Thực tế, nhiều nhà đầu tư vào sau đã bị mắc kẹt, không thể thoát hàng và lâm vào cảnh nợ nần. Đơn cử như trường hợp bà Lê Thị Huyền, ngụ quận Phú Nhuận. Chạy theo cơn sốt, bà Huyền mua nhiều nền đất tại quận 9, huyện Nhà Bè, huyện Hóc Môn để lướt sóng kiếm lời. Tuy nhiên, vì mua sau, khi giá đất đã được đẩy lên cao và sau 1 tuần, khi chưa kịp ra hàng, thì thị trường đi xuống, số đất nền bà Huyền mua không thể bán được.
“Tôi cầm cố nhà, vay bạn bè tiền để đầu tư đất nền, tưởng đâu lướt sóng kiếm lời, nhưng lời đâu không thấy, giờ chỉ thấy nợ”, bà Huyền than thở.
Chẳng hạn, trên đường Nguyên Xiển, tâm điểm một thời của thị trường hiện chỉ còn những thông tin bán đất và số điện thoại viết bằng sơn lên tường nhà dân đã bị mờ đi. Các nền đất từng được mua qua bán lại của giới đầu tư, giờ vẫn là khu đất trống, cỏ mọc um tùm, làm nơi chăn thả gia súc của người dân địa phương.
Còn nhớ, những tháng đầu năm 2017, dọc con đường này tấp nập dân môi giới đứng ra chào bán đất, nhưng giờ đây, con đường này trở lại với cảnh thanh bình, vắng lặng. Một số công ty bất động sản từng làm mưa làm gió tại đây, giờ cũng không còn. Một người dân cho biết, những công ty này thuê nhà của dân làm trụ sở, từ tháng 7 tới nay, họ bắt đầu trả mặt bằng và rút đi.
“Giá đất hiện nay đã giảm xuống còn 17 - 19 triệu đồng/m2, thấp hơn nhiều so với mức giá 26 triệu đồng/m2 hồi tháng 5”, ông Thành, giám đốc một sàn bất động sản hiếm hoi còn trụ lại trên tuyến đường Nguyễn Xiển cho biết.
Cũng theo ông Thành, công ty ông hiện có khá nhiều đất nền mà người dân gửi bán, nhưng cả tháng nay mới bán được 2 nền. Lý do là bởi khách hàng giờ chuyển qua mua những dự án phân lô bán nền có cơ sở pháp lý rõ ràng, không chọn chỗ này nữa.
Tại Hóc Môn, cảnh đìu hiu còn nặng nề hơn. Những tuyến đường như Xuân Thới Thượng, hay Tân Thới Nhất…, những nơi từng sôi động nhất về đất nền của Hóc Môn, nay không còn bất cứ cảnh mua bán nào. Hay tại huyện Củ Chi, hiện cũng chỉ có người chào bán mà không có người mua.
http://tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dong-san/tro-lai-noi-tung-la-tam-sot-ao-dat-nen-tphcm-209745.html