[Cần bán] E cắt đúng đáy luôn ạ, giá e bán trong T4 này, ko trôi e để làm hồi môn ạ. 90m2 đất vuông đẹp, nở hậu phố ngõ 46 Trường Lâm, trung tâm LB

[hoangvietphong]

( E update thông tin ạ, sổ đỏ e đã rút từ bank về cất két rồi, mời các cụ thẩm ạ )
Kính thưa các cụ mợ,
Cũng nhiều cụ chung kết mà chưa ra ngô khoai, nay e đăng lần cuối ạ. ko trôi thì đúng là chưa có duyên ạ.
Tiện ích khu này rất OKi, công viên,hồ Việt hưng đang cải tạo rất thoáng và sạch đẹp, đi bộ ra thể dục hàng ngày cực tiện các cụ ạ.
Cầu vĩnh Tuy, sắp thông, qua Nguyễn văn cừ sang phố rất tiện ạ
Thông số cụ thể :
- Diện tích 91.4 m2,
- Mặt tiền 5,11m, hậu 5,22 ( e đo thực tế hôm 10/4) vuông vắn, xây rất đẹp
- Vị trí : ngõ 46 Trường Lâm, cách mặt phố 30m ( nếu xây nhà lên là số 9 ngõ 46 ), hàng xóm văn minh, yên tĩnh.
Gần trường học các cấp, cách viện Đức Giang 100m, Uỷ ban quận, công an quận, hồ Việt Hưng vài phút đi bộ.
10p sang tới hồ Gươm, gần BigC, Aeonmall…
- E chính chủ , sổ đỏ đang ở bank e lấy ít vốn, đã có bank thẩm định thì các cụ yên tâm pháp lý ạ, có cọc e rút về sang tên luôn.
Giá 6,2 tỷ Em bao sang tên luôn cho máu.
Trung tâm quận Long biên giá này mua xây ở thì hết ý ạ, sân vườn tiểu cảnh nuôi cá oki ạ
Nói ưu rồi giờ e nói nhược điểm ạ. nhà gần phố, nhưng đoạn gần vào đến nhà có 1 đoạn thắt ( do nhà trọ họ xây lấn ra, làm ngõ bị hẹp lại chỗ cột điện như ảnh e đăng dưới đây, về lâu dài hy vọng chủ đất xây nhà bỏ nhà trọ đó đi, thì việc di dời cột điện gọn vào e nghĩ là khả thi.
Còn trước đất thì rộng thoải mái để xe lùi vào nhà ạk
Sdt e 0912118000. zalo, imess e đủ ạ

 

[hoangvietphong]

giá e update mời các cụ cân ạ

 

[dungnv10]

Em ủn giúp cụ

 

[vuongbui1988]

Nếu muốn nhanh em nghĩ còn phải giảm nữa cụ ạ

 

[meunin2013]

Ủn giúp cụ

 

[Supperhoi]

Nhà ngõ bên này chủ yếu phục vụ cho nhu cầu ở gd! Nhu cầu cho thuê phòng ko cao nên Thanh khoản phân khúc ngõ rất chậm! Nếu ở bên này ít t thì cc, nhiều t thì giãn dân lk! Thực sự nhiều t thì sang bên hn này tiện hơn sau này! E nghĩ sẽ về gần mức trc khi bong bóng! 3-4ty có nhà ở luôn trong ngõ thì sôi động! 8-9ty trong ngõ là cực khó, trừ nhõ nông, to

 

[anphatbg]

Nhà ngõ bên này chủ yếu phục vụ cho nhu cầu ở gd! Nhu cầu cho thuê phòng ko cao nên Thanh khoản phân khúc ngõ rất chậm! Nếu ở bên này ít t thì cc, nhiều t thì giãn dân lk! Thực sự nhiều t thì sang bên hn này tiện hơn sau này! E nghĩ sẽ về gần mức trc khi bong bóng! 3-4ty có nhà ở luôn trong ngõ thì sôi động! 8-9ty trong ngõ là cực khó, trừ nhõ nông, to

Nhà cụ chủ khó vì diện tích to quá lên vượt khung của nhiều cụ.cộng thêm cái ngõ thắt nên nhiều cụ có tiền sẽ phân Vân hơn.thời điểm này nếu cụ chủ thực sự cần bán e nghĩ nên giám xuống dưới 6 mới hy vọng trôi được.ủn cho cụ thớt

 

[sieunhancutchan]

Thực tế cái nhà trọ xây lấn ra kia ở chỗ cột điện thì các cụ cứ xác định là còn lâu mới đập. Kể cả người thuê làm nhà trọ ko thuê nữa, chủ đất cũng còn lâu mới chịu tự nhiên lại đập đi Nhà đang phình to ra được vài mét làm gì có chuyện tự dưng lại tốt bụng đập đi xây lùi lại. Em nghĩ 99% là chủ đất cũng dính dáng vào việc xây lấn ra như vậy chứ làm gì có chuyện cho người thuê xây nhà trọ rồi ko biết việc họ xây lấn (thực tế rất có lợi cho chủ đất) Người thuêđất thì làm gì có quyền xây lấn ra nếu không có cái gật đầu của ông chủ đất
Nếu mua thì cứ xác định cái chỗ lấn đó nó còn tồn tại rất là nhiều năm nữa chứ ko phải đơn giản là chủ đất lúc lấy lại nhà sẽ đập đi đâu

 

[hoangvietphong]

hj tks các cụ đã góp ý, có cụ nào máu ib em nhé e sẵn sàng tâm lý cắt sâu rồi ạ

 

[Vit09]

Chúc cụ sớm giao dịch dc e nó ạ. Nhân tiện e cũng có mảnh đất ở phú xuyên gần quốc lộ muốn bán vài trăm lấy tiền mua con xe, bác nào có nhu cầu mua thì nhắn e. Hì

 

[MaTeo]

Đi các tỉnh thấy mới thảm hại

 

[vuchung1]

Mảnh cụ chủ khó bán vì ngõ ô tô khó vào, dt lại rộng lên tổng tiền to, cả xây vào nữa khoảng 8-8,5 tỏi thì khó lắm. Thôi dựng cái nhà mái tôn, chia thành 2 căn cho thuê, tháng kiếm 6,7 củ cho đỡ phí cụ ah

 

[Khong nho]

Mảnh to quá, bổ được 1/2 thì thanh khoản được.

 

[Burke]

Với thị trường đang đi xuống toàn diện như hiện nay, mảnh đất to, ngõ ô tô vào rất bất tiện, em nghĩ định giá phải giảm khá. Nếu ô tô vào ngon lành thì khác một chút.

 

[hoangvietphong]

tks các cụ ah

 

[mô kích]

Thời điểm này mà để làm hồi môn thì chắc phải có dăm mảnh tương tự mua cho vui

 

[hoangvietphong]

Thời điểm này mà để làm hồi môn thì chắc phải có dăm mảnh tương tự mua cho vui

hj sắp đánh thuế bđs thứ 2 rồi ôm làm gì nhiều nặng nợ cụ ah

 

[hoangvietphong]

mời các cụ ngó ạh

 

[hoangvietphong]

e lên ạh

 

[hoangvietphong]

e còn nhé các cụ oii