[Cần bán] E bán 90m2 đất Thượng Lâm giá bèo nhèo 9.5tr/m2

domino_js · 21:15 17/05/2022

buiduclong4 nói:
Đọc kĩ chưa thấy có thông số dài rộng các cụ ạ

Em đã update ạ

domino_js · 21:19 17/05/2022

vodanh_0282 nói:
nhà em cũng ngõ nhỏ thôi, nhưng con cái đi học được cái tiện, ốm đau 10 phút là đến viện rồi, nhà cửa cứ dọn dẹp tu sửa thường xuyên sao thành ổ chuột được, cụ chủ quá lời quá!

Hehe, em cũng chui từ nhà ngõ lên cc đây cụ. Cái e nói ko phải hiện tại mà là tương lai. Cụ cứ chờ 10 năm nữa sẽ thấy. Em chỉ muốn bày tỏ quan điểm đầu tư trung-dài hạn. Cụ cứ thử hè rảnh rảnh. Lên ngay vin smart trên đại mỗ, thuê 1 căn 2 ngủ vưaf hưởng dịch vụ, vừa chơi để có góc nhìn và hiểu vì sao càng ngày càng nhiều ng chọn chung cư (nhớ chọn tầng cao nhé, nên trên 20)

Trục · 21:20 17/05/2022

domino_js nói:
Hehe, cám ơn cụ ủn. E ng có của đi bán nó cũng ko chuyên nghiệp đc nhưng đây là nói quan điểm cá nhân về xu thế. Có thể coi là tranh luận cho xôm chứ ko nhắm mục đích chê bai miếng nào hay cái gì cụ thể.
Còn em còn cụ, 10 năm nữa xem những cái nhà trong ngõ bé tí nội đô với diện tích nhỏ nó sẽ như nào.
E đi cũng nhiều nhưng sinh sống ở seoul 7 năm và thực sự là nhà mặt đường phố thường chả có vẹo gì, thuê 1 căn hộ mini trong khu nhà dân cũ ko tiện ích 50-60m cũng loanh quanh 4-500$ ( cách ga seoul bán kính 2km cách đây 4 năm) còn thuê 1 căn chung cư đủ dịch vụ tầm 40m2 loanh quanh 6-700$ Trở lên

Em cũng tính kỹ phương án rồi nên em mới nói. Giờ em ở ngoại thành, thời gian làm việc không cố định, nên việc chủ động được, mỗi lần về TTTP mất từ 30-1h đồng hồ, ok, phù hợp với em. Xa hơn, nếu em về làm nhà vườn ở cách HN 50km chẳng hạn, thời gian đi lại mất thêm khoảng 1h nữa. Trường hợp đi nhiều, sẽ thấy bất tiện, nên tiện nhất là ở gần nơi làm việc.
10 năm nữa, áp lực phương tiện sẽ khủng khiếp hơn, nên thời gian sẽ mất càng nhiều hơn. Việc di chuyển xa sẽ bất khả thi nếu thói quen không thay đổi được. Vì vậy, ở khu ổ chuột mà tiếp cận tiện ích nhanh nhất sẽ là tối ưu nhất. Nhà xa chỉ phù hợp với nhu cầu Second Home hoặc dành cho một số người hay có thói quen làm việc trực tuyến như em chẳng hạn.
Túm lại, ổ chuột vẫn hơn hang rồng.

domino_js · 21:23 17/05/2022

vuongchieuquan nói:
Đất quê mà mt 4,5 thì bé quá, đất đấu giá vuông đét giá có 10tr cụ đất trong làng giá này chắc để trồng rau thêm vài năm cho xanh

Vâng, hơi tiếc mặt tiền nó hơi bé. Đây cũng cắt vuông đét, cũng đường ô tô, hàng xóm có sẵn, gần đường to. em chả thấy nó thua đấu giá chỗ nào =))

DidiLe · 21:51 17/05/2022

domino_js nói:
Còn mấy ông nhà phố trong ngách, diện tích 30-50m thì cứ xác định thành ổ chuột. Đấy là trung tâm nhé, nhà ngoại ô thì loại trong ngõ 30-50m càng chả có lý do để sở hữu

Đất bán thì đẩy lên gặp khách thì bán. Người khác như thế nào thì đâu nhất thiết phải nói vì biết gì để mà nói

ô tô phun · 22:07 17/05/2022

Về tít xứ mù mà được cái mặt tiền như nhà phố. Dư tiền mua trồng rau hay nuôi lợn thì hợp.

domino_js · 22:24 17/05/2022

Trục nói:
Em cũng tính kỹ phương án rồi nên em mới nói. Giờ em ở ngoại thành, thời gian làm việc không cố định, nên việc chủ động được, mỗi lần về TTTP mất từ 30-1h đồng hồ, ok, phù hợp với em. Xa hơn, nếu em về làm nhà vườn ở cách HN 50km chẳng hạn, thời gian đi lại mất thêm khoảng 1h nữa. Trường hợp đi nhiều, sẽ thấy bất tiện, nên tiện nhất là ở gần nơi làm việc.
10 năm nữa, áp lực phương tiện sẽ khủng khiếp hơn, nên thời gian sẽ mất càng nhiều hơn. Việc di chuyển xa sẽ bất khả thi nếu thói quen không thay đổi được. Vì vậy, ở khu ổ chuột mà tiếp cận tiện ích nhanh nhất sẽ là tối ưu nhất. Nhà xa chỉ phù hợp với nhu cầu Second Home hoặc dành cho một số người hay có thói quen làm việc trực tuyến như em chẳng hạn.
Túm lại, ổ chuột vẫn hơn hang rồng.

Nội đô bằng cái lỗ mũi, rồi thì công sở xẽ chuyển dần ra ngoại ô thôi. Các khu đô thị mới nó cũng đầy toà văn phòng :))

. Nên về lâu dài chỉ cần đường xá phát triển là ngoại ô nó tăng giá vù vù, nội đô thì…
Còn nếu xét ngay trong nội thành hn: cụ cứ thử ở cái nhà ngõ giá 4 tỷ trong nội đô vs ở cái chung cư cũng 4 tỷ ở nội đô xem rồi sẽ có trải nghiệm rõ hơn :))

Nhà đất : ko có bảo vệ, ẩm thấp, ngõ bé, muỗi đốt khắp người, 1 nhà 3 phòng 4 tầng lầu leo đột quỵ, mưa đi bét nhè mới mua đc đồ ăn, hoặc đi bét nhè mới đến chỗ gửi xe ô tô
Chung cư : bảo vệ 24/24 bỏ nhà đấy đi cả năm không lo mất cắp, đồ mua online ship về có ng nhận 24/24, cả nhà sống cùng mặt bằng, tối ưu hoá diện tích chung, con cái có khu vui chơi an toàn, bể bơi, xuống chân là có nhà hàng siêu thị, ô tô đỗ ngay tầng hầm, mà nó thường phun đuổi muỗi gián chuột nên ko bao h bị chuột cắn dây ô tô, ko có con muỗi nào, ra ban công phóng tầm mắt nhìn thành phố… và hàng loạt thứ khác.
Tóm lại, nhà đất trong ngõ nhỏ chỉ hơn đúng cái khoản sở hữu riêng tư, muốn đặt trụ sở công ty thì thoải mái mái. Thế thôi :))

domino_js · 22:28 17/05/2022

DidiLe nói:
Đất bán thì đẩy lên gặp khách thì bán. Người khác như thế nào thì đâu nhất thiết phải nói vì biết gì để mà nói

Hehe, em chỉ bày tỏ quan điểm cá nhân và tầm nhìn đầu tư cho xôm chợ thôi. Em có chỉ đích danh ai đâu? :))

bản thân nhà em cũng bán nhà ngõ nội đô đi hoán đổi sang chung cư nội đô đây, và e thấy quá hợp lý :))

domino_js · 22:32 17/05/2022

BivaMin nói:
Mảnh này đầu tư trong vòng 2 năm có vẻ ngon đấy

Vâng cám ơn cụ. Em thấy nó có dự án nâng cấp đường về khu đó rồi, mong là bùng nổ đtc sẽ sớm làm. Chả qua dịch khó khăn, cần tiền mới bán chứ ko cũng để đấy chơi :))

domino_js · 22:36 17/05/2022

ô tô phun nói:
Về tít xứ mù mà được cái mặt tiền như nhà phố. Dư tiền mua trồng rau hay nuôi lợn thì hợp.

Hehe, đôi năm nữa mà mở đường thì đầy cụ về nuôi lợn…. 1/500 ngon rồi

https://hanoimoi.vn/404

hanoimoi.com.vn

Trục · 22:37 17/05/2022

Thế nếu so với chung cư thì đất của cụ thành thổ tả rồi, chứ không được thành hang chuột đâu. =))

Mất công đi xa thì cứ làm mảnh vài trăm mét, xây cái nhà cấp 4 - cũng 1 mặt sàn, tha hồ làm vườn, chứ cái mảnh đất bé tẹo, xây được cái nhà ống thì tiềm năng mẹ gì, em thật.

domino_js nói:
Nội đô bằng cái lỗ mũi, rồi thì công sở xẽ chuyển dần ra ngoại ô thôi. Các khu đô thị mới nó cũng đầy toà văn phòng . Nên về lâu dài chỉ cần đường xá phát triển là ngoại ô nó tăng giá vù vù, nội đô thì…
Còn nếu xét ngay trong nội thành hn: cụ cứ thử ở cái nhà ngõ giá 4 tỷ trong nội đô vs ở cái chung cư cũng 4 tỷ ở nội đô xem rồi sẽ có trải nghiệm rõ hơn
Nhà đất : ko có bảo vệ, ẩm thấp, ngõ bé, muỗi đốt khắp người, 1 nhà 3 phòng 4 tầng lầu leo đột quỵ, mưa đi bét nhè mới mua đc đồ ăn, hoặc đi bét nhè mới đến chỗ gửi xe ô tô
Chung cư : bảo vệ 24/24 bỏ nhà đấy đi cả năm không lo mất cắp, đồ mua online ship về có ng nhận 24/24, cả nhà sống cùng mặt bằng, tối ưu hoá diện tích chung, con cái có khu vui chơi an toàn, bể bơi, xuống chân là có nhà hàng siêu thị, ô tô đỗ ngay tầng hầm, mà nó thường phun đuổi muỗi gián chuột nên ko bao h bị chuột cắn dây ô tô, ko có con muỗi nào, ra ban công phóng tầm mắt nhìn thành phố… và hàng loạt thứ khác.
Tóm lại, nhà đất trong ngõ nhỏ chỉ hơn đúng cái khoản sở hữu riêng tư, muốn đặt trụ sở công ty thì thoải mái mái. Thế thôi

domino_js · 22:45 17/05/2022

Trục nói:
Thế nếu so với chung cư thì đất của cụ thành thổ tả rồi, chứ không được thành hang chuột đâu.
Mất công đi xa thì cứ làm mảnh vài trăm mét, xây cái nhà cấp 4 - cũng 1 mặt sàn, tha hồ làm vườn, chứ cái mảnh đất bé tẹo, xây được cái nhà ống thì tiềm năng mẹ gì, em thật.

1. cụ đang so 850tr vs 4 tỷ thì đương nhiên 850tr nó là thổ tả :))

2. E đang so sánh nhà cùng tầm giá, cùng vị trí để thấy đc yếu điểm của nhà ngõ nhỏ trong nội đô
3. Em bán đất ngoại ô, và ô tô vào, gần đường lớn, trong khu dân cư sẵn có. Còn cụ thích vài trăm mét thì cứ cộng thêm vài tỷ nữa rồi nói chuyện :))

4. Mảnh này đúng nó có điểm yếu là mặt hơi nhỏ so với nhà quê nhưng lợi thế lại là đường to, diện tích nhỏ, dễ thanh khoản :))

. Vài năm nữa chả ở, bán cho dân ở đấy cũng dễ chứ s to lại khó bán :))

Trục · 22:52 17/05/2022

domino_js nói:
1. cụ đang so 850tr vs 4 tỷ thì đương nhiên 850tr nó là thổ tả
2. E đang so sánh nhà cùng tầm giá, cùng vị trí để thấy đc yếu điểm của nhà ngõ nhỏ trong nội đô
3. Em bán đất ngoại ô, và ô tô vào, gần đường lớn, trong khu dân cư sẵn có. Còn cụ thích vài trăm mét thì cứ cộng thêm vài tỷ nữa rồi nói chuyện
4. Mảnh này đúng nó có điểm yếu là mặt hơi nhỏ so với nhà quê nhưng lợi thế lại là đường to, diện tích nhỏ, dễ thanh khoản . Vài năm nữa chả ở, bán cho dân ở đấy cũng dễ chứ s to lại khó bán

Vậy cụ cứ phản biện mãi làm gì, tập chung vào phân khúc bán hàng của cụ có phải tốt hơn không. Không cần phải so sánh làm gì cả, vì người mua, người ta tự đánh giá nhu cầu của mình. Em chỉ đọc thấy cụ so nhà trong ngõ ngách 30-40m2 là cái hang chuột, nên em mới có tí ý kiến.

domino_js · 22:57 17/05/2022

Trục nói:
Thế nếu so với chung cư thì đất của cụ thành thổ tả rồi, chứ không được thành hang chuột đâu.
Mất công đi xa thì cứ làm mảnh vài trăm mét, xây cái nhà cấp 4 - cũng 1 mặt sàn, tha hồ làm vườn, chứ cái mảnh đất bé tẹo, xây được cái nhà ống thì tiềm năng mẹ gì, em thật.

Hay cụ thích tiềm năng gần nội đô thì đây, con bạn em nhảy hố vôi đang bán đây : hơn 1.1 tỷ, ngõ 30 hay 34 gì đó đường siêu quần, 30m2
P/s : nó cũng đang cần tiền, cụ nào có nhu cầu em cho số. Về giá thì nó có giá làng, chứ cũng ko ai bán đắt đc :))

Trục · 23:00 17/05/2022

domino_js nói:
Hay cụ thích tiềm năng gần nội đô thì đây, con bạn em nhảy hố vôi đang bán đây : hơn 1.1 tỷ, ngõ 30 hay 34 gì đó đường siêu quần, 30m2
P/s : nó cũng đang cần tiền, cụ nào có nhu cầu em cho số. Về giá thì nó có giá làng, chứ cũng ko ai bán đắt đc

Khu này em có 3 mảnh toàn mặt đường to rồi cụ, mảnh bé nhất cũng 120m2, em không có nhu cầu đối với diện tích dưới 120m2, mặt tiền dưới 5 mét, đường nhỏ hơn 3,5m đâu ạ.

domino_js · 23:00 17/05/2022

Trục nói:
Vậy cụ cứ phản biện mãi làm gì, tập chung vào phân khúc bán hàng của cụ có phải tốt hơn không. Không cần phải so sánh làm gì cả, vì người mua, người ta tự đánh giá nhu cầu của mình. Em chỉ đọc thấy cụ so nhà trong ngõ ngách 30-40m2 là cái hang chuột, nên em mới có tí ý kiến.

Có thể cụ ko rõ ý. Nhưng về tương lai những nhà dạng đó sẽ dần dần trở thành những tài sản dành chong thu nhập thấp :))

…. Thế thì rõ là nhà có xa 1 tí, nhưng ô tô vào nó vẫn luôn tiềm năng hơn nhiều :))

Trục · 23:04 17/05/2022

domino_js nói:
Có thể cụ ko rõ ý. Nhưng về tương lai những nhà dạng đó sẽ dần dần trở thành những tài sản dành chong thu nhập thấp …. Thế thì rõ là nhà có xa 1 tí, nhưng ô tô vào nó vẫn luôn tiềm năng hơn nhiều

Nhà em có mảnh mặt tiền 20m, ngõ 3,5m, ô tô vào nhà phọt cứt, nên toàn vứt vệ đường cho nó đỡ phải tiến lùi. :))

Trong ngõ nhỏ, 30m2 cũng được, đi bộ tí cũng không sao, quan trọng gì cụ, quan trọng là phù hợp nhu cầu ở hay không. Giờ thì vẫn nhất cự li, nhì tốc độ. :))

domino_js · 23:25 17/05/2022

Trục nói:
Nhà em có mảnh mặt tiền 20m, ngõ 3,5m, ô tô vào nhà phọt cứt, nên toàn vứt vệ đường cho nó đỡ phải tiến lùi. Trong ngõ nhỏ, 30m2 cũng được, đi bộ tí cũng không sao, quan trọng gì cụ, quan trọng là phù hợp nhu cầu ở hay không. Giờ thì vẫn nhất cự li, nhì tốc độ.

Là cụ lựa chọn thôi, có ai cấm đc cụ lựa chọn đâu. Còn miếng này là để đầu tư. Nếu ở đc đấy để đi làm thì làm gì có giá đó. Mà yên tâm với tốc độ bơm tiền này thì 2 năm nữa miếng này ko tăng cũng phải tăng vì lạm phát :))

Còn e thì chả bao h vứt xe ngoài đường, nhỡ phát đi đôi gương là bay mấy mét đất :))

ô tô phun · 12:09 18/05/2022

domino_js nói:
Hehe, đôi năm nữa mà mở đường thì đầy cụ về nuôi lợn…. 1/500 ngon rồi

https://hanoimoi.vn/404

https://hanoimoi.vn/404

hanoimoi.com.vn

Em nghĩ phải đôi lần của đôi chục năm nữa

domino_js · 20:41 18/05/2022

ô tô phun nói:
Em nghĩ phải đôi lần của đôi chục năm nữa

Thì e bán giá hiện tại chứ có bán giá 20 năm nữa đâu :))

[Cần bán] E bán 90m2 đất Thượng Lâm giá bèo nhèo 9.5tr/m2

Xe tăng

Xe tăng

Xe ba gác

Xe tăng

Xe container

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe ba gác

Xe tăng

Xe ba gác

Xe tăng

Xe ba gác

Xe tăng

Xe ba gác

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

Thông tin thớt