọi là nhỏ.

cám ơn cụ, xây lệch chắc cũng căng lắm được 5 phòng cho thuê thôi cụ nhỉ

 

[Hoàng.Mèo]

Cụ có ở cùng k hay chỉ xây cho thuê?

em ko cụ ạ, chỉ cho thuê thôi

 

[anhtu2006]

E nói thật cụ nên bán đi đầu tư chỗ khác, e gần khu này em biết, trong làng Khương Thượng dân trí thấp, cho thuê k ổn đâu. Nhà có 42m mà cụ làm thang máy là sai lầm lớn

 

[Hoàng.Mèo]

E nói thật cụ nên bán đi đầu tư chỗ khác, e gần khu này em biết, trong làng Khương Thượng dân trí thấp, cho thuê k ổn đâu. Nhà có 42m mà cụ làm thang máy là sai lầm lớn

thanks cụ, e cũng ko quan tâm đến dân trí thấp lắm vì e tính xây để cho thuê thôi, nhưng mà đúng là thang máy thì cũng ko hợp lý lắm

 

[moonlife]

thanks cụ, e cũng ko quan tâm đến dân trí thấp lắm vì e tính xây để cho thuê thôi, nhưng mà đúng là thang máy thì cũng ko hợp lý lắm

Ngõ nhà cụ sâu bao nhiêu m? Mặt tiền 3m nhưng đất có vuông vắn ko? (tức là sâu 14m). Em nhìn sổ đỏ của cụ chả hiểu gì cả
Cụ sút hợp lý thì em múc.

 

[Hoàng.Mèo]

Ngõ nhà cụ sâu bao nhiêu m? Mặt tiền 3m nhưng đất có vuông vắn ko? (tức là sâu 14m). Em nhìn sổ đỏ của cụ chả hiểu gì cả
Cụ sút hợp lý thì em múc.

đất vuông vắn nở hậu như trên hình luôn cụ ạ, còn phần nét rời là vị trí 2 nhà cấp 4 đang có ở trên ô đất đấy, còn cụ có nhã hứng mua thì cứ alo trao đổi trực tiếp với phụ mẫu của e (0986528658)

 

[moonlife]

đất vuông vắn nở hậu như trên hình luôn cụ ạ, còn phần nét rời là vị trí 2 nhà cấp 4 đang có ở trên ô đất đấy, còn cụ có nhã hứng mua thì cứ alo trao đổi trực tiếp với phụ mẫu của e (0986528658)

Nếu mặt tiền ~3m, em ước tính tỉ lệ trên ảnh thửa đất, thì tổng diện tích chỉ khoảng 30m2 thôi cụ. Có gì nhầm lẫn ko?

 

[Hoàng.Mèo]

Nếu mặt tiền ~3m, em ước tính tỉ lệ trên ảnh thửa đất, thì tổng diện tích chỉ khoảng 30m2 thôi cụ. Có gì nhầm lẫn ko?

chiều dài trên sổ đã hơn 12m , mà còn nở hậu cụ ạ, cụ nhìn phần ghi trên sổ diện tích là 40,11m đó, nhưng ở ngoài đo thật là 42m, nếu cụ có nhã ý muốn mua thì cứ qua ngó cho nó cụ thể ạ

 

[onelovebike]

Trên đất đã có nhà chưa cụ? Chung kết là bao nhiêu thế ạ

 

[Hoàng.Mèo]

Trên đất đã có nhà chưa cụ? Chung kết là bao nhiêu thế ạ

có 2 nhà cấp 4 đang cho thuê thôi cụ ạ, chung kết cụ cứ alo qua số chủ nhà 0986528658

 

[bobesoc]

Mợ k ở đó mà xây cho thuê thì k ổn, vì nếu ko có ng quản lý mà ở đông tất loạn, mà nếu thuê ng trông lại tốn lương ko đủ kỳ vọng. Chưa kể Với số tiền đtư 4ty thì ko thể có nhiều phòng và doanh thu chỉ tầm 25-30tr/th là cao, vì thế p/a thuê là khó