E cần tư vấn về sang tên sổ đỏ khi đang có tranh chấp

[hoanggiaphim]

Chào các cụ/mợ.
E có mua nhà của một cụ. Ký HĐMB công chứng xong e nộp 100% tiền, cụ bán giao toàn bộ giấy tờ và sổ đỏ. E lên văn phòng nhà đất làm biến động sang tên thì có công văn thông báo đang có tranh chấp giữa cụ bán cho e và người chủ cũ ( do người chủ cũ kia làm đơn lên VP đăng ký đất đai), nhưng không có giấy hẹn sau bao nhiêu ngày trả kết quả mà chỉ thông báo 3 bên liên hệ với toà án và cung cấp lại cho họ phán quyết của toà. E có mấy thắc mắc:
- Bên văn phòng đăng ký đất đai thông báo như thế có đúng luật không, sao e phải liên hệ với toà án ( cá nhân e nghĩ bên làm đơn phải cung cấp giấy tờ chứng minh họ đúng hoặc phán quyết của toà).
- Cụ chủ cũ bán cho e khi đang có tranh chấp như vậy có đúng luật không?
- Bước tiếp theo e cần làm gì?
Cụ nào rành luật tư vấn giúp e hoặc ib sđt e liên hệ. E chân thành cảm ơn.

 

[zaiwaz123]

Mua bán nhà đất bao giờ cũng phải lên văn phòng đăng kí nhà đất hỏi trước đã rồi mới làm HĐMB công chứng ...và khi nào tên mình có trong sổ mới thanh toán nốt ...

 

[hoanggiaphim]

Vâng. Cảm ơn cụ, kính cụ 1 ly.

Mua bán nhà đất bao giờ cũng phải lên văn phòng đăng kí nhà đất hỏi trước đã rồi mới làm HĐMB công chứng ...và khi nào tên mình có trong sổ mới thanh toán nốt ...

 

[khanhtc]

Mua bán nhà đất bao giờ cũng phải lên văn phòng đăng kí nhà đất hỏi trước đã rồi mới làm HĐMB công chứng ...và khi nào tên mình có trong sổ mới thanh toán nốt ...

Cụ nói thế có chuẩn ko ạ, lên Vp đăng ký đất đai ng ta có trả lời ko, hoặc có trả lời thì cũng fải là chính chủ làm đơn gửi, mà làm đơn thì ng chính chủ ng ta có làm đơn ko, e thấy xh mình có nhiều cái bất cập, ng mua lúc nào lo sợ mua vào quy hoạch, mà để biết có rơi vào quy hoạch ko chỉ sau khi làm hđcc và làm đơn đăng ký biến động đất đai. Lúc đó có chuyện cũng muộn

 

[zaiwaz123]

Cụ nói thế có chuẩn ko ạ, lên Vp đăng ký đất đai ng ta có trả lời ko, hoặc có trả lời thì cũng fải là chính chủ làm đơn gửi, mà làm đơn thì ng chính chủ ng ta có làm đơn ko, e thấy xh mình có nhiều cái bất cập, ng mua lúc nào lo sợ mua vào quy hoạch, mà để biết có rơi vào quy hoạch ko chỉ sau khi làm hđcc và làm đơn đăng ký biến động đất đai. Lúc đó có chuyện cũng muộn

Muốn hỏi thì tất nhiên phải abc chứ...bỏ vài tỷ ra mua nhà mà không có thông tin thì ............

 

[hackspeed]

Cụ inbox e cái thông báo tranh chấp e xem ntn

 

[khanhtc]

Muốn hỏi thì tất nhiên phải abc chứ...bỏ vài tỷ ra mua nhà mà không có thông tin thì ............

Thông tin abc đó có trả lời bằng văn bản ko,hay nó nhận tiền của cụ xong nó cứ nói bừa, đến khi mọi chuyện xong cụ bắt đền dc nó à,

 

[Omirisus]

Quan điểm cá nhân: chuyện đã xảy ra ko luận ai đúng ai sai. Cơ bản phải ở cách giải quyết.
Đầu tiên đất tranh chấp ở nội dung gì?
Phán quyết trc của tòa án ai đúng, ai sai.
Sổ đỏ đứng tên ai. Cụ chủ cũ hay cụ chủ đã bán đất cho cụ.
Từ đó mới có pa giải quyết

 

[hoanggiaphim]

Cụ inbox e cái thông báo tranh chấp e xem ntn

E đã inbox. Mời cụ chén rượu.

 

[fine_thanks]

Chính cái vấn đề này mà em chỉ thích mua đất dự án hoặc đấu giá. Ngon và sạch

 

[hoanggiaphim]

Quan điểm cá nhân: chuyện đã xảy ra ko luận ai đúng ai sai. Cơ bản phải ở cách giải quyết.
Đầu tiên đất tranh chấp ở nội dung gì?
Phán quyết trc của tòa án ai đúng, ai sai.
Sổ đỏ đứng tên ai. Cụ chủ cũ hay cụ chủ đã bán đất cho cụ.
Từ đó mới có pa giải quyết

Cảm ơn cụ. Cá nhân e chủ quan không tìm hiểu kỹ đã xuống tiền. Giờ tìm cách giải quyết .
- Nội dung tranh chấp giữa cụ chủ trực tiếp bán cho e và người chủ cũ nữa e chưa nắm chính xác. Nhưng sổ đỏ đã sang tên cho cụ chủ trực tiếp bán cho e và cụ đó đã thế chấp vay được ngân hàng từ lâu.
- Chủ cũ không làm đơn ra toà mà chỉ gửi đơn lên phòng ĐK đất đai nhằm ngăn chặn sang tên biến động.

 

[khanhtc]

Cảm ơn cụ. Cá nhân e chủ quan không tìm hiểu kỹ đã xuống tiền. Giờ tìm cách giải quyết .
- Nội dung tranh chấp giữa cụ chủ trực tiếp bán cho e và người chủ cũ nữa e chưa nắm chính xác. Nhưng sổ đỏ đã sang tên cho
cụ chủ trực tiếp bán cho e và cụ đó đã thế chấp vay được ngân hàng từ lâu.
- Chủ cũ không làm đơn ra toà mà chỉ gửi đơn lên phòng ĐK đất đai nhằm ngăn chặn sang tên biến động.

E dự là cụ bán trực tiếp cho cụ vẫn chưa trả xong tiền cho cụ chủ trước, có khi là số tiền giữ lại để thanh toán sau khi làm xong sổ nhưng xong rồi cụ ấy cũng chạy luôn