[Funland] Đừng bắt nền kinh tế làm con tin để giải cứu bất động sản.

[Amendaphat]

Giá nhà ở ngày càng xa tầm với, VARS chỉ ra 2 giải pháp kéo giảm

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, để giá nhà ở trở nên phù hợp với đại đa số người dân, không thể đơn thuần yêu cầu các nhà phát triển hạ giá bán hay đánh thuế cao bất động sản tích luỹ.

vietnammoi.vn

đề xuất như đề xuất

Vẫn sợ thuế lắm

 

[Dongngo]

Cộng đồng nhà Banh chăm tưới, lên cây bất động sản mỗi 10 năm lại đơm hoa, kết trái một lần. Đầu vụ hàng còn ít lại xanh, chát nhưng cũng giao bán nhiều dần, sắp tới chính vụ, đất, nhà chín la liệt, bđs chính vụ vừa rẻ, vừa ngon.

Cò vạc, dơi máo cũng về kiếm ăn nhiều, nhưng ăn không xuể. Tranh thủ dội chợ, giá lao dốc, các cụ mua ít đất sạch, cất két ăn dần.

Vậy chứ các thánh hô sập đã hốt dc lô nào chưa

 

[Amendaphat]

Vậy chứ các thánh hô sập đã hốt dc lô nào chưa

Tiếc quá, không được lô nào cụ ah:
Có anh bạn trên city về mua đất của gia đình mình ở quê, lúc ấy nhộn nhịp nhiều anh hỏi, gia đình chốt 1,6 tỏi cho 500m2 đất ở xã - Lục Ngạn, Bắc Giang, thế là công chứng luôn. Anh ấy chào lên 2,6 tỏi để bán... mà không lướt được,... giờ cò vạc bay sạch,... Anh ấy quay lại gạ nhà mình lấy giúp anh chỉ cần thu về chẵn 1,0 tỏi... mà mình tiêu hết tiền mất rồi... cuối cùng thấy đáy nó nằm sờ sờ ngay trước mắt rồi mà vẫn không bắt được, tiếc ơi là tiếc.

 

[BìnhMinh89]

Tiếc quá, không được lô nào cụ ah:
Có anh bạn trên city về mua đất của gia đình mình ở quê, lúc ấy nhộn nhịp nhiều anh hỏi, gia đình chốt 1,6 tỏi cho 500m2 đất ở xã - Lục Ngạn, Bắc Giang, thế là công chứng luôn. Anh ấy chào lên 2,6 tỏi để bán... mà không lướt được,... giờ cò vạc bay sạch,... Anh ấy quay lại gạ nhà mình lấy giúp anh chỉ cần thu về chẵn 1,0 tỏi... mà mình tiêu hết tiền mất rồi... cuối cùng thấy đáy nó nằm sờ sờ ngay trước mắt rồi mà vẫn không bắt được, tiếc ơi là tiếc.

Bác thử gạ 600tr bán thì mua lại không thì thôi tôi chịu xem tn

 

[giaulenvidat]

Bác thử gạ 600tr bán thì mua lại không thì thôi tôi chịu xem tn

tiêu hết tiền rồi mua bằng tình cảm à ))

 

[Amendaphat]

Trước khi nhộn nhịp thì chỉ tầm 250-300tr cho từng ấy thôi cụ ah, nhưng cũng ít mua bán lắm, thi thoảng người dân tự mua bán cho nhau khi hợp nhu cầu thôi, quê mình miền núi đất đai bao la, thanh niên cứ lớn là đi xa quê, nhà bỏ hoang đầy, không biết lấy đâu ra người để ở cho nó hết đất nữa...
Cũng may nhờ các anh ấy về, dù chỉ trong dăm ba tháng mà cũng giúp xóm làng thay da đổi thịt, thực lòng người dân quê mình cũng mang ơn các anh ấy nhiều.
Nhà mình hết tiền rồi, lên dự định sẽ trả Anh ấy lên hẳn 400tr, cao hơn hẳn 100-150tr so với giá trị thật, nếu anh ấy gật đầu thì gia đình lại nhờ ngân hàng cấp vốn để mua lại của Anh ấy, coi như ăn quả nhớ kẻ trồng cây, no bụng rồi thì cũng trả ơn người đã giúp mình hái quả.
Chứ mảnh đấy 500m2 ấy, ở thì không có nhu cầu, canh tác thì một năm không thu đủ 30 triệu, không đủ trả lãi khoản vay 400 của ngân hàng các cụ ah.

 

[giaulenvidat]

Trước khi nhộn nhịp thì chỉ tầm 250-300tr cho từng ấy thôi cụ ah, nhưng cũng ít mua bán lắm, thi thoảng người dân tự mua bán cho nhau khi hợp nhu cầu thôi, quê mình miền núi đất đai bao la, thanh niên cứ lớn là đi xa quê, nhà bỏ hoang đầy, không biết lấy đâu ra người để ở cho nó hết đất nữa...
Cũng may nhờ các anh ấy về, dù chỉ trong dăm ba tháng mà cũng giúp xóm làng thay da đổi thịt, thực lòng người dân quê mình cũng mang ơn các anh ấy nhiều.
Nhà mình hết tiền rồi, lên dự định sẽ trả Anh ấy lên hẳn 400tr, cao hơn hẳn 100-150tr so với giá trị thật, nếu anh ấy gật đầu thì gia đình lại nhờ ngân hàng cấp vốn để mua lại của Anh ấy, coi như ăn quả nhớ kẻ trồng cây, nhận ơn thì cũng biết trả ơn những người đã giúp mình.
Chứ mảnh đấy 500m2 ấy, ở thì không có nhu cầu, canh tác thì một năm không thu đủ 30 triệu, không đủ trả lãi khoản vay 400 của ngân hàng các cụ ah.

cũng đến chịu mấy ông nghe cò vạc rủ lên núi, vào rừng kiếm tiền

 

[holland]

Trước khi nhộn nhịp thì chỉ tầm 250-300tr cho từng ấy thôi cụ ah, nhưng cũng ít mua bán lắm, thi thoảng người dân tự mua bán cho nhau khi hợp nhu cầu thôi, quê mình miền núi đất đai bao la, thanh niên cứ lớn là đi xa quê, nhà bỏ hoang đầy, không biết lấy đâu ra người để ở cho nó hết đất nữa...
Cũng may nhờ các anh ấy về, dù chỉ trong dăm ba tháng mà cũng giúp xóm làng thay da đổi thịt, thực lòng người dân quê mình cũng mang ơn các anh ấy nhiều.
Nhà mình hết tiền rồi, lên dự định sẽ trả Anh ấy lên hẳn 400tr, cao hơn hẳn 100-150tr so với giá trị thật, nếu anh ấy gật đầu thì gia đình lại nhờ ngân hàng cấp vốn để mua lại của Anh ấy, coi như ăn quả nhớ kẻ trồng cây, nhận ơn thì cũng biết trả ơn những người đã giúp mình.
Chứ mảnh đấy 500m2 ấy, ở thì không có nhu cầu, canh tác thì một năm không thu đủ 30 triệu, không đủ trả lãi khoản vay 400 của ngân hàng các cụ ah.

Câu chuyện của cụ là thật á/ Từ 300-400tr mà thổi lên 1,6 tỷ thì kinh thật. Chắc chờ 10 năm sau để lên 1,6 tỷ.

 

[giaulenvidat]

Câu chuyện của cụ là thật á/ Từ 300-400tr mà thổi lên 1,6 tỷ thì kinh thật. Chắc chờ 10 năm sau để lên 1,6 tỷ.

cụ thử chơi mấy con tiền ảo xem sau khi nó thổi lên có bao giờ quay lại không

 

[Amendaphat]

Câu chuyện của cụ là thật á/ Từ 300-400tr mà thổi lên 1,6 tỷ thì kinh thật. Chắc chờ 10 năm sau để lên 1,6 tỷ.

Chỗ mình thế chưa ăn thua, đằng ngoại mình ở Đông xá, Đông Hưng, Thái Bình, đất xã 120tr/lô, cò thổi phát lên 1,5 tỷ, chỉ trong 3 tháng.
Đến chịu cò luôn.

 

[Amendaphat]

cũng đến chịu mấy ông nghe cò vạc rủ lên núi, vào rừng kiếm tiền

Tất cả đều là cò, Anh ấy là "Con Cò Cuối Cùng".

 

[Amendaphat]

cụ thử chơi mấy con tiền ảo xem sau khi nó thổi lên có bao giờ quay lại không

Tất cả mọi thứ: Lan, Đất, Tiền, Vợ, Chồng... ảo đều khiến chúng ta bị sạt nghiệp, trắng tay.

 

[holland]

Chỗ mình thế chưa ăn thua, đằng ngoại mình ở Đông xá, Đông Hưng, Thái Bình, đất xã 120tr/lô, cò thổi phát lên 1,5 tỷ, chỉ trong 3 tháng.
Đến chịu cò luôn.

Úi, kinh thật, không ngờ. Đợt rồi người dân tỉnh giàu ác luôn nhỉ? Mà lên do người mua chứ đâu phải do cò,dân không mua cò nào thổi nổi?

 

[Amendaphat]

Úi, kinh thật, không ngờ. Đợt rồi người dân tỉnh giàu ác luôn nhỉ? Mà lên do người mua chứ đâu phải do cò,dân không mua cò nào thổi nổi?

Dân lẫn lộn cò, cò cũng là dân, dân cũng là cò, cò sau không mua thì cò trước bán sao nổi mới đúng cụ ah.

Suy cho cùng, đất quê đầy ở có hết đâu, đều muốn mua rồi bán lại cao hơn, muốn bê nhà thiên hạ về xâu chuồng xí nhà mình. Không ngờ nhà mình cũng thành nhà xí.

Thế sau cùng mới có câu: "Cò gỗ mổ cò thật".

 

[holland]

Dân lẫn lộn cò, cò cũng là dân, dân cũng là cò, cò sau không mua thì cò trước bán sao nổi mới đúng cụ ah.

Suy cho cùng, đất quê đầy ở có hết đâu, đều muốn mua rồi bán lại cao hơn, muốn bê nhà thiên hạ về xâu chuồng xí nhà mình. Không ngờ nhà mình cũng thành nhà xí.

Thế sau cùng mới có câu: "Cò gỗ mổ cò thật".

Hihi, chuẩn ạ.

 

[magiczip031]

Chỗ mình thế chưa ăn thua, đằng ngoại mình ở Đông xá, Đông Hưng, Thái Bình, đất xã 120tr/lô, cò thổi phát lên 1,5 tỷ, chỉ trong 3 tháng.
Đến chịu cò luôn.

Thổi cho dân nội đô về mua chứ xung quanh k thèm, sau sốt nhiều gia đình tan nát, con k nhìn mặt cha, vợ k nhìn mặt chồng, anh chị em nghi kị nhau

 

[Amendaphat]

Thổi cho dân nội đô về mua chứ xung quanh k thèm, sau sốt nhiều gia đình tan nát, con k nhìn mặt cha, vợ k nhìn mặt chồng, anh chị em nghi kị nhau

Thổ dân cũng dính vài người, tập tẹ làm cò.

 

[Đông86]

Tiếc quá, không được lô nào cụ ah:
Có anh bạn trên city về mua đất của gia đình mình ở quê, lúc ấy nhộn nhịp nhiều anh hỏi, gia đình chốt 1,6 tỏi cho 500m2 đất ở xã - Lục Ngạn, Bắc Giang, thế là công chứng luôn. Anh ấy chào lên 2,6 tỏi để bán... mà không lướt được,... giờ cò vạc bay sạch,... Anh ấy quay lại gạ nhà mình lấy giúp anh chỉ cần thu về chẵn 1,0 tỏi... mà mình tiêu hết tiền mất rồi... cuối cùng thấy đáy nó nằm sờ sờ ngay trước mắt rồi mà vẫn không bắt được, tiếc ơi là tiếc.

Em đoán đó là đất ruộng hoặc trồng cây lâu năm, mảnh cụ làm nhà nghỉ cuối tuần thì bé, không phải đất thổ cư chỉ được xây cái chòi cấp 4, ko ở giữ đất thế nào, lắm chuyện mệt mỏi...
Em trải qua rồi, có mấy mảnh ở Hoài Đức nhân lúc sốt bán đi cho nó lành, gần giống như giá cụ nói

 

[Amendaphat]

Em đoán đó là đất ruộng hoặc trồng cây lâu năm, mảnh cụ làm nhà nghỉ cuối tuần thì bé, không phải đất thổ cư chỉ được xây cái chòi cấp 4, ko ở giữ đất thế nào, lắm chuyện mệt mỏi...
Em trải qua rồi, có mấy mảnh ở Hoài Đức nhân lúc sốt bán đi cho nó lành, gần giống như giá cụ nói

Nhà nghỉ cuối tuần là cái trend do dịch bệnh + dân đầu cơ, cò vạc tạo ra thôi cụ ah.

Sếp của vợ mình 15 năm trước đầu tư một nhà vườn ở Xuân Mai, cách HN tầm 40km, Chị kể:
- Ba tháng đầu đầu tuần nào cũng về, sau đó tháng hai tháng về một lần.
- Hết năm thứ Hai 6 tháng về lần, qua năm thứ Ba thì năm về một lần.
- Sau công việc bận rộn, kinh tế du lịch phát triển thì hầu như không nghĩ sẽ về nữa, rảnh là đi biển, đi tuor ngoại quốc...
- Giờ căn nhà ấy nhờ người địa phương ở không là hỏng, một năm chỉ về hái vài trái bưởi cúng tết... gà, cá, rau họ chăm họ thu, mình muốn ăn thì mua lại nông sản của họ trên chính mảnh đất của mình. Chứ về đó lúc nào cũng chỉ dọn nhà, chăm gà, trồng rau, ba hôm là ngán tới cổ.

Quay lại mảnh nhà mình bán, cách HN 140km thì chỉ có ma mới chọn làm nhà nghỉ cuối tuần, dân Bắc Giang thì thôi khỏi nói, họ chỉ muốn có điều kiện thì chạy khỏi rừng rú, ra thành phố, xuống thủ đô sống, làm việc, học tập.

 

[ManPlus]

“Thế nhưng, ở góc độ doanh nghiệp làm thực tế dự án tôi cho rằng, hoạch toán hoạt động kinh doanh bất động sản rất minh bạch. Giá trị đầu vào cấu thành vào giá bán rõ ràng. Doanh nghiệp kiểm soát và quản lý giỏi mới được 5-7% lợi nhuận. Thậm chí, trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay, doanh nghiệp không có lợi nhuận ở dự án; ăn vào lợi nhuận trong 10 năm phát triển vừa qua”, ông Dũng nhấn mạnh.

Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh: Bất động sản đang trong giai đoạn cực kì khó khăn, doanh nghiệp cần được hỗ trợ chứ không phải giải cứu

Chia sẻ tại Hội Thảo do báo Thanh Niên tổ chức sáng 27/4, ông Trần Quốc Dũng, Phó Tổng Giám đốc Hưng Thịnh cho rằng: Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn cực kì khó khăn, doanh nghiệp cần được hỗ trợ chứ không phải giải cứu.

cafef.vn

5-7% lợi nhuận/ vốn hay trên doanh thu thì bác chả nói rõ. Bác có 1 đồng vốn, đi vay + huy động từ khách hàng thanh toán trước 9 đồng, là có 10 đồng đi làm dự án. Bán xong lãi 5%/ 10 đồng là được 0,5 đồng
--> Lợi nhuận 0.5 đồng/ 1 đồng vốn bỏ ra như vậy tỷ suất lợi nhuận là 50% rồi, kinh doanh gì cho lại