E cần tư vấn cho thuê văn phòng

thienthuymoc

Xe buýt
Biển số
OF-177783
Ngày cấp bằng
21/1/13
Số km
881
Động cơ
347,440 Mã lực
Nơi ở
Ba Đình Hà Nội
Hiện e đang có 1 tòa nhà 400m2x 7 tầng. Diện tích sử dụng các tầng trừ wc, thang máy, thang bộ, tường.. còn khoảng 260m2. E định chỉ cho thuê làm văn phòng, trung tâm TA, phòng khám, phòng giao dịch..... Chỗ đỗ oto, xe máy khá thoải mái. Địa điểm ở phố Lý Văn Phúc Đống Đa. Theo các bác giá cho thuê dự kiến khoảng 200k/m2 đã hợp lý chưa ạ? E nên để thông cả sàn hay ngăn ra từng vp nhỏ ạ? Cảm ơn các bác!
 

Bui.MinhQuyhd

Xe hơi
Biển số
OF-404001
Ngày cấp bằng
6/2/16
Số km
187
Động cơ
230,000 Mã lực
Tuổi
34
Em từng làm cho thuê, tiếp xúc với kha khá khách thì em nghĩ cụ chủ nên để thông sàn, sau đó khách đến xem thì thiết kế lại sau, vì nó còn liên quan đến mục đích sử dụng của khách nữa. còn phần giá thì em mạn phép để các cụ khác tư véo :D.
Mà sao cụ lập 1 phát 3 cái toppic liền thế, giống nhau y xì
 

thienthuymoc

Xe buýt
Biển số
OF-177783
Ngày cấp bằng
21/1/13
Số km
881
Động cơ
347,440 Mã lực
Nơi ở
Ba Đình Hà Nội
Em từng làm cho thuê, tiếp xúc với kha khá khách thì em nghĩ cụ chủ nên để thông sàn, sau đó khách đến xem thì thiết kế lại sau, vì nó còn liên quan đến mục đích sử dụng của khách nữa. còn phần giá thì em mạn phép để các cụ khác tư véo :D.
Mà sao cụ lập 1 phát 3 cái toppic liền thế, giống nhau y xì
E tưởng lỗi mạng nên ấn lập thớt mấy lần nên nó bị vậy :(. Bác cứ tư vấn giá rổ giúp e với :). Thanks bác :)
 

Bui.MinhQuyhd

Xe hơi
Biển số
OF-404001
Ngày cấp bằng
6/2/16
Số km
187
Động cơ
230,000 Mã lực
Tuổi
34
Giá rổ thì em cũng không dám mạnh dạn tư vấn chuẩn cho cụ vì em làm mảng cho thuê cũng hơi lâu lâu rồi giờ cũng không nắm rõ mức giá nữa, em vừa có lướt lướt ngó qua tầm giá khu đống đa thì nó dao động loanh quanh 180k/m2/tháng, hơn nữa em cũng chưa biết 1 sàn của cụ đã bao gồm những gì rồi (điều hòa, nền, đèn, điện, thang máy, ô tô xe máy đỗ trong nhà hay bãi gửi riêng.....)
 

thienthuymoc

Xe buýt
Biển số
OF-177783
Ngày cấp bằng
21/1/13
Số km
881
Động cơ
347,440 Mã lực
Nơi ở
Ba Đình Hà Nội
Giá rổ thì em cũng không dám mạnh dạn tư vấn chuẩn cho cụ vì em làm mảng cho thuê cũng hơi lâu lâu rồi giờ cũng không nắm rõ mức giá nữa, em vừa có lướt lướt ngó qua tầm giá khu đống đa thì nó dao động loanh quanh 180k/m2/tháng, hơn nữa em cũng chưa biết 1 sàn của cụ đã bao gồm những gì rồi (điều hòa, nền, đèn, điện, thang máy, ô tô xe máy đỗ trong nhà hay bãi gửi riêng.....)
Của e đã có điều hòa, thang máy, trần thả, nền gạch men, oto xe máy để trong hầm và xung quanh chân tòa nhà luôn ạ.
 

Bui.MinhQuyhd

Xe hơi
Biển số
OF-404001
Ngày cấp bằng
6/2/16
Số km
187
Động cơ
230,000 Mã lực
Tuổi
34
Thế cứ đăng tin cho thuê thôi cụ :D. Nếu tầm giá đấy mà không có khách hỏi thì cụ cứ từ từ giảm xuống sao cho cụ thấy hợp lý là được.
 

thienthuymoc

Xe buýt
Biển số
OF-177783
Ngày cấp bằng
21/1/13
Số km
881
Động cơ
347,440 Mã lực
Nơi ở
Ba Đình Hà Nội
Thế cứ đăng tin cho thuê thôi cụ :D. Nếu tầm giá đấy mà không có khách hỏi thì cụ cứ từ từ giảm xuống sao cho cụ thấy hợp lý là được.
Ví dụ khách thuê cả sàn thì diện tích thuê tính thông thủy trong phòng hay tính cả khu wc, sảnh, thang hả bác?
 

Bui.MinhQuyhd

Xe hơi
Biển số
OF-404001
Ngày cấp bằng
6/2/16
Số km
187
Động cơ
230,000 Mã lực
Tuổi
34
Ví dụ khách thuê cả sàn thì diện tích thuê tính thông thủy trong phòng hay tính cả khu wc, sảnh, thang hả bác?
Nếu em nhớ không nhầm thì chỉ tính thông thủy trong phòng, còn khu WC, sảnh, cầu thang được tính là khu sử dụng chung rồi nên ko tính vào. vì thế có chỗ trước em cho thuê họ lấy ưu điểm có sảnh rộng để hút khách, vì mức giá tính ra họ nghiễm nhiên đc phần sảnh ấy, có thể đặt quấy lễ tân, kiểu kiểu khuyến mại :D
 

thienthuymoc

Xe buýt
Biển số
OF-177783
Ngày cấp bằng
21/1/13
Số km
881
Động cơ
347,440 Mã lực
Nơi ở
Ba Đình Hà Nội
Nếu em nhớ không nhầm thì chỉ tính thông thủy trong phòng, còn khu WC, sảnh, cầu thang được tính là khu sử dụng chung rồi nên ko tính vào. vì thế có chỗ trước em cho thuê họ lấy ưu điểm có sảnh rộng để hút khách, vì mức giá tính ra họ nghiễm nhiên đc phần sảnh ấy, có thể đặt quấy lễ tân, kiểu kiểu khuyến mại :D
Vâng e cảm ơn bác! :)
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top