Dự báo thị trường bất động sản trong thời gian tới nếu xảy ra khủng hoảng kinh tế

[Hung Phuc]

Thị trường đang chững lại, giá BĐS nhiều nơi đang giảm, đã có hiện tượng bơm thổi để bán tháo, lãi suất ngân hàng đang tăng nhẹ, từ ngày 1/1/2019 ngân hàng nhà nước sẽ siết chặt tín dụng BĐS và giảm trần tín dụng cho vay BĐS xuống 40%. Trong 2 năm qua lượng tiền đổ vào BĐS rất lớn thông qua nhiều kênh, giá bị thổi lên cao, hiện tại một lượng tiền lớn đầu tư BĐS đang nằm chết tại Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Nha Trang, Đà Nẵng, Bãi Dài Cam Ranh...

 

[Honghen2008]

Nghe mệt nhỉ, nhưng giá nhà mà rẻ vẫn có người mua

 

[Hung Phuc]

Nghe mệt nhỉ, nhưng giá nhà mà rẻ vẫn có người mua

Nếu giảm sẽ có lợi cho người có nhu cầu thật, còn dân đầu cơ không thích điều này

 

[Honghen2008]

Nếu giảm sẽ có lợi cho người có nhu cầu thật, còn dân đầu cơ không thích điều này

Đầu cơ cũng mua vào ạ

 

[thermos]

Mấy năm vừa rồi nhà đất HN có tăng đâu, nếu có thì chỉ cục bộ 1 số dự án ăn theo hạ tầng. Nếu có khủng hoảng thì đất HN đi ngang hoặc giảm nhẹ, đất SG có thể giảm 10-20%, riêng đất vùng ven hoặc đất tỉnh thì đắp chiếu, giảm giá cũng chẳng có ai mua, bởi tăng quá nhanh và vô lý trong năm 2017-2018, không hiểu cụ nào làm giá mà giỏi thế ko biết

 

[Huyện Trưởng]

Thế tóm lại là dự báo ngân hàng sẽ siết tín dụng BĐS phải không? (mà siết chứ không phải xiết nhá). Đọc một hồi mà ko có thông tin gì, trong khi tittle thì hoành tráng thế.

 

[Trần Tuyên News]

Mấy năm vừa rồi nhà đất HN có tăng đâu, nếu có thì chỉ cục bộ 1 số dự án ăn theo hạ tầng. Nếu có khủng hoảng thì đất HN đi ngang hoặc giảm nhẹ, đất SG có thể giảm 10-20%, riêng đất vùng ven hoặc đất tỉnh thì đắp chiếu, giảm giá cũng chẳng có ai mua, bởi tăng quá nhanh và vô lý trong năm 2017-2018, không hiểu cụ nào làm giá mà giỏi thế ko biết

Em nghĩ các đô thị xung quanh như Bắc Ninh, Thái Nguyên... có thể sẽ phát triển ở 1 tầm cao mới, Nhưng mà cũng phải mất 1 chu kì kinh tế nữa để tích lũy, Chứ giờ ôm vào hơi sớm

 

[tung1311 .]

Cụ chỉ cho em chỗ nào Hà Nội đang có hiện tượng bán tháo nhé. Cám ơn cụ rất nhiều.

 

[manutd88]

e thấy giá cao lắm rồi

 

[Fun on Fun]

Không phải lad siết cho vay BĐS mà là quy định các NHTM chỉ được sử dụng tối đa 40% vốn huy động ngắn hạn để cho vay dài hạn. Đa phần các dự án BĐS đều vay dài hạn trong khi huy động đa phần kỳ hạn ngắn. Theo em nhìn chung là sẽ giảm đặc biệt là phân khúc chung cư. Nhà đất thì tùy ví dụ như ở HN các quận cũ không tăng mấy trong thời gian vừa qua chủ yếu tăng ở các khu mới. Không biết liệu có giảm không?

 

[7579]

Em nghĩ đất HN không giảm đâu, đất lấy mở đường cũng khá nhiều... chắc Chung cư sẽ chững, giảm chút. Mà thật em ko muốn giảm, đất nhà đắt lòi ra thế mà vẫn tắc đường...

 

[raumongtoi]

Hi vọng từ giờ đến tết âm tăng vọt 1 cái để thoát hàng

 

[Thanhvuóng71]

Nếu khủng hoảng kt xảy ra thì mn đã biết rồi đấy từ 2010 đến 2015. Nhưng lần này sẽ sâu và rông hơn .

 

[anhtu2006]

Thị trường đang chững lại, giá BĐS nhiều nơi đang giảm, đã có hiện tượng bơm thổi để bán tháo, lãi suất ngân hàng đang tăng nhẹ, từ ngày 1/1/2019 ngân hàng nhà nước sẽ xiết chặt tín dụng BĐS và giảm trần tín dụng cho vay BĐS xuống 40%. Trong 2 năm qua lượng tiền đổ vào BĐS rất lớn thông qua nhiều kênh, giá bị thổi lên cao, hiện tại một lượng tiền lớn đầu tư BĐS đang nằm chết tại Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Nha Trang, Đà Nẵng, Bãi Dài Cam Ranh...

Cụ nói chuẩn đấy. Nhưng em nghĩ đất thổ cư của các quận nội thành sẽ khôbg tăng thôi chứ giảm là khó, vì quỹ đất đã hết bà nhu cầu sử dụng mỗi ngày tăng lên

 

[mrland123]

Hi vọng từ giờ đến tết âm tăng vọt 1 cái để thoát hàng

Hàng bác ở mô thế

 

[raumongtoi]

Hàng bác ở mô thế

Nha trang nha cụ

 

[Hung Phuc]

Thế tóm lại là dự báo ngân hàng sẽ siết tín dụng BĐS phải không? (mà siết chứ không phải xiết nhá). Đọc một hồi mà ko có thông tin gì, trong khi tittle thì hoành tráng thế.

Cảm ơn bác đã nhắc nhở, em sửa lại rồi

 

[Hung Phuc]

Không phải lad siết cho vay BĐS mà là quy định các NHTM chỉ được sử dụng tối đa 40% vốn huy động ngắn hạn để cho vay dài hạn. Đa phần các dự án BĐS đều vay dài hạn trong khi huy động đa phần kỳ hạn ngắn. Theo em nhìn chung là sẽ giảm đặc biệt là phân khúc chung cư. Nhà đất thì tùy ví dụ như ở HN các quận cũ không tăng mấy trong thời gian vừa qua chủ yếu tăng ở các khu mới. Không biết liệu có giảm không?

Vay đầu tư BĐS qua kênh tiêu dùng nhiều lắm bác, ngân hàng nhà nước quản lý siết chặt lại là đúng

http://m.cafef.vn/siet-tin-dung-bat-dong-san-phong-ngua-nup-bong-vay-tieu-dung-20181012071830752.chn

 

[tunganh_a76amc]

Cụ nào vỡ nợ, cần tiền gấp..... Có đất đường ô tô, khu vực Long Biên cần bán với giá rẻ thì ib em nhé. Đa tạ các cụ.
- GIÁ RẺ nhé các cụ.

 

[ngocquybk]

Em thấy có giảm đâu, chỉ tăng. Khu tân Triều và Yên Xá làm ví dụ