[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[LAVIC]

Chuyện vui đầu năm:
- Có 1 "anh tay to" ở Hà Nội đang tồn mấy ngàn căn chung cư mà chỗ để xe phải đi bộ gần 1km hàng ngày mới đến và mấy chục ngàn căn liền kề - biệt thự ở tỉnh nhưng đẹp "như gái Hà Nội" và giá cũng "Hà Nội" luôn.
- Nhận thấy lãi suất ngân hàng giảm sâu, tiền gửi thì rất nhiều, luật đất đai mới... và các tay to khác như "A Vàng", "A Chứng", "A Coi"...đều sẽ ra tay.
- "Anh tay to" quyết định mua gom hết chung cư nội thành, thổi giá 1 phát lên x2 trong khi dân số thì chắc ko đẻ kịp hay di cư kịp từ 10 triệu lên 20 triệu người trong vài tháng. Và nhiều người thấy lãi suất thấp hơn hiệu quả cho thuê nhà chung cư đã quyết định rút tiết kiệm mua gấp hàng của "Anh tay to", anh cũng trả ơn bằng giá ăn gần gấp 2.
- Ko dừng ở đó, khi giá chung cư lên cao và hết hàng cđt, nhiều người tiếp tục mua liền kề biệt thự "tỉnh" nhưng "giá Hà Nội" của "anh tay to" vì tầm tiền đấy nếu ko mua chung cư thì cũng ko có lựa chọn lk bt nào khác ở HN. "Anh tay to" cũng trả ở bằng cách tặng mỗi người 1 "cây nhà lá vườn" đi lại hàng ngày, chỉ mỗi tuần mất nửa ngày chơi ở trạm sạc.
- Hưởng ứng "anh tay to", các làng nghề truyền thống phía Tây Hà Nội cũng đẩy mạnh công việc "bơm, thổi" ngày đêm, phục vụ khách hàng.
- Chỉ có điều đáng tiếc là các "anh tay to khác" trong hồ chí minh thì vừa bị triều đình bớ hoặc sợ ko dám xuất hiện. Nên ko theo "sóng" của "anh tay to Hà Nội" dc. Khiến giá bds hcm đi ngang, ko x2 như HN dc.
- Hcm và các tỉnh chắc đang đợi "anh tay to Hà Nội" mở chiến dịch giải cứu, đầu tiên chắc sẽ là Hải Phòng với siêu dự án hình "chú chym ysl".
- Hy vọng thời gian tới, "anh tay to" với "pháp lực vô biên" sẽ là cánh chym đầu đàn vực dậy thị trường. Chỉ ko biết liệu với kinh tế khó khăn hiện nay, sau "lớp" nhà đầu tư bằng tiết kiệm, có xuất hiện "lớp" nhà đầu tư bằng vay bank ko. Và "anh tay to" sau khi xả hết hàng tồn có còn tâm huyết làm nữa ko hay lại quay về thú chơi "nuôi con nghẹo chạy điện".
- Câu chuyện vui thôi. Các cụ đọc hiểu dc chút nào thì hiểu, ko hiểu cũng tốt, giờ là thời của người "liều ăn nhiều" mà.

Nhà đài chắc chưa biết "anh tay to", biết rồi chắc ko dám đăng lên đâu.

 

[LAVIC]

Nhà đài chắc chưa biết "anh tay to", biết rồi chắc ko dám đăng lên đâu.

Vẫn là câu chuyện truyền thông "b*n". Báo đài chính thống thì ko ai tin. Tin lời cậu giám đốc trẻ măng của 1 trang chuyên kiếm tiền từ môi giới đóng góp và ngài chủ tịch hội môi giới cũng kiếm ăn bằng các giao dịch trên thị trường bds. 2 đồng chí này đều là chuyên gia ko bằng cấp nhưng đất ko "sốt" có khi thất nghiệp hết.

 

[tunglam2806]

Vẫn là câu chuyện truyền thông "b*n". Báo đài chính thống thì ko ai tin. Tin lời cậu giám đốc trẻ măng của 1 trang chuyên kiếm tiền từ môi giới đóng góp và ngài chủ tịch hội môi giới cũng kiếm ăn bằng các giao dịch trên thị trường bds. 2 đồng chí này đều là chuyên gia ko bằng cấp nhưng đất ko "sốt" có khi thất nghiệp hết.

Làm j có giao dịch mấy đâu cụ. Bọn cđt, sàn, mg bắt tay thổi giá. Lãi thấp dân nóng đít lao theo cno hết rồi. A tay to hổng biết có cầm cờ ko? A tồn mấy chục nghìn căn lk bên HY. Để hấp thụ hết số này cần 8-10 tỏi biden nữa. Chẳng lẽ tiền là lá mít

 

[MrFank]

Chuyển qua mua nhà đất thôi.

Vừa không mất phí dich vụ, phí gửi oto xe máy

Nhà đất cũng đang cao lắm cụ, hàng xóm nhà e bán cái nhà cuối hẻm 6 tỏi mà mấy hôm bay rồi

 

[TungThoc]

Chờ được đến tầm này thì chờ luôn đến hết quý 3/2024, lý do: sau 2 đợt đáo hạn trái phiếu CĐT BĐS phải giảm giá bán tháo hàng loạt để có thanh khoản trả người mua trái phiếu không thì vào lò

 

[huydang69]

Chờ được đến tầm này thì chờ luôn đến hết quý 3/2024, lý do: sau 2 đợt đáo hạn trái phiếu CĐT BĐS phải giảm giá bán tháo hàng loạt để có thanh khoản trả người mua trái phiếu không thì vào lò

Chủ trương gia hạn TT02 đến 31/12/2024 rồi cụ. Hết hạn lại gia hạn tiếp. Con ngáo ộp trái phiếu này đã bị nhốt vào chuồng ko làm j đc.

 

[MrFank]

Nhà hàng xóm bạn bao nhiêu m2 vậy?
Vị trí
Tiện ích xung quanh thế nào?

Khu Bách Khoa bác ơi, hình như hơn 70m, khu này trc giờ vẫn hot do gần nhiều công trình công cộng

 

[TungThoc]

Chủ trương gia hạn TT02 đến 31/12/2024 rồi cụ. Hết hạn lại gia hạn tiếp. Con ngáo ộp trái phiếu này đã bị nhốt vào chuồng ko làm j đc.

Quả bom này càng lâu tháo ngòi thì nổ càng mạnh, nó mà bùm thì toang cả ông ra TT02.

 

[trungleba]

Mình có cái nhà 33.5 m2 xây 5 tầng dc 2 năm
Cách nhà 100m là trường tiều học
Cách nhà 110m là chợ
Sát nhà là nhà trẻ mầm non
Cách nhà 1.2 cây số là eaon mall hà đông và công viên thiên văn học

Đường oto tránh nhau, và oto đỗ trước cửa nhà cả ngày và đêm.

Nhà có thêm con đường ngõ nhỏ sát nhà nên có thêm một mặt thoáng giúp ánh nắng và gió luôn thông thoáng

Rao mãi chả ma nào hỏi

Cụ để giá bn?

 

[huydang69]

Quả bom này càng lâu tháo ngòi thì nổ càng mạnh, nó mà bùm thì toang cả ông ra TT02.

Có thể sẽ đưa thêm tiêu chí để lọc bớt đối tg đc gia hạn. Cá mập ở lại cá nhỡ nhỏ bị vợt. Nhóm thiệt là nhóm k đủ "too big".

 

[Payroll]

Mình có cái nhà 33.5 m2 xây 5 tầng dc 2 năm
Cách nhà 100m là trường tiều học
Cách nhà 110m là chợ
Sát nhà là nhà trẻ mầm non
Cách nhà 1.2 cây số là eaon mall hà đông và công viên thiên văn học

Đường oto tránh nhau, và oto đỗ trước cửa nhà cả ngày và đêm.

Nhà có thêm con đường ngõ nhỏ sát nhà nên có thêm một mặt thoáng giúp ánh nắng và gió luôn thông thoáng

Rao mãi chả ma nào hỏi

Cụ cho em xin thông tin

 

[dog.fearless]

Chờ được đến tầm này thì chờ luôn đến hết quý 3/2024, lý do: sau 2 đợt đáo hạn trái phiếu CĐT BĐS phải giảm giá bán tháo hàng loạt để có thanh khoản trả người mua trái phiếu không thì vào lò

Quá tuyệt cùng chờ thôi

 

[dog.fearless]

Mình có cái nhà 33.5 m2 xây 5 tầng dc 2 năm
Cách nhà 100m là trường tiều học
Cách nhà 110m là chợ
Sát nhà là nhà trẻ mầm non
Cách nhà 1.2 cây số là eaon mall hà đông và công viên thiên văn học

Đường oto tránh nhau, và oto đỗ trước cửa nhà cả ngày và đêm.

Nhà có thêm con đường ngõ nhỏ sát nhà nên có thêm một mặt thoáng giúp ánh nắng và gió luôn thông thoáng

Rao mãi chả ma nào hỏi

Chưa thấy rao

 

[dog.fearless]

Đang đi bộ rao mồm nên ít người biết trong đó có cụ

không thấy thông tin cụ thể

 

[dog.fearless]

Không thể gửi thư riêng cho cụ

cụ gửi vào đây nhé vant27447@gmail.com

 

[LAVIC]

Bds tăng giá:
- Môi giới: vui - vì có giao dịch, chắc chắn có tiền
- Chủ đầu tư: vui - nhộn nhịp chuẩn bị ra hàng và luyện tập "ăn chơi, hưởng thụ" dần.
- Bank: vui - thanh khoản dc nợ xấu, lợi nhuận lại lập đỉnh, thưởng "Tết" lại to hơn.
- H20: vui - bảng điểm đẹp, kinh tế phát triển, thu nhiều thuế hơn.
- Dân đầu cơ: vui - lại có việc làm, thu nhập có hay ko thì chưa biết (lướt đi lướt lại có khi lại nhập lại căn nhà ban đầu của mình với giá mới)
- Anh em kẹp hàng: vui - vì ko phải lo lắng như trc, nhưng sẽ ko bán khi giá tăng, hoặc bán thì lại mua tiếp căn khác giá có khi cao hơn, đợi lúc nào thị trường bể thì bán cắt lỗ sau.
- Dân đầu tư: nửa vui nửa buồn - Vui vì các tài sản mình đang có cũng tăng giá, buồn vì khó mua dc miếng ngon.
- Người mua ở, sử dụng (chiếm hơn 95%): buồn - bao kế hoạch dự định lại bị vỡ. Vẫn sẽ chấp nhận phải mua giá ở đỉnh và đi làm việc khác trả nợ dần.
Các cụ xem mình đang ở "phân khúc" nào nhé.

Thêm 1 cụ trích bài cmt của em mà ko ghi nguồn.
Sao chép ý tưởng của người khác mà cũng đi dạy mọi người làm giàu từ ck và bds.
Tiện đây em cũng nói để cụ copy cmt của em biết là cụ phân tích đang sai đấy.
Khi người dân rút tiết kiệm đi đầu tư nhưng đồng thời lại ko dám vay tiền đi đầu tư, như vậy kịch bản khác xa các "cơn sốt" khác.
Bank bị rút tiền tiết kiệm sẽ bắt buộc nâng lãi suất huy động để đủ nguồn, dẫn đến lãi suất cho vay cũng tăng. Ls rẻ dân còn ko vay, thì lãi suất tăng chắc ai dám vay.
Hiện tất cả các cụ "sống bằng nghề bds" đang tích cực "bơm, thổi" ngày đêm. Ko phải vỉ lòng tốt muốn người khác cùng làm giàu như mình. Mà đơn giản chỉ là "lùa gà", lùa dc càng nhiều càng tốt.
Các cụ có ý định "vay mua bds" thì nên cân nhắc, có thể mình sẽ thế chỗ "con nợ" thay người khác và lãi suất có thể biến động mạnh sau khi các cụ vay.
Bank vẫn là người đưa cho các cụ cái ô vào ngày nắng đẹp và thu lại khi trời mưa bão. Hiện nay thì trời đang nắng đẹp...

 

[huydang69]

Bank bị rút tiền tiết kiệm sẽ bắt buộc nâng lãi suất huy động để đủ nguồn, dẫn đến lãi suất cho vay cũng tăng. Ls rẻ dân còn ko vay, thì lãi suất tăng chắc ai dám vay.
Hiện tất cả các cụ "sống bằng nghề bds" đang tích cực "bơm, thổi" ngày đêm. Ko phải vỉ lòng tốt muốn người khác cùng làm giàu như mình. Mà đơn giản chỉ là "lùa gà", lùa dc càng nhiều càng tốt.
Các cụ có ý định "vay mua bds" thì nên cân nhắc, có thể mình sẽ thế chỗ "con nợ" thay người khác và lãi suất có thể biến động mạnh sau khi các cụ vay.
Bank vẫn là người đưa cho các cụ cái ô vào ngày nắng đẹp và thu lại khi trời mưa bão. Hiện nay thì trời đang nắng đẹp...

Mức lãi suất thấp hiện nay là cố gồng rồi. Rumor trg ngành NH là cố giữ thêm chút tg là phải tăng. Đang cố đó.

 

[Trần Trụi]

Thêm 1 cụ trích bài cmt của em mà ko ghi nguồn.
Sao chép ý tưởng của người khác mà cũng đi dạy mọi người làm giàu từ ck và bds.
Tiện đây em cũng nói để cụ copy cmt của em biết là cụ phân tích đang sai đấy.
Khi người dân rút tiết kiệm đi đầu tư nhưng đồng thời lại ko dám vay tiền đi đầu tư, như vậy kịch bản khác xa các "cơn sốt" khác.
Bank bị rút tiền tiết kiệm sẽ bắt buộc nâng lãi suất huy động để đủ nguồn, dẫn đến lãi suất cho vay cũng tăng. Ls rẻ dân còn ko vay, thì lãi suất tăng chắc ai dám vay.
Hiện tất cả các cụ "sống bằng nghề bds" đang tích cực "bơm, thổi" ngày đêm. Ko phải vỉ lòng tốt muốn người khác cùng làm giàu như mình. Mà đơn giản chỉ là "lùa gà", lùa dc càng nhiều càng tốt.
Các cụ có ý định "vay mua bds" thì nên cân nhắc, có thể mình sẽ thế chỗ "con nợ" thay người khác và lãi suất có thể biến động mạnh sau khi các cụ vay.
Bank vẫn là người đưa cho các cụ cái ô vào ngày nắng đẹp và thu lại khi trời mưa bão. Hiện nay thì trời đang nắng đẹp...

Đọc cái cụm "nguồn tiền mua nhà đất chủ yếu là "tiền tiết kiệm" (Tiền thịt)..."tiền máy tính"" là thấy quen lắm, trong topic này có mấy đồng chí dog, với Oo, Ee j đó hay dùng

 

[dog.fearless]

Đọc cái cụm "nguồn tiền mua nhà đất chủ yếu là "tiền tiết kiệm" (Tiền thịt)..."tiền máy tính"" là thấy quen lắm, trong topic này có mấy đồng chí dog, với Oo, Ee j đó hay dùng

là dog,fearless )) tiền tiết kiệm ở đâu thế ? hay dùng khi nào thế? cả cái ông LAVIC kia nữa, không phải ai sống bằng bds thì mới nói nó sẽ còn tăng nhé

 

[FC Juventus]

Đất Đông Anh lên tới 200 triệu/m2: Vào cơn sốt mới, chủ đất ‘quay xe’ không bán

(VNF) - Giá đất nền tại Đông Anh (Hà Nội) đang có sóng trở lại khi giá tăng 10 - 15% so với thời điểm đầu năm 2024. Nhà đầu tư đi “săn” nhưng không có nhiều nguồn hàng để chọn, đặc biệt rất nhiều chủ đất “quay xe” không bán vì sợ hớ.

m.vietnamfinance.vn

Đông Anh đây ạ.