[Funland] E cần tư vấn về sàn thương mại tại Hà Nội ( Ưu tiên Hoàng Mai )

[Mustang91]

Cụ bán hàng ở sàn cc thì bán online khách đi lại xem hàng bất tiện. Mặt sàn thì thuê kiểu full cũng được mà thuê cả sàn cungz được. em có căn mặt phố giải Phóng 50m 4t cho thuê cả nhà 23tr đấy. mặt tiền 5m vỉa hè 5m. cụ có quan tâm không

Dạ, thanks cụ. Giải phóng khá ok mà Mặt 5m2 thì hơi bé so với đồ e bán e đang ưu tiên mặt sàn trước có gì e sẽ ới cụ ạ.

 

[Tomy Trọc]

Dạ, thanks cụ. Giải phóng khá ok mà Mặt 5m2 thì hơi bé so với đồ e bán e đang ưu tiên mặt sàn trước có gì e sẽ ới cụ ạ.

haha. vâng cụ. sàn tầng 1 thông sàn nhé.

 

[xedaphuyenthoai]

Dạ, E cũng ngại khoản xe cộ đó vì hiện tại e vừa làm tuyển sinh bên này vừa tranh thủ bán hàng Ol nên muốn làm phòng trưng bày với kết hợp vp ngoại ngữ, tư vấn du học. Cần mặt sàn rông vuông vắn nên nhà riêng e sợ đắt mà khó. Tầm mặt sàn trên dưới 100m2 là đúng miếng của e luôn ạ. Có chút tiền nhỏ mua nhà cc để ở thì e cung chưa cần lắm nên quay ra tìm hiểu mấy căn sàn thương mại 50 này vì giờ gửi ngân hàng rồi đi thuê 15-20tr/ tháng e thấy hơi phí nên cũng muốn tham khảo ý kiến các cụ !

Thế cụ xem xét đi thuê cho đỡ phải nghĩ nhiều. Bỏ tiền mua còn khó hơn đi thuê vì giá dạo này đang tương đối cao.

 

[QuanCong]

Dạ, e thấy mấy căn 50 năm đó nên cũng muốn tìm hiểu ạ. Hiện tại e cũng vừa làm vp bên Nhật vừa bán hàng OL rồi mà sợ CC khách đi ra đi vào hơi bất tiện. Mà thấy các cụ có tư vấn là lưu ý vụ để xe nữa nên e phân vân quá ạ. E cần sàn rộng chút nên thuê nhà riêng thì sợ khó.

Cụ nên chi tiết các việc cần làm mới dễ tìm chỗ thuê phù hợp được:
- Bán hàng OL: Sẽ rất ít khách đến xem hàng trực tiếp thì cũng chả bất tiện lắm, thỉnh thoảng có vài khách đến xem thì không vấn đề gì. Chỉ bán lẻ trực tiếp mới cần cho khách đi lại vào xem hàng thuận tiện thôi.

- Tư vấn du học: Món này thì sẽ có khách đến nhiều, các sàn thương mại tầng cao đều có chỗ cho khách đến gửi xe nên cũng không vấn đề gì.

Chỉ có điều vừa kết hợp bán hàng vừa tư vấn du học thì có vẻ không hay lắm. Cụ nên tách thành hai mặt bằng thì trông chuyên nghiệp hơn.

 

[Shadow381]

Em có mặt sàn 200m thông sàn 2 tầng (mỗi tầng 100m), tầng 4,5 và 1 phòng 20m2 tầng 6, thang máy, bảo vệ, gara để xe; mặt phố trung tâm quận, giá 25tr/th; cụ quan tâm nhắn em.

 

[tienk32]

E xin mạn phép hỏi các cụ tài chính trên dưới 2 tỏi e muốn tìm mặt bằng sàn thương mại ưu tiên khu gần bến xe nước ngầm , giáp bát thì được tầm diện tích nào ạ. Hiện tại e đang ở Nhật muốn mua để mục đích tự kinh doanh ( bán chút hàng nhật và làm văn phòng ạ ! ) và nếu muốn trả góp mà e đi làm ở nhật thì bank ở vn có chấp nhận k ạ?
Thanks các cụ !

Em cũng vừa mua 1 sàn thường sẽ là sổ 50 năm. Cụ nghiên cứu chỗ này xem hoặc vào batdongsan.com.vn để tìm thông tin.
https://batdongsan.com.vn/ban-loai-bat-dong-san-khac-duong-tam-trinh-phuong-yen-so-prj-gelexia-riverside/can-von-lam-an-ban-gap-van-phong-tang-3-chung-cu-92m2-gia-2-5-ty-lien-he-0969762262-pr33793779

 

[Mustang91]

Cụ nên chi tiết các việc cần làm mới dễ tìm chỗ thuê phù hợp được:
- Bán hàng OL: Sẽ rất ít khách đến xem hàng trực tiếp thì cũng chả bất tiện lắm, thỉnh thoảng có vài khách đến xem thì không vấn đề gì. Chỉ bán lẻ trực tiếp mới cần cho khách đi lại vào xem hàng thuận tiện thôi.

- Tư vấn du học: Món này thì sẽ có khách đến nhiều, các sàn thương mại tầng cao đều có chỗ cho khách đến gửi xe nên cũng không vấn đề gì.

Chỉ có điều vừa kết hợp bán hàng vừa tư vấn du học thì có vẻ không hay lắm. Cụ nên tách thành hai mặt bằng thì trông chuyên nghiệp hơn.

Dạ, thanks cụ.
Em sẽ cân đối thêm đúng là khách onl nên cũng chỉ qua nhận hoặc xem hàng k nhiều.
Về tư vấn thì e cũng k phải ở VN nên cũng k có nhiều khách qua chủ yếu là nguồn từ các mối quan hệ có sẵn nên e đang tìm hiểu ghép dc thì tốt ạ.

 

[Mustang91]

Em cũng vừa mua 1 sàn thường sẽ là sổ 50 năm. Cụ nghiên cứu chỗ này xem hoặc vào batdongsan.com.vn để tìm thông tin.
https://batdongsan.com.vn/ban-loai-bat-dong-san-khac-duong-tam-trinh-phuong-yen-so-prj-gelexia-riverside/can-von-lam-an-ban-gap-van-phong-tang-3-chung-cu-92m2-gia-2-5-ty-lien-he-0969762262-pr33793779

Thanks cụ e cũng có ngó qua căn này rồi ạ. K rõ thực hư ra sao khá hợp miếng của e nên cũng tính đợt tới về vn thì e ngó qua. Tầm sàn 80~100m2 thì dự trù khoảng nào thì hợp lý cụ nhỉ? Vk ck e hiện tại cũng có thu nhập ổn định mà tích lỹ thì chưa nhiều. Ngày xưa qua đây k nghĩ là đất nhà o vn nó lại tăng nhanh như vậy làm ở nc ngoài cũng k thể theo kịp dc ạ.

 

[tienk32]

Thanks cụ e cũng có ngó qua căn này rồi ạ. K rõ thực hư ra sao khá hợp miếng của e nên cũng tính đợt tới về vn thì e ngó qua. Tầm sàn 80~100m2 thì dự trù khoảng nào thì hợp lý cụ nhỉ? Vk ck e hiện tại cũng có thu nhập ổn định mà tích lỹ thì chưa nhiều. Ngày xưa qua đây k nghĩ là đất nhà o vn nó lại tăng nhanh như vậy làm ở nc ngoài cũng k thể theo kịp dc ạ.

Khu vực Hoàng Mai tầm giá 25trd đến 27trd thì ổn. Khu vực mình mua ở Bắc Từ Liêm thì tầm 35trđ/m.

 

[Mustang91]

Khu vực Hoàng Mai tầm giá 25trd đến 27trd thì ổn. Khu vực mình mua ở Bắc Từ Liêm thì tầm 35trđ/m.

Dạ, em cám ơn cụ ạ! cụ cho e hỏi tầm đó là đã có sổ hay là chờ sổ cụ nhi?

 

[tienk32]

Dạ, em cám ơn cụ ạ! cụ cho e hỏi tầm đó là đã có sổ hay là chờ sổ cụ nhi?

Tuỳ dự án cụ ạ. Như sàn mình mua có sổ rồi.

 

[Golden_Coin]

Cụ mua trên tầng thì nhiều chung cư ra vào dùng thẻ thang sẽ rất bất tiện cho khách đến. Cụ nào có nhu cầu mua tầng 1 để kinh doanh đang cho thuê được 8%/năm ở quận Bắc từl liêm thì ới em nhé, diện tích TMDV đã có sổ đỏ thuộc dự án lớn gần 5.000 căn hộ.

 

[tuan2681]

khu này có Phương Đông greenpark và Rose Town họ chia sàn thương mại thành các căn nhỏ để bán, nhưng 2 tỷ của cụ không mua được đâu.

 

[Mustang91]

Cụ mua trên tầng thì nhiều chung cư ra vào dùng thẻ thang sẽ rất bất tiện cho khách đến. Cụ nào có nhu cầu mua tầng 1 để kinh doanh đang cho thuê được 8%/năm ở quận Bắc từl liêm thì ới em nhé, diện tích TMDV đã có sổ đỏ thuộc dự án lớn gần 5.000 căn hộ.

Dạ, thanks cụ ! e sẽ tìm hiểu thêm và lót dép nghe ý kiến của các cụ ạ.

 

[Mustang91]

khu này có Phương Đông greenpark và Rose Town họ chia sàn thương mại thành các căn nhỏ để bán, nhưng 2 tỷ của cụ không mua được đâu.

Da, e sẽ ngâm cứu 2 khu này ạ. E cũng chưa có nhu cầu lớn với chưa biết là định cư bên này hay về nên tính ngắm trên dưới tầm dự kiến đó mà khó quá thì chắc e sẽ cân đối lại phương án KD ạ. Thanks cụ !

 

[tuan2681]

Da, e sẽ ngâm cứu 2 khu này ạ. E cũng chưa có nhu cầu lớn với chưa biết là định cư bên này hay về nên tính ngắm trên dưới tầm dự kiến đó mà khó quá thì chắc e sẽ cân đối lại phương án KD ạ. Thanks cụ !

vâng, rose town căn tm tầng 1 họ bán tầm 55-60tr/m2 cơ bác ạ, nhỏ nhất có căn 45m2 nhưng hướng xấu, nóng và khuất lắm.
căn đó giá cdt bán ra đã hơn 3 tỷ rồi
trước e cũng ngó nhưng thấy k hợp lý nên bỏ

 

[Mustang91]

vâng, rose town căn tm tầng 1 họ bán tầm 55-60tr/m2 cơ bác ạ, nhỏ nhất có căn 45m2 nhưng hướng xấu, nóng và khuất lắm.
căn đó giá cdt bán ra đã hơn 3 tỷ rồi
trước e cũng ngó nhưng thấy k hợp lý nên bỏ

Da, e cũng ngâm cứu xem thế nào ạ. Có vẻ thời điểm này giá đang đu đỉnh nữa.

 

[manhbin1004]

Cụ có thể tìm ở các tòa văn phòng vừa hoặc nhỏ, có thể k phải mặt đường lớn nhg khách ra vào sẽ tiện hơn là các tòa chung cư hay văn phòng lớn, nhg chắc chỉ thuê thôi, mà tầm 2 tỷ cũng chẳng mua đc mb kinh doanh ở đâu cả.

 

[tuan2681]

Da, e cũng ngâm cứu xem thế nào ạ. Có vẻ thời điểm này giá đang đu đỉnh nữa.

kể cả cách đây 1-2 năm cũng k có giá 2 tỷ 1 mb kinh doanh đâu cụ

 

[Mustang91]

Cụ có thể tìm ở các tòa văn phòng vừa hoặc nhỏ, có thể k phải mặt đường lớn nhg khách ra vào sẽ tiện hơn là các tòa chung cư hay văn phòng lớn, nhg chắc chỉ thuê thôi, mà tầm 2 tỷ cũng chẳng mua đc mb kinh doanh ở đâu cả.

Dạ, thanks cụ,nó gọi là gì cụ nhi? e k thấy trên mấy trang BDS bán mấy lúc đầu e tính mua CC cũ rồi cả tạo vì chỉ bán hàng onl vừa làm kho là chính, mà thấy có mấy chỗ cắt lẻ sàn TM bán nên xem có kết hợp dc thì tiện quá vì sợ CC khách ra vào với gửi xe cũng khó khăn ạ.