E cần tư vấn cho thuê văn phòng

[thienthuymoc]

Hiện e đang có 1 tòa nhà 400m2x 7 tầng. Diện tích sử dụng các tầng trừ wc, thang máy, thang bộ, tường.. còn khoảng 260m2. E định chỉ cho thuê làm văn phòng, trung tâm TA, phòng khám, phòng giao dịch..... Chỗ đỗ oto, xe máy khá thoải mái. Địa điểm ở phố Lý Văn Phúc Đống Đa. Theo các bác giá cho thuê dự kiến khoảng 200k/m2 đã hợp lý chưa ạ? E nên để thông cả sàn hay ngăn ra từng vp nhỏ ạ? Cảm ơn các bác!

 

[Mamabig]

Với các điều kiện cụ nêu ở trên thì 9$ ( 200k ) là tương đối hợp lý. Tuy nhiên với thị trường như bây giờ cụ giảm tầm 8$ và thêm các điều khoản hậu mãi sẽ đắt khách hơn. Cụ nên quy hoạch các tầng thành các khu từ 50, 100, 200m2 ( cả tầng ) sẽ hợp lý hơn vì ví dụ như cty nhỏ như em chỉ cần từ 30-50m2 thôi ạ

 

[thienthuymoc]

Với các điều kiện cụ nêu ở trên thì 9$ ( 200k ) là tương đối hợp lý. Tuy nhiên với thị trường như bây giờ cụ giảm tầm 8$ và thêm các điều khoản hậu mãi sẽ đắt khách hơn. Cụ nên quy hoạch các tầng thành các khu từ 50, 100, 200m2 ( cả tầng ) sẽ hợp lý hơn vì ví dụ như cty nhỏ như em chỉ cần từ 30-50m2 thôi ạ

Vâng e cũng đang tính chia nhỏ một số tầng. Theo bác hậu mãi thế nào ạ? Miễn phí đỗ xe, miễn phí dịch vụ...hay thế nào hả bác?

 

[lum..zzz]

Với các điều kiện cụ nêu ở trên thì 9$ ( 200k ) là tương đối hợp lý. Tuy nhiên với thị trường như bây giờ cụ giảm tầm 8$ và thêm các điều khoản hậu mãi sẽ đắt khách hơn. Cụ nên quy hoạch các tầng thành các khu từ 50, 100, 200m2 ( cả tầng ) sẽ hợp lý hơn vì ví dụ như cty nhỏ như em chỉ cần từ 30-50m2 thôi ạ

như em nhà phố mới Nam Đồng kéo dài mà 50x5 tầng thì tách cho 5 Cty thuê dc nhỉ>?

 

[Mamabig]

Hậu mãi thì có nhiều cách bác ah. Thuê nhiều hậu mãi nhiều, thuê ít hậu mãi ít vd là giảm hoặc free chi phí dịch vụ, giữ xe, quảng cáo

 

[Manh Ng]

bác nên để 1 hoặc 2 tầng chia nhỏ từng phòng cho công ty nhỏ, còn để sàn cho các công ty lớn thuê . giá của bác đã có gì chưa