[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

22:07 09/04/2024
J

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
ORIJEANS nói:
Tình huống này cũng thú vị, vừa xảy ra ở TQ hôm qua.

amp.scmp.com

China’s latest investment frenzy sparks wild swings in gold ETF

Yield-hungry Chinese investors are flocking to pockets of strength as property woes, volatile stocks and falling deposit rates reduce their options.
amp.scmp.com amp.scmp.com

Đại ý có 1 quỹ etf sở hữu cty kinh doanh vàng, sáng qua chứng chỉ quỹ này tăng mạnh gần 40%, chính phủ TQ rút mịe phích luôn, ae khỏi giao dịch, ho hắng mấy câu. Chiều cho giao dịch lại thì chỉ còn tăng 10%. :) Đủ thấy dân bên khựa nó đang cuồng vàng thế nào. Nhưng đây chỉ là 1 tay chơi mới nổi trên thị trường này, k đủ cơ sở để dự báo giá vàng thế giới các cụ nhé. Và cũng cho thấy cách anh hàng xóm quản lý thị trường vàng ntn. Trong bài cũng có mấy dòng về việc tại sao dân TQ chú trọng đầu tư vàng giai đoạn này, các cụ có thể tham khảo.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chẳng phải dân TQ,mà chính phủ TQ ôn vàng mới khỏe cụ ạ...giờ thg nào cầm vàng là thg đó làm chủ cụ ơi..trái phiếu CPhu mỹ đô la giờ nhận ra toàn cú lừa
 
22:08 09/04/2024
ORIJEANS

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
xe đạp mini62 nói:
Sốt thật thì sao cụ? Sốt là dễ ốm lắm, sốt để bán chứ ko phải để mua. TT cứ có thanh khoản, mua dễ bán dễ thì còn đc dài. Cứ hò hét sốt với nóng thì vài bữa lại cùng nhau xuống hố. Nhìn lại cơn sốt cuối 2021, đầu 2022 để thấy thanh khoản và gd nó khiếp ntn, vậy mà kéo hăng quá chỉ vài tháng đã tèo.
Mấy ông MG hay đánh vào tâm lý sợ bị bỏ lỡ cơ hội của ng ít kn. Nói thật còn tiền thì luôn đầy cơ hội, ko chỉ bds. Nhà đất nó còn là vị trí độc nhất, chứ CC thì cùng vị trí ít cũng vài trăm căn, thg này ko bán thì thằng khác bán, lúc này sợ hớ ko dám bán thì lúc khác cần tiền sẽ phải bán. Khan hiếm ko như nhà đất vị trí đẹp đc mà Mg, truyền thông bẩn cứ làm dân nhắng cả lên.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Sốt thật để thấy dòng tiền nó đang vận động thật cụ nhé. Còn sốt ảo là nó hô cho ae hoảng thôi. :) Cần phân biệt rõ 2 cái này.
Nói về cái sự tèo của 2022 thì phải trả lời vì sao nó tèo, có chỗ nó tèo k quá 25% từ đỉnh. Giờ nhiều chỗ 1 năm qua nó tăng gấp đôi rồi thì kể cả nó tèo 25% từ đỉnh thì vẫn lãi bao nhiêu? Mà nếu nhìn bài học 2022 thôi thì cũng trả lời dc là liệu bây giờ đã tèo chưa? Mà k chỉ 2022, cần nhìn lại bài học condotel 2017, sudico nam an khánh 2010 nữa mới rộng thêm các kịch bản để nó tèo, chỗ nào tèo.
Còn cụ thích cầm tiền. Ok. Fine mà. :)
 
22:11 09/04/2024
ORIJEANS

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Jiren198 nói:
Chẳng phải dân TQ,mà chính phủ TQ ôn vàng mới khỏe cụ ạ...giờ thg nào cầm vàng là thg đó làm chủ cụ ơi..trái phiếu CPhu mỹ đô la giờ nhận ra toàn cú lừa
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chính phủ TQ mua vàng tháng thứ 17 liên tiếp. Bán mạnh trái phiếu chính phủ mỹ. :)
Dân Tq e bảo chỉ là tay chơi mới trên thị trường này thôi mà.
 
22:17 09/04/2024
gacan

gacan

Xe tăng
Biển số
OF-95661
Ngày cấp bằng
17/5/11
Số km
1,001
Động cơ
416,437 Mã lực
với tình trạng giá cao ntn thì sắp tới e nghĩ sẽ theo xu hướng của các nước như TQ, HQ, …. mn sẽ quay ra thuê nhà. E nhẩm ví dụ 1 căn hộ chung cư 5 tỷ thì cho thuê 1 tháng tầm 15tr. Vậy với 5 tỷ người thuê sẽ thuê đủ vốn thuê nhà trong tầm gần 30 năm! Quá hợp lý về bài toán kinh tế! Còn gồng mua căn trả góp căn cc 5 tỷ trong 15 năm thì cả lãi phải thành 7 tỷ mà rất mệt đầu!
 
22:22 09/04/2024
F

FC Juventus

Xe buýt
Biển số
OF-321203
Ngày cấp bằng
27/5/14
Số km
797
Động cơ
292,723 Mã lực
gacan nói:
với tình trạng giá cao ntn thì sắp tới e nghĩ sẽ theo xu hướng của các nước như TQ, HQ, …. mn sẽ quay ra thuê nhà. E nhẩm ví dụ 1 căn hộ chung cư 5 tỷ thì cho thuê 1 tháng tầm 15tr. Vậy với 5 tỷ người thuê sẽ thuê đủ vốn thuê nhà trong tầm gần 30 năm! Quá hợp lý về bài toán kinh tế! Còn gồng mua căn trả góp căn cc 5 tỷ trong 15 năm thì cả lãi phải thành 7 tỷ mà rất mệt đầu!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Về mặt kinh tế thì thuê là 1 lựa chọn tốt đấy cụ.
 
22:27 09/04/2024
ORIJEANS

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
gacan nói:
với tình trạng giá cao ntn thì sắp tới e nghĩ sẽ theo xu hướng của các nước như TQ, HQ, …. mn sẽ quay ra thuê nhà. E nhẩm ví dụ 1 căn hộ chung cư 5 tỷ thì cho thuê 1 tháng tầm 15tr. Vậy với 5 tỷ người thuê sẽ thuê đủ vốn thuê nhà trong tầm gần 30 năm! Quá hợp lý về bài toán kinh tế! Còn gồng mua căn trả góp căn cc 5 tỷ trong 15 năm thì cả lãi phải thành 7 tỷ mà rất mệt đầu!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ý chính của cụ thì đúng, sẽ có 1 lớp người dân ở HN sẽ k bao giờ sở hữu nhà ở HN. Họ có nhà ở quê nhưng về HN làm, hoặc có nhà ở quê nhưng vẫn thuê nhà ở HN để tiện sinh hoạt cho vợ chồng và các con. Tình trạng này ở các tp đắt đỏ ở các quốc gia lân cận cũng y như thế.
Ý phụ về văn hoá sở hữu nhà cửa thì phương tây mới ham thuê nhà, họ k có văn hoá ham hố sở hữu nhà, phương đông thì nặng nề vấn đề này. Ví dụ: nhà giầu mỹ như elon musk thì vô gia cư, buffet thì có vài cái nhà k đáng kể so với tổng tài sản, bill gate thì sở hữu nhiều đất nông nghiệp thôi. Nhưng với nhà giàu hàn quốc, trung bình mỗi người siêu giàu họ sở hữu 200 (HAI TRĂM) căn nhà. :)
 
Chỉnh sửa cuối:
22:53 09/04/2024
LAVIC

LAVIC

Xe buýt
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
581
Động cơ
439,576 Mã lực
IMG_6764.png
IMG_6765.png

Khi "bơm, thổi" đã từ môi giới, đầu cơ lây sang cả người vừa mua bds thì thật khó trách họ cũng muốn cùng "bơm, thổi" để bds mình vừa mua tăng giá nhanh và sớm tìm dc người "đổ bô" giúp mình.
Bất chấp số liệu của các kênh truyền thông chính thống.
 
23:26 09/04/2024
truongvoky1981

truongvoky1981

Xe buýt
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
928
Động cơ
220,028 Mã lực
xe đạp mini62 nói:
Sốt thật thì sao cụ? Sốt là dễ ốm lắm, sốt để bán chứ ko phải để mua. TT cứ có thanh khoản, mua dễ bán dễ thì còn đc dài. Cứ hò hét sốt với nóng thì vài bữa lại cùng nhau xuống hố. Nhìn lại cơn sốt cuối 2021, đầu 2022 để thấy thanh khoản và gd nó khiếp ntn, vậy mà kéo hăng quá chỉ vài tháng đã tèo.
Mấy ông MG hay đánh vào tâm lý sợ bị bỏ lỡ cơ hội của ng ít kn. Nói thật còn tiền thì luôn đầy cơ hội, ko chỉ bds. Nhà đất nó còn là vị trí độc nhất, chứ CC thì cùng vị trí ít cũng vài trăm căn, thg này ko bán thì thằng khác bán, lúc này sợ hớ ko dám bán thì lúc khác cần tiền sẽ phải bán. Khan hiếm ko như nhà đất vị trí đẹp đc mà Mg, truyền thông bẩn cứ làm dân nhắng cả lên.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vấn đề giờ là thằng nào cũng giá rất cao mới bán Cụ nhé. Cụ thử đi xem có thấy thằng nào bán giá hợp lý ko
 
23:36 09/04/2024
xe đạp mini62

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
664
Động cơ
172,708 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
ORIJEANS nói:
Sốt thật để thấy dòng tiền nó đang vận động thật cụ nhé. Còn sốt ảo là nó hô cho ae hoảng thôi. :) Cần phân biệt rõ 2 cái này.
Nói về cái sự tèo của 2022 thì phải trả lời vì sao nó tèo, có chỗ nó tèo k quá 25% từ đỉnh. Giờ nhiều chỗ 1 năm qua nó tăng gấp đôi rồi thì kể cả nó tèo 25% từ đỉnh thì vẫn lãi bao nhiêu? Mà nếu nhìn bài học 2022 thôi thì cũng trả lời dc là liệu bây giờ đã tèo chưa? Mà k chỉ 2022, cần nhìn lại bài học condotel 2017, sudico nam an khánh 2010 nữa mới rộng thêm các kịch bản để nó tèo, chỗ nào tèo.
Còn cụ thích cầm tiền. Ok. Fine mà. :)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mình chưa bao giờ ủng hộ cầm tiền. Mình cũng trả lời đc tại sao tèo ở mỗi thời điểm. Mình chỉ ko ủng hộ vc hô hào tt thái quá và truyền thông bẩn lôi kéo những ng ít kn thôi.
Đầu tư thì lời ăn lỗ chịu, tuỳ thộc trình độ, khả năng. Kiếm tiền có nhiều cách, nhiều chỗ, TT tài chính luôn nhiều cơ hội, sợ mất cơ hội FOMO thì lại hay xuống hố :)
 
23:47 09/04/2024
ORIJEANS

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
xe đạp mini62 nói:
Mình chưa bao giờ ủng hộ cầm tiền. Mình cũng trả lời đc tại sao tèo ở mỗi thời điểm. Mình chỉ ko ủng hộ vc hô hào tt thái quá và truyền thông bẩn lôi kéo những ng ít kn thôi.
Đầu tư thì lời ăn lỗ chịu, tuỳ thộc trình độ, khả năng. Kiếm tiền có nhiều cách, nhiều chỗ, TT tài chính luôn nhiều cơ hội, sợ mất cơ hội FOMO thì lại hay xuống hố :)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ok. :)
Quan điểm của e cũng thế thôi, đừng FOMO, nhưng cũng đừng sợ hãi. Bình tĩnh mà chọn hàng, vẫn đang còn cơ hội.
 
23:50 09/04/2024
mrpro22223333333

mrpro22223333333

Xe tải
Biển số
OF-856956
Ngày cấp bằng
9/4/24
Số km
248
Động cơ
1,333 Mã lực
mua đất mà sợ hớ thì chỉ có là mua cho mình dùng, mình ở, xác định trong đầu giờ này mua cho mình để vợ con mình ở, cho sướng, k quan tâm lên xuống cho nhẹ đầu, ngồi mà nghĩ nó cao thì k bao giờ mua đc, cao giờ nhưng 1 2 năm nữa nhìn lại lại thấy vẫn rẻ
truongvoky1981 nói:
Vấn đề giờ là thằng nào cũng giá rất cao mới bán Cụ nhé. Cụ thử đi xem có thấy thằng nào bán giá hợp lý ko
Nhấn vào đây để mở rộng...
 
00:49 10/04/2024
M

mrviml

Xe hơi
Biển số
OF-119502
Ngày cấp bằng
6/11/11
Số km
142
Động cơ
382,906 Mã lực
mrpro22223333333 nói:
mua đất mà sợ hớ thì chỉ có là mua cho mình dùng, mình ở, xác định trong đầu giờ này mua cho mình để vợ con mình ở, cho sướng, k quan tâm lên xuống cho nhẹ đầu, ngồi mà nghĩ nó cao thì k bao giờ mua đc, cao giờ nhưng 1 2 năm nữa nhìn lại lại thấy vẫn rẻ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đúng rồi sau này vàng nó lên 300 như cụ dự báo thì tha hồ tiếc
 
10:26 10/04/2024
thudoll88

thudoll88

Xe điện
Biển số
OF-674210
Ngày cấp bằng
18/6/19
Số km
2,155
Động cơ
114,082 Mã lực
Vàng bây giờ vào khéo lại đu đỉnh các cụ cứ thận trọng
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top