E cần tư vấn 3PN chung cư Cầu Giấy

[otodep247]

E đang quan tâm đến dự án A10, cụ pm giúp e với ah

E đang bán chung cư Hà Nội Paragon - Duy Tân , cụ qtam inbox e địa chỉ email e gưi thông tin cho cụ ạ

 

[mdtmdtmdt]

E đang bán chung cư Hà Nội Paragon - Duy Tân , cụ qtam inbox e địa chỉ email e gưi thông tin cho cụ ạ

Cụ cho em ít thông tin vào vùng kín với

 

[phihanhgia]

E vừa xem Paragon, đi đường vào từ Duy Tân hơi bé. Cách CV Cầu Giấy khoảng 1km. Thiết kế ổn và hàng đang còn nhiều đối với 3 phòng ngủ.
Giá mềm hơn so với E4 yên hòa khá nhiều. Căn 120m2 E4 Yên hòa tương đương căn 140m2 Paragon.
Dịch vụ Paragon khá đầy đủ: có siêu thị, bể bơi
Như vậy E4 thua Paragon về mọi mặt, tuy nhiên lại hơn về vị trí.

Cụ có lẽ nhầm giá rồi chăng. Paragon căn 3PN diện tích 140.5m2 thông thủy có giá bán là 4.51 tỷ, như vậy giá thông thủy là 32.1T/m2.
Những căn đẹp hơn ở Paragon, cũng 3PN có diện tích 138m2 thông thủy, có giá bán là 4.9 tỷ, giá thông thủy là 35.5T/m2.

Paragon có giá rất cứng, giá cao hơn E4 Yên Hòa, vì những căn to (diện tích từ 140m2 trở lên) ở E4 chỉ có giá khoảng 31.5-32.0T/m2.

Paragon có lẽ muốn định hình ở phân khúc cao cấp. Giá dịch vụ 11k/m2 và thuê Savills quản lý, cao cấp hơn E4 khá nhiều. Mức phí dịch vụ ở E4 là 8k/m2.

 

[phihanhgia]

Ngoài ra có một số chung cư khác e chưa tìm hiều. Các cụ cho ý kiến nên chọn Chung cư nào ạ

Cuối cùng thì cụ đã chốt được căn 3PN nào hợp lý chưa? Ngân sách 4 tỏi, thì cụ chưa đủ mua 3PN ở Paragon đâu, phải từ 4.5 tỷ cơ đấy.

 

[Yeuotomec]

Đợt trước Có bạn chào căn 140m2 giá 4,1 củ to. E chưa lấy. Nếu cụ chim ưng e hỏi lại giới thiệu cho cụ kiếm cốc cafe thôi

Cuối cùng thì cụ đã chốt được căn 3PN nào hợp lý chưa? Ngân sách 4 tỏi, thì cụ chưa đủ mua 3PN ở Paragon đâu, phải từ 4.5 tỷ cơ đấy.

 

[phihanhgia]

Đợt trước Có bạn chào căn 140m2 giá 4,1 củ to. E chưa lấy. Nếu cụ chim ưng e hỏi lại giới thiệu cho cụ kiếm cốc cafe thôi

Tôi nói đến giá của CĐT đưa ra, những căn hướng Đông/Đông Nam thôi, và ở tầng cao phù hợp. Những căn hướng Tây và tầng rất thấp thì giá rẻ hơn các căn kia khoảng 250T. Cụ inbox số căn hộ cụ thể (căn, tầng) thì mới đánh giá được giá mềm hay bình thường.

 

[Yeuotomec]

Ban đầu e định chọn căn 06 ĐN, nhưng toà này hướng Đông là chính, khoảng 20 độ chếch Nam và vì thụt vào nên hướng Nam bị chắn bởi toà nhà ngoài nên lấy gió kém. Vì vậy căn 138 m thì đẹp hơn nhưng giá cao hơn.

Tôi nói đến giá của CĐT đưa ra, những căn hướng Đông/Đông Nam thôi, và ở tầng cao phù hợp. Những căn hướng Tây và tầng rất thấp thì giá rẻ hơn các căn kia khoảng 250T. Cụ inbox số căn hộ cụ thể (căn, tầng) thì mới đánh giá được giá mềm hay bình thường.

 

[otodep247]

Cụ có lẽ nhầm giá rồi chăng. Paragon căn 3PN diện tích 140.5m2 thông thủy có giá bán là 4.51 tỷ, như vậy giá thông thủy là 32.1T/m2.
Những căn đẹp hơn ở Paragon, cũng 3PN có diện tích 138m2 thông thủy, có giá bán là 4.9 tỷ, giá thông thủy là 35.5T/m2.

Paragon có giá rất cứng, giá cao hơn E4 Yên Hòa, vì những căn to (diện tích từ 140m2 trở lên) ở E4 chỉ có giá khoảng 31.5-32.0T/m2.

Paragon có lẽ muốn định hình ở phân khúc cao cấp. Giá dịch vụ 11k/m2 và thuê Savills quản lý, cao cấp hơn E4 khá nhiều. Mức phí dịch vụ ở E4 là 8k/m2.

Cụ nói chuẩn đấy ạ. Hiện tại bên e đang ra thêm toà C thiết kế căn nhỏ hơn toà A và toà B giá từ 34-38tr/m2. Đã có bảng giá chính thức rùi cụ à

 

[otodep247]

Ban đầu e định chọn căn 06 ĐN, nhưng toà này hướng Đông là chính, khoảng 20 độ chếch Nam và vì thụt vào nên hướng Nam bị chắn bởi toà nhà ngoài nên lấy gió kém. Vì vậy căn 138 m thì đẹp hơn nhưng giá cao hơn.

Đang có chiết khấu 3.5% cho căn to và căn nhỏ là 2%. Và có thêm chính sách bàn giao thô cho toà B. Giá cũng rẻ hơn nhiều đấy cụ à
Nên cụ thử cân nhắc lại xem

 

[ACENTBLUE]

Chiều nay em vừa đi xem paragon về, ưu điểm là mật độ xây dựng thấp, đường vào cũng chẳng phải là bé như một số cụ nói nhưng em xem qua hợp đồng mua bán thì có chỗ này (mục 2.6.c) không biết liệu sau này thế nào

Chọn view phía trần thái tông khá là thoáng còn view phía phạm hùng thì lại còn lô đất trống không biết mai kia thế nào nhưng giá view trần thái tông cao hơn view phạm hùng khoảng 2 củ bàn giao thô thì chỉ được trừ 2.5tr/m2
Hỏi bạn sale thì là savill quản lý 2 năm đầu, từ năm thứ 3 trở đi thì không trả lời!?

vây jsau này khu đất trống nó mà xây toàn nhà nào che lấp hết tầm nhìn thì sao nhỉ

 

[XayDungTronGoi]

Em cũng vào hóng vì cũng có nhu cầu ah

 

[Lê Mây Hồng]

E có căn 03 PN, dt 128,6m2 Chung cư Viện chiến lược trên đường Nguyễn Chánh - Q. Cầu Giấy đã hoàn thiện nội thất đẹp (lát lại sàn, cửa gỗ lim, 04 điều hòa, nóng lạnh 2 wc) giá 32tr/m2 cụ có nhu cầu lh dưới chữ kí e nhé

 

[HA DUO]

e có căn 3 ngủ 103,4m2, bên xuân phương residence giá 21,5.
căn 2 ngủ 86m2 giá 21.
cách khách sạn crown plaza- lê đức thọ 500m, cụ nào qtam ới e nhé.

 

[engineerzg]

vây jsau này khu đất trống nó mà xây toàn nhà nào che lấp hết tầm nhìn thì sao nhỉ

khu đất trước mặt của VNPT, giờ em cũng đang hóng xem họ sẽ xây tiếp chung cư hay trụ sở. Nếu trụ sở chắc sẽ không cao

 

[otodep247]

Em cũng vào hóng vì cũng có nhu cầu ah

E đang bán thằng Paragon Duy Tân - Cầu Giấy. Cụ qtam inbox em địa chỉ email hoặc số ĐT e gửi thông tin để cụ tham khảo ạ

 

[Omirisus]

Cụ có lẽ nhầm giá rồi chăng. Paragon căn 3PN diện tích 140.5m2 thông thủy có giá bán là 4.51 tỷ, như vậy giá thông thủy là 32.1T/m2.
Những căn đẹp hơn ở Paragon, cũng 3PN có diện tích 138m2 thông thủy, có giá bán là 4.9 tỷ, giá thông thủy là 35.5T/m2.

Paragon có giá rất cứng, giá cao hơn E4 Yên Hòa, vì những căn to (diện tích từ 140m2 trở lên) ở E4 chỉ có giá khoảng 31.5-32.0T/m2.

Paragon có lẽ muốn định hình ở phân khúc cao cấp. Giá dịch vụ 11k/m2 và thuê Savills quản lý, cao cấp hơn E4 khá nhiều. Mức phí dịch vụ ở E4 là 8k/m2.

Đúng rồi cụ, paragon 1 tầng có 6 căn nên chắc chắn xác định là phân khúc cao cấp thôi mà.
P/S: cái home city công nhận cũng đẹp. Dùng màu nâu rất chuẩn hài hòa.

 

[mrnothingsuperpro]

Paragon ra hàng tòa B, ngày mai mở bán. Em mời CCCM qua dự án tham dự với bên em.

 

[ngayemden]

Em có căn chung cư 173 Xuân Thủy, Tầng 14 tháp A diện tích 91m2 gồm 2PN - 2WC, Cửa hướng Nam, Chung cư mới xây được 5 năm chất lượng tốt.
Ban công Đông - Bắc, nhìn sang Trường Nguyên Tất Thành, gần nhiều trường cấp 1, cấp 2, cấp 3, đại học, dưới là siêu thị điện máy Pico. Tiện đây, có cụ nào có con em đỗ các Trường Nguyễn Tất Thành, ĐHQG, ĐHSP, Chuyên Ngữ, Thương Mại... cần tìm nhà cho con thì căn nhà em là thuận tiện và giá cả hợp lý nhất khu vực này. Theo kinh nghiệm của em thì năm nào tầm từ tháng 7-tháng 9 sau khi biết kết quả thi cấp 2,3,ĐH cũng nhiều người tìm nhà mua/thuê trong tòa nhà em.
Nội thất: Sàn gỗ, điều hòa, 2 nóng lạnh, tủ bếp, rèm, giường tủ, kệ TV, sopha, máy giặt tủ lạnh… Nói chung là gđ em đang ở nay chuẩn bị chuyển sang nhà mới, khách mua chỉ việc xách vali về ở thôi. Sổ đỏ chính chủ tên vợ chồng em. Nhà em ở giữ gìn sạch đẹp. Giá bán 2,7 tỉ
LH: 01632711592

 

[uuiza]

Tài chính khoảng 4 tỷ hơn kém. Điểm qua thị trường e thấy Cầu Giấy có khá nhiều lựa chọn. Vì nhiều quá nên e không biết chọn cái nào.
- Paragon
- E4 Yên Hòa
- Home City
Về mặt vị trí thì e thích E4 Yên hòa nhưng dự án này ít tiện ích và vận hành chung cư sau này thấy bảo không được chuyên nghiệp. Paragon thì có nhiều tiện ích hơn, không gian rộng hơn nhưng vị trí xa hơn, gần Xuân Thủy và diện tích tích cũng to hơn
Về giá thì E4 và Paragon cũng tương đương đang là 35-36
Home City gần đây có 1 số lùm xùm về Chủ đầu tư
Ngoài ra có một số chung cư khác e chưa tìm hiều. Các cụ cho ý kiến nên chọn Chung cư nào ạ

Cụ cố thêm mấy trăm nữa e tư vấn cho căn 134m2 dự án 60 hoàng Quốc Việt, căn góc đẹp nhất tòa. Cả tòa có 21 căn như của e và duy nhất e bán căn diện tích này ( e check tất cả các sàn đều ko có hàng này ). Cụ mợ nào quan tâm inbox e sdt e tư vấn nhiệt tình ạ

 

[phihanhgia]

Cụ cố thêm mấy trăm nữa e tư vấn cho căn 134m2 dự án 60 hoàng Quốc Việt, căn góc đẹp nhất tòa. Cả tòa có 21 căn như của e và duy nhất e bán căn diện tích này ( e check tất cả các sàn đều ko có hàng này ). Cụ mợ nào quan tâm inbox e sdt e tư vấn nhiệt tình ạ

Chỗ này giờ bao nhiêu 31T/m2 hay lại sốt ảo ?