[Funland] E cần tư vấn căn cc 3pn khu Thanh Xuân ạ

[Pogba]

Cái khu đất đối diện stellar cạnh Legacy mà xây lên thì kín khu này luôn, còn mảnh đất to đang làm kho xưởng đối diện trường tiểu học txt và toà văn phòng Thăng Long nữa.

Ý ở đây cụ ấy nói là vị trí ngã tư nhiều lối thoát và hoà bình thi công nữa cụ. Chứ chui vào trong khu này thì tập xác định ma trận bao quanh rồi cụ

Được gửi từ Nhà Trắng - Otofun

 

[Pogba]

Em vote Hoàng Huy. Việt Đức vị trí tốt nhưng gần nghĩa trang thì dù không view ra đó, nhưng nghĩ gần gần nó vẫn sợ mà...

E gái xinh quá. Cho a xin số để hỏi em chút về dự án hoàng huy được ko

Được gửi từ Nhà Trắng - Otofun

 

[nguoiquaduong_29]

Hoàng Huy cũng lởm về chất lượng xây dựng, chỉ lớn ở Hải Phòng thôi. Chưa kể mặt đường to Nguyễn Trãi k hẳn là ưu điểm vì bụi và ồn. Chung cư phải có khoảng lùi nhất định. Ở HN Hoàng Huy cũng làm linh tinh kiểu như Chủ đầu tư HDmon với dự án Moncity Mỹ đình. Nếu k quá cần về tiện ích chủ thớt có thể tìm hiểu Bohemian 2 Lê Văn Thiêm. Trước mình có 3 chị mua căn góc to 126m, căn 07 full nội thất có 28tr/m2 thôi

e đang ngắm dự án của cdt tecco, thanh trì. Cụ biết or thấy chất lượng công trình nó ổn k ạ

 

[ThinhNguyen24.7]

Hoàng Huy cũng lởm về chất lượng xây dựng, chỉ lớn ở Hải Phòng thôi. Chưa kể mặt đường to Nguyễn Trãi k hẳn là ưu điểm vì bụi và ồn. Chung cư phải có khoảng lùi nhất định. Ở HN Hoàng Huy cũng làm linh tinh kiểu như Chủ đầu tư HDmon với dự án Moncity Mỹ đình. Nếu k quá cần về tiện ích chủ thớt có thể tìm hiểu Bohemian 2 Lê Văn Thiêm. Trước mình có 3 chị mua căn góc to 126m, căn 07 full nội thất có 28tr/m2 thôi

Bohemia giờ làm gì còn giá 28 nữa cụ ? E thấy toàn 30 -32 cụ ạ

 

[hlx1978]

Bohemia giờ làm gì còn giá 28 nữa cụ ? E thấy toàn 30 -32 cụ ạ

Chị mình mua tháng 5 năm ngoái, lúc hạ giá đẩy hàng tồn của chủ đầu tư

 

[hlx1978]

e đang ngắm dự án của cdt tecco, thanh trì. Cụ biết or thấy chất lượng công trình nó ổn k ạ

Giá sao cụ, nhưng e khuyên cụ đừng nên mua hoàng mai Thanh trì vì:
- Bế tắc về mặt Giao thông vì Giải phóng độc đạo.
- Hoàng Mai là quận kém phát triển nhất HN, dự án giao thông lĩnh nam, tam Trinh treo mấy chục năm có làm được đâu. Do quản lý của Sở ban ngành Hoàng mai.
- Hoàng mai là vùng trũng nhất Hà Nội, phong thủy kém, nên ngập lụt và bụi. Thanh trì còn kém hơn vì có Văn điển. Trước đây có bài báo Khu tái định cư gần Gamuda sụt, nứt. Chuyên gia đánh giá do cát ngầm ở dưới.
Tất cả yếu tố trên tôi k trọn khu vực đấy, trên đây là ý kiến cá nhân tôi. Có thể đúng, có thể sai. Mong cụ cân nhắc các yếu tố của mình.

 

[tla]

Tỏa Bohemia số 2 Lê Văn Thiên còn gần chục căn 05 của CĐT chưa bán hợp với nhu cầu của cụ đấy.
Đã có sổ đỏ chuẩn bị phát cho cư dân.

 

[nguoiquaduong_29]

Giá sao cụ, nhưng e khuyên cụ đừng nên mua hoàng mai Thanh trì vì:
- Bế tắc về mặt Giao thông vì Giải phóng độc đạo.
- Hoàng Mai là quận kém phát triển nhất HN, dự án giao thông lĩnh nam, tam Trinh treo mấy chục năm có làm được đâu. Do quản lý của Sở ban ngành Hoàng mai.
- Hoàng mai là vùng trũng nhất Hà Nội, phong thủy kém, nên ngập lụt và bụi. Thanh trì còn kém hơn vì có Văn điển. Trước đây có bài báo Khu tái định cư gần Gamuda sụt, nứt. Chuyên gia đánh giá do cát ngầm ở dưới.
Tất cả yếu tố trên tôi k trọn khu vực đấy, trên đây là ý kiến cá nhân tôi. Có thể đúng, có thể sai. Mong cụ cân nhắc các yếu tố của mình.

hoàng mai thấy nhiều cụ bảo đề xuất cho xuống huyện. haha
1. e mua cái đối diện công an huyện thanh trì cụ à. e xem qua tecco diamond cho e cái, e cũng chưa có kinh nghiệm
2. nhu cầu để ở thì e có nhưng vẫn muốn đầu tư
3. giá niêm yết hiện tại là từ 22,5-23,5tr/m2 tùy căn. e mua suất ngoại giao 19trm2 cụ ạ. tính chọn căn góc 2 ngủ , ban công đông nam cho dễ bán.
4. về chất lượng công trình thì 2 cái tòa nó xây khu này thấy cư dân k kêu. e thì chưa qua trực tiếp vì đang đi ctac

 

[hlx1978]

Khu vực đấy mình cũng k nắm giá lắm. Nhưng cụ mua giá ưu đãi mà căn nhỏ e nghĩ chắc khả năng thắng cao vì:
- Thanh trì sắp lên quận
- Giá nhà đất nói chung và chung cư nói riêng đang có vẻ tắng
- Chủ đầu tư Sài Gòn đang dạt ra HN vì thấy có tiềm năng ( Sài Gòn giờ giá ảo quá). Các chủ đầu tư đang bơm rít đẩy giá ảo chung cư vùng ven ở HN như Matric One Mỹ đình 50-60 tr/m. Materi Gia Lâm mà cũng 60 tr/m2.

 

[chanquayxoan]

Em đang ngắm em N04 THNC 3 PN vuông đẹp view bc hướng ĐN kết quá mà chủ nhà đòi đúng 40 mới bán căn to 129m full đồ tầm 200 tr nội thất. Cụ bảo em có nên liều một lần ko? Giá căn to như thế N04 đang giao dịch tầm bao nhiêu 2 cụ?

CHủ nhà khu đấy đòi 40 , chắc lúc giao dịch bú cần.

 

[cuong_trang]

Em đang có thông tin bán mấy căn hộ 3 ngủ giá tốt bên Imperia Garden ở Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, cụ nào quan tâm ib e gửi thông tin nhé ạ

 

[Ấm Sứt Vòi]

Ông em em đang muốn bán căn 184m2 ở N05 Hoàng Đạo Thuý cụ nào máu không ạ

 

[cuchuoi0509]

Ông em em đang muốn bán căn 184m2 ở N05 Hoàng Đạo Thuý cụ nào máu không ạ

em xin giá inbox, nội thất ntn cụ ơi, bà sếp em đang tìm

 

[cuchuoi0509]

Giá 40tr/m2 thì là giá thị trường rồi, ko rẻ, mà cũng ko đắt cho người thật sự thích & có nhu cầu mua ở quanh khu vực này (kiểu tiện lợi đủ đường khi ở đây), nếu bạn thật sự kết & yêu thích căn nhà này thì chốt cũng ko vấn đề gì.

Còn đối với người ở đâu cũng được & chưa thiết tha lắm thì còn nhiều lựa chọn khác (ý là bỏ thời gian nghiên cứu, săn bắt thì sẽ tìm được các căn có giá rẻ hơn ở cùng tòa nhà, hoặc các vị trí khác gần đó mà có giá hợp lý hơn.

bên N04 trần hơi thấp, nhà thì chéo chéo, cũng k có sân như N05 mà giá cao quá. Cháu chọn N05 thấy ổn, chấp nhận cũ tí, đang có kế hoạch sửa chữa lại sảnh r

 

[nguoiquaduong_29]

Khu vực đấy mình cũng k nắm giá lắm. Nhưng cụ mua giá ưu đãi mà căn nhỏ e nghĩ chắc khả năng thắng cao vì:
- Thanh trì sắp lên quận
- Giá nhà đất nói chung và chung cư nói riêng đang có vẻ tắng
- Chủ đầu tư Sài Gòn đang dạt ra HN vì thấy có tiềm năng ( Sài Gòn giờ giá ảo quá). Các chủ đầu tư đang bơm rít đẩy giá ảo chung cư vùng ven ở HN như Matric One Mỹ đình 50-60 tr/m. Materi Gia Lâm mà cũng 60 tr/m2.

Ok cụ

 

[nguoiquaduong_29]

Chào các cụ: e đã lập nhóm theo ng.vọng của 1 số cụ trên này, mục đích tiện trao đổi (đổi gió) BĐS otofun- nhóm chính thức- duy nhất- phi lợi nhuận. Mọi vấn đề liên quan đến xây dựng, thiết kế, đất đai... và liên quan mời các cụ ta trao đổi ở nhóm zalo này nữa. https://zalo.me/g/whpepv978

 

[TreeBoo]

Cụ nghiên cứu Goldseason đi làm hàng xóm của e, e nghĩ hợp lý trong tầm giá. Tầm 3,5 tỷ cụ mua được căn hoa hậu dự án, góc 3 ngủ tầm 100m. E là cư dân thực ở đó, cụ tránh xa mấy thông tin bơm rít của mâý con cò đi bộ trong thớt nhé. Tất nhiên tư vấn của e là cảm tính, chúc cụ mua nhà ưng ý

giờ làm gì còn giá này nữa bác ơi
hoặc căn góc này tầng xấu, ban công tây bắc. Chứ trục 03 thì lên giá lâu rồi.

 

[TreeBoo]

ơ Bohemia em tưởng đất 50 năm nhỉ? lần trước có cụ nào bảo em thế mà?
còn khu Thanh Xuân, em cũng xin bày tỏ quan điểm
- em ko đánh giá cao Hoàng Huy. Tòa bên trong thì xây cũng lâu rồi, sân nội khu toàn bê tông, trải đúng 1 cái thảm cỏ nhựa ra, lắp thêm mấy cái xích đu cho các cháu có chỗ chơi, nhìn buồn cười lắm tòa ngoài thì xây quá sát mặt đường ( giống thằng Roman Plaza ), nên bụi và ồn là chắc chắn.
- Stella Garden thì thôi em can. Đúng là chẳng chung cư nào k có phốt, nhưng 102 Trường Chinh xây bao năm băng rôn vẫn đỏ rực vì ko ra dc sổ kia kìa. Ở HN có 2 cdt nghe tên em auto né là Kinh Đô và Hải Phát.
- Legend giá đẩy lên ảo quá. Bên trái bên phải Legend đều đang xây thêm chung cư -> chắn view, tăng mật độ. Ko hiểu lấy lí do gì để bán cái giá chót vót như thế.
Nếu nói là ổn theo quan điểm cá nhân em ( về cả xây dựng lẫn cảnh quan nội khu ) thì có Rivera, Imperia, Gold Season, Hapulico. Trong đó em thích Rivera nhất. Vũ Trọng Phụng đang làm đường nên hơi bụi bặm tý, nhg làm xong là ngon.

 

[cuchuoi0509]

Toà Hoàng Huy thực ra xuất phát điểm CĐT cũng có điều kiện và cũng lựa chọn đối tác thi công kỹ đó. Tuy nhiên cũng k thể đảm bảo hết chất lượng hoàn thiện. Bên thanh xuân em thấy chật chội lắm hơn cả bên trung hoà nhân chính

 

[Aloso195]

Cụ nào thích goldseason thì cháu có căn đang bán , đang cbi nộp hồ sơ làm sổ , 79m2 -3pn 2wc , giá khoảng 2,95 tỷ ,