[Funland] Dự toán bảo trì tòa nhà văn phòng hàng năm

[limoux]

Chào các cụ,
Em đang cần bảng dự toán chi phí bảo trì tòa nhà văn phòng. Các cụ các mợ trong này có ai làm món liên quan không có thể share tài liệu cho e được không ạ. Em tìm nhiều nguồn mà không có, thấy các cụ ở otofun là cái gì cũng có nên đăng thớt để xin. Mong các cụ giúp đỡ, cảm ơn các cụ!

Em có phần mềm, chỉ cần nhập dữ liệu đầu vào ( số lượng các thiết bị M&E lắp đặt trong tòa nhà ) là nó tự động cho ra dự toán chi phí bảo trì tòa nhà.

 

[trungvuthanh89]

Em có phần mềm, chỉ cần nhập dữ liệu đầu vào ( số lượng các thiết bị M&E lắp đặt trong tòa nhà ) là nó tự động cho ra dự toán chi phí bảo trì tòa nhà.

Cụ cho e xin thông tin với!

 

[vephiadong]

Công việc đòi hỏi chuyên môn cao và tổng hợp lại đi xin là sao
Ngân sách đầu việc nào chẳng có tiền đẻ làm

 

[juve99]

Xin file mẫu cũng chả làm đc đâu, hỏi như này là lơ ngơ dự toán xd rồi. Tốt nhất thuê, ko thì nhờ bạn thân có chuyên môn nó làm cho. Mà cả cái bql hay cđt ko có ai biết làm thì cũng hơi lạ

 

[A Cư]

Ko biết mới lên nhờ, ko giúp dc thì lượn, ăng ẳng làm như chủ topic làm j ko đúng hay có lỗi j, hay sờ mó người yêu của các ông vậy
Ko phải cứ làm kỹ sư hay xây dựng là cái j cũng phải biết, biết nhiều quá chỉ là thằng nhân viên chạy việc thôi,
Tôi làm chủ cty xây mấy trăm ngôi nhà mà ko biết j về xây đây, tôi giao cho thằng em, khoán hết theo giá thị trường, mấy năm nay ngon nghẻ khách chả khiếu nại j

 

[kts.DucNgoc]

Ko biết mới lên nhờ, ko giúp dc thì lượn, ăng ẳng làm như chủ topic làm j ko đúng hay có lỗi j, hay sờ mó người yêu của các ông vậy
Ko phải cứ làm kỹ sư hay xây dựng là cái j cũng phải biết, biết nhiều quá chỉ là thằng nhân viên chạy việc thôi,
Tôi làm chủ cty xây mấy trăm ngôi nhà mà ko biết j về xây đây, tôi giao cho thằng em, khoán hết theo giá thị trường, mấy năm nay ngon nghẻ khách chả khiếu nại j

Bác dạy e kỹ năng bán nhà đi. Bác đầu tư xây khu đô thị rồi bán hay bác bán lẻ từng căn?

 

[DurexXL]

Chào các cụ,
Em đang cần bảng dự toán chi phí bảo trì tòa nhà văn phòng. Các cụ các mợ trong này có ai làm món liên quan không có thể share tài liệu cho e được không ạ. Em tìm nhiều nguồn mà không có, thấy các cụ ở otofun là cái gì cũng có nên đăng thớt để xin. Mong các cụ giúp đỡ, cảm ơn các cụ!

Công ty em cung cấp dịch vụ này, Kụ thuê bên em đi

 

[trungvuthanh89]

Công việc đòi hỏi chuyên môn cao và tổng hợp lại đi xin là sao
Ngân sách đầu việc nào chẳng có tiền đẻ làm

Em thích thì đi xin có đc ko cụ

 

[Euro2CityStar]

kỹ sư như

thế mí bẩu là

Công việc đòi hỏi chuyên môn cao và tổng hợp lại đi xin là sao
Ngân sách đầu việc nào chẳng có tiền đẻ làm

 

[A Cư]

Bác dạy e kỹ năng bán nhà đi. Bác đầu tư xây khu đô thị rồi bán hay bác bán lẻ từng căn?

Em bán lẻ, tự xây tự bán, nhà xây 3 tầng có sổ đỏ, nội thất cơ bản ở luôn, tại Hà đông, đất 30m
Mỗi năm e xây 80 căn ra đến đâu hết đến đấy, e làm lâu năm rồi

 

[trungvuthanh89]

Xin file mẫu cũng chả làm đc đâu, hỏi như này là lơ ngơ dự toán xd rồi. Tốt nhất thuê, ko thì nhờ bạn thân có chuyên môn nó làm cho. Mà cả cái bql hay cđt ko có ai biết làm thì cũng hơi lạ

Dự toán thì e lơ ngơ thật. Còn ban quản lý của e thì có 3 ông ko làm đc cái này và cũng đùn đẩy ko làm. Chủ đầu tư chỉ có mình e cũng đà đi tìm phương án để xử lý vấn đề này. Thế nên e mới lên đây để hỏi

 

[trungvuthanh89]

thế mí bẩu là

Cụ bao tuổi rồi?

 

[trungvuthanh89]

Ko biết mới lên nhờ, ko giúp dc thì lượn, ăng ẳng làm như chủ topic làm j ko đúng hay có lỗi j, hay sờ mó người yêu của các ông vậy
Ko phải cứ làm kỹ sư hay xây dựng là cái j cũng phải biết, biết nhiều quá chỉ là thằng nhân viên chạy việc thôi,
Tôi làm chủ cty xây mấy trăm ngôi nhà mà ko biết j về xây đây, tôi giao cho thằng em, khoán hết theo giá thị trường, mấy năm nay ngon nghẻ khách chả khiếu nại j

Cảm ơn comment của cụ! Nhiều cụ ở đây rảnh háng vào ko đc câu đóng góp nào toàn nói những lời trẻ trâu

 

[trungvuthanh89]

kỹ sư như

Cụ tự chụp hình minh họa bản thân đây ah

 

[vephiadong]

Em thích thì đi xin có đc ko cụ

Đủ điều kiện năng lực thì tự làm, không thì tổ chức làm mới đủ cơ sở thẩm định phê duyệt

 

[tung02x5]

Đủ điều kiện năng lực thì tự làm, không thì tổ chức làm mới đủ cơ sở thẩm định phê duyệt

Cụ này nói chuẩn. Làm nhà nước phải đủ căn cứ mới làm, hồ sơ bảo trì sơ sài k đủ số liệu để làm, cụ làm sẽ k chuẩn, càng làm càng sai. Tốt nhất thuê tư vấn về lập lại quy trình bảo trì trình phê duyệt rồi thuê luôn ông đó làm dự toán.

 

[dpl]

Em là phụ trách xây dựng của Chủ đầu tư dự án ngân sách nhà nước. Dưới có ban quản lý dự án . Công trình của e đang xây dựng dự kiến cuối năm bàn giao đưa vào sử dụng. Bên kế toán có yêu cầu làm dự toán bảo trì cho năm sau nhưng em cũng mới bập vào món này chưa biết như thế nào. Quy trình bảo trì do tư vấn thiết kế làm thì hết sức sơ sài gần như không có gì cụ thể. Còn quy trình bảo trì của phần cơ điện thì thực ra đang xây dựng phần thô là nhiều chưa động tới máy móc điện nước. Theo ý kiến của cụ thì chắc giờ em phải yêu cầu bên tư vấn thiết kế làm lại quy trình bảo trì từ đó lên đầu việc và dự toán cho từng đầu việc. E nghĩ năm sau vẫn đang trong giai đoạn bảo hành nên chưa dùng tới chi phí bảo trì. Chắc làm trước cho những năm tới.
Mà thực tế là theo quy định trong thông tư 03.2017.BXD về xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng thì tính chi phí dựa trên chi phí xây dựng và thiết bị thì ra chi phí thấp quá cụ ạ!

Cụ mới bập vào thì tốt nhất bảo thằng thầu phụ nào đấy nó làm cho chứ tự làm lại sai tùm lum @@

 

[trungvuthanh89]

Đủ điều kiện năng lực thì tự làm, không thì tổ chức làm mới đủ cơ sở thẩm định phê duyệt

Cảm ơn cụ, chắc em sẽ theo hướng này của cụ!

 

[trungvuthanh89]

Cụ này nói chuẩn. Làm nhà nước phải đủ căn cứ mới làm, hồ sơ bảo trì sơ sài k đủ số liệu để làm, cụ làm sẽ k chuẩn, càng làm càng sai. Tốt nhất thuê tư vấn về lập lại quy trình bảo trì trình phê duyệt rồi thuê luôn ông đó làm dự toán.

Cảm ơn cụ!

 

[gnoudman]

Chào các cụ,
Em đang cần bảng dự toán chi phí bảo trì tòa nhà văn phòng. Các cụ các mợ trong này có ai làm món liên quan không có thể share tài liệu cho e được không ạ. Em tìm nhiều nguồn mà không có, thấy các cụ ở otofun là cái gì cũng có nên đăng thớt để xin. Mong các cụ giúp đỡ, cảm ơn các cụ!

Thuê đơn vị có năng lực làm thôi cụ à.. cái này nếu không phải chuyên càng làm càng phát sinh thêm, hoặc sai 1 chút về sau nó sai dây chuyền,không kiểm soát được dự toán đâu. Mà cụ không nắm được dự toán xây dựng thì không bảo vệ được.
Tự làm vất lắm.