[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[eterniti]

Cụ nick cũ mà phát biểu như vậy là quá chán r. Hdtd ko dày như cuốn sách. Hơn chục trang chứ mấy. Thêm nữa trc khi ký cụ có thể xin trc bản draft để đọc và note lại những phần qtrong.
Còn bn doanh nghiệp nhờ bank mà mở rộng đc quy mô sao cụ ko nói?
Và thêm nữa là nếu bank nó xấu xa vậy thì các doanh nghiệp vay làm j nhỉ? Có thể đi vay người nhà hoặc f99 hoặc xã hội đỏ mà. .
Sr cụ e banker chính hiệu đây. Sẵn sàng tranh luận mọi khía cạnh vs cụ về ngành tài chính. Có điều suy nghĩ của cụ như vậy là hơi ngắn. . Rất nhiều trường hợp dựa bank, lừa bank để chiếm dụng vốn rất cao thủ nhé. Cái này cụ nào làm bank lâu đủ hiểu.

Dày mà hiểu thì cũng đơn giản thôi cụ nhỉ, khôg hiểu thì đừng kí bừa rồi lại trách móc kiện cáo

 

[eterniti]

Thế chia nhau lãi ảo hàng nghìn tỷ vượt cả vốn điều lệ, rồi đến khi không thu hồi được nợ gốc thì nhà nước lại cứu hoặc mua 0₫ để gánh trách nhiêm trả lại tiền gửi cho dân là bọn nó vu oan cho các cụ à.

Lãi ảo thì chia bằng cái gì?? Càng đọc càng nản

 

[Bia hơi kèm mồi]

So với cái big4 thì sao cụ nhỉ/ E đang cần vay 1 món nhỏ nhỏ

3 Năm đầu của Bog4 em ko rõ lắm, có cụ muaban123 làm big4 có thể cho cụ thông tin, em có người quen thì ls thả nổi hiện nay đang trả cỡ 10% cụ ạ

 

[muabenem123]

3 Năm đầu của Bog4 em ko rõ lắm, có cụ muaban123 làm big4 có thể cho cụ thông tin, em có người quen thì ls thả nổi hiện nay đang trả cỡ 10% cụ ạ

Chuẩn r cụ. Gói 2 năm đầu là 6-6.2. gói 3 năm đầu 7-7.5%. Ls sau ưu đãi = huy động 12/24T + biên độ 4.5-5. Cứ thế mà làm thôi.

 

[muabenem123]

Dày mà hiểu thì cũng đơn giản thôi cụ nhỉ, khôg hiểu thì đừng kí bừa rồi lại trách móc kiện cáo

Đúng r. Ko đọc r quay ra trách bên phát hành/phát vay là thua r. Nhiều khách cẩn thận đến mức note vào như sinh viên hôm sau đến bank hỏi từng tí 1. Rất thích những khách như vậy cụ nhé. Ban đầu có thể hơi tốn công giải thích nhưng nó thể hiện ng ta cẩn thận, thường ý thức trả nợ cao. Còn rất sợ mấy ô đến ký hợp đồng mà ko cần đọc, cũng chả hỏi han j.

 

[eterniti]

Đúng r. Ko đọc r quay ra trách bên phát hành/phát vay là thua r. Nhiều khách cẩn thận đến mức note vào như sinh viên hôm sau đến bank hỏi từng tí 1. Rất thích những khách như vậy cụ nhé. Ban đầu có thể hơi tốn công giải thích nhưng nó thể hiện ng ta cẩn thận, thường ý thức trả nợ cao. Còn rất sợ mấy ô đến ký hợp đồng mà ko cần đọc, cũng chả hỏi han j.

vay tiền tỉ mà các ông cứ nghĩ là đi mua cái xe máy trả góp, kể cả có thế thì cũng phải xem kĩ và quan trọng nhất là đừng có quên đóng lãi cụ nhỉ

 

[muabenem123]

vay tiền tỉ mà các ông cứ nghĩ là đi mua cái xe máy trả góp, kể cả có thế thì cũng phải xem kĩ và quan trọng nhất là đừng có quên đóng lãi cụ nhỉ

Đúng r cụ.

 

[Kurumasuki]

Lãi ảo thì chia bằng cái gì?? Càng đọc càng nản

Lãi ảo là lãi không thật, nhưng lại chia nhau tiền thật gây choáng cho xã hội về mức độ lương thưởng và thu nhập.
Nó chính là lấy từ tiền gốc ra để trả lãi ảo dần theo kỳ hạn
Đến hạn tất toán gốc ( thường là kỳ hạn dài) mới vỡ lẽ là chả còn đồng nào.
Đừng bảo chỉ có SCB và 4 NH 0₫ chơi trò đấy nhé.

 

[dog.fearless]

Lãi ảo là lãi không thật, nhưng lại chia nhau tiền thật gây choáng cho xã hội về mức độ lương thưởng và thu nhập.
Nó chính là lấy từ tiền gốc ra để trả lãi ảo dần theo kỳ hạn
Đến hạn tất toán gốc ( thường là kỳ hạn dài) mới vỡ lẽ là chả còn đồng nào.
Đừng bảo chỉ có SCB và 4 NH 0₫ chơi trò đấy nhé.

lãi ảo mà chia nhau tiền thật, đúng là chả hiểu gì về bank, lại giống cụ chủ thớt

 

[Kurumasuki]

Doanh nghiệp nào lừa nổi
Tay trái lừa tay phải theo lệnh của cái đầu thôi

Cụ nói ngang và quy chụp bỏ mie. Ko vay bank, hay ghét bank thì tôi bảo rồi. Ra F88 99 hoặc ra chợ mà vay.
Các bố lúc vay bank lướt đc lô đất thì hả hê, mua sắm, du lịch. Còn lúc khó khăn ko lướt đc, vẫn phải trả lãi bank hoặc bank có tăng ls thì các ô bảo cắt cổ. Mà nói đúng thực tế, các bank tăng ls đều phải dưới sự kiểm soát NHNN. Thêm nữa tăng ls huy động thì người có tiền gửi lợi, còn các ô vay sẽ thiệt. Cuộc sống có mặt nọ mặt kia, có thiệt có lợi nó là bt.
Còn cái việc chia nhau lãi ảo ngàn tỷ mà cụ nói thì như tôi nói bên trên đó. Tức là doanh nghiệp nó cố lừa, có chủ đích rồi. Tôi hiểu ý cụ nói đến kiểu SCB. Nhưng tôi nhấn mạnh lại như SCB là doanh nghiệp/cá nhân có chủ đích lừa/ trục lợi..... Cụ có phân biệt đc ko?

 

[Kurumasuki]

Cụ có biết cái gọi là lãi dự thu không

lãi ảo mà chia nhau tiền thật, đúng là chả hiểu gì về bank, lại giống cụ chủ thớt

 

[dog.fearless]

Cụ có biết cái gọi là lãi dự thu không

chả ai chia cái lãi dự thu, mấy cái đó cho vào dự phòng cả, mấy cái bank be bé chả có tiền mới phải lấy cái đó ra để báo cáo, có đâu lợi nhuận mà chia cổ tức cash, cụ nhìn mấy ông chia cổ tức tiền là bank nào mà bảo nó lãi ảo

 

[dog.fearless]

Luật Đất đai 2024 quy định xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, giá bất động sản dự án sẽ "leo thang"?

Theo chuyên gia Savills, việc quy định xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường sẽ dẫn đến giá đất bồi thường trong giải phóng mặt bằng cho các dự án sẽ tăng cao khiến tổng chi phí đầu tư ban đầu của dự án phát triển tăng, có thể dẫn đến giá bất động sản dự án tăng theo.

cafef.vn

các cụ nên chờ khi luật đi vào cuộc sống

 

[Minh Dũng87]

Luật Đất đai 2024 quy định xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, giá bất động sản dự án sẽ "leo thang"?

Theo chuyên gia Savills, việc quy định xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường sẽ dẫn đến giá đất bồi thường trong giải phóng mặt bằng cho các dự án sẽ tăng cao khiến tổng chi phí đầu tư ban đầu của dự án phát triển tăng, có thể dẫn đến giá bất động sản dự án tăng theo.

cafef.vn

các cụ nên chờ khi luật đi vào cuộc sống

Trc đây giá đền bù thấp mà mấy bố doanh nghiệp phân lô vẫn bán giá cao.

 

[dog.fearless]

Trc đây giá đền bù thấp mà mấy bố doanh nghiệp phân lô vẫn bán giá cao.

giờ càng ít cửa thấp cụ a

 

[trungleba]

Cụ nick cũ mà phát biểu như vậy là quá chán r. Hdtd ko dày như cuốn sách. Hơn chục trang chứ mấy. Thêm nữa trc khi ký cụ có thể xin trc bản draft để đọc và note lại những phần qtrong.
Còn bn doanh nghiệp nhờ bank mà mở rộng đc quy mô sao cụ ko nói?
Và thêm nữa là nếu bank nó xấu xa vậy thì các doanh nghiệp vay làm j nhỉ? Có thể đi vay người nhà hoặc f99 hoặc xã hội đỏ mà. .
Sr cụ e banker chính hiệu đây. Sẵn sàng tranh luận mọi khía cạnh vs cụ về ngành tài chính. Có điều suy nghĩ của cụ như vậy là hơi ngắn. . Rất nhiều trường hợp dựa bank, lừa bank để chiếm dụng vốn rất cao thủ nhé. Cái này cụ nào làm bank lâu đủ hiểu.

Nick này em đoán là clone của ông " bung, toang" lâu năm nào đấy, bây giờ lấy ra dùng thôi cụ ạ . Giọng điệu thì đầy vẻ nguy hiểm nhưng thực ra là chả biết gì .

 

[dog.fearless]

Nick này em đoán là clone của ông " bung, toang" lâu năm nào đấy, bây giờ lấy ra dùng thôi cụ ạ . Giọng điệu thì đầy vẻ nguy hiểm nhưng thực ra là chả biết gì .

lại còn hay dỗi hờn

 

[LAVIC]

Thế chia nhau lãi ảo hàng nghìn tỷ vượt cả vốn điều lệ, rồi đến khi không thu hồi được nợ gốc thì nhà nước lại cứu hoặc mua 0₫ để gánh trách nhiêm trả lại tiền gửi cho dân là bọn nó vu oan cho các cụ à.

Tại sao nhiều lúc em cũng ko muốn rep nhiều cụ cmt.
Nick chính, nick ảo, "đồng nghiệp"...vào quây.
Em nói vậy để cụ ko cần tranh cãi đâu.
Thường thì hội nhóm, cá nhân có mục đích cụ thể mới luôn luôn onl và tìm cách chặn ý kiến người khác 1 cách thô thiển. Còn người thanh thản vô tư thì vào đây đúng nghĩa là Fun, vui là chính.

 

[Trongxanh2022]

Tại sao nhiều lúc em cũng ko muốn rep nhiều cụ cmt.
Nick chính, nick ảo, "đồng nghiệp"...vào quây.
Em nói vậy để cụ ko cần tranh cãi đâu.
Thường thì hội nhóm, cá nhân có mục đích cụ thể mới luôn luôn onl và tìm cách chặn ý kiến người khác 1 cách thô thiển. Còn người thanh thản vô tư thì vào đây đúng nghĩa là Fun, vui là chính.

Cụ cẩn thận các cụ ấy rủ cả họ vào follow với cày còm cho cụ nhé

 

[LAVIC]

Thực ra chính các cụ ấy đang thay đổi, đang "lòi đuôi" ra mà ko nhận thấy.
Em lập thớt này trước Tết âm lịch, 1 mình 1 ngựa, ít ý kiến này kia....
Sau đó ra Tết thì sốt chung cư, sốt bds, cũng ko thấy nhiều cụ vào ý kiến...
Gần đây 1-2 tháng, khi thị trường bds có dấu hiệu suy giảm thì có 1-2 cụ có cảm giác luôn "canh cửa" nhà em, cứ em cmt gì là vào phang, rồi spam nhiều chuyện ko liên quan, khiến cmt của em trôi mất tích luôn . . .
Thời điểm này, khi thị trường có dấu hiệu suy giảm rõ rệt, đến các siêu cò như "bds.com", "đất xanh group" còn phải thừa nhận thị trường đi xuống, bất kỳ ý kiến gì của em, mặc dù còn khá chung chung nhưng đã bị "tập thể" vây . . .
Tại sao em nói bản thân các cụ trên cũng đang thay đổi, đơn giản theo em nghĩ các cụ ấy đang vào giai đoạn quyết định, "nóng hơn lò", thành bại tại lúc này. Thoát dc thì làm vua, ko thoát dc thì lại làm thuê cày cuốc trả nợ . . .
Thử nghĩ xem, nếu các cụ ấy đang cầm bds, chắc chắn 100%, à ko chỉ cần 50% là bds còn tăng giá phi mã, thì chấp gì những "lời dở hơi" của em phải ko Là em mà đang ăn đủ, em nghĩ nay đi chơi đâu, mai mua cái gì cho sướng đời đã, lên sân si trên này làm gì
Với tình hình kinh tế khó khăn như hiện nay, cộng với sự bất ổn của giới X, hết năm nay em nghĩ khả năng kinh tế ko thể cải thiện dc...
Các cụ cứ nói trời bể gì đi chăng nữa, thì chắc chắn 1 điều, về lâu dài giá bds phụ thuộc lớn vào nên kinh tế...Việc kinh tế khó khăn nhưng bds neo giá cao chỉ mang tính chất ngắn hạn, do dòng tiền ko biết đổ vào đâu và quan trọng người nợ bank chưa chịu áp lực trả nợ...
Các cụ có tin, giờ lãi suất huy động lên trên 10%/ năm hoặc 7% với kỳ hạn ngắn. Hoặc dừng cái thông tư 02, cho phép dãn nợ, hoãn nhảy nhóm nợ... Thì chỉ sau 2-3 tháng thị trường bds quay đầu lao dốc ko.
Tin hay ko thì tuỳ các cụ, nhưng tâm lý thoát hàng thì giờ cũng bắt đầu phổ biến hơn rồi đấy...
Em chúc các cụ thành công, sớm tìm dc người cầm hòn than thay mình nhé!