[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[Hanh Ha]

Bds Trung Quốc có gì khác Việt Nam, khác là ko dc sở hữu "lâu dài" mà có thời hạn.
Bds Trung Quốc có gì giống Việt Nam:
- Đều là kênh đầu tư, đầu cơ, mơ ước của mọi nhà.
- Đều là các nước có tốc độ đô thị hoá nhanh, người dân đổ về các thành phố lớn.
- Các chính sách liên quan rất giống nhau: thực hiện dự án, đền bù giải phóng mặt bằng, xin-cho...
- Đều dc chính phủ hỗ trợ, cứu giúp đến "hơi thở cuối cùng".
- Từng trải qua gia đoạn sốt nóng nhiều năm, nhà nhà người người đổ xô mua, ai cũng nghĩ ko mua nhanh là hết.
Hiện giờ bds xuống dốc không phanh, ko ai có thể cứu dc.
Có phải người Trung Quốc hết tiền, ko phải, người Trung Quốc là nền sản xuất hàng hoá, hàng ngày hàng giờ họ vẫn thu tiền về. Khác với xứ sở "nông nghiệp" bán lúa gạo hàng ngày để lấy tiền mua bds...
Thế mới biết ko có gì là mãi mãi, bong bóng về cơ bản sớm hay muộn cũng nổ...

Cụ chắc đồng ý xu hướng trong thời gian tới lãi suất sẽ tăng. Có lẽ sẽ không tăng nhanh mà tăng từ từ. Em nghĩ việc tăng từ từ này sẽ như cách mà dân chứng gọi là cưa chân bàn với bds

 

[dog.fearless]

Bds Trung Quốc có gì khác Việt Nam, khác là ko dc sở hữu "lâu dài" mà có thời hạn.
Bds Trung Quốc có gì giống Việt Nam:
- Đều là kênh đầu tư, đầu cơ, mơ ước của mọi nhà.
- Đều là các nước có tốc độ đô thị hoá nhanh, người dân đổ về các thành phố lớn.
- Các chính sách liên quan rất giống nhau: thực hiện dự án, đền bù giải phóng mặt bằng, xin-cho...
- Đều dc chính phủ hỗ trợ, cứu giúp đến "hơi thở cuối cùng".
- Từng trải qua gia đoạn sốt nóng nhiều năm, nhà nhà người người đổ xô mua, ai cũng nghĩ ko mua nhanh là hết.
Hiện giờ bds xuống dốc không phanh, ko ai có thể cứu dc.
Có phải người Trung Quốc hết tiền, ko phải, người Trung Quốc là nền sản xuất hàng hoá, hàng ngày hàng giờ họ vẫn thu tiền về. Khác với xứ sở "nông nghiệp" bán lúa gạo hàng ngày để lấy tiền mua bds...
Thế mới biết ko có gì là mãi mãi, bong bóng về cơ bản sớm hay muộn cũng nổ...

Buồn cho TQ mà cái bài lấy TQ ra so thì bó tay

 

[dog.fearless]

Đợt rồi có sự đánh lên của tay to, dùng cả truyền thông để bơm thổi, nhưng đen là vàng và đô tăng vùn vụt, chứng thì sập. Vì vậy chắc chỉ số ít chuyên nghiêp thoát được ít hàng phía Tây. Giờ tín hiệu lãi suất phải tăng rồi thì bđs và chứng lại tiếp tục đi viện.

Mong là thế cho mọi người đều mua dc đất sập

 

[dog.fearless]

Vừa rồi phía Tây như Hoài Đứcˈ, Hà Đông 1 vài tay to dư tiền sau đợt lãi suất tăng cao năm ngoái,lãi suất rẻ nên tạo sóng để đẩy lên rồi lướt hàng.Có nơi tăng 30_40% so với năm ngoái.

Có thể nó đi ngang chứ mơ nó sập như TQ thì chỉ có mơ thôi

 

[LAVIC]

Buồn cho TQ mà cái bài lấy TQ ra so thì bó tay

Buồn cho những người chỉ biết cmt tào lao.
Thảo nào ko có cái cmt dc hơn 2 người vodka.
Đủ "trình độ" thì nên phân tích xem khác nhau ntn, tại sao 2 thị trường bds sẽ ko giống nhau...

 

[huydang69]

Bds Trung Quốc có gì khác Việt Nam, khác là ko dc sở hữu "lâu dài" mà có thời hạn.
Bds Trung Quốc có gì giống Việt Nam:
- Đều là kênh đầu tư, đầu cơ, mơ ước của mọi nhà.
- Đều là các nước có tốc độ đô thị hoá nhanh, người dân đổ về các thành phố lớn.
- Các chính sách liên quan rất giống nhau: thực hiện dự án, đền bù giải phóng mặt bằng, xin-cho...
- Đều dc chính phủ hỗ trợ, cứu giúp đến "hơi thở cuối cùng".
- Từng trải qua gia đoạn sốt nóng nhiều năm, nhà nhà người người đổ xô mua, ai cũng nghĩ ko mua nhanh là hết.
Hiện giờ bds xuống dốc không phanh, ko ai có thể cứu dc.
Có phải người Trung Quốc hết tiền, ko phải, người Trung Quốc là nền sản xuất hàng hoá, hàng ngày hàng giờ họ vẫn thu tiền về. Khác với xứ sở "nông nghiệp" bán lúa gạo hàng ngày để lấy tiền mua bds...
Thế mới biết ko có gì là mãi mãi, bong bóng về cơ bản sớm hay muộn cũng nổ...

Cái khác nhau qtrọng nhất là SXKD của TQ rất mạnh, tạo điều kiện để TCB đại đế đã "đốt lò" xong quan chức rồi chuyển sang "đốt" các tđ bị coi là ko có lợi cho sự phát triển lâu dài của đế chế. Vì thế nói cứu bđs là nói cho có còn hành động của cp vẫn hướng đến kéo giảm giá bđs.
Còn ta thì đang phải dựa vào các tđ để phát triển, nó hắt xì hơi thì cả nước méo mồm nên phải cứu "thật", phát biểu yêu cầu giảm giá xong thì bđs sốt nóng thế nào các cụ vừa đc chứng kiến rồi đó.

 

[dog.fearless]

Buồn cho những người chỉ biết cmt tào lao.
Thảo nào ko có cái cmt dc hơn 2 người vodka.
Đủ "trình độ" thì nên phân tích xem khác nhau ntn, tại sao 2 thị trường bds sẽ ko giống nhau...

Thôi cụ ơi cứ thực tế đi đừng suốt ngày có mỗi câu trình độ với lại học vấn, cụ học chắc đã bằng ai, đầu tư đã ra gì chưa, nếu có cụ cứ show ra, suốt ngày chỉ quan ngại với ae cẩn thận mà cứ nghĩ mình có gì ghê gớm lắm, cứ thực tế mà nghĩ cho nó hiệu quả, còn vodka với vang gì đấy nhà nào chả đầy cần gì lên đây lấy

 

[Jiren198]

E nghĩ bds thượng hải, bắc kinh nó ko nằm trong số thê thảm đấy đâu....còn xu hướng tăng lãi xuất sẽ từ từ, ko giật cục.giờ mà tăng giật cục, xác định chỉ có tịch thu hết vàng trong dân may ra cứu đc vnd, thứ nữa TQ đã là nền kinh tế t2 thế giới, kinh tế sản xuất, nên từ bỏ phụ thuộc vào bds, điềi chỉnh nền kinh tế theo hướng bền vững, lái dòng tiền sang thị trường khác để phát triển.ô việt nam ngược lại, kinh tế yếu, vẫn phải làm gia công, chưa có nền tảng sản suất ,công nghiệp nào, thế hệ trẻ đào tạo kém, công nghiệp ít chất lượng chưa đủ khả năng đập bds lúc này...sau 2030 hãy tính.các cụ đừng so với TQ nó ko khác gì mỹ có khi mạnh hơn mĩ, sắp tới vượt mỹ..chính sách của TQ đưa ra tại thời điểm họ ko cần bds nữa, chấp nhận thương đau 1 thời gian để phát triển tiếp.mình mà làm như nó thì dẹo hẳn luôn, e nghĩ bds sẽ đc kích thích liên tục trong thời gian tới để có vốn xây dựng hạ tầng, phát triển kinh tế, ngoài ra chẳng còn cách nào vì nền kinh tế dặt dẹo quá r

 

[Kurumasuki]

Có thể nó đi ngang chứ mơ nó sập như TQ thì chỉ có mơ thôi

Đến hạn trả nợ thì đi ngang được không?
Giá hiện nay là giá đón đầu 10 năm tới rồi

 

[tasx]

E nghĩ bds thượng hải, bắc kinh nó ko nằm trong số thê thảm đấy đâu....còn xu hướng tăng lãi xuất sẽ từ từ, ko giật cục.giờ mà tăng giật cục, xác định chỉ có tịch thu hết vàng trong dân may ra cứu đc vnd, thứ nữa TQ đã là nền kinh tế t2 thế giới, kinh tế sản xuất, nên từ bỏ phụ thuộc vào bds, điềi chỉnh nền kinh tế theo hướng bền vững, lái dòng tiền sang thị trường khác để phát triển.ô việt nam ngược lại, kinh tế yếu, vẫn phải làm gia công, chưa có nền tảng sản suất ,công nghiệp nào, thế hệ trẻ đào tạo kém, công nghiệp ít chất lượng chưa đủ khả năng đập bds lúc này...sau 2030 hãy tính.các cụ đừng so với TQ nó ko khác gì mỹ có khi mạnh hơn mĩ, sắp tới vượt mỹ..chính sách của TQ đưa ra tại thời điểm họ ko cần bds nữa, chấp nhận thương đau 1 thời gian để phát triển tiếp.mình mà làm như nó thì dẹo hẳn luôn, e nghĩ bds sẽ đc kích thích liên tục trong thời gian tới để có vốn xây dựng hạ tầng, phát triển kinh tế, ngoài ra chẳng còn cách nào vì nền kinh tế dặt dẹo quá r

Cứ tiếp tục bài ca này để dân có tí tích lũy nào tiếp tục nhăm nhăm vào BĐS, không quan tâm đến sản xuất, cứ thế mà đi đến ... thịnh vượng, bền vững ?. Phát triển hạ tầng cho hàng hóa từ biên giới China đi vào tận hang cùng, ngõ hẻm, cho FDI tận dụng giảm chi phí, có thể đặt nhà máy ở bất cứ tỉnh thành nào có nguồn lao động, để dân ta muôn đời được làm thuê trên toàn cõi?. Em xin lỗi nếu phản biện của em khiến Cụ phiền lòng, nhưng con đường đấy theo em đưa đất nước vào ngõ cụt. Họ thay đổi vì nhận ra con đường đấy dẫn đến đâu, thì mình đã yếu đừng cố .. lúc ngộ ra e còn tang thương hơn.

 

[dog.fearless]

Đến hạn trả nợ thì đi ngang được không?
Giá hiện nay là giá đón đầu 10 năm tới rồi

Cái gì đến hạn cụ ? Nó đến hạn mấy năm nay và vẫn được cơ cấu rồi

 

[dog.fearless]

Cứ tiếp tục bài ca này để dân có tí tích lũy nào tiếp tục nhăm nhăm vào BĐS, không quan tâm đến sản xuất, cứ thế mà đi đến ... thịnh vượng, bền vững ?. Phát triển hạ tầng cho hàng hóa từ biên giới China đi vào tận hang cùng, ngõ hẻm, cho FDI tận dụng giảm chi phí, có thể đặt nhà máy ở bất cứ tỉnh thành nào có nguồn lao động, để dân ta muôn đời được làm thuê trên toàn cõi?. Em xin lỗi nếu phản biện của em khiến Cụ phiền lòng, nhưng con đường đấy theo em đưa đất nước vào ngõ cụt. Họ thay đổi vì nhận ra con đường đấy dẫn đến đâu, thì mình đã yếu đừng cố .. lúc ngộ ra e còn tang thương hơn.

Ai cấm cụ sxkd nhỉ, cụ sở trường gì thì làm nấy, ở đây có ai nói ls thấp chỉ béo bds? Vay bds ls luôn cao hơn sxkd nhé, mời cụ vay làm ăn thoải mái

 

[dog.fearless]

Các cụ cứ thích làm lãnh đạo nhà nước làm gì, những cái tư duy tầm chiến lược đấy sách vỡ lòng nó đã có rồi, bàn cái gì thiết thực sẽ đến ngày mai, tháng sau thì thiết thực hơn

 

[ngcuong253]

Nên chờ thôi chứ giờ giá cao quá r

 

[huydang69]

Ngõ cụt thì sao cụ? Tang thương thì sao?
Giới trẻ nằm thẳng, không đẻ thì đã sao? Nhà mình giàu là dc.

Sự thật là Lợi ích nhóm, lợi ích cá nhân bao giờ cũng phải đặt lên trước lợi ích đất nước

Thì đó. Thổ Nhĩ Kỳ với Venezuela, ngay cả Zimbabwe cũng vẫn ổn mà

 

[tasx]

Ngõ cụt thì sao cụ? Tang thương thì sao?
Giới trẻ nằm thẳng, không đẻ thì đã sao? Nhà mình giàu là dc.

Sự thật là Lợi ích nhóm, lợi ích cá nhân bao giờ cũng phải đặt lên trước lợi ích đất nước

Oh, em tưởng Cụ như nào. Lại trôi về chỗ đấy thì thôi em dừng nhé. Chúc Cụ nghỉ lễ vui vẻ.

 

[Kurumasuki]

Cái gì đến hạn cụ ? Nó đến hạn mấy năm nay và vẫn được cơ cấu rồi

Cụ thấy tấm gương Tàu chưa?
Bơm mãi thì cũng có lúc nổ

 

[Big Babol]

bds chững/đi ngang là căng với nhiều chủ nhà r
thực tế thị trường giờ có vẻ đang là rẻ mới xuống tiền, rẻ lại muốn rẻ nữa

 

[Alex0301]

Cụ nói đúng nhưng thực trạng thị trường vn và tq hiện tại không giống nhau. TQ đang có quá nhiều nhự án, thừa cung, mà quan trọng là đang bán nhà trên giấy, dân không mua vì vứt tiền vào không chắc có nhận được nhà không.
VN thì khác, đang tắc pháp lý nên thiếu nguồn cung, giá cao. Đợi VN khủng hoảng như TQ hiện nay phải ít nhất 10-20 năm nữa. Riêng VN còn đầu tư hạ tầng nhiều, đầu tư theo hạ tầng ở các thành phố lớn không bao giờ lo!

Bds Trung Quốc có gì khác Việt Nam, khác là ko dc sở hữu "lâu dài" mà có thời hạn.
Bds Trung Quốc có gì giống Việt Nam:
- Đều là kênh đầu tư, đầu cơ, mơ ước của mọi nhà.
- Đều là các nước có tốc độ đô thị hoá nhanh, người dân đổ về các thành phố lớn.
- Các chính sách liên quan rất giống nhau: thực hiện dự án, đền bù giải phóng mặt bằng, xin-cho...
- Đều dc chính phủ hỗ trợ, cứu giúp đến "hơi thở cuối cùng".
- Từng trải qua gia đoạn sốt nóng nhiều năm, nhà nhà người người đổ xô mua, ai cũng nghĩ ko mua nhanh là hết.
Hiện giờ bds xuống dốc không phanh, ko ai có thể cứu dc.
Có phải người Trung Quốc hết tiền, ko phải, người Trung Quốc là nền sản xuất hàng hoá, hàng ngày hàng giờ họ vẫn thu tiền về. Khác với xứ sở "nông nghiệp" bán lúa gạo hàng ngày để lấy tiền mua bds...
Thế mới biết ko có gì là mãi mãi, bong bóng về cơ bản sớm hay muộn cũng nổ...
[/QUOTE

 

[Đèn pin xách tay]

Năm 2022-2023 Trung Quốc đã bước vào thời kỳ dân số tăng trưởng âm, Việt Nam thì dự tính 2036 mới già hoá, nghĩa là vẫn kịp 1 chu kỳ nữa.
TQ nội lực mạnh hơn còn chưa cứu đc bđs, VN bđs suy thoái làm nhiều nghành nghề khác đình trệ theo, đình trệ r thì lấy đâu thu nhập & tích lũy mà mua. Nhịp tăng vừa rồi do lãi suất thấp, nhưng ls thấp thấm vào đâu so với mức giá đã x2 x3 trong 2021-2022 và cuối 2023-đầu 2024 vừa rồi.
Ko giống hết nhưng việc bđs TQ chỉ có vài nhịp hồi ngắn và nhỏ trong các đợt cp họ hỗ trợ, kích cầu, thì người dùng VN ko thể ko thận trọng tham khảo.