[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[Quê bầm]

Nhà thổ cư riêng lẻ MG thổ cư làm chứ các sàn nó ko tập trung đẩy sóng đc cụ ạ, vì tạo sóng nó cần gom được một cơ số hàng, mua bán tạo thanh khoản, đẩy giá. Chính vì nhu cầu phân khúc triệu $ nó chưa thật sự hồi phục như 2021 được do giá cao nên MG, các sàn đẩy giá cũng chỉ được 1 khu vực nhất định, sóng ngắn, qua nhanh như vừa rồi khu phía tây. Hàng bọn NC bao năm nay đô thị nó bỏ không, cứ đc giá nó lại lôi ra làm sóng bán, tạo khan hiếm đẩy giá lên. Quỹ đất sạch nó còn nhiều, hạ tầng đẹp nên mỗi mình nó độc quyền nguồn cung. Toàn dần đầu cơ mua chờ úp nhau chứ người sử dụng cuối cùng các khu BT của Nc rất ít. Nó cũng là nơi chôn vùi biết bo anh tài nếu TT quay đầu, đòn bẩy quá tay mà ko tìm đc người mua cuối.

Hết rượu để Vod cụ ạ, thổ cư riêng lẻ ko có đội nào đánh sóng nhưng các môn khác lên quá nó cũng kéo thổ cư riêng lẻ chạy theo hết cụ nhể. BT hay LK ven đô ngay cả những khu cách BigC bán kính 10km thôi nếu chuyển về ở cũng cực bất tiện, tiện ích ko có gì, trẻ con vào học trường làng, vào phố cũng vật vã lắm chứ cụ

 

[trungleba]

Sao bác ko qua MG! mặt tiền to thế bay nhanh mà nếu giá Hợp lÝ

em vừa xem mảnh của cụ ấy, 40 tỷ cho 52 m2 đất ở và 67 m2 đất vườn em thấy hơi bị chua. Có thể xem xét chuyển hết sang đất ở cho nó dễ bay.

 

[ORIJEANS]

Nhà thổ cư riêng lẻ MG thổ cư làm chứ các sàn nó ko tập trung đẩy sóng đc cụ ạ, vì tạo sóng nó cần gom được một cơ số hàng, mua bán tạo thanh khoản, đẩy giá. Chính vì nhu cầu phân khúc triệu $ nó chưa thật sự hồi phục như 2021 được do giá cao nên MG, các sàn đẩy giá cũng chỉ được 1 khu vực nhất định, sóng ngắn, qua nhanh như vừa rồi khu phía tây. Hàng bọn NC bao năm nay đô thị nó bỏ không, cứ đc giá nó lại lôi ra làm sóng bán, tạo khan hiếm đẩy giá lên. Quỹ đất sạch nó còn nhiều, hạ tầng đẹp nên mỗi mình nó độc quyền nguồn cung. Toàn dần đầu cơ mua chờ úp nhau chứ người sử dụng cuối cùng các khu BT của Nc rất ít. Nó cũng là nơi chôn vùi biết bo anh tài nếu TT quay đầu, đòn bẩy quá tay mà ko tìm đc người mua cuối.

NC đúng kiểu thị trường xấu thì để ngắm chơi, tốt mang ra bán. Mà bán cao hơn giá chợ 20%.
Hàng NC 100% xây xong và sẵn sổ, k cần đóng theo tiến độ, k cần chờ sổ.
Chơi với thằng lắm tiền nhiều lúc rất ức chế.

 

[raul135]

tôi cc đăng bán mãi toàn MG dìm giá chán thực sự! Giá đã bèo so với Mặt Bằng chung rồi khu Quảng An đòi đất xuống - Không Có

Ke ke chuận luôn cụ ạ, môi giới trả thì e ko sút nổi (môi giới trả 230/m), Cầu Giấy oto vào cũng lên 250/m lại trả e 230 thì bèo quớ!

 

[raul135]

NC đúng kiểu thị trường xấu thì để ngắm chơi, tốt mang ra bán. Mà bán cao hơn giá chợ 20%.
Hàng NC 100% xây xong và sẵn sổ, k cần đóng theo tiến độ, k cần chờ sổ.
Chơi với thằng lắm tiền nhiều lúc rất ức chế.

chuẩn luôn, đợt rồi sau khi đang thất vọng vì thấy sóng sánh lên căn định mua nhiều quá, tí em lao vào NC. Đóng 14 củ nhận nhà, lãi suất 0% 36 tháng (thực chất là nếu lãi suất ngân hàng dưới 8% thì NC chịu cho, nếu tăng lên 9% thì e phải bù 1%). Sau em check MG khác về việc cho thuê, MG bảo chủ còn đang cho thuê gần như free các căn đẹp đường lớn (bài kéo dân, tạo cảm giác phồn vinh), thế là e lại té!

 

[ORIJEANS]

chuẩn luôn, đợt rồi sau khi đang thất vọng vì thấy sóng sánh lên căn định mua nhiều quá, tí em lao vào NC. Đóng 14 củ nhận nhà, lãi suất 0% 36 tháng (thực chất là nếu lãi suất ngân hàng dưới 8% thì NC chịu cho, nếu tăng lên 9% thì e phải bù 1%). Sau em check MG khác về việc cho thuê, MG bảo chủ còn đang cho thuê gần như free các căn đẹp đường lớn (bài kéo dân, tạo cảm giác phồn vinh), thế là e lại té!

NC nhiều chuyện lắm. Nhưng nó vẫn tồn tại, và mình vẫn phải lựa theo cách nó chơi để có lợi cho mình cụ ạ.

 

[Cukhoai9]

Bảng giá eurowindow twin park 2024 04 12 để các cụ tham khảo

 

[raul135]

NC nhiều chuyện lắm. Nhưng nó vẫn tồn tại, và mình vẫn phải lựa theo cách nó chơi để có lợi cho mình cụ ạ.

Yeap, đúng như cccm nói mà, NC là DN lớn, mình con tép đậu trên mép con mèo so vs nó. Kẻ mạnh tạo ra cuộc chơi, mình theo đc thì theo thôi ^^ ke ke e nhát nên về cơ bản chỉ dùng đòn bẩy tầm 30%. BĐS cũng là mặt hàng không dễ thanh khoản, gặp biến cố không xoay trở kịp là lại phải sút đi để bù vào hoặc nhịn đau cắt thịt ^^

 

[redstone]

Shock với giá này quá, chủ đầu tư chắc ra hàng cho vui hả các cụ, em dụi mắt mãi mới nhìn ra, cứ tưởng nhầm. Cao hơn cả Nam Cường khu A

 

[Tranducduong]

em vừa xem mảnh của cụ ấy, 40 tỷ cho 52 m2 đất ở và 67 m2 đất vườn em thấy hơi bị chua. Có thể xem xét chuyển hết sang đất ở cho nó dễ bay.

Cụ phải lên tận nơi xem mặt bằng Giá xung quanh xem chua hay ngọt cụ nhé! Nhà e xấu cái mt bé có 4m dai qua 26,5m thôi! Còn đất lien kề kia luc khach cọc đóng thuế là vào sổ nốt full nhé cụ! Do Luat Đất Đai 2003 ông nội e chia 3 sổ đỏ ra mỗi ng chỉ dc tối Đa 120m Sổ Đỏ

 

[Cuabeo]

Đắt thật đấy. Giá này thì thua rồi.

Bảng giá eurowindow twin park 2024 04 12 để các cụ tham khảo

Shock với giá này quá, chủ đầu tư chắc ra hàng cho vui hả các cụ, em dụi mắt mãi mới nhìn ra, cứ tưởng nhầm. Cao hơn cả Nam Cường khu A
View attachment 8466319

 

[Nhatminh1126]

Khu tđc tứ hiệp có cụ nào có mảnh 30m2 k nhỉ?

 

[Cukhoai9]

Thuế phí đã đi trước, nhẹ nhất cũng x2 rồi

 

[dog.fearless]

Thuế phí đã đi trước, nhẹ nhất cũng x2 rồi

Hệ số 2023 là 1 hả cụ ?

 

[Alex0301]

Hệ số 2023 là 1 hả cụ ?

Loanh quanh 1,5-1,6

 

[Sống Gọn]

Shock với giá này quá, chủ đầu tư chắc ra hàng cho vui hả các cụ, em dụi mắt mãi mới nhìn ra, cứ tưởng nhầm. Cao hơn cả Nam Cường khu A
View attachment 8466319

Giá này chắc để cho vui.

 

[terwa]

Shock với giá này quá, chủ đầu tư chắc ra hàng cho vui hả các cụ, em dụi mắt mãi mới nhìn ra, cứ tưởng nhầm. Cao hơn cả Nam Cường khu A
View attachment 8466319

Trong sg có cai global city thủ đức cũng tầm này, e thấy tình hình ngon rồi đấy

 

[sodo123]

Hệ số 2023 là 1 hả cụ ?

E ở bắc từ liêm, 2023 thì 2.2

 

[Wellgym]

Hồi 2021 giá Erowindow GL khoảng 90tr/m2, sau tết 2022 giá lên sốc 140tr, sau đấy lay lắt ko bán đc hàng. Giờ sốt tí tung hàng ra bán giá tầm 200

 

[thudoll88]

NC là viết tắt gì thế các cụ