[Funland] Đục thông tầng tại chung cư

[nguyentoan.uct]

Em xin hỏi ý kiến các cụ về 1 vấn đề tại chung cư em đang ở.
Chung cư em có 31 tầng nổi, 2 tầng hầm. Trong đó có 3 tầng khối đế là tầng thương mại. Hiện đang xảy ra là có 1 số căn thương mại (siêu thị, quán cafe kết hợp cơm văn phòng) đã đục sàn bê tông để làm cầu thang thông từ căn tầng 1 lên tầng 2. Theo các cụ như thế có vi phạm quy định nào không, đặc biệt là về kết cấu tòa nhà và PCCC.
Tính mạng mình treo trên đó mà nhỡ may có gì xảy ra thì nguy.
Xin các cụ chút thời gian và kiến thức chia sẻ.

 

[thichlexus]

Xây dựng phải theo hồ sơ thiết kế đã phê duyệt chứ nhỉ.
Không đúng thiết kế thì sai chắc rồi cụ.

 

[Máy cắt cỏ]

Tình huống pháp lý mới của CC, em hóng

 

[kaku223223]

Cái sàn CC cứng và dày như thế, thằng nào đục được chắc cũng bở hơi tai đấy nhỉ

 

[Niemvuinho]

Nhà nào cũng đục khoét thay đổi công năng theo nhu cầu thì mấy mà sập.

 

[ledzunghlhb]

Thay đổi kết cấu, công năng là không được phép!

 

[nguyentoan.uct]

Xây dựng phải theo hồ sơ thiết kế đã phê duyệt chứ nhỉ.
Không đúng thiết kế thì sai chắc rồi cụ.

CĐT xây đúng thiết kế rồi, giờ vào kinh doanh nó đục thông tầng ấy cụ. Em hỏi BQT thì trả lời là nó thuộc phần của CĐT quản lý.

 

[Ga_son]

Nếu các sàn thương mại mà là sàn BTCT dầm sàn bình thường (không phải dự ứng lực, ko phải dạng sàn hộp vượt nhịp...) thì có thể đục được mà không ảnh hưởng nhiều tới các chịu lực của sàn. Đương nhiên khi đục phải có tính toán cụ thể và có thể bổ sung các dầm thép để đỡ.
Ảnh hưởng đến kết cấu của tòa nhà thì gần như ko ảnh hưởng nhiều.
PCCC: đương nhiên có thay đổi thì sẽ có ảnh hưởng về PCCC.

 

[vt2phuc]

thường để đục được họ cũng phải có hồ sơ, có phương án thi công, tính toán được chấp thuận từ chủ đầu tư. Chứ bạ đâu cũng đục được ấy.
Cũng như các cụ nhận nhà chung cư, nhẹ nhàng cũng khối cụ đục vách ra cải tạo lại cho hợp thiết kết nội thất các thầy vẽ. Chả nhẽ cái đó cũng ảnh hưởng? Hay lúc đục chả nhẽ không phải tính toán xem tường đó đục được không, phá thay được không à?

 

[HN_2012]

Em xin hỏi ý kiến các cụ về 1 vấn đề tại chung cư em đang ở.
Chung cư em có 31 tầng nổi, 2 tầng hầm. Trong đó có 3 tầng khối đế là tầng thương mại. Hiện đang xảy ra là có 1 số căn thương mại (siêu thị, quán cafe kết hợp cơm văn phòng) đã đục sàn bê tông để làm cầu thang thông từ căn tầng 1 lên tầng 2. Theo các cụ như thế có vi phạm quy định nào không, đặc biệt là về kết cấu tòa nhà và PCCC.
Tính mạng mình treo trên đó mà nhỡ may có gì xảy ra thì nguy.
Xin các cụ chút thời gian và kiến thức chia sẻ.

Cụ cứ làm cái đơn ra phường, nếu họ xin được giấy phép XD sửa chữa cải tạo thì được không sao còn không thì sẽ bị dừng, trc em nhớ khu Roy với Times cứ dân kêu cũng ầm ĩ vụ đục cải tạo khu siêu thị với shop nhưng họ có giấy phép thì họ vẫn làm được.

 

[nhatthang]

Em xin hỏi ý kiến các cụ về 1 vấn đề tại chung cư em đang ở.
Chung cư em có 31 tầng nổi, 2 tầng hầm. Trong đó có 3 tầng khối đế là tầng thương mại. Hiện đang xảy ra là có 1 số căn thương mại (siêu thị, quán cafe kết hợp cơm văn phòng) đã đục sàn bê tông để làm cầu thang thông từ căn tầng 1 lên tầng 2. Theo các cụ như thế có vi phạm quy định nào không, đặc biệt là về kết cấu tòa nhà và PCCC.
Tính mạng mình treo trên đó mà nhỡ may có gì xảy ra thì nguy.
Xin các cụ chút thời gian và kiến thức chia sẻ.

Tình huống pháp lý mới. Mong các cụ có kiến thức về lĩnh vực này chia sẻ.

 

[lamhoang_760]

Đụ thoải mái không ảnh hưởng gì đến kết cấu trừ khi đục vào dầm hay cắt cột.

 

[3077]

Này ngoài xin phép cđt có phải xin phép sở xd nơi cấp phép xd cho cđt k nhỉ?

 

[ah99x6]

E fun tí (nhưng vẫn chuẩn nhé): cụ cắt hết các sàn đi để mỗi khung dầm không cũng o ảnh hưởng gì nhé. Pccc thì dĩ nhiên ảnh hưởng rồi.

 

[lamhoang_760]

100% là không xin phép chính quyền nhé. Cái này do chủ nhà tự thỏa thuận với chủ đầu tư làm riêng thôi.

Xây dựng phải theo hồ sơ thiết kế đã phê duyệt chứ nhỉ.
Không đúng thiết kế thì sai chắc rồi cụ.

Thay đổi kết cấu, công năng là không được phép!

thường để đục được họ cũng phải có hồ sơ, có phương án thi công, tính toán được chấp thuận từ chủ đầu tư. Chứ bạ đâu cũng đục được ấy.
Cũng như các cụ nhận nhà chung cư, nhẹ nhàng cũng khối cụ đục vách ra cải tạo lại cho hợp thiết kết nội thất các thầy vẽ. Chả nhẽ cái đó cũng ảnh hưởng? Hay lúc đục chả nhẽ không phải tính toán xem tường đó đục được không, phá thay được không à?

Cụ cứ làm cái đơn ra phường, nếu họ xin được giấy phép XD sửa chữa cải tạo thì được không sao còn không thì sẽ bị dừng, trc em nhớ khu Roy với Times cứ dân kêu cũng ầm ĩ vụ đục cải tạo khu siêu thị với shop nhưng họ có giấy phép thì họ vẫn làm được.

Này ngoài xin phép cđt có phải xin phép sở xd nơi cấp phép xd cho cđt k nhỉ?

 

[keyon]

Em xin hỏi ý kiến các cụ về 1 vấn đề tại chung cư em đang ở.
Chung cư em có 31 tầng nổi, 2 tầng hầm. Trong đó có 3 tầng khối đế là tầng thương mại. Hiện đang xảy ra là có 1 số căn thương mại (siêu thị, quán cafe kết hợp cơm văn phòng) đã đục sàn bê tông để làm cầu thang thông từ căn tầng 1 lên tầng 2. Theo các cụ như thế có vi phạm quy định nào không, đặc biệt là về kết cấu tòa nhà và PCCC.
Tính mạng mình treo trên đó mà nhỡ may có gì xảy ra thì nguy.
Xin các cụ chút thời gian và kiến thức chia sẻ.

Về kết cấu chịu lực dầm cột thông thường nếu không đục vào dầm và cột thì không ảnh hưởng đến kc chịu lực chung của tòa nhà, còn vấn đề pháp lý thì em chịu.

 

[nguyentoan.uct]

Đụ thoải mái không ảnh hưởng gì đến kết cấu trừ khi đục vào dầm hay cắt cột.

Theo tính toán thì dầm, cột chịu lực, nhưng lâu dài ko biết thế nào đâu cụ.

 

[nguyentoan.uct]

Về kết cấu chịu lực dầm cột thông thường nếu không đục vào dầm và cột thì không ảnh hưởng đến kc chịu lực chung của tòa nhà, còn vấn đề pháp lý thì em chịu.

Em quan tâm là vấn đề pháp lý ấy cụ

 

[lamhoang_760]

Theo tính toán thì dầm, cột chịu lực, nhưng lâu dài ko biết thế nào đâu cụ.

Lâu dài cũng chả sao cả. Sàn nhà nào liên quan đến nhà ấy thôi, chịu lực chung cho cả tòa nhà là hệ thống dầm cột.

 

[Tuongtien1977]

Cái sàn CC cứng và dày như thế, thằng nào đục được chắc cũng bở hơi tai đấy nhỉ

giờ nó dùng máy cắt dây kim cương cụ ạ, nó cắt cả cái tường cọc barette dày hơn m còn được mà cụ.
nhưng cắt xẻ như thế này là vi phạm rồi, phải có thiết kế và được ông thiết kế nhà cho ý kiến có được phép cắt xẻ hay không.