[Cần mua] E cần mua nhà bên Long Biên.

[xecakho]

Ủn lên cho cụ tìm được nhà. Nếu dư tiền cụ đầu tư cái này đi ạ
Em có căn chung cư mini ở Lê Thanh Nghị 5 tầng 37m2, thiết kế 8 căn hộ cho thuê. Vị trí quá đỉnh, cách mặt phố 20m, xung quanh rất nhiều trường đại học danh tiếng của cả nước.Nhà xây theo hình thức chung cư khép kín, có đầy đủ tủ bếp, điều hoà.

Liên hệ em: 0985936963

Mợ inbox em cái này nhé

 

[Rishi]

Bên Long Biên em gặp mấy trường hợp, 1 căn nhà (hoặc mảnh đất) trong vòng 1 năm qua tay 3-4 chủ, mỗi chủ mua xong lại + thêm 100-200 triệu để bán lướt. Nên cụ nào mua nhà đất bên đấy khả năng là đang bỏ tiền nuôi mấy chủ cũ rồi đó, chưa kể nuôi cả môi giới ăn chênh giá

 

[xukute]

Bên Long Biên em gặp mấy trường hợp, 1 căn nhà (hoặc mảnh đất) trong vòng 1 năm qua tay 3-4 chủ, mỗi chủ mua xong lại + thêm 100-200 triệu để bán lướt. Nên cụ nào mua nhà đất bên đấy khả năng là đang bỏ tiền nuôi mấy chủ cũ rồi đó, chưa kể nuôi cả môi giới ăn chênh giá

Mảnh đất trước cửa nhà em, từ tết đến giờ qua 3- 4 chủ rồi, mỗi ông kênh vài giá.
Chủ cũ nó đầu cơ 10 năm không bán được, đợt này sốt đất nên thoát hàng ở giá 48tr, sau ông thứ nhất mua 48 ra hàng 51
Ông mua 51 ra hàng 53
Ông mua 53 đang rao 56.

Nói thật là em chẳng hiểu nổi sao chỗ em nó lại được giá như vậy. Năm 2019, giá 40 còn không ai thèm hỏi, bán nhanh thì chỉ có 30-35.

 

[Rishi]

Mảnh đất trước cửa nhà em, từ tết đến giờ qua 3- 4 chủ rồi, mỗi ông kênh vài giá.
Chủ cũ nó đầu cơ 10 năm không bán được, đợt này sốt đất nên thoát hàng ở giá 48tr, sau ông thứ nhất mua 48 ra hàng 51
Ông mua 51 ra hàng 53
Ông mua 53 đang rao 56.

Nói thật là em chẳng hiểu nổi sao chỗ em nó lại được giá như vậy. Năm 2019, giá 40 còn không ai thèm hỏi, bán nhanh thì chỉ có 30-35.

Đúng đấy cụ, toàn dân đầu cơ lướt kiểu đấy chứ người ở thực rất ít. Thành ra bây giờ giá nhà đất bên LB cũng chả kém bên nội thành mấy

 

[LionKingMT]

Mảnh đất trước cửa nhà em, từ tết đến giờ qua 3- 4 chủ rồi, mỗi ông kênh vài giá.
Chủ cũ nó đầu cơ 10 năm không bán được, đợt này sốt đất nên thoát hàng ở giá 48tr, sau ông thứ nhất mua 48 ra hàng 51
Ông mua 51 ra hàng 53
Ông mua 53 đang rao 56.

Nói thật là em chẳng hiểu nổi sao chỗ em nó lại được giá như vậy. Năm 2019, giá 40 còn không ai thèm hỏi, bán nhanh thì chỉ có 30-35.

Đến khi cụ hiểu thì giá nó đã lên 70 . Cá nhân em nghĩ Long Biên có nhiều tiềm năng để tăng giá, ai cũng đầu tư dựa trên sự kỳ vọng thôi.

 

[Mẹ em Nhím]

Cụ nào thích khu phân lô Đền Lừ ko ạ? Em có căn rẻ quá. 33m2,5 tầng, ô tô tránh trước cổng. Cổng 1.5m×10m là của riêng nhà mình có mái che để xe bét tè nhè. Giá chủ bán có 2.68 tỷ. Cần thông tin zalo hoặc gọi luôn em 0985936963 vì chắc ko tồn tại lâu được đâu ạ

 

[dungnv10]

Cụ nào thích khu phân lô Đền Lừ ko ạ? Em có căn rẻ quá. 33m2,5 tầng, ô tô tránh trước cổng. Cổng 1.5m×10m là của riêng nhà mình có mái che để xe bét tè nhè. Giá chủ bán có 2.68 tỷ. Cần thông tin zalo hoặc gọi luôn em 0985936963 vì chắc ko tồn tại lâu được đâu ạ

Ngon đấy cơ mờ e ko có nhu cầu. Ủn ạ

 

[ôtôđồchơi]

Mảnh đất trước cửa nhà em, từ tết đến giờ qua 3- 4 chủ rồi, mỗi ông kênh vài giá.
Chủ cũ nó đầu cơ 10 năm không bán được, đợt này sốt đất nên thoát hàng ở giá 48tr, sau ông thứ nhất mua 48 ra hàng 51
Ông mua 51 ra hàng 53
Ông mua 53 đang rao 56.

Nói thật là em chẳng hiểu nổi sao chỗ em nó lại được giá như vậy. Năm 2019, giá 40 còn không ai thèm hỏi, bán nhanh thì chỉ có 30-35.

Haha, chuẩn đét, giống hệt căn hôm trước em xem. Môi giới chỉ cho cái nhà 3.5 tỏi, đến xem thì gặp mấy bà đang dắt cháu đi ăn bảo nhà này sao lắm ng xem thế nhỉ. Hỏi ra thì cuối năm ngoái chủ bán 2.7 tỷ, qua 1-2 chủ nữa rồi Căn này em đến xem vì MG chém ô tô tránh nhưng thực tế chỉ morning đỗ cửa thôi

 

[xukute]

Đến khi cụ hiểu thì giá nó đã lên 70 . Cá nhân em nghĩ Long Biên có nhiều tiềm năng để tăng giá, ai cũng đầu tư dựa trên sự kỳ vọng thôi.

Ở đâu em không biết, chứ ở Long Biên mà hàng xóm vẫn còn trồng rau, dân trí thấp, ngõ 2m mà hét giá 60tr-70tr/m thì hiệu quả đầu tư như nào các cụ cũng biết. Cụ có 3 tỷ mà mua mảnh đất ở những nơi như vậy, cụ có xuống tiền không? Nếu mua để ở, xây nhà vào nữa cũng ngót nghét 4,5 tỉ cho cái nhà ô tô không vào được, ở thì cũng không tiện, dân trí trung bình.

 

[vuitinhhn]

Long Biên đang đô thị hóa mạnh, các cụ cứ chê chứ đầu những năm 2000 quanh khu Big C-Trần Duy Hưng toàn thả bò, ruộng mênh mông. Khu Mỹ Đình thì làm gì có ai vào, đường 32 đi bụi mù. Khu Thanh Xuân cả quận có mỗi cái đèn xanh đèn đỏ ở Ngã Tư Sở. Khu Linh Đàm, Yên Sở, Kim Giang, Bằng A, Bằng B , Mộ Lao, Văn Quán.....còn chưa ai biết tới.
nhìn Long Biên bây giờ cũng như các quận khác 20 năm trước, chỉ là đô thị hóa chậm hơn mà thôi.

 

[LionKingMT]

Ở đâu em không biết, chứ ở Long Biên mà hàng xóm vẫn còn trồng rau, dân trí thấp, ngõ 2m mà hét giá 60tr-70tr/m thì hiệu quả đầu tư như nào các cụ cũng biết. Cụ có 3 tỷ mà mua mảnh đất ở những nơi như vậy, cụ có xuống tiền không? Nếu mua để ở, xây nhà vào nữa cũng ngót nghét 4,5 tỉ cho cái nhà ô tô không vào được, ở thì cũng không tiện, dân trí trung bình.

Vâng cụ. Từng mảnh thì em không rõ nhưng xét về quy hoạch chung thì LB có tiềm năng. Đường sá đẹp, hạ tầng đồng bộ, có thêm cầu VT2 và THĐ thì khác gì HBT với HK.
Em suy đoán là ngân sách hàng năm của LB cũng lớn (thu thuế, bán đất) nên có tiền làm đường rất nhanh.

 

[xukute]

Vâng cụ. Từng mảnh thì em không rõ nhưng xét về quy hoạch chung thì LB có tiềm năng. Đường sá đẹp, hạ tầng đồng bộ, có thêm cầu VT2 và THĐ thì khác gì HBT với HK.
Em suy đoán là ngân sách hàng năm của LB cũng lớn (thu thuế, bán đất) nên có tiền làm đường rất nhanh.

Vâng, nói gì thì nói, với em thì ở Long Biên vẫn là ngon nhất trong tầm tiền và so với các quận nội thành. Có mua thêm nhà đất thì cũng chỉ loanh quanh Long Biên - Gia Lâm chứ không bao giờ có ý định chuyển vào nội thành.
Hiện tại thì đang sốt đất nên giá rất cao và hiệu quả đầu tư với người có nhu cầu thực rất thấp.

 

[mec 88]

Vâng, nói gì thì nói, với em thì ở Long Biên vẫn là ngon nhất trong tầm tiền và so với các quận nội thành. Có mua thêm nhà đất thì cũng chỉ loanh quanh Long Biên - Gia Lâm chứ không bao giờ có ý định chuyển vào nội thành.
Hiện tại thì đang sốt đất nên giá rất cao và hiệu quả đầu tư với người có nhu cầu thực rất thấp.

Hạ tầng tốt mà cụ, cách phố 1 kon sông

 

[longphamhoai]

Giá thì chuẩn rồi cụ. Cụ trên đang hỏi mua để ở. Chỉ vì quan điểm trong đê / ngoài đê mà 2 cái bằng tiền, 1 cái gần trung tâm hơn, ngõ ô tô, cái còn lại xa trung tâm hơn, ngõ xe máy.

Nếu em em sẽ chọn ngoài đê (ý kiến cá nhân). Chưa kể tiềm năng tăng giá cũng cao hơn nữa

Em nghe thấy ngoài đê, cụ thể khu Bắc Cầu xin giấp phép xây dựng cực khó, phải xin cả GP Cục Thủy lợi hay đê điều gì đó vì trên đó nằm trong hành lang thoát lũ, không hiểu phía ngoài đê dưới này có bị như vậy không. Nhà bạn em bị vướng, làm luật mất hơn trăm củ.

 

[LionKingMT]

Em nghe thấy ngoài đê, cụ thể khu Bắc Cầu xin giấp phép xây dựng cực khó, phải xin cả GP Cục Thủy lợi hay đê điều gì đó vì trên đó nằm trong hành lang thoát lũ, không hiểu phía ngoài đê dưới này có bị như vậy không. Nhà bạn em bị vướng, làm luật mất hơn trăm củ.

Trước em xin chỗ Cự Khối xây 3 tầng mất 15 triệu. Nó chỉ lâu hơn chút chứ không mất thêm phí cụ ạ, nhưng chỉ được 3 tầng

 

[mec 88]

Em nghe thấy ngoài đê, cụ thể khu Bắc Cầu xin giấp phép xây dựng cực khó, phải xin cả GP Cục Thủy lợi hay đê điều gì đó vì trên đó nằm trong hành lang thoát lũ, không hiểu phía ngoài đê dưới này có bị như vậy không. Nhà bạn em bị vướng, làm luật mất hơn trăm củ.

Bắc cầu có dự án treo nên chỉ cho xây 1,5 tầng thôi. Xây thêm thì vẫn xây đc nhg làm luật và kí cam kết

 

[longphamhoai]

Trước em xin chỗ Cự Khối xây 3 tầng mất 15 triệu. Nó chỉ lâu hơn chút chứ không mất thêm phí cụ ạ, nhưng chỉ được 3 tầng

thế thì ngon đấy, trên Bắc Cầu thì tầm 1 trăm nhé...

 

[Rishi]

Ở đâu em không biết, chứ ở Long Biên mà hàng xóm vẫn còn trồng rau, dân trí thấp, ngõ 2m mà hét giá 60tr-70tr/m thì hiệu quả đầu tư như nào các cụ cũng biết. Cụ có 3 tỷ mà mua mảnh đất ở những nơi như vậy, cụ có xuống tiền không? Nếu mua để ở, xây nhà vào nữa cũng ngót nghét 4,5 tỉ cho cái nhà ô tô không vào được, ở thì cũng không tiện, dân trí trung bình.

Một đặc trưng nữa là bên Long Biên rất rất nhiều nhà thương mại, xây sẵn hàng loạt nên rất dễ lướt, như cổ phiếu luôn. Giờ ai mua ko khác gì đu đỉnh

 

[LionKingMT]

thế thì ngon đấy, trên Bắc Cầu thì tầm 1 trăm nhé...

Thế chắc có dự án treo như cụ Mec nói ở trên chứ không phải do ngoài đê

 

[tungmilan]

nói tìm cho anh thì léo tìm lên đây mà chém

Vẫn đang ngó đây a ơi kkk