[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[Thanhvuóng71]

Phát súng đầu năm 2024 của vinsmart GS5 GS6 đây các cụ.

Cái này thì tính ra bn tiền / m2 nhỉ?

 

[thudoll88]

Cái này thì tính ra bn tiền / m2 nhỉ?

Chắc tầm 40-50 triệu 1 mét cụ ạ

 

[thudoll88]

Đấy cứ hô sập mỗi năm nhìn bảng giá lại thấy giật mình

 

[xuanhieu7292]

Đấy cứ hô sập mỗi năm nhìn bảng giá lại thấy giật mình

Giá cụ so với thứ cấp thì được, vì nó thật.

Chứ chủ đầu tư nó phát giá thì bao nhiêu chả được @@

 

[Tonydo]

Năm 2024 các chiên gia đang tư vấn đổ tiền vào Ck đặc biệt là tiền số - Bitcoin các cụ nhé.
Bđs 2024 sẽ chỉ đi ngang hoặc giảm nhẹ, đ tư thì coi như giữ tiền bỏ đấy cho an toàn thôi.

 

[eterniti]

Năm 2024 các chiên gia đang tư vấn đổ tiền vào Ck đặc biệt là tiền số - Bitcoin các cụ nhé.
Bđs 2024 sẽ chỉ đi ngang hoặc giảm nhẹ, đ tư thì coi như giữ tiền bỏ đấy cho an toàn thôi.

Chiên gia nói sao cứ làm ngược lại cụ a, nói đúng đã thành đại gia

 

[LionKingMT]

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuoi-nam-thi-truong-nha-dat-ha-noi-soi-dong-gia-lai-tang-20240104142416547.htm
Trong khi nhiều phân khúc bất động sản rơi vào tình trạng thanh khoản chậm, thì phân khúc nhà riêng ở Hà Nội vẫn tiếp tục ghi nhận tăng trưởng trên thị trường mua bán.

Theo báo cáo của một đơn vị nghiên cứu bất động sản mới đây, nhà riêng nằm trong các ngõ thuộc các quận nội thành Hà Nội, so với quý II/2023, giá bán và mức độ quan tâm tăng 2-9%. Trong đó, giá bán nhà riêng quận Tây Hồ tăng mạnh nhất là 9%, nhà riêng các quận còn lại là Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai có mức tăng giá 4-8%.

 

[thehai2]

Nghỉ tết dương lịch, em đã lượn được 1 vòng mấy chỗ tỉnh lẻ. Chủ yếu là ở Hưng Yên vì gần với Vin Ocean Park 3.
Hạ tầng giờ làm kinh khủng thật. Lại thêm quyết tâm bơm tiền, 2024 ngân hàng nhà nước rao luôn tín dụng 2tr tỷ, chỉ tiêu tín dụng 15% từ đầu năm. Giờ em nghiêng về quan điểm cụ muabenem123 rồi.
Các cụ nhắm được chỗ nào, cân đối được tài chính thì mua thôi.... sau ngâu 2024 này khả năng cao là giá sẽ nhích.

Em lại quay về đất nền tỉnh lẻ, các thị trấn thị xã. (Nếu như trước 2022 thì quanh 2tỷ, giờ phải quanh 2.5-3.5tỷ mới mua được lô tiềm năng kinh doanh)

 

[muabenem123]

Nghỉ tết dương lịch, em đã lượn được 1 vòng mấy chỗ tỉnh lẻ. Chủ yếu là ở Hưng Yên vì gần với Vin Ocean Park 3.
Hạ tầng giờ làm kinh khủng thật. Lại thêm quyết tâm bơm tiền, 2024 ngân hàng nhà nước rao luôn tín dụng 2tr tỷ, chỉ tiêu tín dụng 15% từ đầu năm. Giờ em nghiêng về quan điểm cụ muabenem123 rồi.
Các cụ nhắm được chỗ nào, cân đối được tài chính thì mua thôi.... sau ngâu 2024 này khả năng cao là giá sẽ nhích.

Em lại quay về đất nền tỉnh lẻ, các thị trấn thị xã. (Nếu như trước 2022 thì quanh 2tỷ, giờ phải quanh 2.5-3.5tỷ mới mua được lô tiềm năng kinh doanh)

Trong pic của e từ 2023 e tạm gọi là Thập kỷ hạ tầng và ô tô đó cụ

 

[eterniti]

Ngôn ngữ không phù hợp
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 16/1/24)

 

[Omirisus]

Giai đoạn 2016-2024 - loại hình giá tối thiểu trung bình để mua nhà, căn hộ tại HN:
2016-2018: Giá min là 1X đến 2x/m2 vẫn có thể mua đc. Các dự án như 360 giải phóng, k35, smile, hateco 2 khu, xuân mai hà đông, hanoi home land, galexia tam trinh, HH, Hongha eco, hong ha tower, pride hà đông, an bình city, goldmark.....
2018-2021: tiến dần mức 2x - 3x như terra an hưng, roman plaza, flc phạm hùng (50 năm), (lác đác vẫn có dự án tầm 1X nhưng ko còn nhiều) như mipec kiến hưng... và xác định tầm giá 1x gần như tuyệt chủng khi sát mốc 2021. Số lượng dự án phê duyệt cũng không nhiều.

Lười viết..... :l
2021-2022: Xác định giá từ 2x dần khan hiếm xác định mức giá min khoảng từ 2X - 3x. Càng gần cuối 2022 đội miền nam ra triển khai, giá thị trường đẩy lên gần ngang tầm giá TP. HCM
2023-2024: Giá từ 3x-4x (xác nhận thị trường gần như tuyệt chủng loại hình giá 2x).

Nhận định
Từ 2024 trở đi. Muốn mua nhà thương mại ở HN mới. Xác định tầm trung bình 3x/m2 (số ít) không muốn nói là 4x/m2.

Tất nhiên còn loại hình noxh nữa :3

 

[Xediduongxa]

Năm 2024 các chiên gia đang tư vấn đổ tiền vào Ck đặc biệt là tiền số - Bitcoin các cụ nhé.
Bđs 2024 sẽ chỉ đi ngang hoặc giảm nhẹ, đ tư thì coi như giữ tiền bỏ đấy cho an toàn thôi.

Crypto vs ck thì fomo lùa gà thôi cụ, ông nào ngon ăn được nước 1 thì về bờ + lãi, ko thì cũng chết sặc. Cuối năm nay, đầu năm sau đáo hạn khoản vay dân rút ra đầu tư thì sẽ có sóng, cuối năm nay là điên hình vì đi mua nhà giá cao vẫn chốt đều

 

[ruou_nep_40]

Giá mà vẫn tăng thì nên giữ tiếp không bán nữa là giá lại tăng tiếp, đơn giản như vậy thôi nhưng không mấy ai chốt lời ở trên đỉnh dược

 

[Thanhvuóng71]

Với bds thì ngoài yếu tố tác động tích cực là lãi suất thấp thì chẳng còn yếu tố nào cả. Mặt bằng giá cũng đã cao , sợ khó tăng giá.

 

[xuanhieu7292]

Với bds thì ngoài yếu tố tác động tích cực là lãi suất thấp thì chẳng còn yếu tố nào cả. Mặt bằng giá cũng đã cao , sợ khó tăng giá.

Cụ làm em nhớ đến cái thớt bị xóa bàn chuyện "thu nhập dân HN ngày càng tăng cao", trung bình 50tr/tháng.

Cũng là yếu tố tích cực còn gì

 

[volvo.XC90]

Với bds thì ngoài yếu tố tác động tích cực là lãi suất thấp thì chẳng còn yếu tố nào cả. Mặt bằng giá cũng đã cao , sợ khó tăng giá.

Cụ cứ yên tâm là 1-2 năm tới không tăng giá thì kiểu gì 7-8 năm tới cũng phải tăng giá, hơn nhau là ngắn hạn hay dài hạn mà thôi, kinh tế có tăng trưởng âm đâu mà bảo không tăng giá

 

[quangzizi]

Phát súng đầu năm 2024 của vinsmart GS5 GS6 đây các cụ.

Vin làm giá số hai thì không ai số một, đẩy cả thị trường đi lên. Vin mà vẫn còn làm đầu tàu thì các cụ không cần lo giá CC xuống.

 

[Cường Vinhomes]

Phát súng đầu năm 2024 của vinsmart GS5 GS6 đây các cụ.

Giá này là giá dự kiến từ giữa năm và nhấn nhá ra hàng bên GS5 sau đó dừng!! Còn chuẩn bị ra hàng thời điểm này e nghĩ giá cao hơn!!

 

[volvo.XC90]

Giá này là giá dự kiến từ giữa năm và nhấn nhá ra hàng bên GS5 sau đó dừng!! Còn chuẩn bị ra hàng thời điểm này e nghĩ giá cao hơn!!

Có dự án nào mà từ hôm Noel đến giờ thông báo tăng giá 2 lần cộng vào tăng giá 27% hơn buôn bạc giả

 

[Cường Vinhomes]

Có dự án nào mà từ hôm Noel đến giờ thông báo tăng giá 2 lần cộng vào tăng giá 27% hơn buôn bạc giả

Đó e lại không biết bác ạ