Thì cụ vãi gì cứ vãi đi. Cũng tùy Quan điểm thôi. Diễn đàn này FUN là chính thôi.Vãi cả this that
Tôi chỉ nói theo quan điểm kinh tế vĩ mô định hướng thị trường thôi. Không phải quan điểm của tôi.
Khi người ta có nhu cầu + khả năng thanh toán đối với 1 mặt hàng nào đó thì mới hình thành CẦU hàng hóa đó được. Không phải cứ có nhu cầu là có CẦU, đó chỉ là tiềm năng thị trường thôi.
Ở Viêt Nam có 30 triệu người trưởng thành có nhu cầu mua ô tô, nhưng họ không có khả năng chi trả ...vậy nên không thể hình thành CẦU đối với mặt hàng ô tô. Chỉ có 5 tr người có như cầu và khả năng chi trả và họ đã mua 5 tr xe ô tô các loại, vậy CẦU thị trường ô tô ở VN là 5 tr thôi ( cứ 1000 người có 20 người có xe ô tô), không phải 30 tr.
Nếu làm kinh doanh BĐS mà tính toán sai CẦU thị trường thì là " mất cân đối cơ cấu cung cầu" như ngài TT đã nói. ( lưu ý từ "Cơ cấu")
