Có công việc SXKD ổn định, định kỳ mua thêm hay cơ cấu lại tài sản đúng là vẫn tốt nhất. Bám vào nghề đầu cơ bđs kp ai cũng có lộc, đen thì của thiên lại trả địa y như cụ mô tả.
À thì phải loanh quanh như thế nghe nó mới nguy hiểm cụ ạ.
Làm cách nào vậy cụ? cụ nói chi tiết hơn dc ko?
Cụ bấm vào nút quote bên cạnh các comment của cụ
Em đang đi xem trong Sài Gòn, cùng một căn thì 4 sales báo cho em giá giống hệt nhau ko lệch 1 xu, phí mg 1% bên bán chịu, Sales ko giục anh chốt ngay đi kẻo hết hay mai tăng giá.Có lẽ tình huống ntn cụ ạ: Thường trước khi cụ mua sẽ khảo giá và liên hệ với 1 2 MG để hỏi, check giá ... nhưng cụ cứ an tâm là khu cụ mua sẽ có một nhóm hoặc 1 văn phòng BĐS nào đấy làm trùm (thường ở các khu đô thị đã bàn giao nhưng chưa về ở đông hay có 1 2 VPBĐS cầm cái, còn nhà dân em chưa mua bao giờ nên ko rõ). Nên các MG cụ check giá sẽ đổ thông tin về 1 mỗi thôi. Các MG không phải của VPBĐS là cộng tác viên. Do CTV thời vụ nên update tình hình thực tế sẽ hơi lẫn lộn.
Căn cụ mua may mắn thì gặp được chủ nhà cần bán, còn đen thì gặp hàng do VPBĐS ôm. Hàng của VPBĐS thì mua bán như kiểu đa cấp ý, giá cứ tăng theo ngày, theo tuần và nhanh kẻo muộn. Nếu cụ thấy giá cụ đưa ra hợp lý với thời điểm cụ cứ giữ giá đấy thôi, nói với MG là giá đấy thì vào việc. Cứ chốt giá thôi còn kệ, hợp thì khợp (do em mua ko phải để ở nên cũng hơi tưng tửng). Như e kể ở trên ý, ra tết e định mua, giá trước tết tầm 10 11 củ, tự dưng đòi em 13,5 - 14 củ, em chốt luôn 12,5 củ thì e chơi. Lúc đầu kiêu kêu giá đấy xếp hàng dài dài, gần đây nhắn em 12,5 em lại bảo 12 củ em chơi vì e tia thấy chỗ khác hay ho hơn nên em cứ phán thế
Thị trường bđs hiện nay nằm trong tay cò
Cụ nói đúng rồi đấy, giờ thị trường bds khác xa ngày trước.
CỤ nói vậy khó để phủ nhận nhưng còn nhiều nguyên nhân khác nữa, dân nhiều tiền họ ôm cả trục căn hay cả một dọc trục của tòa rồi bán lại,...LS bank lại thấp nên nhiều người rút bank đi mua hay đi vay với ls 6-7% trong 3 năm đầu đi mua,.... Nó làm cho số người đi tìm nhiều, nhưng giao dịch sôi động phân khúc vừa tiền 2-4 ty chứ khúc 5 ty trở lên thì ko đâu, hàng tầm trên 6ty đầy rẫy cụ nhé. Nếu cụ cứ găm sẵn 7toi cụ đặt đầu bài cần tìm khu nào thì Sales sẽ dẫn cụ đi xem mỏi chân luôn và cụ tha hồ ép nhé.
vietnamnet.vn
ơ thế là bây giờ lại đến thời của người cầm tiền tha hồ ép rồi ạ ???
Em găm sẵn nhiều hơn số đấy chục lần nhưng giờ chưa đến thời điểm như cụ nói đâu, mà cò vạc giờ vẫn còn tung hoành mạnh mồm lắm. Nào tiềm năng cao, nào không ai bán, nào hở ra là mất, nào gạ mãi mới bán, nào CĐT sắp tăng giá, nào nọ nào kia... Sang box BĐS còn chủ nhà với cò rao lấy được nữa cơ.
Nhà cháu nhớ cái ngày mở bán Time, giá thấp nhất tầm 27 nhưng số lẻ vô đối, ko căn nào giá giống căn nào và toàn bộ nhân viên của Vin đều đc mời làm cò mua bán có %. Sau đó, có thời điểm giá Time phải cắt lỗ hạ xuống dưới 25, nhưng chỉ 1 time ngắn là hết căn giá cắt lỗ đấy, nhà cháu nghi CĐT bỏ tiền ra mua lại mấy căn cắt lỗ để giá Time ko bị tụt thê thảm. Công nhận bán hàng anh ý số 2 ko ai dám nhận số 1 trên toàn TG ý
Như cụ thành chính quả rồi thì giá gì cụ chả mua được, tụi em mới cân đo thôi ạ. Hàng 6-7 tỏi trở lên nhiều lắm mà cụ, Shinhan doạ em nếu ko xong hồ sơ tuần này sang tuần sau la sẽ tăng thêm 1% nữa là 7.5 cho 3 năm đầu chứ ko còn 6.5 nưqx cụ ạ
Em ko rõ người khác thế nào chứ Sales chào em em cứ bảo đàm phán cho em 5 lít nếu căn em tương đối ưng ạ, có căn tao 7.5 em trả 6.8 vẫn chưa thấy phản hồi đây ạ
Cung ngoài Hn thì hơi ít nhưng trong SG cung nhiều hơn và nhà đẹp nhưng giá ra mới cao cụ ạ. Em định mua lại 1 căn của một mợ ngoài Hn, mợ ấy ôm hơn trục căn trong SG giờ bán dần, em hãi quáHà Nội thiếu hàng chục ngàn căn hộ, giới đầu tư ‘đỏ mắt’ chờ dự án mới
Theo các chuyên gia, từ nay đến 2025, Hà Nội dự kiến sẽ thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ, đây là lý do khiến các dự án chung cư mới trở nên “nóng sốt” ngay khi có thông tin ra mắt.
nguồn cung cũng là 1 lí do lớn, nếu nguồn cung nhiều MG có giỏi bằng giời cũng không thổi giá được
Sài thành quận 2 đợt này hot lắm đúng không cụ? Trong đó dân Bắc ôm hàng cũng nhiều.
Em cũng như các cụ thôi, giá em thấy hợp lí thì mới mua chứ giá trên trời thì mang sang bảo VNA với Vietjet bán hộ cho. Em xem nhiều chỗ song lập đơn lập giá ngáo từ hàng sơ cấp đến hàng thứ cấp còn doạ người bán thì giờ chưa đến thời điểm đấy. Chung cư em không xem. Bank thì khá chắc sắp điều chỉnh lãi vay, từ 2-3 tuần trước các bank đã í ới lãi huy động tăng rồi đấy anh có tiền ủng hộ bọn em lấy số mà em thì có đồng nào đâu
.
